マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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8587
カオノレ
こちらにも貼っておきます
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8588
匿名さん
>>8587 カオノレさん
歪んでるね。
こんなにセットバック無いし
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8589
匿名さん
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8590
匿名さん
>>8587 カオノレさん
丸見えだね
バルコニーのあるマンションと坪単価を単純に比べてはいけない
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8591
匿名さん
麻布通りに沿って夜景もきれいでしょうね。
都会的な景色や夜景も楽しめそうですね
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8592
マンション掲示板さん
>>8591 匿名さん
見栄えも良いし、やっぱこれ!
白金高輪駅延伸計画もあるし、駅1分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工1年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね
外部評価は
>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
ですからね
中層以上の良い部屋手に入れた人は圧倒的でしょう
白金高輪駅延伸計画もあるし、駅1分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工1年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね
何より建築デザインが素晴らしいですね。しかも経年してもかっこよさそうです。ここは立地やスペックが素晴らしいですが、何より建築デザインが素晴らしいんだよね。
建築デザインが素晴らし建物が増えると、街の洗練度もあがりますから、全体にとってもプラスですよね。こういう建築デザインの素晴らし建物が増えるといいですね。
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8593
匿名さん
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8594
匿名さん
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8595
匿名さん
「カッコイイ」の連発してるね。何処にもある、ありふれたタワマンだけどね。
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8596
匿名さん
むしろ、これだけハイグレードであり、地下鉄延伸を控えた駅徒歩1分の港区内陸都心マンションとなれば、かなり稀少ですかね
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8597
匿名
私もこの前行ってきました!かっこよかったです!
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8598
匿名さん
物件名がパークコート白金高輪ザタワーなら完璧でしたね。
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8599
匿名さん
>>8598 匿名さん
何言ってんのかよくわからんが、ここはダイワハウスのプレミストだろ。物件の名前に誇りを持てないなら、買うべきではないね。恥ずかしい
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8600
匿名さん
8597の2枚目は、まさにスタバの前からの写真ですね!かなり目立ちますよね。クイーンズ伊勢丹の前からもバッチリ見えます
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8601
匿名さん
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8602
匿名さん
これが囲まれてしまうなんて、白金高輪の再開発のポテンシャルの高さだな。
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8603
匿名さん
むしろ景色良い部屋多いですよ。
麻布通り方面、富士山方面、海岸方面
さらには、麻布通りへの都心夜景など
さすがの高層タワーです
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8604
匿名さん
>>8603 匿名さん
富士山は残るとして、北側タワービューのほとんどが無くなる可能性はキツいね
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8605
匿名さん
東京タワー方面もきれいに見えますよ!
麻布台虎ノ門方面に景色が抜けてますからね
なぜなら麻布通りは道路だから
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8606
匿名さん
麻布通りから建物が正面に見えるということは、逆(建物内)からみれば景色が抜けているということですね
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8607
匿名さん
>>8606 匿名さん
麻布通りの延長線上に東京タワーは無い。
ここの北側にできる高層タワーの延長線上に東京タワーは位置している
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8608
匿名さん
オフィシャルに決定している大型建物なんてありましたっけ?それに、視野角依存性がありますので、距離の離れた建造物はきれいに見えますよね?焦点1つじゃないですよね?
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8609
匿名さん
大通り沿いのマンションは景色が確保されてるよね。麻布通りの横幅はかなり広い
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8610
匿名さん
>>8608 匿名さん
オフィシャルになってから焦ってもしらないけどね。
ちなみに壁ドンになるから、見えるのは距離の離れた建造物ではなく至近のタワー建造物
あと、六本木ヒルズ方面はスカイが完全に塞いでるね。
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8611
匿名さん
オフィシャルに決定されている建物はないのですか?では、きれいに見えますね。
ヒルズも部屋によって見えますよ
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8612
匿名さん
>>8611 匿名さん
こういった情報はアンダーで進んでいくものです。地下鉄しかり。
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8613
匿名さん
つまり当面は景色もいいマンションということですね。長い将来はどのマンションもわかりませんからね
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8614
匿名さん
仕様もよくて、立地もよくて、アクセスもよくて、高層タワーでありながら、
部屋によって東京タワー、道路夜景、海岸、富士山も楽しめるということですね
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8615
匿名さん
>>8613 匿名さん
10年以内です。当然10年後には眺望プレミアムは剥落しています
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8616
匿名さん
10年以内に出来るというオフィシャル発表なんてありましたっけ?
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8617
匿名さん
>>8614 匿名さん
部屋によっては、って意味ないだろ。
部屋によっては120平米あります、と言ってるのと同じ。
マンション全体の資産価値として大事なのは、共用部分として全住民がそれを享受できるかどうか
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8618
匿名さん
>>8616 匿名さん
逆算すれば10年以内なのは自明の理だろ。
それが頓挫するときは、品川地下鉄も頓挫する時
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8619
匿名さん
タワーマンションは部屋によって方角が違うので景色も違いますよ。プレミストタワーに限ったは話ではありません。それに港区内陸は大都会なので方角によって見える景色が違います。ただしワイドスパンなので視野角広いです
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8620
匿名さん
>>8619 匿名さん
その先に見える壁ドンの景色が異なると主張されても、説得力はない
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8621
匿名さん
東京タワー、麻布通り、富士山、海岸方面に景色抜けてますよ。
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8622
匿名さん
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8623
匿名さん
オフィシャルにえらい拘るけど、品川地下鉄だってオフィシャルにはまだ至ってないだろ。だけど出てきている情報でほぼ確定という話。
まあ、ここの営業すら品川地下鉄計画すら当初知らなかったから、情報が遅いのは致し方ないか。
ここの北側再開発だって、状況判断すれば早期に実現する事は、素人でもわかると思うけどね
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8624
匿名さん
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8625
匿名さん
>>8621 匿名さん
東京タワーはあきらめろ。
麻布通りの先には巨大なスカイとお見合い。
海岸というか湾岸ビューって花火すらない今、何も変哲もないよ。飛行機のお尻が良く見えるかもな。
眺望で残るのは南西のみ
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8626
匿名さん
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8627
匿名さん
交通政策審議会で品川地下鉄が初めて出てきた段階で、国交省主導でこれは他をごぼう抜きすると思ったね。某スレでそれを書いても夢とかまで言われたが、結果は予想通り
お上の意向をバカにしてはいけない
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8628
匿名さん
結局、オフィシャルにはそんな建物計画は現時点発表なくて、当面は東京タワービュー含めて景色が良好な部屋も多いということですね
立地、アクセス、仕様に加えて、景色まで良好が多いということですね
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8629
通りがかりさん
麻布通りに沿ってこれだけ眺望が抜けてますね。
素敵です
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8630
匿名さん
>>8628 匿名さん
現実から目を背ける権利くらいはあるからね。ご自由にどうぞ。
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8631
匿名さん
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8632
匿名さん
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8633
匿名さん
>>8629 通りがかりさん
この方角のド真ん前に塞ぐ形で駅直結が建つからね。スカイクラスの高さの。
流石に眺望絶望的なのは、この写真からでもわかるだろ。
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8634
匿名さん
道路の上には建物建たないから、この景色の目の前の眺望を塞ぐことは不可能ですよ
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8635
通りがかりさん
麻布通り広いですね。9車線ぐらいあるように見えます。その分、眺望が抜けるという事ですね。
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8636
匿名さん
>>8634 匿名さん
麻布通りの先にあるのはただのスカイ。ちょうど中住戸の先な
角部屋の先には再開発の建物ができて、その先に麻布通りが広がる事になる
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