プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>7392 匿名さん
3兄弟って、プレミスト・高輪タワー・グローリオですよね。立地から考えると

立地面では駅距離１分だから有数だね。高さ面では、白金高輪であればプレミスト、スカイ東、シロカネタワーが高いね。スペック面ではプレミストタワーが標準ベースでかなりいいからねぇ。まぁいいマンションだよ。全部屋完売だけど

>>7403 匿名さん
グローリオも徒歩1分だし、同じ高輪アドレスだし、3兄弟の長兄ですね。
ただ、白金高輪の3兄弟という括りになると、世間一般では、白金タワー・スカイ・東急で決まりですね

しかし白金高輪にも一気に高層建物が増えますね。新たに誕生するプレミストとスカイ東はシロカネタワーとともにいずれも130m超え。スカイ東は既に高くなってますが、プレミストはこれからですので伸長が楽しみですね。素敵な建物がドンドン増えますね。入居が始まると高層は輝いてきれいでしょうね

>>7405 匿名さん
130という数字で区切る意味は？

そしていよいよ人流も回復してきましたね。地下鉄延伸が品川まで実現すればさらに白金高輪の利便性も向上しますね。

>>7407 匿名さん
10年以上先の利便性を今から語るのは無理がある。
資産価値について語るのならばわかるが。ただ、資産価値語るならば白金高輪はスカイ一択

>>7408 匿名さん
水没しなけりゃね。

>>7409 マンション検討中さん
そうですよね。プレミストは地下電設なので、心配でしょうがない気持ちはわかります。

>>7410 匿名さん
どこぞのマンションよりは水没しにくいという業者の判断から地下なんでしょ

>>7411 マンション検討中さん
コストカットの為でしょ。ただ単に

>>7412 匿名さん
電気設備をコストかけて高い位置にもっていってるのは、業者も水没するかもと思ってる証拠。まあそれを覚悟で買っているのでしょうが。

>>7415 周辺住民さん

絶対には自分には災害が降りかからないとでも思っているのでしょうか。傲慢な状態な時に、一番きをつけようと思います。
ちなみにこちらを購入した者です。
他物件を悪く言うの、やめてもらいたい。ここの購入者みなさんきっと迷惑だと思います。

プレミストとパークコート虎ノ門（似てる？）

>>7417 匿名さん
すき家はここには無いから

ちなみにプレミストタワーは中層以上でデザイン変化あって高さが131mもあるから迫力あるね。どちらも素敵に変わりはないけどね

実際問題としてハザード直撃の電設上とハザードぎりぎり回避の電設下はどちらがいいのでしょうか？

>>7420 匿名さん

どっちでもいい

>>7420 匿名さん
そりゃハザード云々関係なく、電設上が良いに決まってる。
特にここは目の前まで古川と内水両方のハザードに囲まれているからね

ここはハザードは完全に良好。

そもそも数十メートル先がハザード内である古い情報（ハザードマップ）自体が、 以下の貯水池を織り込んでいない情報だからね。

https://dailyportalz.jp/kiji/12071...

スカイとか古川周辺のリスクもさらに下がっているから、まあ杞憂

>>7417 匿名さん

共にデザインは本当に良いですね！

>>7423 口コミ知りたいさん
そう、スカイは古川の治水でリスクがっつり下がる可能性あるけど、ここの目の前は内水のハザードだからね。実は古川関係ないという

>>7423 口コミ知りたいさん

https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405

ページ切れてましたが、これですね。

内水のハザードってなんだよ爆笑
妄想だろ、根拠と情報源出せよ。

>>7417 匿名さん

カッコ良いですね。白金高輪駅から目立ちそうです。

>>7427 eマンションさん
根拠と情報は、港区のハザードマップですね。
よく目を凝らしてマップを見られるといいと思います。
どこまで古川の影響によるハザードマップかちゃんと書いてありますから。

それでも意味がわからないのならば、無駄に笑ってないで勉強しましょう

>>7429 匿名さん
ハザードマップの赤い線内は古川による外水と内水両方ですよね？

え？結局、港区浸水ハザードマップの話しかないのかよ。期待して損した笑

それを見るとここは問題なし。

いやいや目の前が（最低リスクの）10センチ浸水リスクがあるからー、とか、どうせ必死にネガ誇張したいんだろうね。

要は、いつものネガ荒らしの【僻み、妬み】ということ。

>>7430 匿名さん
いえ、赤い線内は外水だけです。

電気設備今からでも少しでも上にあげられないのかな。なんで一階にしたんだろう。
港区はどうしても災害に弱いから。区内の土砂災害警戒区域のリストアップ見ていたら、高級住宅地と言われる街の多くが含まれているね。

>>7431 マンション検討中さん
目の前は50センチ未満の浸水リスクです。条件が変われば突然変動はします。
リスクを過小評価するのはやめましょう。

>>7433 匿名さん

区内最多の210箇所あるみたいだね、港区の土砂災害警戒地域。 ここの人たち、自然災害は古川氾濫しかないと思っているようだけど、よく勉強して防災の備えを整えたいものだね。

>>7435 匿名さん

まあ　今話してるのは、浸水ハザードマップについて、、、だよ。

>>7432 匿名さん
外水と内水って書いてありますよ。赤い線内のほうが低い土地ですし。

>>7439 匿名さん
どっちでもいいけど

>>7439 匿名さん
浸水深が内水と外水の合算というだけの話。
赤い線の外側は、内水だけの想定

地下電設の話は、ある意味有益な情報よ。。私は契約者ですけど、爆笑とかやめませんか？書き込んでる方はさすがに契約者じゃないですよね？

>>7443 匿名さん
多分地権者

>>7441 匿名さん
だから内側も外水なければリスクゼロってことじゃないって話。うそつくのはやめましょう。

>>7445 匿名さん
だから、誰もリスクゼロとか議論してないのよ。
ゼロとか言い出したら、あらゆるリスクと状況持ち出して、なんとでも言えるだろ。
明確な根拠をもとにしたリスクの高低の話。

ネガ荒らししたいだけだとしても、
ちゃんと考えないとウザがられるよ。

>>7452 マンコミュファンさん
カオスだな

>>7432 匿名さん
だからこういう間違った情報はやめた方がいいと思う。ここが内水で浸水する時には赤線内はもっと浸水しますよ。

>>7458 匿名さん
間違った情報？
ハザードマップでは、下水や排水処理能力を越えてそこから溢れ出した雨水という設定です。
もちろん外水のせいで内水も発生することもありますが、内水のみ発生することもありますね。

>>7460 匿名さん
赤い線の外側だけ内水があるみたいに、あえてそこを貼り付けてるんでしょうけど、外水氾濫のところには赤い線の内側は外水内水両方と書いてありますね。

内水、外水と水掛け論になってますが、問題の本質はハザードが目の前まで迫っているのに、ここは地下電設で安心なのかということです

>>7463 匿名さん
そりゃ、外水出たら排水処理も何もあったもんじゃないだろ。当たり前

>>7432 匿名さん

ちゃんと勉強した方が良いよ。迷惑かけるからね。

テナント情報

テナント情報に動きはないのかな。

>>7485 匿名さん
気になりますね。営業の方ともうそんなに話さないのでわからないんですよね。

高くなればなるほどかっこいいですね。外観

やはり、地震があると色々心配になる。

茶色パネルいまいちだったけど、その上に白いタイルみたいのがのるんだね、かっこよくなってきたよ

三光坂を歩いていると、途中でこちらがバーンとミエテクルポイントがありました。
少し遠目でも素敵でしたよ。

>>7494 匿名さん
三光坂からだと、アトラスと東急の存在感がハンパなさそう

駅１分にこれだけデザイン性が高く高層のマンションができますと、かなりの迫力になりそうですね!

>>7496 匿名さん
ペンシルで迫力という表現は適切ではないかと。

入口付近と高層部分ができてくるのが楽しみですよね。まさに都会に合うデザインですね。ハイセンスな六本木や麻布十番も近いですし

駅の目の前でインパクトありすぎますね、これは！既に見上げている人が

駐車場設置率15%、駐輪場設置率50%ってどうなんでしょう。細長いマンションだから仕方ないのかもしれないですが、富裕層やファミリー層は車も自転車も使えないとなると困るんじゃないかな