マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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8267
匿名さん
N数少ないのに統計的解析は不可能。そもそも早期完売しているので引き渡すらまだだしな
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8268
匿名さん
>>8264 匿名さん
地権者部屋の内装が分譲より低い根拠は?
オプションで分譲同等にはできる
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8269
匿名さん
>>8268 匿名さん
まあ、この時点で売りに出すんだから、オプション付けないでしょ
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8270
匿名さん
数が限られてるから貴重だね。それでいて131m高層タワー。貴重性とランドマークのトレードオフ両立してるね
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8271
匿名さん
白金高輪駅から地上に出ると目の前にドーンと見えるよね。さすがの立地です
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8272
匿名さん
>>8269 匿名さん
自分だったら200~300万ケチって売れないよりも、内装はしっかりさせて高値で売るけどね
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8273
匿名さん
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8274
匿名さん
>>8264 匿名さん
@30万の差って、グロスにしたら650万。
内装にそんだけかけたら、分譲仕様より圧倒的に良いもの使える
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8275
匿名さん
プレミストタワーは仕様もいいしね。全熱交換マンションは久しぶりじゃない?やはりこうでなくちゃ。T3サッシもうれしい。窓もあるし、天カセ全部屋も。過去分譲部屋と比べられる今後を見据えるという観点においてもうれしい。基本がしっかりしていると、残りはいくらでも変えれるしね。
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8276
匿名さん
>>8275 匿名さん
T3サッシにしないといけないということは、ただ単に外がウルサい環境というだけでは
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8277
匿名さん
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8278
匿名さん
>>8272 匿名さん
内覧出来ない時期に売るのにオプション付けるって珍しいですね
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8279
匿名さん
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8280
匿名さん
これだけカッコイイとね。出来上がってきたけど凄いね。やはり高さは迫力あるね。まさに希少
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8281
カオリ
地権者じゃないのに売ったことは違反だ
誰かダイワに抗議しる!
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8282
匿名さん
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8283
匿名さん
地権者部屋の仲介会社が、sky managementという名前。何とも皮肉
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8284
匿名さん
>>8275 匿名さん
維持費@705円の割高マンション。内装に力を入れて入れてるかもしれんがそれだけランニングが重いペンシルタワマン
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8285
匿名さん
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8286
匿名さん
>>8284 匿名さん
今後、段階的に上がるからね。15年後が恐ろしい
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8287
匿名さん
一般にマンションの維持費は仮に2万/月高くても10年で約240万。20年で約480万。高額マンションにおいては、物件の価格差の方がはるかに大きい。算数すればわかる
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8288
匿名さん
>>8287 匿名さん
ペンシルタワマン維持するならば、150戸はあまりにも個々の負担大きすぎするよ。算数できるならばわかるだろうけど。
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8289
匿名さん
>>8288 匿名さん
150戸→300戸に訂正
やはり700以上ないと
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8290
匿名さん
共有設備も最適化されており、長期的にもいいですね。希少性とランドマークの両立がなされていり素晴らしいです。
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8291
匿名さん
スカイと比較してプレミストタワーは賃貸やリセールはどうなんですか。
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8292
匿名さん
共に差別化されてるから、それぞれじゃないですかね。そもそも同じマンションであっても、部屋によって違います。
少なくとも、いずれも白金高輪の素晴らしいマンションですよね。街も大きく変わりましたね
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8293
匿名さん
確かに物件全体として比較するのは難しいでしょうね。スカイ推しの皆さんはプレミストを異常なほど敵対視しているようですが。
他物件ではタワマンではないですがパークハウス高輪松が丘やグランドメゾン白金高輪パークフロントも見ましたが、居住性と資産価値維持の両面で良いマンションだな。と、思いました。もちろんユニットによりますが。
白金高輪再開発は各社それぞれに力を入れているイメージです。
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8294
匿名さん
これから白金高輪は再開発によってポテンシャルのあるエリアとして変化していくことが楽しみですね。
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8295
匿名さん
>>8190 匿名さん
何だかスカイのキャンセル2戸とも売れたみたいね。
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8296
匿名さん
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8297
匿名さん
スカイは残り1戸。4/3頃には売り切れてしまうとのこと。恐るべしスカイの人気。やはりここ一番のランドマークタワーマンションスカイは強い。
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8298
購入者さん
大丈夫ですよ。一部に滑稽なポジはいますが、、この板に書き込みしていないであろう9割の購入者と共に私もプレミストがスカイに比べて何ら優位性あるともランドマークだとも思ってないので。仕様は良いけど枝葉な話。
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8299
匿名さん
勝手に購入者を代表しないでほしいね
優位性てどの観点で何について言ってるのか
滑稽なのは、プレミストに何も絡めずにスカイの話をプレミストの掲示板でする投稿者
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8300
匿名さん
さらに高くなりましたね。頂上完成までもう少しです。楽しみです。
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8301
匿名さん
かっこよかった
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8302
匿名さん
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8303
匿名さん
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8304
匿名さん
セレブが住む街のマンションなので配慮が行き届いていますね。
白金ザスカイが引っ張ってくれるそうですよ。
レベル低すぎるだろ。
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8305
匿名さん
34階がお目見えです
麻布通りの坂沿いに建つプレミストタワー
(画像奥が白金台方面)
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8306
匿名さん
ここの掲示板が盛り上がっていないからといって、スカイの掲示板に来ないでください。
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8307
匿名さん
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8308
匿名さん
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8309
匿名さん
>>8306 匿名さん
マジレスすると、スカイ板で何があったか知りませんが、この板に書き込むのは、リテラシー低いですよ。あと、管理者でもないのに来ないで下さいってどの立ち位置の方ですか?
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8310
匿名さん
>>8308 匿名さん
>>8306と同時に住民板に「スカイは完売しましたので、掲示板に投稿をご遠慮下さい。」という投稿があった。同一人物だろう。「スカイの掲示板」とは検討板のことだろうが、この人は、
「スカイは完売したので、(部外者は)検討板に来るな」
と言っている。どんな被害妄想に駆られたのか知らないが、それならば
「プレミストは完売したので、(部外者は)検討板に来るな」
ということになる。
この人の理屈ならね。お分かり?
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8311
匿名さん
>>8310 匿名さん
投稿ルールはマンコミュ運営指針に則ってお願いいたします。
ルールはあなたが決める話ではないので
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8312
匿名さん
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8313
匿名さん
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8314
マンション検討中さん
>>8302 匿名さん
そりゃ売れんだろ。誰がこんなペンシルのリセール悪そうな物件この価格で買うよ。。。
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8315
匿名さん
やはり、ハイグレードマンションは魅力ですね。港区となれば尚更。
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8316
匿名さん
何があったか知らんが、スカイの板なんて誰もいってないかと。外野のなりすましが何か煽ってるだけでしょ。知らんけど
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8317
通りがかりさん
スカイと共に割と即死だと前から言ってたのにな
街選びが悪い
スタートで躓いてる
最終的には価格に収斂するけど
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8318
匿名さん
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8319
マンション検討中さん
>>8317 通りがかりさん
白金高輪駅を上った最初の印象ですが、雑多喧騒無味乾燥ですからね。
潤いとか優雅とは無縁の街ですから。
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8320
匿名さん
>>8319 マンション検討中さん
それを再開発しようというのが街全体の意向。
まあ、ただの建て替えだけに走ってしまった物件もあるけど
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8321
匿名さん
全部屋完売ですねぇ。
港区内陸駅徒歩1分の
ハイグレードタワーマンション
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8322
匿名さん
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8323
マンション比較中さん
ハイグレードですか?
そんな立地ですか?
白金高輪駅徒歩5分以内にマンション数は?
1分希少ですか?
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8324
匿名さん
>>8323 マンション比較中さん
ミーレの食洗機は良かったですよ
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8325
匿名さん
東京都港区。ハイグレードマンションはやはり魅力的。全熱交換完備だったり、全部屋に天カセ着いてたり、T3サッシだったり。足元のコスト増な経済環境でありながら、港区の過去の名作にも負けない、さすがのハイグレードマンションです。長い間、愛されそうです。
しかも今回は昨今のトレンドである、タワーと利便性まで付与。照明デザインまで凝ってありますから、港区の素敵な夜景の一つにもなりそうです。
港区に誕生する、高利便なハイグレードマンション、待ち遠しいですね
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8326
匿名さん
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8327
匿名さん
三田だったりプレミストタワーだったり。港区のハイグレードマンションはやはりいいですね。
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8328
匿名さん
>>8327 匿名さん
そういうポジを装った荒らし投稿、止めなよ。
だれもガーデンヒルズと同等だなんて見ないよ
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8329
マンコミュファンさん
プレミストは、三井で言うところのパークマンション、三菱で言うところのグラン、といった区別がないですからね。
しかし今回の白金高輪は、とにかくハイグレード。ま、今の時代にこのグレードはすごいでしょ。全熱交換とか素晴らしい
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8330
匿名さん
プレミストタワーがすごいのはとにかくハイグレードだし、しかもハイグレードだけじゃなく利便性も高くてかなり高層のタワーマンションであるとこじゃないですか
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8331
匿名さん
三田ガーデンヒルズとプレミストを一緒にしないでください。プレミストタワーとスカイは庶民的なマンションですからね。
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8332
匿名さん
三田のパークマンションもきっとハイグレードなんだろうけど、今回のプレミストタワーもかなりのハイグレードなんだよなぁ。プレミストタワーは隠し丁番まで着いてる。マンション長く見てきた人ならわかるが、今回は相当にハイグレード。
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8333
匿名さん
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8334
匿名さん
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8335
匿名さん
>>8332 匿名さん
お向かいの高輪タワーも隠し蝶番だったよね。確か
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8336
匿名さん
>>8334 匿名さん
流石にパーマンは風呂場直行間取りプランは無いだろうね
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8337
匿名さん
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8338
匿名さん
>>8333 匿名さん
確かにパークコート渋谷ザ・タワーは隠し蝶番でしたが、長者丸や北参道は違ってました。パークコートでも差がありますね。けどPMは漏れなく隠し蝶番だと思います
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8339
匿名さん
>>8333 さん
>>8333 匿名さん
確かにパークコート渋谷ザ・タワーは隠し蝶番でしたが、長者丸や北参道は違ってました。パークコートでも差がありますね。けどPMは漏れなく隠し蝶番
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8340
匿名さん
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8341
匿名さん
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8342
匿名さん
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8343
匿名さん
隠し蝶番(丁番)はわかりやすくハイグレードマンションって感じですからね。マンション好きならわかりますが
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8344
匿名さん
プレミストタワーとスカイが盛り上がって、今は三田ガーデンヒルズが盛り上がっていますね。
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8345
匿名さん
どなたかおっしゃっていたように、私も全居室天カセのタワマンを探していました。今のご時世大体の
タワマンがプレミアムフロアしか条件を満たすところはなかったのですが、プレミストだけが標準仕様で全居室天カセだったため、購入に至りました。
「別に壁掛でも良くない?」と直ぐにツッコミが入りそうですが、これはフル天カセマンションに住んだかたでないと体感出来ないかもしれませんね。
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8346
匿名さん
いくら全室天カセでもリセール悪そうな地味な三流マンションは買えないな。お金持ちは気にせず買うんだろうね。
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8347
匿名さん
>>8342 匿名さん
8340です。失礼しました。高輪タワーは2LDKのスタンダードな部屋が全室壁掛エアコンだったので、当然蝶番も普通のものだと思ってしまいました。モデルも見学してますが、記憶違いだようですね
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8348
匿名さん
木を見て森を見ず選手権会場はこちらですか?
エントリーナンバー1は、
「5畳の狭小部屋に天カセ導入したら、部屋の半分が無駄に下がり天井になってしまった」
です。
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8349
匿名さん
エントリーナンバー2は、「蝶番隠して、脱衣場隠さず」ですか
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8350
匿名さん
一度ハイグレードなマンションに住むと、次もそのグレードを求めてしまうってありますよね。素晴らしい仕様です
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8351
匿名さん
『神は細部に宿る」
byミース・ファン・デル・ローエ
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8352
匿名さん
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8353
匿名さん
今後も様々なマンション建設が検討されるかもしれませんが、プレミストタワーはホントにいい立地を確保しましたね。白金高輪駅で最高レベルの利便性、ゆるぎない駅徒歩1分。
中期的には品川駅への延伸計画までも
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8354
匿名さん
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8355
マンション比較中さん
8352 さんが掲載したURLは高輪ザレジデンスで、2002ねんに建築されたもの。とっくにできあがっている物件です。よくもまあ、こんな嘘を。
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8356
通りがかりさん
未だにプレミスターはネガ見るや否や弁護が早いなー笑 でも、お決まりの仕様と某宗教法人ビルから徒歩1分の優位性だけかしら。分かるけどさ、枝葉に釣られて間違えた方買っちゃった苦しい胸の内は笑
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8357
匿名さん
プレミストタワーは周りの建物に囲まれているので、これ以上近くに高層マンションが建たないこと願うばかりです。
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8358
匿名さん
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8359
匿名さん
白金高輪通ると抜群に目立ちますね。建物もかなり背が高くなってきましたね。利便性も最高でハイグレード。さすが早期完売ですね
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8360
匿名さん
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8361
匿名さん
建物が出来上がってきましたが、前評判通りというか、現物を見るとさらにすごいですね。圧巻。
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8362
eマンションさん
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8363
eマンションさん
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8364
匿名さん
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8365
匿名さん
>>8364 匿名さん
このモデルルームの眺望写真、将来北側囲まれるのにこんなんでいいの?
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8366
匿名さん
プレミストタワーは、利便性は駅1分、グレードはかなり高い、建物はかっこいい。さらに高層。しかも白金高輪。すごいね
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