マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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8567
匿名さん
>>8566 匿名さん
すっ高値で売りにでてますけどね。33階
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8568
通りがかりさん
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。
特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。
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8569
匿名さん
>>8568 通りがかりさん
アジアヘッドクォーター特区に拘るなら、芝浦か港南のタワマンにすればいいよ。
もう10年以上前の計画なんて、そろそろカビ生えそうだけどな
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8570
匿名さん
>>8569 匿名さん
アジアHQってこの範囲でしょ。芝浦はいいとして港南は関係ないんじゃない?
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8571
匿名さん
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8572
匿名さん
港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。ここはプレミストのスレですので。
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8573
匿名さん
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8574
匿名さん
>>8573 匿名さん
だからこそ後発マンションに囲まれてしまうんだよね。
眺望プレミアムは諦めるしかないね
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8575
匿名さん
立地も仕様もアクセもいい。さらに眺望がいい部屋もある、って感じですかね。眺望は部屋による、いずれのタワマンも
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8576
匿名さん
>>8575 匿名さん
それを補うのがスカイラウンジなどの充実した共用施設。
まあ、それを造ったとしてもそこすら囲まれてしまうから、意味ないんだろうけど。せめて屋上くらいあればね
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8577
匿名さん
ただでさえ管理費・修繕費などの月々のランニングコストが高く、エレベーターなどの導線のデメリットがあるタワマン。それを補って余りあるのが、低層では味わえない眺望とスケールメリットからくる共用施設。さらに相続税圧縮が使えなくなった現在、眺望・共用施設のないタワマンに住むメリットってなに?と思うけどね
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8578
匿名さん
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8579
匿名さん
>>8578 匿名さん
それがほとんど消失してしまう可能性が高いのが痛恨の極みです。
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8580
匿名さん
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8581
匿名さん
>>8580 匿名さん
妬みというか、ただの事実だと思うけどね
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8582
通りがかりさん
やっぱこれだなー
ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました!
まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩1分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。
すごすぎ
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8583
匿名さん
>>8582 通りがかりさん
荒らすのはいい加減止めた方がいいよ
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8584
匿名さん
>>8569 匿名さん
港南はさすがに眼中にないのでは。ここは白金高輪のスレですよ。
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8585
匿名さん
>>8584 匿名さん
芝浦、港南、豊洲、これらは全てスレ違いですね。
湾岸3兄弟で仲良くね
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8586
匿名さん
しかし、建物かなり出来上がってきましたね。カッコいいです
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8587
カオノレ
こちらにも貼っておきます
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8588
匿名さん
>>8587 カオノレさん
歪んでるね。
こんなにセットバック無いし
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8589
匿名さん
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8590
匿名さん
>>8587 カオノレさん
丸見えだね
バルコニーのあるマンションと坪単価を単純に比べてはいけない
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8591
匿名さん
麻布通りに沿って夜景もきれいでしょうね。
都会的な景色や夜景も楽しめそうですね
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8592
マンション掲示板さん
>>8591 匿名さん
見栄えも良いし、やっぱこれ!
白金高輪駅延伸計画もあるし、駅1分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工1年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね
外部評価は
>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
ですからね
中層以上の良い部屋手に入れた人は圧倒的でしょう
白金高輪駅延伸計画もあるし、駅1分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工1年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね
何より建築デザインが素晴らしいですね。しかも経年してもかっこよさそうです。ここは立地やスペックが素晴らしいですが、何より建築デザインが素晴らしいんだよね。
建築デザインが素晴らし建物が増えると、街の洗練度もあがりますから、全体にとってもプラスですよね。こういう建築デザインの素晴らし建物が増えるといいですね。
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8593
匿名さん
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8594
匿名さん
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8595
匿名さん
「カッコイイ」の連発してるね。何処にもある、ありふれたタワマンだけどね。
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8596
匿名さん
むしろ、これだけハイグレードであり、地下鉄延伸を控えた駅徒歩1分の港区内陸都心マンションとなれば、かなり稀少ですかね
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8597
匿名
私もこの前行ってきました!かっこよかったです!
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8598
匿名さん
物件名がパークコート白金高輪ザタワーなら完璧でしたね。
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8599
匿名さん
>>8598 匿名さん
何言ってんのかよくわからんが、ここはダイワハウスのプレミストだろ。物件の名前に誇りを持てないなら、買うべきではないね。恥ずかしい
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8600
匿名さん
8597の2枚目は、まさにスタバの前からの写真ですね!かなり目立ちますよね。クイーンズ伊勢丹の前からもバッチリ見えます
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8601
匿名さん
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8602
匿名さん
これが囲まれてしまうなんて、白金高輪の再開発のポテンシャルの高さだな。
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8603
匿名さん
むしろ景色良い部屋多いですよ。
麻布通り方面、富士山方面、海岸方面
さらには、麻布通りへの都心夜景など
さすがの高層タワーです
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8604
匿名さん
>>8603 匿名さん
富士山は残るとして、北側タワービューのほとんどが無くなる可能性はキツいね
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8605
匿名さん
東京タワー方面もきれいに見えますよ!
麻布台虎ノ門方面に景色が抜けてますからね
なぜなら麻布通りは道路だから
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8606
匿名さん
麻布通りから建物が正面に見えるということは、逆(建物内)からみれば景色が抜けているということですね
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8607
匿名さん
>>8606 匿名さん
麻布通りの延長線上に東京タワーは無い。
ここの北側にできる高層タワーの延長線上に東京タワーは位置している
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8608
匿名さん
オフィシャルに決定している大型建物なんてありましたっけ?それに、視野角依存性がありますので、距離の離れた建造物はきれいに見えますよね?焦点1つじゃないですよね?
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8609
匿名さん
大通り沿いのマンションは景色が確保されてるよね。麻布通りの横幅はかなり広い
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8610
匿名さん
>>8608 匿名さん
オフィシャルになってから焦ってもしらないけどね。
ちなみに壁ドンになるから、見えるのは距離の離れた建造物ではなく至近のタワー建造物
あと、六本木ヒルズ方面はスカイが完全に塞いでるね。
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8611
匿名さん
オフィシャルに決定されている建物はないのですか?では、きれいに見えますね。
ヒルズも部屋によって見えますよ
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8612
匿名さん
>>8611 匿名さん
こういった情報はアンダーで進んでいくものです。地下鉄しかり。
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8613
匿名さん
つまり当面は景色もいいマンションということですね。長い将来はどのマンションもわかりませんからね
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8614
匿名さん
仕様もよくて、立地もよくて、アクセスもよくて、高層タワーでありながら、
部屋によって東京タワー、道路夜景、海岸、富士山も楽しめるということですね
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8615
匿名さん
>>8613 匿名さん
10年以内です。当然10年後には眺望プレミアムは剥落しています
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8616
匿名さん
10年以内に出来るというオフィシャル発表なんてありましたっけ?
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