マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-12 13:49:49
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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9551
匿名さん
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9552
匿名さん
マンションも出来上がってきましたね。
待望の竣工ももうすぐですね
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9553
匿名さん
白金高輪駅前もガラッと変わりましたね。いい感じです。
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9554
名無しさん
>>9548 マンション掲示板さん
スカイのスレで東京タワーの話ばかりする人だからほっといた方がいいよ
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9555
匿名さん
低層部の外観が仕上がってくるといよいよですね。プレミストタワーはカッコいいですね
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9556
名無しさん
実物見たけど、思ったより敷地狭くて建物は細長くて幅狭なDWも窮屈な感じ。スタイリッシュというよりは暗い色味の棒っぽかった。カッコ良くはなかったけど、駅近なのはすごい良いね。
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9557
匿名さん
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9558
匿名さん
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9559
匿名さん
ここはビルに囲まれていて目立たないけど、駅近1分は良いね。
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9560
検討板ユーザーさん
>>9557 匿名さん
結局はこれでしたね!
港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル!
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね!
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね!
ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました!
まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩1分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。
すごすぎ
港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。
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9561
匿名さん
プレミストタワーはかなり目立ちますね。写真もいくつかアップされてますね。
立地、アクセス、外観デザイン、ランドマーク、ハイグレードを高次元で両立していますね
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9562
名無しさん
過去のレスをコピペして投稿してる人って、ネガポジしてるだけだと思うけど、ある意味ではこのマンション(このスレ)を1番愛してる気がする。。。。
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9563
匿名さん
実際にかなりいいマンションですからね。
もうすぐ完成ですね
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9564
匿名さん
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9565
匿名さん
今回のプレミストタワークラスはなかなか建たないからねぇ。今回は素直にすごいでしょ
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9566
マンコミュファンさん
>>9564 匿名さん
心配しなくても、地権者住戸すら分譲価格より相当上値で売れてるよ。
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9567
匿名さん
>>9566 マンコミュファンさん
例えば?地権者で売れたのって@600前半中心だったはず
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9568
マンコミュファンさん
>>9567 匿名さん
すごいな、何も知らないのに適当に言ってるんだな。
@700前半と@800前半を知ってる。どちらも分譲から換算すると仕様の差を除いても2割以上だね。
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9569
匿名さん
港区内陸にとどまらず地下鉄延伸を控える白金高輪駅から徒歩1分のまさにスペシャル立地ですからね。まさに指折りの高立地
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9570
匿名さん
ここ売ってた時をふりかえると、まだ今みたいに地下鉄延伸の話も進んでいなかったわけだから。その後トントン拍子で進んで。サプライズでしたね。
結果として地下鉄延伸を控えた駅1分、しかも延伸先がリニアの品川駅という。すごいことになりましたね。
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9571
匿名さん
>>9570 匿名さん
2019年3月に国土交通省の交通政策審議会が「東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する調査」の調査結果を発表してる。この段階で早期に実現すると考えるのが普通。
一方、ここの販売は2020年10月。サプライズでも何でもない。サプライズというのならば、ただ単に情報収集能力が低かっただけの話。そして、地下鉄延伸はここの価格に織り込み済み。
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9572
匿名さん
>>9568 マンコミュファンさん
@800台、成約してないのでは
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9573
匿名さん
最寄り駅が地下鉄延伸だもんな。なかなか無いというか、まあすごい確率の機会だよね。
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9574
匿名さん
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9575
匿名さん
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9576
匿名さん
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9577
匿名さん
最前列の白金高輪駅。
その最前列徒歩1分のプレミストタワーですね
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9578
匿名さん
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9579
匿名さん
地下鉄延伸するかなんて結局その時代にならないとわからないわけだから、こうやって後に地下鉄話が進むのはサプライズだよね
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9580
匿名さん
>>9579 匿名さん
わかってる人にはかなり前からわかってる話です。
サプライズというのならば、ただ単に情報収集能力が低いだけの話
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9581
匿名さん
サプライズと言える権利を持ってるのは、地権者だけだな
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9582
匿名さん
>>9569 匿名さん
これじゃろ
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。
特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。
白金高輪に新しく誕生するプレミストタワー白金高輪には多くの素晴らしいポイントがありますね。その中でも最もお気に入りなところは?
1. 港区内陸地下鉄駅へ徒歩1分のアクセス
2. 全熱交換全部屋天カセなど豪華グレード
3. 光井純さん監修131mガラスウォールなランドマークタワー
4. 高輪1丁目&大通り2路線沿いの素晴らしい環境
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9583
匿名さん
>>9582 匿名さん
そうじゃ これじゃこれこれ その通り
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9584
匿名さん
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9585
販売関係者さん
まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。
日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。
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9586
匿名さん
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9587
評判気になるさん
>>9576 匿名さん
白金タワー、アクシア麻布、泉ガーデンレジデンス、赤坂AIRレジデンスは全て駅直結ですね。虎麻のレジデンスも六本木一丁目駅直結になりますし、白金高輪駅だとこのあと魚籃坂下の三菱再開発も駅直結になりますね。
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9588
匿名さん
プレミストタワーは駅スグ。港区内陸に新たな素晴らしい物件誕生ですね
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9589
匿名さん
白金高輪駅の目印になっていいね。
プレミストタワー
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9590
通りがかりさん
予想よりも出来映えがいいですね。
マンションって実際に建ってみないとわからないものですね
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9591
匿名さん
竣工前の青田買いフェイズではどうしても広告の仕方などに少なからず左右されるでしょうが、出来上がれば実力が披露されますね。
数字上131mとはわかっていましたが圧巻の出来映え。プレミストタワーが白金高輪の最前列&目立つ場所に誕生ですね。プレミストタワーがすごいのは、中身もかなりのハイグレードというところ。これで全熱交換搭載ですから、マンションにはまだまだ夢がつまってますね。港区内陸らしく素敵です
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9592
匿名さん
これだけ目立つことを事前に予想できた人も多くないんじゃないかな。青田買いって夢があるね
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9593
マンション掲示板さん
好きやな港区内陸っていう表現
取り柄が他にないのか?
港区内陸最低立地という言葉もお前らが作ったんだよな。
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9594
匿名さん
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9595
匿名さん
ここは何で「素敵ですね、素晴らしですね」を連呼しているのだろう。不思議な現象ですね。
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9596
匿名さん
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9597
匿名さん
この一週間で外装関係も着々と進んでいますね。カッコいいですね
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9598
匿名さん
山手線に乗ると田町駅ー高輪ゲートウェイ駅ー品川駅間の幅広い範囲でプレミストタワーが山手線内側方向にきれいに見えますね。目立ちますね
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9599
匿名さん
>>9598 匿名さん
遠景で目立っているのって、スカイと間違えてないか
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9600
匿名さん
プレミストタワーとスカイのタワー棟が両方見えますね。抜群のランドマークですね
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9601
匿名さん
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9602
匿名さん
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9603
匿名さん
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9604
名無しさん
>>9601 匿名さん
スカイ住民を装ってプレミストをネガする人がいますね。やめた方がいいですよ。
そもそも大規模再開発の住商医一体マンションと、仕様重視で富裕層を意識したマンションとではコンセプトが異なる。
両方完売し地権者住戸も値上がりしている人気マンションなんだから、それでいいでしょ。
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9605
匿名さん
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9606
匿名さん
外から見てもかなり出来上がってきましたね。これに緑と照明が付与されれば、昼夜ともに素晴らしくきれいでしょうね。
白金高輪駅周りもさらに都心的な雰囲気となりましたね。
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9607
名無しさん
実際の建物見るのが楽しみですねー
エントランスとか早く見たい
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9608
匿名さん
地権者住戸3戸売りに出てますね。1000万円位のせて売ってますね。売れるのかな?
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9609
匿名さん
とにかくカッコいいですね。これだけ背が高いのにデザイン性も高いから目立ちますね。
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9610
名無しさん
ローン説明会行ってきましたが契約者の方はとても落ち着いて品のある方が多いですね。40代が多いという印象でした。こんないい環境で良い方々と生活できるなんてとても嬉しいです。いい歳の取り方をしたいなと思います。
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9611
匿名さん
プレミストタワー3階のコリドーラウンジは各部屋と出入口の動線に位置する開放系であるため、日常生活への適応、即ち、出掛ける前のちょっとした家族との待ち合わせや買い物帰りの小休憩などにニーズが高そうです。動線上にあるのでタワーマンションの共有施設にありがちな「わざわざ出向く心理的な億劫さ」も低そうです。開放系であることは、アフターコロナにおける共有施設の考えにもマッチしますね。
「天気左右されない×部屋と出入口の動線×開放系」の組み合わせにより、幅広い人達が多くの機会で使用できるのではと考えられます。
よく考えられたアイデアですね。
落ち着いており、大人の日常使いに適しているため、大変いいと思います。
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9612
匿名さん
>>9611 匿名さん
実際は、ほぼ使わない事になると思うよ。
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9613
匿名さん
嗜好や天気に偏らず、多くの方々が日常で使える場所はユニバーサルでよいですね。素敵です
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9614
マンション検討中さん
>>9598 匿名さん
これですね
港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル!
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね!
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね!
ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました!
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9619
匿名さん
もうすぐ完成ですね。長い長い建設期間もあと少し。いよいよ。
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9620
匿名さん
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9622
管理担当
[No.9615~本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9623
匿名さん
立地も仕様も外観も、いずれも素晴らしいマンションですね
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9624
匿名さん
完売後にここ、随分荒らされていたが、落ち着いてよかった。完売マンションの洗礼なのか。
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9625
匿名さん
>>9624 匿名さん
未だに荒らしの投稿しかないと思いますが。
荒らしはネガティブ投稿だけではないですよ
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9626
匿名さん
残りの足場がとれると、いよいよですね。素敵なマンションですね
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9627
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9628
マンコミュファンさん
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9629
匿名さん
低層部も見えてきたがこれは相当カッコいい。
そしてかなり目立つ。迫力もすごい。
白金高輪駅周りの景色変わったね。
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9630
匿名さん
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9631
匿名さん
【ワクワク周辺再開発編】
アフターコロナ、いよいよ国際間の往来も緩和してきました。港区内陸プレミストタワーの周辺では今後東京,日本,アジアとスケールの異なる再開発が目白押し。その中でも最も楽しみな再開発とは?
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9632
匿名さん
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9633
匿名さん
これまでビジネスの中心が新宿東京と拡がってきた。次世代の2030年代に向け品川高輪エリアに大きな期待感が集まっている。陸海空由来の交通機関が集積する計画であり、東京のみならず、日本やアジア全体からも多様なビジネス関係者による人流が期待される。
白金高輪エリアは新設された高輪ゲートウェイ駅から徒歩圏の近さに位置し、品川駅から直接地下鉄が延伸する計画だ。わざわざ地下鉄を延伸するほどの効果が期待され、再開発に足並みが揃った大型プロジェクトだ。
プレミストタワーはその白金高輪駅から徒歩1分に位置し、大きな恩恵が期待される。対象はグローバルだ。高層131mは田町~高輪ゲートウェイからも確認でき、ランドマーク性も抜群だ。高い仕様も併せ持ち、ラグジュアリー高級嗜好層の需要にもピッタリだ。
今後の展開を踏まえれば大きく期待される物件の一つである。
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9634
名無しさん
目の前の横断歩道もかなり効いてるね。この辺り詳しかったらわかるけど麻布通りの横断は難易度高くて歩道橋も多い。プレミストタワーの目の前にミラクルで横断歩道がある。横断歩道渡ればスタバにクイーンズ。利便性がとにかく高いんだよね
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9635
匿名さん
>>9634 名無しさん
そんなにスタバとクイーンズ行きたいならば、白金1側に住めばいいのでは
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9636
匿名さん
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9637
匿名さん
出来上がりを見るとフラグシップ最注目エリアの駅1分にぶつけてきた感がありますね。さすがという感じ。圧巻の出来映え。豪華ハイグレード仕上げもしっかり差別化ですね。
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9638
匿名さん
ついに3階にある開放系コリドーも見えてきましたね。スタバ周辺からも天井デザイン含めてかなり見えます。よく考えられてますね。相当にカッコいい。
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9639
管理担当
[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]
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9640
匿名さん
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9641
匿名さん
目立つタワマンですね。少し細いかな。駅近1分はリセールがよさそうですね。
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9642
匿名さん
白金高輪の実質憩いのスペースになってるスタバのまさに目の前だからね。とにかく目立つ。存在感半端ない。
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9643
匿名さん
>>9642 匿名さん
その憩いのスタバ、いつ行っても席がない。広くなればいいのに。
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9644
匿名さん
白金高輪のスタバ大人気ですよね。スタバとプレミストタワーの動線もいい感じ。花屋も便利、いつみても素敵な花がある。
スタバのテラス席が運良く取れたらちょっと得した気分になりますよね。3階のコリドーからスタバ前周辺が見えるだろうから、便利かも。憩いの場所も目の前だし、立地最高ですね
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9645
匿名さん
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9646
匿名さん
素晴らしい出来映えですね。高仕様タワーはやはりいいね。かなり目立つ。
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9647
マンション掲示板さん
3階は失敗だと思う。
普通にスタディルームとかジムとか、ゲストルーム入れればよかった
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9648
匿名さん
港区都心タワーって感じだね。
3階も相当カッコいい。
皆が使えるスペースだね
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9649
匿名さん
何といっても全熱交換タワー。全部屋天カセ。まさにラグジュアリー。そしてこの外観。内も外も素晴らしい。
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9650
匿名さん
圧倒的高仕様。これぞ港区って感じがいいね。しかも駅1分
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