マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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9917
通りがかりさん
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9918
匿名さん
これから楽しみな良い物件が白金高輪に誕生しましたね
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9919
匿名さん
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9920
匿名さん
しかし東京タワー方向の眺めも素晴らしいね。眺望もさすがです
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9921
匿名さん
立地、仕様、ランドマーク、そして眺望の楽しめる部屋もあっていいですね。買い物も便利だね
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9922
匿名さん
坪900で売れちゃいましたか。すごい値上がりですね。
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9923
匿名さん
都心の中でも虎ノ門~白金高輪エリアの開発スピード凄まじいね。白金高輪は品川延伸あるし、ここは駅1分だから、いい場所にできたね
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9924
マンコミュファンさん
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9925
匿名さん
>>9924 マンコミュファンさん
最新の情報とは?レインズにも載ってないけど
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9926
匿名さん
>>9924 マンコミュファンさん
最新の情報とは?レインズにも載ってないけど
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9927
匿名さん
白金高輪徒歩1分は抜群に便利だからね。しかも地下鉄延伸を控えている港区の駅に徒歩1分
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9928
匿名さん
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9929
匿名さん
立地はすごいですよ。なぜならリニアが進めば白金高輪ー名古屋も見えてきます。名古屋は日本の基幹産業である自動車&航空機産業のお膝元。つまり日系のみならず世界中の外資系がこの移動を求めることとなり、東京の玄関口が品川。そこから白金高輪に繋がるのですから。そして白金高輪の最前列がこのプレミストタワー。すごすぎる
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9930
匿名さん
現在売りに出ている地権者物件
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9931
匿名さん
将来の眺望がこれになるけど、@860で売れるのか
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9932
匿名さん
名古屋支店を置かなくても、リニア開通すれば東京からのアクセスも見えてくる。もっと言えば、羽田からもこの距離なので、アジアパシフィックエリアでどこにいれば合理的かとなった場合に一つの解が名古屋大阪含めた新幹線とアジア欧米含めた羽田を踏まえての品川駅が出てくる。大きな大きな再開発の中に白金高輪があり、その最前列にできたのがプレミストタワー。日本のGDPの主が自動車産業ですから。半導体の九州戦略みてもやはり羽田アクセスが欲しいのでほんといい立地いるよね
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9933
匿名さん
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9934
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9935
マンション掲示板さん
>>9931 匿名さん
スカイは坪1000超で成約してるが、ここはせいぜい700ちょっとだな、800台も成約ないね
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9936
口コミ知りたいさん
>>9918 匿名さん
やはりこれでしたか!悔しい
港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル!
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね!
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね!
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9937
検討板ユーザーさん
>>9932 匿名さん
これもでしょ
ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました!
まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩1分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。
すごすぎ
港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。
港区内陸駅1分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや!
都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の3つは、これから軸として大きな期待感があります。
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9938
通りがかりさん
地権者住戸は低中層のみで、それ以外の高層は住居目的の縛りあるから、なぜか出てるけど、引き渡し前だから、まだ売れない。成約なくて当たり前
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9939
eマンションさん
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9940
匿名さん
そもそも購入制限ありましたからね。近年なかなか見ないレベルの気合いの入ったフラグシップマンションですね。さすが早期完売です。
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9941
匿名さん
>>9938 通りがかりさん
以前ここの地権者部屋が@600台で成約してたけど、それを無しにしたいのかな。
@900で売れたと騒いでたのに、勘違いだとわかると売れない理由を無理矢理探し始めるのは、流石に笑うよ
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9942
匿名さん
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9943
匿名さん
ま、購入制限満たせる条件を有していた人はラッキーでしたね。自分が買う周期でこのようなマンションが販売されないと買えないですから。タイミングですね。とくに今回のプレミストタワークラスとなればなおさら。高立地かつ高仕様。
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9944
マンション検討中さん
もう内見も始まってるし、ここで何言っても意味ないでしょ。ポジもネガも無駄。
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9945
匿名さん
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9946
匿名さん
交通インフラがこれから大きくかわるからね。その品川に延伸する白金高輪。立地、仕様、ランドマーク。そして眺望まで。いいね
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9947
口コミ知りたいさん
そもそもここの分譲購入した人は住むことを目的にしているのであって売ることを目的にしていない。別に将来0円になってもいい。いい加減眺望&坪単価ネガは消えて。
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9949
匿名さん
[No.9948と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9950
匿名さん
プレミストタワーかなりカッコいい。白金高輪駅出ると抜群に目立つ。立地抜群。周辺も利便性高い。
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9951
匿名さん
周辺もほぼ出来上がってきましたね、ライトアップが美しいですね!
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9952
匿名さん
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9953
通りがかりさん
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9954
匿名さん
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9955
匿名さん
東京の年間降水日数はざっくり100日くらいありますからね。地下鉄近いと多くの人が便利
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9956
匿名さん
>>9955 匿名さん
それ以前に駐車場の数少なすぎだわな。
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9957
匿名さん
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9958
買い替え検討中さん
発売当初はペンシルタワーで微妙かと思いましたが、完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした
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9959
通りがかりさん
買えなかったネガちゃん、可哀想。
いまだに必死すぎ
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9960
評判気になるさん
スカイ>>>>>>ハルフラ>ここ、ってことで良い?
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9961
不動産のプロ
>>9940 匿名さん
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。
特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。
まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。 ?日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。
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9962
匿名さん
>>9961 不動産のプロさん
不動産のプロという肩書きの方がなぜド素人のような見解を述べるのか、不思議です。
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9963
匿名さん
冬の雨の日も駅が近いのはいいですね。多くの人にとっても。
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9964
匿名さん
これじゃない?
ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました!
まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩1分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。
すごすぎ
港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。
港区内陸駅1分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや!
都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の3つは、これから軸として大きな期待感があります。
予想通り、蓋を開けたら、プレミストタワー、三井四番町、三井虎ノ門は、早期完売でしたね。いずれも素敵なマンションですね!
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
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9965
匿名さん
同じことの投稿多いね。飽きるから新鮮なネタを提供してください。
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9966
匿名さん
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9967
匿名さん
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9968
匿名さん
メゾンカイザーはクロワッサンおいしいですよね。もうすぐオープンですね。
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9969
匿名さん
>>9968 匿名さん
クロワッサン以外も美味しいが、あの狭い店舗だと大した種類置けないし、今までみたいに店内で調理できないのでは。前の方が雰囲気もあって良かったね。それとも仮店舗でまたすぐに移転するつもりなのかしら
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9970
匿名さん
メゾンカイザーが高輪に返ってくるのは大きな話題ですね。期待も大きく楽しみでね。
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9971
匿名さん
メゾンカイザー楽しみですね。私の会社のビルにも最近メゾンカイザーのカフェが入ってよくサンドイッチ買ってます。都心部にもお店が増えているので人気高いのでしょうね。
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9972
匿名さん
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9973
匿名さん
先ほど散歩途中に見てみたらマンション周辺のグリーンもほぼ出来上がったみたいですね。噂のメゾンカイザーの看板も出てました。フラグシップな感じがカッコいいですね。それにしても地下鉄入り口がすぐそこ。今日のような天気の悪い日も便利で快適ですね。
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9974
購入経験者さん
プレミストタワー白金高輪でグーグルマップにも登場するようになりましたね。
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9975
マンコミュファンさん
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9976
匿名さん
国道1号線、麻布通り、首都高に沿う3つの新しいマンション、改造マフラーのバイクと爆音のイタリア車などが走り抜けるので、とくに夜は覚悟してください。迷惑な話なのですが、それが白金高輪の現実です。
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9977
eマンションさん
国道1号、麻布通り、首都高に沿ってたつ3つの新しいマンション、車やバイクの騒音に覚悟が必要。うるさいよ。老婆心ながら。
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9978
匿名さん
首都高に沿ってません。
しかもT3サッシ&全熱交換器の合わせ技。
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9979
マンション掲示板さん
>>9976 匿名さん
スカイの方がよほど覚悟いるということですね。
ちなみに地元民ですが、意外とうるさくないですよ。
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9980
口コミ知りたいさん
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9981
匿名さん
今回のプレミストタワーは相当仕様が高いですからね。高級かつ居住性抜群ですね
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9982
匿名さん
地下鉄延伸計画が色々話題になってますが、、改めて東京はメトロですね。
港区内陸のメトロ徒歩1分。
そして、そのメトロが品川まで延伸
不動産は立地ですね
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9983
マンション比較中さん
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9984
匿名さん
照明の点灯、楽しみですね。全てライトアップされたら相当きれいでしょうね。
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9985
匿名さん
何より行灯部屋がないしスパンが確保できてるのはよい
タワマンは眺望とか言いながら行灯部屋はきつい
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9986
検討板ユーザーさん
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9987
匿名さん
>>9985 匿名さん
そこまで近い将来眺望が無くなる事に悲観的にならなくても
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9988
匿名さん
これからクリスマスシーズン。暖かい照明もマッチしますね。白金高輪駅前が華やかな雰囲気になりますね。
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9989
匿名さん
>>9988 匿名さん
隣接のハッピーサイエンスの建物ってクリスマス関係無いだろ。
キリスト教とは無縁だし
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9990
匿名さん
デザイン性も高くて素晴らしい。カッコいい。ベース価値となる地下鉄徒歩1分が何よりも大きいですけど。
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9991
匿名さん
プレミストタワーの照明がとにかくきれいなので、従来の白金高輪の集いの場所であるスタバ&花屋とプレミストタワーが拡張され、なんともいい雰囲気になりますね。白金高輪に愛されたメゾンカイザーやTomod'sも戻ってくるし、駅前が更にいい感じになりますね。プレミストタワーのライトアップの役割は大きいですね。一気にお洒落度UPしたね。
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9992
匿名さん
この度は竣工おめでとうございます。
下から見上げた時を考慮してコリドーの照明がデザインされてる。秀悦。横断歩道やスターバックスからも良く見える。白金高輪駅前1分のランドマークとして、しっかり役割をはたしてる。プレミストタワーが出来て本当によかった。
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9993
匿名さん
>>9992 匿名さん
確かに駅前は今後再開発ラッシュで駅直結もできるし、良くなりますね。
その犠牲としてここの眺望は無くなりますが
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9994
匿名さん
そもそも眺望が現行から変わるオフィシャル計画は無いですよね?つまり裏を返せば、眺望においても当面現行維持。
よって、ふたを開けたら、立地、仕様、ランドマークに加え、眺望が良好な部屋も多い。素晴らしいです
その先の東京タワー周辺再開発構想などのあるようですが、まだわかりませんね
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9995
匿名さん
>>9994 匿名さん
オフィシャルになるのは計画がかなり進んで、後はやるのみという状況になってから。
ここの眺望が潰れるのは、既定事実なんだよ。それがわからないかな。
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9996
匿名さん
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9997
匿名さん
徒歩1分で豪華仕様でありながら、眺望まで良好な部屋も多いですね。
いずれにしても、何より白金高輪徒歩1分は大きいですね
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9998
匿名さん
仮に高層マンションできるとしても、何年先?次の世代の時間軸に街がどうなるか何てどこの場所もわかんないでしょ。開発は続くのだから。大事なのは時間軸。東急計画でさえかなり先。
当面は眺望まで良好な部屋が多いね。でもそれ以上に駅1分タワーが貴重。しかも港区内陸駅1分
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9999
匿名さん
>>9998 匿名さん
10年後。そして5年後位からずっと工事車両が行き交うのと工事の騒音と付き合うのも既定事実
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10000
匿名さん
そもそも論、東京タワーも、白金高輪周辺歩いていたら普通に日常で見えますからね。高いところに上らなくても。。日常。そんな立地。
次に暮らすのは部屋の中。よって仕様が高い方が快適だし、友人を招いても楽しい。さらにメトロが近ければ多くの場所にアクセスできて機会も増える。それが価値。
つまり不動産は立地。
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10001
匿名さん
>>10000 匿名さん
10年後には、内装価値はゼロ。
眺望もゼロ。
永住するならいいけど、エリア内での転居は難しいよね。
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10002
匿名さん
大きな日本再開発高層の流れを踏まえた大注目の白金高輪駅徒歩1分という素晴らしい立地に、ランドマークな豪華タワーが出来たということですね。立地ですね
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10003
匿名さん
眺望も素晴らしいですね。東京夜景、東京タワー、スカイツリー、富士山、湾岸など。部屋によって多様な眺望が楽しめますね
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10004
匿名さん
だから不動産は立地だとあれほど。港区内陸駅1分の希少性は不動産に詳しくなればなるほどわかってきます
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10005
匿名さん
なんでこんなに必死に無理ポジ投稿してるの?あまりの必死さに自信の無さを感じてしまうのですが。
多分、ここの契約者がヤバい奴と思わせる新手のネガ手法なのだろうけど
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10006
匿名さん
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10007
匿名さん
>>10004 匿名さん
不動産に詳しいのならば、立地というのは色んな要素が入ってるというのもわかってると思いますが。
周辺環境も踏まえての立地です
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10008
匿名さん
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10009
匿名さん
>>10006 匿名さん
タワマンで土地に価値があるとか言うのはあまりにもお粗末。
その猫の額の土地を何百分割してんのよ
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10010
匿名さん
ま、駅徒歩1分だからね。品川駅に地下鉄延伸するメトロに。すごいよ
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10011
匿名さん
再開発して発展するもヨシ。立地が素晴らしから、今後どう転んでもいいですね
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10012
匿名さん
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10013
匿名さん
購入制限の部屋も多かったからね。白金高輪にすごい物件ができたね
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10014
マンション掲示板さん
>>10012 匿名さん
どちらの賃貸物件ですか?さすがにプレミストじゃないでしょ、これは
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10015
匿名さん
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10016
匿名さん
長い年月をかけ、構想段階からスタートし、多くの方々が企画と実行に携わってこられたプレミストタワーはまさに技術と英知の結晶です。
素晴らしい作品が港区にリリースとなり、竣工を迎えられ、おめでとうございます。大変美しい建築物をありがとうございます。
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