オハナ 中浦和ってどうですか？

なんだかんだで旧浦和市内は全体的に需要があります。
最寄りが武蔵野線なので、乗換を前提にしないといけない場合が多くなるだろうけれど、
地域として落ち着いているのは大きい。

あとは実物を見て、それで考えるって事になっていくでしょうね。
実物見られるのは大きいです。

>>181 匿名さん

まだ結構残ってましたよー

今はプラウド全体の公式サイトがメンテで見られないのでなんとも言えないのですが
先着順として出ている他にも
まだこれからの部屋が控えているということでいいんでしょうか？
これでゆっくり検討できる？？？
次で完売っていう方もおられたのでよくわからない。
年が明けて実際に聞いてみるかんじですねー

オハナ自体は比較的リーズナブルな価格帯のマンションっていうイメージがあります。
ここから更に下げるというのはあったりするのだろうか？？
いずれにしてもまだ先もあるだろうから
値下げ待ちみたいなのはあまり現実的ではないようにも思います。

もともとオハナは若いファミリー層も手が届きやすいような相場で出そう、
というのがコンセプトだったような。

もう入居している人たちがいるから
実際にどういう雰囲気なのかというのを理解してから入れるのはいい
今の時期に見るからこそ。
選択肢は少なくなってしまいますが。

とてもリーズナブルで広さもあり魅力的でした。
すでに南西向きは完売。東向きのみ。
なんとなく景観が良くないような。
道が狭いのも気になり、線路もやはり気になって
きました。

価格と広さは大きな魅力ですね。
ライオンズとはコンセプトが違うと思うので、
そんなに影響は無いような気がしますが。
ライオンズが下げてくるとも思えないですし。
子育てファミリーが無理せず快適に生活するには最適ではないでしょうか。
プランによってはテレワークに向いたプランもあるようですし。
基本が田の字のプランのようなので、
タイミングの良いときに選択してもそんなにプラン内容に差は無いのではと思えました。

>>173
わたしもおなじです！建物価格などは納得したのですが、12年目に修繕費まとめて30数万支払いと言われやめました。それと固定資産税が5年後から25万円。たかいよーーー

>>189 eマンションさん
建物価格（土地価格込み）が固定資産税額に反映されるため、固定資産税額に納得いかないのであれば、建物価格は納得と記載がありますが、ここよりも安い物件を検討した方が良いですね。

>>189 eマンションさん

あれ？オハナって修繕費を元から高く固定してって話じゃなかったでしたか？ここのオハナは違うんですね。。。

本当ですね。
オハナは修繕積立金が固定で一般的な分譲マンションのように値上がりしないと聞いていますが、何年目かに大きな額の臨時徴収があるんですか？
それは全てのオハナで共通事項なのか、こちらだけの規約なのかを教えていただきたいです。

>>192 匿名さん

私は別のオハナぬ住んでますが、そのようなことはなく固定ですよ。一時金もありません

勘違いしてる人も多いけど最初の長期修繕計画はデベが出すけどその後の見直しや運用は管理組合がやるものです。
オハナの場合野村が出す長期修繕計画があまりにもお粗末なので管理組合側で適正な計画建てる事をオススメします。具体的に言うと見栄えの為に安く見積もり過ぎるし野村が下請けとして儲けようとしすぎるのです。

最終期3戸
もう終わりですね

広いし安いしなんだかんだで良かったよね。

あと少しで完売！

賛否両論あっても、住む人が納得するならすべてオッケーと思います。
修繕積立金についてはよくわからない部分もありますが・・・何かあってもいいように、ちゃんと貯金しておきたいと思います。
備えあれば患いなしですよね。

>>194 通りがかりさん

具体的はどういう点がお粗末なのですか？
他のマンションの修繕計画とどのあたりが違うのでしょうか。
これからマンション購入を検討するところなので参考に教えてください、
素人質問ですみません。

ラスト1戸
家具付き？

>>198 名無しさん

私も聞いてみたいです。