プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

やっぱこっちじゃね

ショーンさんのご意見
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1390804410947698689?s=19

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上
分かっていたけど、外部評価も素晴らしいですね

なぜ完売したはずなのに、他物件を貶めながらポジキャンペーンを展開するんだろう？資産価値ではスカイにぶっちぎられていることが認められないのかな？

>>7905 匿名さん
値上げ販売出来ない物件で完売しちゃったから、リセールバリューが気になるんでしょ。将来的には地域5番前後の物件として、資産価値は保たれても値上がりはそんなに期待しない方がいいと思うよ。地域1、2番人気物件とそうでない物件の価値は全く別物と考えておいた方がいい

そもそも不動産をランドマークの要素でしか語れていない思考が浅すぎますね。大きな勘違いで、中途半端なランドマーク性だと、中古市場では大きな加点ポイントになりません。※広尾ガーデンクラスになるとまた話が変わりますが。
スカイでも雑魚部屋を買っていたらダメ。結局はどの部屋を買ったかで決まる。

区の補助金事業だから、値上げ出来なかっただけ

7906は、長文でネガキャン必死だけど、
前提が間違っている恥ずかしいやつ笑

誰かも言っておられましたが、ポジのコピペと同じ角度の写真の方は、同一人物またはグループではないですか

>>7908 通りがかりさん
値上げ出来なかったのではなく、手続きが煩雑で面倒だからしなかっただけ。
ただ、問題はそこではなく、分譲価格という発射台が低くなってしまったこと。スカイのようにデベが発射台上げてくれれば中古市場でも高値からのスタートになるし、購入者も買いやすい。
その労力を怠ったツケは、後々までボディブローのように効いてくるよ

今朝も圧倒的存在感！

港区内陸徒歩1分の大先輩グローリオ白金高輪（＠435）とのツーショット。
高輪側駅前の双璧ですね。これからは先輩ではなく、ライバルと呼ばせてもらいたい。

結局はこれ？


販売を担当する同社東京本店東京マンション事業部営業部第二課販売事務所長・宮本章司氏は、「（大激戦のエリアですが）他社に負けないよう都心部のプレミストシリーズの中で最高レベルに仕上げました」仕様が良いと思っていたが、そこまでとは。さすが億ション

ショーンさんのご意見
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1390804410947698689?s=19

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上
分かっていたけど、外部評価も素晴らしいですね

これも？

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

>>7914 eマンションさん
これもですね。
ほぼ皆既月食

>>7905 匿名さん
ポジキャンペーンの方はここを貶めようとしている方ですからね。

>>7905 匿名さん
>>7906 匿名さん
まんまとポジキャンペーンの人に乗せられてますよ。放っておいたらいいんですよ。それとも自作自演？

>>7911 匿名さん
ちょっとちょっと、同じ角度、同じ位置から撮ってよ。
じゃないと成長してるかわからんじゃない
Youの仕事なんだから、ちゃんとやってよ。
仕事して、ちゃお

まぁ白金高輪の新築高層タワーだからね。ここは早々完売、そして周辺も調子いいし、白金高輪全体としてもすごいね

白金高輪は、新築物件に押されて、
築古の　白金タワー　の値段がかなり下落してきたと聞きました。

>>7920 マンコミュファンさん



まあかなりの築古だからね。。
同じ大規模ではスカイや東急来るし、辛いでしょう

>>7915 匿名さん
きっと買えない可哀想な底辺が今日もネガ写真投稿しててメシうま。

しかし、高さもあってかっこいいですねー。

>>7890 匿名さん
仕事しろワロタww

プレミストタワーの照明ってどんな感じになるのですかね？？

街全体としてもどんな感じになるか
楽しみです。

駅前でカッコいいなとは思うけど、ここに住みたいとは思えない不思議。

窮屈だからなのか、歩行者の目線が気になりそうということなのか、道路に挟まれていて音や空気が気になるということなのか、自分でも要因は分からないが。

これも！

販売を担当する同社東京本店東京マンション事業部営業部第二課販売事務所長・宮本章司氏は、「（大激戦のエリアですが）他社に負けないよう都心部のプレミストシリーズの中で最高レベルに仕上げました」仕様が良いと思っていたが、そこまでとは。さすが億ション

ショーンさんのご意見
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1390804410947698689?s=19

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
分かっていたけど、外部評価も素晴らしいですね

>>7927 名無しさん

間取りも、デコボコで無駄なスペースが多かったり、収納が少なかったり、キッチンが狭かったりで、絶賛されるものでもないけどね。スカイにはここよりもキレイな間取りもあるし、微妙な間取りの部屋よりはマシっていうのを誇っても。。

>>7928 匿名さん
スカイはともかく一般的な意見として、ここはDW推しできてるけど、柱の食い込みが多く、ドアや収納の位置が微妙でデットスペースが多い印象。70平米台の2LDKが多いが、基本度の間取りもそんな感じ。子供が大きくなって3LDKにしたら、なおキッチンの狭さが際立つ。
モデルルームは素敵だったが部屋改造し過ぎで、あんな感じでは住めないよ

>>7926 匿名さん
ペンシルで敷地に余裕がないからでしょ。あと共有施設何もない割に維持費高過ぎ。眺望も将来的には周りを囲まれてなくなる。タワマンのメリットの眺望、共有施設、スケールメリットの全てがないからな。
加えて駐車場駐輪場が少ない、地下電源、マイナーデベ。
東急の販売が始まったら埋没するマンションだな

分譲で利益を確保できなかった分、管理費で儲けようという算段でしょ。
なお、三井のような上品な管理を期待してはいけない。
大和はなにわの商人ですから、タダでは転びません。

大和ハウス工業が設計下手なのは業界でも有名です。
自社社員が三井か野村のマンション買いますと申していましたので、おそらく間違いないでしょう。

>>7927 名無しさん
玄関扉の厚みが4でなく5センチ
一部全熱交換器でなく全室
枠なしガラス扉のタイル貼り浴室
全室天井カセットエアコン
ざっと見て1室あたり数百万はいい仕様にしてるね

まぁ立地も仕様もすごいしね。外観もこれだけかっこよくて、高さもすごい。バランス高いね。

早期完売するよね。

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したが

完売してしばらく経つのに未だにこんな投稿続くのね。
色んな意味で高い関心を寄せている現れなんでしょうけど。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや

予想通り、蓋を開けたら、プレミストタワー、三井四番町、三井虎ノ門は、早期完売でしたね。いずれも素敵なマンションですね。

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感がありますね。

>>7937 匿名さん
東急がくるまでは、白金高輪はスカイとここの2強でしょう。
アトラスも見ましたが、間取りは良い部屋多いけど、駅からの動線と小学校までの道も厳しいですね。あの道路はなんとかならないものかなー

>>7940 匿名さん
ここの入居が始まる頃には東急の情報も出てくるよ。40階レベルの900戸大型マンションで下駄に色々な施設が入りそうだから目立つだろうね。高値で出してくるそうだから、ここもそれに引っ張られるといいね

久々に覗いてみたら相変わらず一人の御仁がめちゃくちゃ書き込むスレで大笑い
書き込み専有率マンコミュナンバーワンだけは間違いない

もう完売しちゃいましたが、改めていいマンションだよね

しかし、建物は高さがあって迫力ありますね

ここはプレミストタワーとスカイの二強ですね。

>>7949 匿名さん
今はそうかもしれないけど、リセールバリューは将来的には地域5番手くらいになるよ。ただ別に資産価値が全てじゃないから駅近で仕様良しで気持ち良く住めればそれでいいのでは。