プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

スミフは管理者数が定足数に達しています。準備組合から再開発組合に変わり権利変換を無事に越えるには早くてもあと4年、それから着工して工事2年、完成は6年以上先だと思います。

管理者でなく権利者です。この予測変換ダメだ

>>878 マンション検討中さん

もしやそれがガーデン？

>>882 匿名さん
なわけないだろ。三田小山西の3棟1300戸の話。
パーコー麻布十番のMRでは、いつになるかわからないけど、南側は将来的に眺望塞がれるという話でしたね。トライスターのタワマン建つと。パーコー分譲時から70％↑だから、後悔する気持ちはわかる

ガーデンなんか眼中にないでしょ。

こちらのマンションは長期眺望的には西向き一択かな？

>>884 通りがかりさん
眺望はどの方角も期待しちゃダメ。
エリアの再開発は、やはり駅中心に放線状に広がっていくわけだから、駅近＝囲まれるリスクは常に付きまとうよ。白金タワー見てみん。
西側だって、ガススタの三角州が開発！となってもおかしくない。立行寺はあのままだろうけどね。

>>885 匿名さん

なるほどね。
かと言って眺望最高の湾岸埋め立ては怖くて買えないなー。
それにしても港区の再開発がすごいな。
眺望はさておき、綺麗な街になるのかな？
非常に気になる。
本気で検討しようかな。

白金高輪は向こう10年で激変だね
楽しみ

東京タワーは、芝公園とか増上寺越しに見れば、足元からきれいに見えて永久眺望ですよ。
ビルの影から見えたってと思う。

プレミストタワー良いですね。
仕様が美しかったです。
新築マンション３件のうち、間取りもこちらが1番使いやすそうでした。

工事着々と進んでますね
やっぱり細い

そのスタイリッシュなデザインに惚れました

白金高輪周辺で今販売されているタワーの中で、間取りと駅距離はこの物件が一番だと思います。

工事進んでるんですね！
私は関西から引越す予定なので、観れませんが2年後楽しみです(^^)

>>891 匿名さん
同感です。

>>894 匿名さん
共感してもらえて嬉しいです。
最近気づいたんですが、高層階の外壁は光るらしいんですよね、、たしかに写真見ると光ってる。。

>>895 名無しさん

返信ありがとうございます。
外壁、光るんですか？
確かにホームページの夕焼けに反射して青的な色ですよね？
2年後と、少し先ですがとても楽しみです。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

>>896 匿名さん
高層階のバルコニーの白いライン？のところが少し光るそうですよ。ただ目立つほどのライトアップではないとのこと。
こちらこそよろしくお願いしますね！

>>897 名無しさん
高層階のラインなのですね。
教えていただきありがとうございます。
港区初めてなので、時間のある時にこちらを閲覧させていただいております。
また、何か発信してくださるのを楽しみにしています。

最近気づいたのですが、ここ周辺のマンションは徒歩○○分と表記していますが、実際改札までがそれらのマンションからするとかなり遠いですよね。ので、賞味掲載している分の2-3倍ぐらいかかる気がします。プレミストだけは2番出口まで20秒でそこから改札にストレートということを考えると、電車を使われる人にとっては、家をでて2－3分後には電車の中ということになります。
ので、ここを買われた人って、家から電車までが生涯で最も近い可能性がありますね…。通勤を含めた移動が快適になりすぎてここから他に移られる人って、駅直結以外もう満足できないかもしれませんね笑。
そう考えると素晴らしい立地ですね。
品川延伸が実現すれば、数年駐在する方にとっても人気が出そうですね。賃貸貸しや中古売却は安泰ですね。

あえて水を差すなら事業主のブランド力が弱いものの、全体的には素晴らしいマンションです。

>>899 匿名さん

ス○イとか徒歩3分で謳ってますが、エレベーターの数、朝の渋滞考えたらホームまで余裕で10分は超えそう、、、

>>899 匿名さん
今までよく改札までの所要時間に気付かずにここを検討してたのかと、逆に感心するわ

>>901 匿名さん
よそ様の事をそういう風に書くのは、品がないからやめた方がよろしいかと

車あるからね白金住む人

>>904 匿名さん

もちろん車あっても、普段は電車の方が楽かな。
だからここが良い。

駐車場難民多そう。
今のうちにマツキヨビルの駐車場契約しといた方が懸命かもね

>>906 匿名さん

それは言えるね。
駐車場確保必須。

>>906 匿名さん
うちは車手放してもいいかも。
良く考えてみたらそんな使わないしな。

逆に白金高輪って電車だと渋谷新宿恵比寿池袋品川全部乗り換えあるからけっこう不便だよ
すっと行けるのは東京銀座くらいだけど、東京も大手町、銀座も日比谷で降りるからけっこう歩く
まわりはコロナになってから電車とか一回も乗ったないてひとばっかだよ
車買いなよ買えるでしょ

>>909 匿名さん

だ　が　ら、東京の一等地にはメトロ御三家が通っています。

こ　こ　は港区の底辺であることを忘れてはならない。

麒麟がくるか？全ては南北線の延伸にかかっている。

>>910 マンション検討中さん

そもそも電車乗らないから延伸とかどーでもいいわ
駅近は資産価値のためだけ

>>910 マンション検討中さん

底辺でも広い部屋買えないんでしょ？どんまい

こちらは港区の最高峰　六本木1丁目にいます。悪しからず

>>909 匿名さん
確かに今は車しか乗らないな。
でも2年後には電車かな。
車もとりあえず持ってくか。
よし。

>>913 マンション検討中さん

六一かよ笑

>>911 匿名さん
独身ですか？
子供とかは通学で電車に乗りませんか？

子どもいるひとが、こんな大通りに挟まれた隙間のマンション買うのか
危ないわ

>>913 マンション検討中さん
「はいはい、妄想おつ」と言われても、あなたにそれを否定する術はないからな。
一つだけ確かな事は、こんな匿名掲示板でイキりなさんな、ということだな

>>917 匿名さん
確かに小さい子は無理だと思いますが。
高校生以上なら大丈夫では？

>>909 匿名さん

渋谷恵比寿、品川はバスですぐですよ。バス停も魚藍坂交差点すぐですし。
バス、電車の使い分けにストレスがなく、欲しい人は車で遠出もかのうなのが、ここの売りです

港区の最高峰六本木一丁目とか　都心一等地の方では無いこと　確信しました(^.^)

>>921 通りがかりさん

ハイハイ、確信しておきなさい。

こちらの物件が素晴らしく、好みだったので購入しました。
気にしてはいけないと思いつつ、ネガティブな事を書かれるととても悲しくなります。
思う事は人それぞれだし、自由だと思いますが、人としてもう少し言葉を選んで、投稿して欲しいと思います。
よろしくお願いします。

>>923 匿名さん
ホントにそう。人様の所有物に対してボロクソに書くその言葉が、己をうつす鏡だと思ってもらいたいね。マンコミュのネガ投稿者は

>>923 匿名さん
同感です。
他のマンションの投稿も拝見してますが、どこも同じように残念な書き込みは散見されています。

物件のネガティブなポイントというのはどこもあり、それを書き込む事は別に問題ないと思います。（マンションを検討する上で）
ただしその書き方に品性がないのは残念ですよね。
なので、契約者の方々はそのうち契約者専用の板が出来ると思うのでそちらで情報交換をしましょう。

一部の残念な書き込みは、基本スルーで良いかと思います。酷いものは削除依頼をしていけばよいかと。

不便なのは事実だと思う
南北線と三田線はルートが似ていて変わらないから

>>926 マンコミュファンさん
地下鉄に関しては、あなたにとって不便かもしれないけど、別の人にとっては便利かもしれないんですよ。
そういう決めつけは、狭量ですね。

>>927 匿名さん
はい、私にとってはこの2線便利です。
人それぞれですよね。

似たルートかな？白金高輪で別れたあと後楽園春日で再会して、そのあとまた互いに別の道を進む感じだと思うけど。

>>929 匿名さん
皇居の西側と東側ですな。

>>924 匿名さん

923です。
ありがとうございます。

>>925 匿名さん

923です。ありがとうございます。

東京全域に乗り換えなしでいけるわけがない
よって1番行く駅が乗り換えなしまたは1回乗り換えであれば問題ない

こういうところで批判するなら買ってすんでからにしたらどうか61よ

立地がよく、生活何不自由ない利便性で買ってしまいました。
ちょこっと歩くと、クイーンズ伊勢丹とピーコック、隣にマツキヨがあるともはや生活するにストレスないかと思います。
別に南北、三田線で十分じゃないですか。この付近で生活するひとそんなに新宿、渋谷行きます？？せいぜい、ヒルズかミッドタウンくらいじゃないですかね。
で、出張用に品川か、羽田が近く、アクセスよければ文句なしな気しますけどね。
ちなみに今の相新築マンション相場と比べてどうですか。ここは割高なのか、割安なのか。
私は立地、仕様、間取りにしては安めと思って買いましたが、皆さんどうでしょうか。

>>934 購入者さん
おっしゃるとおりですよ。それだけの価値を感じたのであれば大正解です。若い時は新宿渋谷には行きましたが家族もできれば安心して住める便利なところが良いと考えました。坪単価は高いですが内装も良く駅入り口まで実質1分を切り、かつ1番改札に近い出口です。共用施設はショボいですが、充実してても私は使わない自信があります。都心・副都心のメジャー7ばかり見てきましたが、私は最終的にここにしました。それくらい価値のあるマンションです。

>>935 カヲルさん
同じく私も共用施設全く使わない派なので、ショボイなんて思わずに、逆に良いなと思いました。
きっと住むと良さが倍増する物件だと思ってます。

>>935 カヲルさん

私も同意見です。今住んでる共有施設は最初だけでした。。あとは予約が大変なのです。
なので、必要最小限だけあればで全く問題ないです！
一階？地下一階の大きな施設にジムが出来たら、、最高ですが笑

>>927 匿名さん

同感です。人々のニーズは違うから。

>>934 購入者さん

全くおしゃる通りです。5年間港区住んできて、有楽町、銀座もう十分以上です。

私は4年前に自由が丘から白金高輪に越してきたのですが、ここは便利で全く不満はないです。地下鉄も便利ですがバスも充実していますね。反96、田87、品97、東98でだいたい事足ります。

共用施設は駅近と一緒
リセールのためだけ

確かにランニングマシンとダンベルだけのジムでは使わなくなる。誰か書いてたけどエニタイムくればいいですね！

>>939 匿名さん

行きたくなったら、溜池山王乗り換えで銀座線使えばいいしね。
溜池山王は銀座線と千代田線の乗り換えが出来る強力地下鉄駅。

>>942 通りがかりさん

ジムって基本目立たない建物の二階とか地下とか、テナント料安いとこ選ぶから、大通り沿いは厳しいかな。

ある程度の高所得者層が白金高輪にあつまりますね、　良いお店が増えることを期待してむす。

>>945 マンション掲示板さん

チェーン店以外でね

https://www.toshiseibi.metro.tokyo...
品川地下鉄延伸実現の為に、パブリックコメントに投稿しましょう

>>943 匿名さん
溜池山王駅の南北線銀座線乗り換えは、短い階段を移動するだけなのでとても便利ですよね。

外壁の素材感が気になる

こちらプレミスト南青山ですが　2階相当の立ち上がりはこの感じだと思います。

モデルルームで見たかんじです。違ったらすみません。スカイという強力なライバルが同時期にいるので　全熱交換器に全部屋天カセエアコン、ダイワ仕様あげてますね！

>>951 マンション掲示板さん
ライバルというか、白金高輪再開発を盛り上げていく同志ですね。
品川地下鉄延伸実現したら、港南のマンションより早くJRに乗れそう

>>950 マンション掲示板さん
3階位まで石っぽい素材ですよね。
今だんだん建ち上がってきているので、もうすぐ実物見られますね。楽しみです。

>>952 匿名さん
ここから白金高輪のホームまで2分、白金高輪から品川まで4分ですから、確かにそうかも。

>>948 匿名さん
銀座線は運行間隔が短いので、待ち時間のストレスもないところが好きです。白金高輪から行く場合、最後尾車両に乗っておけば乗り換え最短となるのも覚えやすくて良いです。

>>953 マンコミュファンさん

低層の外装は多分最後だよ

基礎作り始めてるけど、やっぱペンシルだわ

基礎工事始まってるんですね(^_^)
私も今度オプション会の時現地連れて行ってもらいます！楽しみー♪

条件良い部屋売れちゃってますねー
次は何時から供給はじまるか　知ってる方いますか？

>>875 マンション検討中さん
私も東で契約しました！

>>960 Dragon Blueさん

おめでとうございます。楽しみですね！
スミフもきっと良いマンション建てると思いますが、それまではタワーの展望楽しみましょう。
少なくとも田町方面は抜けてるので、景色は楽しめるかと！
まぁ、まだ規模も高さもわからないので、その答えは7年後なのか10年後なのか、、

>>960 Dragon Blueさん

おめでとうございます！
私は西を契約しました。
東京タワー組ではありませんが、同じプレミストタワーなのでよろしくお願い致します。

いいですなあ。
自分はずっとスカイと迷っている。

景と銀波でずっと迷っています…

>>963 マンション検討中さん
タイプが違いすぎますからね。
こちらは駅近、共用施設ほぼ無し、地権者多すぎ、内装良し、なんとなく住まいとして静かに暮らせそう。
スカイは大きさがデカいからシンボル的存在感、共用多し、デカイから人が多い、活気がある、内装は普通、川と高速沿いはリセール弱し、派手な方も多そう。

あくまで個人的な意見と感想です。
どちらを選択しても、自分が決めた方が正解だと思う。決められないなら、ブランズ待つか…

>>964 匿名さん

私は景にしようと考えてますが、ドアの色が、うーん悩ましい。

>>966 匿名さん
えっドアですか？

>>967 匿名さん
ドア含めた一般家具の色のことでした。
暗めが多いのでどうしようかと。

私も北東を買ったものです。
銀波と景本当にスペックがよすぎて悩んでしまいます。
景は何となくくらい雰囲気があるものの、天板は白くできるので、うまくすればものすごくラグジュアリーになる気がしました。景の方が選択肢も多いですし。

ただ、銀波も捨てがたい。白基調で清潔感があり、品がありますよね。

夏までには決めなくてはいけないのでずっと迷っています。

>>968 匿名さん

なるほどです。

向かいのパークハウスと迷っています。
スカイは大きすぎて入居者層と嗜好が合わないきいてがするので。

プレミストで唯一気になるのは、地権者住戸が多すぎること。20回以下で100戸を超えるって相当ですよね。皆さん、どうお考えですか？

パークハウスは投稿見ていても割と穏やかです。

スカイよりこっちの方が立地上でしょ？

地権者多いと、、、揉めるの？
今のタワマンも半分はいないが地権者はそれなりにいるが、管理組合とかで何か揉め事は特にないけど、当たり外れあるのかしら?

でも、リセールは悪いでしょ？取り柄のないマンション、周りに埋もれてる

ダイワってのもダサいよね、まだここよりパークハウスがマシそう

>>971 マンション検討中さん
私は少し迷いましたが、パークハウスより内装が良かったのと窓がT3、間取りでこちらに決めました。
ちなちにモデルルーム行くまではパークハウスかスカイの予定でした笑

>>971 マンション検討中さん

私も地権者多いの少し悩みましたが、間取りと設備、予算、入居タイミングでこちら選びました。

スカイだって長谷工でしょ
JVノーブランドだし
白金の先っぽでしょ
森、三井以外は高級マンションに期待しないけど

>>978 匿名さん

若葉w