プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>5497 匿名さん

そうなんですね、どこソースですか？

駅近1分で仕様が良いから完売も早かったんだろう。しかしプレミストタワーは細身のスタイルが気になる点ですね。大阪に行くとこれくらいの細いのはちょくちょく見かけるが関東ではあまり見かけない細さなので、少し気になります。

>>5500 通りがかりさん
他2店舗はほぼ決まり。
ソースはもちろん明かせないし、カフェになる可能性は非常に低い。ましてや、明治屋やディーンアンドデルーカとかカルディとか入るわけないのはわかってたはず。
まあ、この4店舗は地権者だからね。そんなん何が入るかなんて、普通に考えればわかるでしょ。

エリアの中ランクマンションではここよりアトラスが良さそうね、隣の地所タワーよりはここかな。リセールは総じてしょぼそうだけど。

>>5504 マンション掲示板さん
ソース明かしたら、先方に迷惑かかるからね。
ま、いくら匿名掲示板だからって、嘘は書かないよ。信じないのは勝手

ショーンさんのご意見
https://twitter.com/Tokyomc6/statu...

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)

>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上

おー外部評価素晴らしいですね！

でも、埋没はするかな笑 残念物件だったね
住友に地所も出来て、スカイに東急
ここはいずれ誰も見向きもしない存在になりそう

>>5508 口コミ知りたいさん
大規模って絶対条件だからね。スケールメリットの無いタワタンの低層って存在意義が薄くなるからね。

そりゃ、断然こっちの方が信用出来るよね。

ショーンさんのご意見
https://twitter.com/Tokyomc6/statu...

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)

>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上

（契約上でも）完全に完売したようですね！良いマンションですね。
おめでとうございます！

ショーンさんのご意見
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1390804410947698689?s=19

>>5513 通りがかりさん
なんでそんなに必死なの

>>5497 匿名さん
元々あった不動産会社ですか？

>>5515 匿名さん
イエス

必死なのは、むしろ荒らしの方でしょうね。

ここは完売して、もうほとんど外部の方来ていらっしゃらないでしょうから、
悪口ばかり書いて陥れる効果もほとんどないと思うのですが、
ちょっと不思議です。

まぁこの環境で完売したからな
プレミストタワーはスゴい

スタバ側の店舗は、どんなお店が入るのでしょうね。利便性や快適性があがるお店ならいいな。

>>5517 ご近所さん
削除されまくってるのは契約者さんだけだと思うんだけど

立地にスペックに
まぁ素晴らしいからね

そして、131m高層タワー

地権者さんのテナントということは前と変わらないような感じでしょうか。前ってトモズと学習塾はあったような。
コンビニかスーパー、カフェ入ってほしかったな。

トモズでも嬉しいねー

目の前にクイーンズもあるしね。なんとも贅沢な環境

スタバ側の広い店舗が気になりますね

どしりと構えた太いスカイみたいな超高層マンションの方が資産価値が高いと評論家は言ってますが、ここのペンシルタワーマンションの資産価値はどうなんでしょうかね。

ヒルズもスタイリッシュ。デザイン性の高い都心でもタワーマンションはいいね

デザインは相当かっこいいからなぁ。高さもあるし目立つよね。駅前だし

自画自賛の投稿か決まってもいないテナントの話ばかり、新鮮味のある正確な情報を投稿してくださいね。つまらない投稿が増えるようでしたら、閉鎖してください。

>>5528 匿名さん

広いから、スーパーかな…

>>5533 匿名さん
先述のテナントは決定事項ですね。
ネガ扱いするなら、もうここには新規情報一切書かないわ。

>>5534 匿名さん
スーパーはないですね。

>>5535 匿名さん

是非お願い致します！
大変恐縮なのですが、あなたがもう来ないで頂けると、皆が喜びます。

何卒宜しくお願い致します。

>>5537 マンション比較中さん
新規情報提供しないと言ってるだけで、書き込まないとは言ってない。
しかし、新しい情報いらないって、掲示板の意味ないな。それとも、もう少し夢を見させてくれということなのか。よくわからん

自分の知らない情報の提供者をネガ扱い
他の投稿者に対して煽り暴言はいて、即削除処分
一部の契約者だと思うが

まぁ、テナントもいろいろ楽しみですね

契約者の皆さん、景と銀波どちらにしますか？壁と天井クロスが全部グレーになる景はやっぱり暗すぎるのでしょうか。悩ましい

>>5541 匿名さん
是非とも過疎ってるこちらでお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/

テナント１つは不動産かー！
コンビニは入るかなー、広いところに何が入るか楽しみだなー！^ ^

スカイも不動産屋入るようだし、ニーズがあるんでしょうか。
広いところが待ち遠しいですね。

>>5544 匿名さん
トモズ

ショーンさんのご意見
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1390804410947698689?s=19

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)

>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上

結局はこれだよ

>>5547 通りがかりさん

彼は基本こういうスタンスですよ

外部評価は

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)

>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上

ですからね

>>5550 口コミ知りたいさん
外部評価は

>これなら大規模再開発物件の白金ザスカイの方を選ぶな…。

ですからね

それは古い、こっちの方が新しい

外部評価は

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)

>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上

ですからね

>>5553 マンコミュファンさん
へー

一番新しい外部評価は

>駅近は資産価値の大きい要素の一つなのは正しいとしてイコールでは無い、直近本来価値より価格プレミアムが付き過ぎ、オーバーシュートしていたのが是正された。
共働き・職住近接志向一般化で必要な機能価値＝資産価値要素として重みが上昇、その機能価値を超えてあげすぎてたところ、コロナでの意識のフラット化が起きた感じで。
実際、広さ・部屋数にゆとりある物件が、今は軒並み在庫僅少か高値だよね。

ですからね

ネガさん、自分が意気揚々とわざわざショーンさん貼ったくせに。
哀れすぎる。。
しめしめ、これでまた駅近批判できるぞー、って思ってたのにね。残念でした。笑

>>5553 マンコミュファンさん

ぶっちゃけ、間取りがスカイより上って褒め言葉じゃないけどね。ここの間取りも良くはないでしょ。良いというのはアトラスタワーのような間取り。

ここの80平米の部屋なんて、バスルームがリビングと接していたり、トイレが洋室と接していたり、音が気になって生活しづらそうと思いました。

>>5558 匿名さん
結局、80平米の狭小3LDKで何とかしようとするから無理が出る。この物件のデッドスペースの多さは間取りが読めれば一目瞭然。

>>5560 匿名さん

おっしゃる通り。収納も少なすぎますし。スカイの行灯とリビングインにもガッカリしたけど、ここの間取りにもガッカリした記憶が。

>>5562 匿名さん
結局、スカイもここも、狭小80平米3LDKは、2LDKにプラン変更しないとまともに生活できないからね。プラン変更前提でいけば、実は行灯引き戸の方が使い勝手が良かったりするね。
しかし、プレミストの売りが全室天カセだけど、5畳の部屋に天カセって、部屋の半分をあえて下がり天井にしてんでしょ。意味がわからん。

>>5563 匿名さん

確かに。しかも狭い部屋だと風が直接体に当たるし。単に全室天カセを売りにしたかっただけ感満載。

>>5564 匿名さん
それより免震にすれば差別化できたのにね

まぁ、仕様いいしな。リビング以外も全室窓に全室天カセ。今の時代にこれだけ仕様いいとうれしいよね。そして全熱交換まで。標準で。

>>5567 匿名さん
それで限りある居住空間を犠牲になるのは本末転倒

間取りはDWが好きならこれだけワイドスパンを確保して行灯部屋ないのはコンパクトタワーだからこそで秀逸ではないですか？
階高を確保したうえでの天カセ全室標準を全力否定するのも無理ありすぎます。

ここが完売したのは駅近1分だけが売りで、他にもありましたか？

>>5574 匿名さん
HPで1minだけ強調してたから、デベとしてもそこだけなんでしょ

>>5573 匿名さん
ワイドスパンならばなんでもいいか、っというとそういうわけではない。
アトラスのワイドスパンなんて綺麗な間取り

立地にスペックに外観に、いずれも高レベルですからね。何よりこの価格でしたから。すばらしいです。

アトラスタワー白金レジデンシャルの間取りが綺麗といって言ってる方は、何を根拠にされているのでしょうか？
公式HP見たらリビングイン祭りでした。

プレミストタワーって、コンパクトな部屋が多いけど、リビングインの部屋無いですよね。

>>5583 匿名さん
外部評価ですね。

天井も高いですよね

>>5586 匿名さん
え、天井高3メートルもあったっけ？

まぁ、購入制限あったからね。それをタイミング的にクリアできて、そして買えたらラッキーですよね。実際にもう売りきれちゃいましたからね。本当にいい物件

外部評価はこれです

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)

>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上

>>5584 マンコミュファンさん

私は、リビングインゼロかつ廊下短く効率的かつワイドスパンのプレミストが好きですが、

アトラスは、
・皆知ってるスカイのひどい間取りと比較して良い
・70台で3L(1部屋リビングイン)が幼児期とかは使いやすそう(予算で70台までしか買えない人多いですからね)
・ダイレクトウインドウ無いかわりに外側柱食い込みがない
という感じではないでしょうか

いずれにしても、60-80未満でまともな間取りはプレミストかアトラスしかないですね。プレミストに間に合わなかった人はアトラス買うと良いのではないでしょうか。そんなに高くないようですし。

>>5588 匿名さん

ここか、（第1期等の安い時期の）スカイを買えた人は
本当に勝ち組だと思います。

まさしく、それ！

>>5589 販売関係者さん

こちらの外部評価はこれです

>他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、投稿を削除しました。

箱物だけ立派でもしょうがない。中身が伴わないと

こんどは別の人ですか。
外部評価はこれですね。また失敗ですね。

＞モデルルーム来るとやはり欲しくなるな（笑）気になった部屋はやはりすでに要望はいってました。
間取りはスカイよりいい部屋が多いので場所を気に入ればありか。

>>5590 匿名さん
玄関開けたら、目の前風呂場とか、柱の食い込みとか、デッドスペースの多さとか
どこがまともな間取りなのか・・

>>5594 匿名さん

おー！そうなんですね！
間取り、立地、仕様　の高水準は、もう外部評価からのお墨付きですね！

>>5584 マンコミュファンさん

リビングインがないことだけが間取りが綺麗な条件ではないですけどね。80平米以下の狭小住戸の場合は、一部屋はリビングインで繋げて使うことも可能な間取りの方が便利ですし。

それ以外にも、柱の食い込みがないこと、部屋の形状が四角いこと、デッドスペースが少ないこと、収納力があること、トイレやバスルームが居室に接していないこと、梁や下がり天井の影響が小さいこと、センターインであること等が条件でしょうね。

ここの全般的な間取りは、部屋の形状が歪で、デッドスペースが多く、トイレやバスルームが居室に接しており、収納力も脆弱で、下り天井も多め。そして、大した眺望もないのに窓の面積が広めで家具の配置に苦労する。間取りが綺麗とは言い難いですね。

いい間取りじゃん。これに天カセ、全熱交換、T3、浴槽TVまで装備だもんね

>>5598 匿名さん
えっ（絶句

結局は、この外部評価が全てなんですね！

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)

>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上