プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

私は4年前に自由が丘から白金高輪に越してきたのですが、ここは便利で全く不満はないです。地下鉄も便利ですがバスも充実していますね。反96、田87、品97、東98でだいたい事足ります。

共用施設は駅近と一緒
リセールのためだけ

確かにランニングマシンとダンベルだけのジムでは使わなくなる。誰か書いてたけどエニタイムくればいいですね！

>>939 匿名さん

行きたくなったら、溜池山王乗り換えで銀座線使えばいいしね。
溜池山王は銀座線と千代田線の乗り換えが出来る強力地下鉄駅。

>>942 通りがかりさん

ジムって基本目立たない建物の二階とか地下とか、テナント料安いとこ選ぶから、大通り沿いは厳しいかな。

ある程度の高所得者層が白金高輪にあつまりますね、　良いお店が増えることを期待してむす。

>>945 マンション掲示板さん

チェーン店以外でね

https://www.toshiseibi.metro.tokyo...
品川地下鉄延伸実現の為に、パブリックコメントに投稿しましょう

>>943 匿名さん
溜池山王駅の南北線銀座線乗り換えは、短い階段を移動するだけなのでとても便利ですよね。

外壁の素材感が気になる

こちらプレミスト南青山ですが　2階相当の立ち上がりはこの感じだと思います。

モデルルームで見たかんじです。違ったらすみません。スカイという強力なライバルが同時期にいるので　全熱交換器に全部屋天カセエアコン、ダイワ仕様あげてますね！

>>951 マンション掲示板さん
ライバルというか、白金高輪再開発を盛り上げていく同志ですね。
品川地下鉄延伸実現したら、港南のマンションより早くJRに乗れそう

>>950 マンション掲示板さん
3階位まで石っぽい素材ですよね。
今だんだん建ち上がってきているので、もうすぐ実物見られますね。楽しみです。

>>952 匿名さん
ここから白金高輪のホームまで2分、白金高輪から品川まで4分ですから、確かにそうかも。

>>948 匿名さん
銀座線は運行間隔が短いので、待ち時間のストレスもないところが好きです。白金高輪から行く場合、最後尾車両に乗っておけば乗り換え最短となるのも覚えやすくて良いです。

>>953 マンコミュファンさん

低層の外装は多分最後だよ

基礎作り始めてるけど、やっぱペンシルだわ

基礎工事始まってるんですね(^_^)
私も今度オプション会の時現地連れて行ってもらいます！楽しみー♪

条件良い部屋売れちゃってますねー
次は何時から供給はじまるか　知ってる方いますか？

>>875 マンション検討中さん
私も東で契約しました！

>>960 Dragon Blueさん

おめでとうございます。楽しみですね！
スミフもきっと良いマンション建てると思いますが、それまではタワーの展望楽しみましょう。
少なくとも田町方面は抜けてるので、景色は楽しめるかと！
まぁ、まだ規模も高さもわからないので、その答えは7年後なのか10年後なのか、、

>>960 Dragon Blueさん

おめでとうございます！
私は西を契約しました。
東京タワー組ではありませんが、同じプレミストタワーなのでよろしくお願い致します。

いいですなあ。
自分はずっとスカイと迷っている。

景と銀波でずっと迷っています…

>>963 マンション検討中さん
タイプが違いすぎますからね。
こちらは駅近、共用施設ほぼ無し、地権者多すぎ、内装良し、なんとなく住まいとして静かに暮らせそう。
スカイは大きさがデカいからシンボル的存在感、共用多し、デカイから人が多い、活気がある、内装は普通、川と高速沿いはリセール弱し、派手な方も多そう。

あくまで個人的な意見と感想です。
どちらを選択しても、自分が決めた方が正解だと思う。決められないなら、ブランズ待つか…

>>964 匿名さん

私は景にしようと考えてますが、ドアの色が、うーん悩ましい。

>>966 匿名さん
えっドアですか？

>>967 匿名さん
ドア含めた一般家具の色のことでした。
暗めが多いのでどうしようかと。

私も北東を買ったものです。
銀波と景本当にスペックがよすぎて悩んでしまいます。
景は何となくくらい雰囲気があるものの、天板は白くできるので、うまくすればものすごくラグジュアリーになる気がしました。景の方が選択肢も多いですし。

ただ、銀波も捨てがたい。白基調で清潔感があり、品がありますよね。

夏までには決めなくてはいけないのでずっと迷っています。

>>968 匿名さん

なるほどです。

向かいのパークハウスと迷っています。
スカイは大きすぎて入居者層と嗜好が合わないきいてがするので。

プレミストで唯一気になるのは、地権者住戸が多すぎること。20回以下で100戸を超えるって相当ですよね。皆さん、どうお考えですか？

パークハウスは投稿見ていても割と穏やかです。

スカイよりこっちの方が立地上でしょ？

地権者多いと、、、揉めるの？
今のタワマンも半分はいないが地権者はそれなりにいるが、管理組合とかで何か揉め事は特にないけど、当たり外れあるのかしら?

でも、リセールは悪いでしょ？取り柄のないマンション、周りに埋もれてる

ダイワってのもダサいよね、まだここよりパークハウスがマシそう

>>971 マンション検討中さん
私は少し迷いましたが、パークハウスより内装が良かったのと窓がT3、間取りでこちらに決めました。
ちなちにモデルルーム行くまではパークハウスかスカイの予定でした笑

>>971 マンション検討中さん

私も地権者多いの少し悩みましたが、間取りと設備、予算、入居タイミングでこちら選びました。

スカイだって長谷工でしょ
JVノーブランドだし
白金の先っぽでしょ
森、三井以外は高級マンションに期待しないけど

>>978 匿名さん

若葉w

パークハウスの圧勝！ここよりは。

パークハウスの圧勝！ここよりは。

>>969 eマンションさん
同じく銀波と悩んでます笑
なので、銀波と景の合わせ技でオーダーしようと見積り中です！

まだまだ間取り変更やらが出来るのが良いよね。
スカイはもう締め切られてしまっていた。

>>969 eマンションさん
天板が白くできるのは洗面所のお話ですか？キッチンも出来ますか？景の場合キッチンがほぼ暗い色になるのがどうかなと悩んでいます。

>>966 匿名さん
一般家具の色も、床の色、壁の色全部暗めですね。ちょっとミックスして欲しかった…笑

>>986 匿名さん

ですよね！MIXしてほしかったです。。

ダイワじゃなければ迷わずここに決めてた。せめてメジャー7のどこかがやって欲しかった。

>>988 匿名さん
気持ちはわかります。
でもダイワだから内装抜群かもですよ。
他でこの内装なら、もっと高いでしょうね。
リセールもどこに重点を置くか、人それぞれですから。
メジャー7にこだわるなら、それも自由^ ^

>>988 匿名さん
いまどきメジャーセブンに拘るって

白金高輪はパークリュクスの土地だよ。
パークコートは企画されません。

スレ人気ないね

>>989 匿名さん
そうですね。こだわりは人それぞれですからね。
私は間取り、内装、外観デザイン、程よい規模、駅近の立地で迷わずここに決めました。よく書かれている地権者の多さは全く気になりません。現在住んでいるマンションも割と多いですが、何も問題起きていません。
ダイワということも、中身良いのですし全く気になりませんでした。

>>985 匿名さん
969です。天板は景の場合、洗面所は白くできますし、確かですが、キッチンも可能だったかと思います。いわゆるシーザーストーンか天然石かを選ぶ際に、キッチンの天板は白くできたように思います。
キッチン周りの引き出しや扉は景の場合暗い色なんで天板だけ白くできるだけでもおしゃれかんは増しますよね。ただ、景の場合、壁紙も含めてシックになりすぎるので無難で品よくならば銀波でもよさそうで迷いますね。本当に。ぜひ販売員の方にご確認ください。私はPDFで1例を送ってもらいました。

皆さんおっしゃるとおりで、大和だからこの仕様は実現できたかと思います。三井や野村だとこの辺でも坪800くらいで設定してきますから同じ物件を作ったら、立地、仕様を加味して角部屋は大体2億付近になるのでは？？私のような庶民にはこの立地、仕様でこの金額で十分満足です。それでも高いと思いましたけどね。

駅と魚籃坂バス停がマンションから1分以内と近いですから、使い勝手は相当いいですよ。スーパー、薬局、カフェも近い事を考えるに済むうえで不満など今のところあろうはずもありません。
持論で恐縮ですがリセールなど未来の話は不毛な話です。未来の日経平均株価なんて、災害や海外情勢、日銀の異次元緩和の見直しが起これば如何様にも変わってしまいますし。私は『住みやすそう』『ここがいい』という感覚を大切にした結果、ここにきめてしまいました。スカイや三菱、他の地域にある建物、みんな立派ですから、あとは後悔しないよう満喫すればいいのでは。　

大和ハウスは、株式市場での企業評価は皆さん思う以上に高いよ。
時価総額は財閥系と肩を並べてるし、ましてや野村や東建なんかとはすでに4～6倍くらいの規模になってて、成長力なんかは群を抜いてるいい会社だよ。

>>995 匿名さん
ダイワがしっかりした物をつくるの、私は知ってますよ。
メジャーセブンとかいう肩書きに胡座かいてるデベなんかよりも物はいいです。

地下鉄使うならこっちでもいいよね
白金タワー出入口は改札まで相当歩くからね。

>>959 マンション検討中さん
現地に2期2次は2/18から、10戸販売予定って書いてありましたよー

>>999 匿名さん
人に自慢したい人はスカイの方が良いでしょうね。そういう人が多そうなので、逆にスカイは敬遠しました。

>>999 匿名さん
普通に住所が高輪なので、言うとしても高輪です。
白金高輪は最寄り駅ですから。
それにここに住むであろう皆さんは、ほとんどがスカイも購入出来るけれど、単にこちらが好みだったというお話だと思います。
後、あの白金スカイ？なんて言うような友人はおりません。どうぞご心配なくお願い致します。

>>1001 匿名さん

地元だけど、住所は高輪でもこの場所で高輪住んでるていうひといないと思うよ。人に説明するなら、桜田通りと麻布通りの間にできた細いマンション、みたいな感じかな。

>>999 匿名さん
浅はかですね。
そもそも、お宅にお邪魔する際に共用部などみません。
学生さんの発想です。お宅でゆっくりお茶をする、その際の内装や間取り、眺望はみられるかもしれませんけどね。
こういう方って、建物ができる前くらいにスレからいなくなりますよね。ご自分の発現が正しいかどうか、引き渡し後もぜひ議論を続けたらいいのに。自分の発現が浅はかな事に気づくと思いますよ。

＞＞1000-1001
おっしゃる通り私も拝見いたしました。価格帯はむしろ少しスカイの方が間取りによってはこちらより安かったように思います。悪くいうつもりはありませんが、こちらの方がよかった、ただその一言に尽きますね。

>>1003 購入者さん

まあネガもないマンションあるからね、ガーデンとか、アトラスとか。

僕は南西です。最初スカイ見に行ったのですが
帰りにこちら寄って仕様見てきめました。
あと坪100足せばスカイ角もあったのですがね…
電熱交換はとても良いですよ　電気代もですが
通気口開けてるマンションより騒音がかなり減少します！
スカイで通じるのは町民だけです
ここは新しい駅上タワーですね(^^)

細いとかペンシルとか言う人いるけど、逆にタワーのフォルムに好感持つんだけどな。
個人的にタワーマンションはアスペクト比が重要。
サイズよりも細マッチョ。

施工西松なのはちぃっち心配ですね

>>1002 匿名さん

私も地元民ですが、ここが高輪という住所のことを忘れてました。あの中洲のようなところは駅ができるまで変なとこだと思ってましたが、、、
物件見ているうちに気に入って購入しました。

僕は南西です。最初スカイ見に行ったのですが 帰りにこちら寄ってみました。 あと坪80足せばスカイ北西もあったのですが　こちらの角部屋間取りよく　仕様も良いので決めました。
値段同じならスカイも有りですが…
電熱交換はとても良いですよ　電気代もですが 通気口開けてるマンションに比べて、騒音がかなり減少します！
通称スカイは町民だけですよ
ここは新しい駅上タワーですね(^^)

スカイが圧勝でしょう。仕様なんて後付け。地域ナンバーワンじゃない時点でリセールは、弱いな。まぁ悪いマンションじゃないということで気に入ったなら良いでしょうが。全員が全員王道いったらつまらないしね。

>>1010 名無しさん
間取り、仕様、立地は後付け無理じゃない？
後から行灯、リビングインなくして、首都高ずらして、全熱交換、テンカセ付けられる？
スカイが圧勝ならもっと高くても売れるはずだよ

>>1010 名無しさん

スカイがいいと思うならスカイの掲示板でやってくれればいいと思います。契約者もいるのに。そりゃ1011番さんのような反応になりますよ。
それぞれ好みはある、でよくないですか？こういうこと書いて誰が得するのですか？

>>1010 名無しさん

浅薄愚劣だな、おつかれちゃん

>>1007 匿名さん

何が心配でしょうか？マンション施工している業者の中では相当規模大きいと思うので特に心配覚えなかったのですが。純粋に知りたく。

>>1013 匿名さん

若葉のネガは相手するだけ無駄
はいはい、そうですねでスルーしとこ

スカイ荒らしてるネガが、あちらで相手にされないからこちらでストレス発散してるのか。
相変わらず低レベル

>>1016 マンション掲示板さん
実際リビングインと行灯が多いスカイは安いからね。
ランドマークって何？デカさと生活の質、リセールは関係ないと思うよ。

>>1018 匿名さん

だといいですね！桜田通りは今日もうるさい

ランドマークに住みたい！なんて、全然思いません。

こちらを購入または検討中の方に目的をお伺いします。

1. 賃貸に出す(投資用)
2. 自分で住む
3. 自分で数年住んだ後に賃貸に出す

いずれのどれでしょうか？
私は3の予定で考えており、竣工が一年早い向かいのパークハウスと迷っています。

スカイの契約者がわざわざ他のマンション板まできてマウンティングとるような品を落とす書き込みするとは思えないからただの煽りと思料

→スカイが白金のランドマークですよ

それ以上の魅力や購入に対する価値に気づいたから契約者はここを選択した。それ以上でもそれ以下でもないですよ。

>>1021 マンション検討中さん
私は2です。都の補助金の関係で、ほとんどの部屋が投資用、賃貸用では買えないし、法人名義でも買えないことになってましたよ。最初だけだと思うので、3であれば問題ないと思いますが。

>>1021 マンション検討中さん
私も2です。

>>1021 マンション検討中さん

パークハウスもだいぶ建築進んでますよね。
位置的にちょっとプレミストとずらして、真横のお見合いじゃないようにみえました。

私も2で、将来的には3かもですね。
プレミストは初期から投資用で購入できなかったかと。

>>1021 マンション検討中さん
そもそも1は縛りあるだろ

白金高輪周辺マンションの再開発進んで、買いたいマンションランキング去年より上がってますね。
この後東急やスミフ、アトラスとますます楽しみです！

https://lifull.com/news/19447/

>>1024 匿名さん
ありがとうございます！うっかりしていました。投資オンリーは最初から対象外でしたね。

>>1027 ロミさん
おっしゃる通りですね。ご指摘ありがとうございます。参考になりました。

>>1025 匿名さん
落ち着いて住まれる方が結構いらっしゃるようで安心しました。ありがとうございます。

Prime one仕様のお部屋購入された方、カラープランはどうされてますか？私はモデルルームの黒い御影石に魅了されLuxuaryにしようかと考えています

また天カセエアコン魅力的なのですがメンテナンス費用が高いとも聞いており、この点皆さんどうお考えなのでしょうか？

私もオプションで悩んでいるのが、部屋の端にある柱をブラックミラー化と棚をつけようと思っていますが、内覧後に他業者に頼んだ方が安いですよね？

>>1036 契約者さん
同じくミラー化考えてます！私もどこに頼むのが良いか、知りたいです。

>>1035 匿名さん
私もPrime oneです。Luxuaryで天板は白にしようかなと思っています。御影石もステキですよね！まだちょっと迷ってます。

今住んでいるところも天カセですが、特に費用がかかると思ったことないですよ。クリーニング頼む時に少し高いくらい？故障もないので。将来交換するとなったら、壁掛けよりは高いでしょうけれど…

>>1035 匿名さん
私は白い天板にしようかと思っていましたが、黒に傾きつつあります。

>>1038 匿名さん

私も白天板候補でしたが、実際にMRで観たらちょっとマット系なんですよね。光沢が少しほしかったので悩み中です。