プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

何度も出ていると思うが、仕様なんて最後の味付けみたいなもの。駅距離や規模や眺望等の基本スペック満たしてから初めて気にする程度。

ここは駅近だけかな。一方で駅近によって囲まれ感強く、眺望が完全に抜ける部屋はごく僅か、且つDWということで周辺物件や駅周辺から部屋が丸見えになるデメリットも。

だけど、高級層には全熱とかやっぱり欲しいよね。実際、最近の都心でもエグゼクティブ部屋は全熱交換ついてないっすか？

高額になるほどそれなりの仕様は欲しいよねー。ここは標準が既にハイスペックだから、市況リンクで高額になっても耐えれるしいいね

>>6252 匿名さん
広い部屋だったらな。狭小だとどっちでもいいだろ

>>6253 匿名さん
高額って、ここも含めてなってしまった億ションだから。
どちらにせよ、タワマン選富裕層は眺望だから。全熱付いてるけど囲まれてる物件は選ばん

住むのに仕様は良い方がいい。それは間違いない。

眺望って、湾岸エリアとかじゃないの？？パークマンションとかある港区だからね、ここ

でも、今の高級部屋なら全熱交換は欲しいよな。エグゼクティブ部屋にはたまについてるけど

実際に全ての部屋が選ばれたから、完売御礼だしね

隣の開発は組合化したので一気に開発、建設が始まりそうですね！何階建てのビルになるか気になります

組合化して建設始まるわけではないでしょ。組合と建設は別

話し合い、全員で意志決定するってとっても大変なことなのよ

会社じゃないので当然ガバナンス機能やベクトルを一致させる人事制度もないし、何より一人一人考え方も年齢も価値観も異なるしね

東急ブランズは令和10年完成って出てましたね。北側の再開発は令和15年以降とかかね。

え？プレミスト2ヶ月前倒しの施工完了なんですね！
羨ましい！！

>>6257 匿名さん
ここの回りにはパークマンションはない。
そもそもパークマンションは、ほとんどタワマンではない。
パーマンと比較検討にすらならんよ

>>6261 匿名さん
目処がついたから、組合設立

まあエリア的に港区のしかも内陸だからね。ふさわしい高級感は求めるかな。高級代名詞で流行りの全熱交換はうれしいところ。わかりやすい
せっかくの都心内陸ですから、都心利便性と高級性は求めちゃうよね。プレミストタワーいいと思う

>>6262 匿名さん
都市計画に含まれれば、否が応でも収用されておしまい。全員の意志決定とか必要ないから。

いやいや、今は令和ですからね。。

たいした仕様じゃないぞ笑 仕様アピールするには耐えない、中途半端。唯一良いのは駅近くらい、まぁそこ求めるのは電車使う層だけだが。存在感も無いし、外観ペンシルだし、ただの平凡な中の上って感じ。リセールもいまいちじゃない、周りにランドマークあってわざわざここ買わないわな。

>>6270 通りがかりさん

でた、若葉(笑)

>>6271 検討板ユーザーさん
ここがどうしても気になってしまう若葉。

>>6269 匿名さん
令和だから、都市計画法のもと合法的な立ち退きの時代です。
まさか、全員の意思統一ができないとお上主導の再開発は進まないと思ってるの？だとしたら、流石に世間を知らなさすぎ。ここの小規模な建て替えとは、完全にスキームが異なるのよ

>>6267 匿名さん
もう、パークマンションプレミストタワーに改名しちゃえば

まぁ、名前はあれだけど、これだけ仕様よかったらねー。

>>6275 匿名さん
さすがにここの住民以外から、失笑されるだろ

でもあれだね、2023入居でプレミストタワーは、時間軸的にもかなりいい感じだよね。

パークマンションのスレで、契約者がここまで削除されまくってるのみたことないけどね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/?q=%E7%AE%A1%E7%90%86%E6...

結局、入戸5年後には、全方位囲まれですか・・・

何で５年後なのー。上見ると東急さんですらもっと先なんでしょ？

だから、意見を一致させて動き出すって、色々大変なのよ。同じ組織じゃないとなればなおさら。いつの時代も色々な場所で構想はあるけどね

プレミストタワーは時間軸的にもよかったね

>>6279 匿名さん
分譲ほぼ20F以上、東は北方面以外抜け、西は全部抜け、南は25F以上全部抜け
何ら疑いをはさむ余地のない事実ですが。。
都心駅近マンションでなかなかこれ以上は望めない良好な抜け感かと。角部屋2方向が多数を占めるし。
なぜそんな嘘かいたの？

だから時間軸だとあれほど。ここは2023年リリースだからね。素晴らしい

ここの北側再開発で眺望失われる現実に必死で抗おうとしてる気持ちはわかるけど、その再開発はもう結果ありきですすんでるからね。
普通の再開発組合設立ではないよね。若干の後ろ倒しはあるだろうけど、再来年の認可はほぼ決定だね

結局プレミストタワーがいいじゃん

立地にスペックに外観に。131m高層まで。いいね

>>6284 匿名さん
スカイは2023年竣工ですね。
時間軸や諸々の要素含め、最高ですね。ここも悪くないけど

標準で全熱交換とT-3とオール天カセ実装の、港区内陸徒歩１分だからな

>>6287 匿名さん
しかも近隣にベンチマークとなるスカイの存在があるからね。リセールでスカイには敵わないけど、下方力抑制になるからね。プレミスト単体だと、なかなか大変だからね

プレミストタワー完売だしな。すごいよ

>>6285 匿名さん
契約者は北側再開発の件は承知で契約してます。完売してるので、今検討者もいません。だから、そんなに必死でネガキャンペーンしなくていいですよ。

>>6292 匿名さん
分譲時と今とでは状況激変してますよね。白金高輪エリアとしては、ポジティブサプライズだけど、プレミストにとってはネガティブサプライズ

>>6293 匿名さん

ここは完売です。

>>6294 匿名さん
来年、ローン流れや転売部屋出てくるからね。

>>6295 匿名さん
あ、いつもの人だ　笑

>>6296 匿名さん
ローン流れないように、与信毀損と健康には気をつけて

そもそも購入制約あるからね。

北側再開発、別にネガティブにとらえてないけどなあ

>>6298 匿名さん
そもそも半分地権者だからね