プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

分離型ではないエレベーターだと、他フロアで停止する確率は高くなるよね

1日に何回エレベータ乗んのよ。こまけー。

乗車人数が同じ場合、停止する確率はあがりませんよ。なぜなら、複数台のエレベーターを集中管理するのですから。もちろん１台ならあがりまずけどね。これが集中管理システム

一方、同フロアで人とで会うのは、単純に確率です。だから少ない方が、当たり前に会いません

>>8703 匿名さん
同フロアの戸数が少ないと、他の住戸に対する関係性が濃くなるよ。単純にすれ違う確率を述べたって意味ない。マンションは住宅だからね。

戸数が多いと人間関係が希薄になるので、逆に犯罪グループとか半グレとかが出入りするようになりますよ。

フロア数と人間関係性に相関はないですね。
隣り合ってる部屋は二部屋であり、フロアで人と会うのは、エレベーター前と、廊下の２機会。

まず。プライバシー性とフロア数においては、エレベーター前の人数と廊下での接触機会に影響するので、フロア数とトレードオフですね

しかし、人間関係においては、フロア数に依存しないですね。むしろ、住民の集まりはフロア単体ではなく、住民数ですから、戸数では？

よって、フロア数が少ないほど、プライバシー感が増すのでは？

白金高輪はスカイを筆頭にミーハー半グレが大群で押し寄せるでしょう。
あと、最近パパ活してる港区女子が多量に発生してるよね。トレンドのお店に行ったら、大抵いるよ。

>>8706 匿名さん
いえ、各階ゴミ置き場におけるゴミの出し方や、生活スタイルの違いが目に付く事が多くなりますね。
>>8705さんの言うように、お互いの関係性が強くなるとお互いの生活に干渉しやすくなるので、防犯になりますよ。プライバシーの確保は犠牲になりますが

>>8707 匿名さん
週刊SPAでも読んだんですか？

>>8709 匿名さん

いえいえ。
先日、港区内の某ホテル上レストランで夕食していたところ、当方らの周囲は皆々パパ活女子とチョイ悪オヤジのカップルでしたよ。また、パパ活女子はお水系ではないのが驚きました。

上京した田舎者女子が港区内でぎりぎり生活するには、底辺の白金高輪を推薦するのは自然の論理ではないでしょうか？

究極的には、ワンフロア2戸のマンションだと、お隣はどういう人でどういう仕事してて、どういう生活してるかよくわかるからね。ワンフロアの戸数とプライバシーの低下は相関しますよ

>>8710 匿名さん
ごめんごめん、東京カレンダーを読んだんだね。
あれ、一部はお店がお金払って載せてる広告紙なんだよ。
想像力が立派だと、読んだだけで現実と思っちゃうよね

フロア戸数もプライバシー感あり、バランスいいですね

>>8713 匿名さん
角部屋の方と、家具の配置について情報共用したいですね。

台湾の超有名な高級タワーレジデンスであり、車を上までもっていける「陶朱隠園」は、ワンフロア2戸ですね。
プレミストタワーも、ワンフロアをおさえながら、高層タワーであり、ランドマーク性も両立してますね

>>8715 匿名さん
ここは、リセール時に駐車場空いているのはほぼ絶望的だからな。なかなか厳しいよね

まさに都心の高級タワーレジデンスって感じですね。駅徒歩１分にある。

>>8717 匿名さん
東京タワービューも無くなるし、将来囲まれて眺望が失われてしまうのが本当に残念です。

東京タワービューが見えている部屋において、東京タワービューが無くなる公式発表など無くないですか？

不動産の検討レベルなら日本のあらゆる場所であると思いますが

>>8719 匿名さん
品川地下鉄の決定行程を見てれば、ここの多くの眺望か失われるということが確定事項なのはわかると思うけどね。行政は責任問題になるから最後の最後まで確定を出さないけどね。

品川地下鉄と、東京タワービューは全く関係ないよね。

品川地下鉄延伸を控えている白金高輪駅まで徒歩１分。素晴らしい立地だね

>>8721 匿名さん
え？羽田新航路も含めて全てが連動してるの、わからないわけないよね

ここのようなただの建替案件と違って、住友と三菱はガッツリ容積率緩和してくるだろうし。
東京タワービューは、住友の良心に訴えるしかないね。

つまり、東京タワービューが見えなくなる公式発表はないのですよね？

それであれば、当面は東京タワー方面がきれいに見える部屋もあるし、富士山がきれいにみえる部屋もあるし、何より麻布通り沿いなので夜景もきれいですよね

一方、長い時間軸においては、将来眺望はいずれもわかりません。それが不動産の特性。

何より、東京タワーは港区内陸の多くのマンションからもみえますし、中央区あたりからも見えます。。

>>8714 匿名さん
住民板へどうぞ

>>8724 匿名さん
そう信じたい気持ちも理解はできるけど、現実は残酷。
再開発が始まるまでの短い春を楽しんでください。

将来眺望がどうなるかわからないは、プレミストタワー各論じゃなくてマンション総論ですね

プレミストタワー各論については、立地もよくて地下鉄延伸する駅まで徒歩１分で、ハイグレードで、131mのランドマーク高層で、フロア数が限られており、眺望良い部屋が多いですね

>>8727 匿名さん
いえ、将来というか近々の話です。プレミストだけが北側眺望潰されます。他のマンションの話ではないですね。
だからこそ、永久眺望が重視される

しかし、ふたをあけたら、眺望が阻害される公式計画なんて、本日時点でありませんよね？

>>8729 匿名さん
いえ、あなたが知らないだけの話です。

むしろ駅徒歩１分においては、他に依存せずに徒歩１分ですよね。駅は動かないので。だからこそ不動産。限られていますね
都心眺望は、将来どうなるかなんて世界の誰にもわからない。

そもそも東京タワーは、港区を歩いていればみえる場所多いし、中央区湾岸からでも見えますよ。東京の広い場所からみえるのです

北東向きの話はもうやめませんか？
全住居の1/4なのに周囲が囲まれるとか変ですよ。
そもそも販売時から出ていた開発の話なので新鮮味もないです。

中央区内陸の高層から見る湾岸方面の景色もきれいですよね。東京タワーは港区内陸を歩いていてもみえますが、湾岸方面の景色は貴重かもしれませんね。それぞれ特色あり素敵です

>>8731 匿名さん
駅直結ができますから、駅徒歩1分の希少性は相対的に希薄化します。

そして、眺望がどうなるか誰にもわからない、という漠然とした話ではなく、各論の話です。

駅直結マンションが出来る発表なんてありましたか？また、他マンションが出来ようができまいが、プレミストタワーは駅１分ですよ。つまり他に依存しないですね

>>8735 匿名さん
資産価値の話をしてます。資産価値は相対評価

つまり駅１分のプレミストは価値が高いということですね。さすがの駅１分です

>>8737 匿名さん
白金高輪の相場は残念ながら、駅距離に依存してないですね。
プレイスとグローリオだと、明確な資産価値の違いが出てます

プレミストタワーは駅１分であり続けながら、ハイグレード、高立地、131mランドマークタワーで、部屋によって様々な眺望も楽しめるということですね。
いいマンションじゃん？

>>8739 匿名さん
多くの部屋の眺望が壁ドンになるのをわかってて、そういう買い煽りするのはどうかと思うよ

そもそも、既に全部屋完売ですよ。
しかも竣工１年以上前に

プレミストタワー

なんなんだこの不毛なやりとり。
相当の妬みか恨みか分からんが。

とっくに完売した物件をネガするってよほど未練があるのだと思うけど、中古出てくるの待つしかないですよ。

>>8743 匿名さん
既に野晒し状態が1件あるけどね

>>8744 匿名さん
ご興味があるのならどうぞ

>>8740 匿名さん
荒らしに反応しすぎ

>>8739 匿名さん
ここ地下電源て聞いたんですけど、本当ですか？購入者が高級物件て連呼するくらいだから、まさかとは思いますが。

高評価のコメントを意味不明な警備員が直ちに否定。その繰り返し。なんじゃこれ？だけど早期に完売御礼となった事実が実態を物語ってると思うけどね。

>>8747 名無しさん
地下電源だよ。そして、洪水ハザードはかかってないけど、目の前まで来てる。

白金高輪でタワマン建つところなんてどこも低地の貧民街なんだから我慢しろよ。