マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
-
9676
マンション掲示板さん
先日通りかかりました。ランドマーク物件にふさわしい仕様の高級感を感じました。
天気が良くなかったのと撮影の腕がイマイチでうまく伝わるかどうか自信がないのですが。
-
-
9677
匿名さん
スタバ方向から眺めて、タワーの左側に駐車場入口が設置されてますが、その上に緑のスペースがつくられてますね。植樹も進んでいるようです。
迫力とデザイン性を兼ね備えているので、見ていて気持ちいいですね。
正面玄関の方は一足先に、さらに植樹進んでますね。
-
9678
評判気になるさん
ダイワ公式の中古販売で坪728万で売れてましたね。1DK 33.89m2の物件です。皆さんが購入した部屋はもっと需要があると思うのでさらに高値でリセールが期待できると思われます。
-
9679
匿名さん
ま、中古になるほど、港区内陸駅1分という絶対的かつ不動の価値が効いてきますね。
-
9680
マンション掲示板さん
>>9678 評判気になるさん
ランドマーク、高輪アドレスなど条件が揃っているとは言え34m2の1DKが坪728ですか。すごい時代になったものです。
-
9681
匿名さん
高輪1×ランドマーク131m×駅1分×高仕様
歴史を振り返ると、港区内陸中古の多くは仕様が高いですが、今回はこの時期竣工でありながら、過去と比べても申し分のない仕様。それでいながら竣工が新しいので相対的な新しさもあります。マンションの高級仕様がいつ回復されるかはわかりませんが、現在の市況が当面続くのであれば、当面はプレミストタワーの全熱交換タワーのような高仕様マンションが建設される期待は下がるので、希少性がありますね。目が肥えたエリアにおいて、立地、ランドマーク、仕様のバランスが素晴らしいですね
-
9682
名無しさん
>>9681 匿名さん
白金高輪のランドマークって、今やスカイじゃねぇの?
-
9683
匿名さん
白金高輪のランドマークタワーマンションはプレミストタワーではなくスカイですよ。間違った投稿はNGですよ。「お尻ぺんぺん」ですよ。
-
9684
匿名さん
これだけカッコよくて目立つとね。立地とデザインがいかに重要かがよくわかる。出来上がって現物みるとよくわかる。
プレミストタワー白金高輪の新たなランドマークだね
-
9685
匿名さん
週末に植樹が進んでカッコ良さがさらにアップしてるね。今までそれなりにマンションみてきたが、今回は相当カッコいい。今回のプレミストは照明点灯もあるから、照明入ったら麻布通りからもかなり目立つだろうね。
-
-
9686
検討板ユーザーさん
-
9687
匿名さん
更に素敵な外観へ進化してますね
緑との調和もきれいですね
-
-
9688
通りがかりさん
-
9689
マンション検討中さん
-
9690
検討板ユーザーさん
店舗について
トモズ、不動産、クリニック2とのこと
-
9691
評判気になるさん
-
9692
通りがかりさん
-
9693
匿名さん
下にトモズさんが入るとかなり便利ですね!
スタバ側からもアクセスすぐですね
-
9694
匿名さん
>>9690 検討板ユーザーさん
以前から申し上げていた通りです。
-
9695
匿名さん
-
9696
マンション掲示板さん
>>9689 マンション検討中さん
やはり、体育館のマットにしか見えない
-
9697
匿名さん
-
9698
匿名さん
-
9699
匿名さん
-
9700
匿名さん
>>9696 マンション掲示板さん
夜見ると石にしか見えません。全体的に夜間の見栄えを意識したんでしょうね。
-
-
9701
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
9702
匿名さん
-
9703
評判気になるさん
>>9678 評判気になるさん
ちなみに売れたのはこの家です
-
-
-
9704
匿名さん
-
9705
通りがかりさん
>>9703 評判気になるさん
@723での成約実績は、レインズでは確認できないですね
-
9706
匿名さん
港区内陸地下鉄徒歩1分高層タワーなんて、いわゆる鉄板だからね
-
9707
匿名さん
>>9706 匿名さん
鉄板というのは、
駅近タワーという言葉の前に、大規模再開発という大事な枕詞がつく
-
9708
匿名さん
-
9709
匿名さん
港区ならではの高級感ありますね。豪華ハイグレードですね
-
9710
匿名さん
白金高輪エリア全体が大規模再開発みたいなものですからね。時間の経過とともにどこも上がっていくでしょう。
-
-
9711
マンション検討中さん
カッコ良くはないかな
私なら区の再開発計画になったマンションがいいな
敷地狭そうでしょぼく見える
-
9712
匿名さん
全熱交換などのハイグレード仕様は高級嗜好にぴったりですね。最近の分譲ではなかなか無いですから
-
9713
匿名さん
デザインもかっこいいし、豪華設備で、徒歩1分。おさえてますね。
-
9714
口コミ知りたいさん
-
9715
匿名さん
-
9716
口コミ知りたいさん
なんか最近みんな白金高輪は必死なのだがどうしたの?
-
9717
名無しさん
「港区内陸」とか言っているの白金高輪で好きな言葉マンクラな奴だけだぞ
ほんと中央線北とか突如主張し出すの好きだよな
そんな自称マンクラが集まって活動しまくるのな
仕手株かよと思う
-
9718
匿名さん
>>9710 匿名さん
いえ、こことアトラスは建て替え案件です。
-
9719
名無しさん
-
9720
名無しさん
実物は地味だな。思ったよりペンシルで目立たない。隣の地所タワーと似たり寄ったり。白か黒かの違いくらいかな。
-
-
9721
匿名さん
さすがですね。
光井純さんデザイン監修。
デザイン性高い131mランドマークですね。
相当カッコいいですね。
-
9722
匿名さん
白金高輪は再開発したスカイか再開発予定の東急のブランズタワーしか人気がないよ。
-
9723
匿名さん
-
9724
eマンションさん
>>9718 匿名さん
9710はそういう意味で言ってるんじゃないでしょ。厳密な意味での再開発だけでなく建て替えなども含めて、白金高輪エリアの街全体が機能更新してるってことではないかと。
-
9725
匿名さん
>>9721 匿名さん
デザインもさることながら、元々の設計(3F共用部への構造制震ダンパー組み込み等)が秀逸だと思いました。
-
9726
匿名さん
>>9724 eマンションさん
こことアトラスは建て替え案件です。
再開発ではないです。再開発案件と建て替え案件とでは、法律からして全て異なります
-
9727
匿名さん
それにしても白金高輪駅に行くとプレミストタワー目立ちますね。抜群のランドマークですね
-
9728
匿名さん
-
9729
マンション掲示板さん
-
9730
匿名さん
>>9728 匿名さん
というか例え囲まれてもアエルシティ側から出た時の迫力は半永久だどね
だって前は道路で遮蔽物はないんだから 笑
-
-
9731
匿名さん
>>9730 匿名さん
両サイドに存在感抜群の建物があると、埋もれるよ
-
9732
匿名さん
眺望に関しては、白金タワー・スカイの壁がある上に、ほんの少しだけ抜ける部分は将来東京建物の再開発が建つ予定
-
9733
検討板ユーザーさん
-
9734
通りがかりさん
>>9732 匿名さん
眺望を期待して買ってる人はそもそも殆どおりません 笑
-
9735
匿名さん
>>9733 検討板ユーザーさん
すでに南西側には存在感ある建物あるじゃないの。別にこれから建つとは言ってない
-
9736
匿名さん
-
9737
匿名さん
部屋によって東京タワービュー、湾岸ビュー、富士山ビューたのしめますね。
立地、ランドマーク、仕様、眺望を兼ね備えていますね。
-
9738
匿名さん
>>9737 匿名さん
一握りの眺望が残る部屋以外の住人の気持ちも考えた方がいいよ。
-
9739
匿名さん
当面は、部屋によって東京タワービュー、富士山ビュー、湾岸ビューも楽しめそうですね。
一方で、すごく将来における眺望は、他の立地と同様に不透明ですが、プレミストタワーにおいては、周囲に左右されない抜群の立地、駅徒歩1分、高グレード、さらにランドマーク性もありますので、とにかく抜群ですね
いずれにしても、当面は素晴らしい眺望が得られる部屋も多いですね
-
9740
匿名さん
>>9739 匿名さん
多くの住人が>>9734さんのように塞がれる事を前提にしてるのに、いつまでも眺望言い続けるのはただの嫌がらせですか
-
9741
匿名さん
-
9742
匿名さん
>>9741 匿名さん
他のスレで、ランドマークタワーというワードが大好きと言われてしまっています。できれば止めていただきたい。
-
9743
匿名さん
>>9735 匿名さん
「囲まれちゃう」「埋もれる」
おや、これからの話をしていた筈なのに、現在の話に変えたの? 笑
その場その場で適当なことを言うから前後の辻褄が合わなくなるんだよ
-
9744
匿名さん
>>9736 匿名さん
タワマン最大の構造上のメリットは、希少立地に手の届く値段で大量の住戸が供給されること!
それに比較すれば他のメリットは+αでしかない。何もわかっていないなら偉そうに言わないこと! 笑
-
9745
匿名さん
>>9743 匿名さん
両サイドに存在感抜群の建物があると、埋もれるよ
-
9746
匿名さん
>>9744 匿名さん
だったら、徒歩1分のグローリオで良いじゃん
-
9747
匿名さん
ま、ふたをあけたら、当面の眺望は現行同等レベルで確保されそうですよね。
東急でさえかなり先ですし、その次となると、、、都心にある街開発構想のいくつかの進んだとしても、あるいは東京タワー周辺の再開発が進んだとしても、かなり先になりそうですよね。
不動産は1に立地、2に立地、と言われますが、立地も抜群でランドマークでグレードも高く、素晴らしいですね
-
9748
匿名さん
-
9749
匿名さん
短期
立地/グレード/ランドマーク/眺望の
高次元バランス
中長期
東京都心は、不断の都心開発進むため外的環境は常に不透明であるものの、不動産の差別化要素である立地が白金高輪エリア特等席レベルにある。よって、外的環境に左右されず、つまり中長期においても強みを維持できますね。
-
9750
匿名さん
>>9749 匿名さん
何言ってんのかよくわからんが、そんなに価値あるなら今出てる高層部屋売れてるはずだな
-
9751
匿名さん
最後に残るのは立地だからね。不動産だから。これから地下鉄延伸する白金高輪徒歩1分はスペシャルですね。しかも高輪1丁目。
-
9752
eマンションさん
>>9740 匿名さん
それがスカイウォーカーのフォースだから。
-
9753
匿名さん
周辺もかなり仕上がってきましたね!
もう少しですね
カッコいい
-
9754
マンション検討中さん
>>9748 匿名さん
区画整理されるだろうから、早く出来て欲しいですね。
-
9755
匿名さん
>>9754 マンション検討中さん
解体も含めて7~8年ずっと工事現場だけどね。
場合によっては、10年以上工事現場
-
9756
匿名さん
三菱が北側を統一感もって整理してくれたら、高輪側の駅前一体はプラスだし期待してる。
-
9757
匿名さん
>>9756 匿名さん
三菱の再開発はスカイ並みの高さになる。
敷地面積からみるとペンシル
-
9758
匿名さん
-
9759
通りがかりさん
暗くなってからマンションにライトがついているところを見たのですが、控えめに言って、振り返って見上げるほど素敵でした。
-
9760
匿名さん
三菱の再開発もコスカせずにスタイリッシュなスマート系のデザインだとプレミストと一体感あって素敵な区画になりそうですね。
-
9761
匿名さん
-
9762
匿名さん
-
9763
通りがかりさん
控えめに言ってもしょぼい。目立たなくて地味。リセール悪そう。誰もが分かるよね、エリアナンバーワンからは程遠いこの物件は埋もれる運命でしょう。
-
9764
匿名さん
まぁプレミストタワーはとにかく目立ちますね。白金高輪にいくと、びっくりするもんね。
スタバ前から、一階~頂上まで全て見えるのが大きいね。完成して初めてこの見えかたに気づいた方も少なくないんじゃないかな。それくらい立地や構図に恵まれてるね。
説明不要に外観デザインも出色だし、ライトアップされるとさらにランドマーク性が増しそうですね。
つきつめると、立地ですね
-
9765
匿名さん
-
9766
匿名さん
-
9767
匿名さん
特に規模を売りにはしてないしランドマークとは思わないけど、デザイン、質感、仕様、立地全てのバランスで存在感があるのは間違いないな。
-
9768
匿名さん
白金高輪を知りつくしてないと、建設前これだけ目立つのは予想難しいですよね。ふたをあけたらかなり目立ちますね。ランドマーク感がすごい
-
9769
匿名さん
スタバ前にドーンと建ってるからね。
まさにランドマーク
-
9770
匿名さん
しかし、かなり気合いが入ってますね。圧巻。
三階にあるコリドーの光が既にかっこいい。交差点待ちの多くの人が建物を見上げてますね。高層部の照明が点灯するともはや芸術ですね。
凄い作品が白金高輪に完成ですね
-
9771
匿名さん
-
9772
匿名さん
照明点灯で一気に変わりますね。暖色光がなんともお洒落。暖色光とブラウンとグリーンの色合いがとても都会的です。
まるで海外の都市に建ってそうな建築デザインのようですね。港区内の都心にマッチしたデザインです。低層部を贅沢に使った効果ですね
-
9773
匿名さん
これは港区女子がウットリする感じですね。恵比寿も麻布も近いし。エリア的にもライトアップ似合うね。華やか。
-
9774
匿名さん
-
9775
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件