プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>5147 マンション検討中さん
誰もスカイの話してないでしょ。
古川氾濫したら、ここの地下の電設も被害あるかもよ、という話だけですね。

>>5149
なぜ対立構造を生み出そうとするのでしょうか？荒らしたいなら他でお願いいたします

ここは古川の近くに建っているマンションではないので、あまり古川氾濫には関係ないと思いますが、単なる「あおり運転」をしているのかな。

>>5152 匿名さん
目の前まで浸水ハザード来てますけどね。
それで浸水しないと思ってるのは、相変わらずの楽天的な思考からですか？

ここに住む人は、毎日古川の氾濫を心配している程、暇人ではありません。

>>5156 匿名さん
古川の心配はする必要ないですよ。なぜ地下に電設を置いたのか、その事について心配してればいいかと

こりゃだめですね。

みなさんお仕事はリモートなのかしら？
リモートワーク中に掲示板で言い合いしているのですか？
それを知ったら会社もビックリですね～。

まさか、トップに立つような方がこんなところでこんなことされていませんものね～

大丈夫ですよ。古川の氾濫をスカイがしっかりとガードしてくれて、プレミストタワーを浸水から守ってくれますよ。ご心配なくお住まいになって下さい。

今、お盆休み中で～す。

スカイの掲示板のぞいたら、
荒しがド定番の対立構造せっせと作ろうとしてた。
スカイに 虎麻にはかなわんだろう的な。
そんな生き方してどうするんだろ。
ここの荒しが移動したんかな。

>>5161 通りがかりさん
他スレを荒らすのはやめたほうがいいと思うよ

>>5162 匿名さん
誰かと勘違いですか？
前の方にもこうやって疑われて荒し扱いされてた人いたね。

5162さん、あんたも言いすぎ。
断定しすぎ。
そもそも、ここは親切に情報を共有しようと提供しようもんなら、ポジネガわんさかわいてくるから

>>5165 匿名さん
スカイのスレで虎麻関連で荒れそう、なんてここには関係ないですよね

しかし白金高輪もこれから発展楽しみだねぇ

131mタワーマンションの誕生が待ち遠しい

東京都心３区
しかも港区の新築タワーマンション
既に完売御礼!!

楽しみだね

>>5168 匿名さん
別に投稿やめろとは言わんが、連投は迷惑。
一個のスレで事足りるだろ。

○高スペック例
全熱交換タワーマンション
T-3サッシ
全室窓
全室天カセット
電子コンベックス
浴槽TV
フラットな玄関

素晴らしい。かつ駅１分

>>5171 匿名さん
スペックは資産価値に影響しないとここの契約者が言ってましたね

要素だね。
簡単に言うと因数分解
真面目に言うと多変量解析
現代風に言うと特徴量

具体的に
立地、スペック、外観

それらの影響は寄与率

立地の係数大きいよね

>>5173 匿名さん
いえ、市況が全てです

>>5173 匿名さん
夏休みの宿題の下書きでしょうか？

市況がすべてではない反例

仮に市況がすべてなら、日本のすべての物件は同じ価格になる。しかし、おなじではない。よって、市況がすべてではない。
つまり、他の係数が存在している

こんな低レベルなやりとりを面白いと感じて、これだけ高頻度で書き込みできるだけの暇な時間がある人って、、

>>5176 匿名さん
追試まっしぐらだな

また違う種類の荒らしが出てきたな

荒らしが出るほど、注目・妬まれているいい物件なんだな

>>5179 匿名さん
面白い笑
センスあるよ

プレミストタワーは相当いい物件だよ。

冷静に港区内陸駅１分の新築タワー。しかも今回は購入制限有。

>>5179 匿名さん
いい物件、という主観的概念が入っている時点で、リジェクトです。

数式化できるしね。商品なんだから。これに市況も諸々いれていけば、常に秒単位で値が出る。勿論家庭のpcで高速計算処理できるかどうかはあるが。

>>5184 匿名さん
その数式化の係数にバイアスかけたら、それは客観的評価手はならないからな

>>5180 購入経験者さん
こんなにも荒らしが時間を割いて集まってくれるなんて。

注目・妬まれている物件なんだなと、つくづく実感

>>5186 坪単価比較中さん

まあ、集まっている荒らしは2－3名なんだけどね

数式の係数はビッグデータ解析で求まるよ。もちろん時間の関数でね。勝手に決めたらダメだね。
何が難しいって要素をあげることでも、要素の値が何であるか（例、高さ131m）でもなく、それらがマクロ経済などの動的関数としてどうなるか。これを知りたいんだよね

そのためには、機会学習しながらの計算。計算している人は少なくないと思うよ。だって研究レベルで数学関係の応用にて不動産あるからね。だから結構やってるんじゃない。

実際に計算してみなよ。プレミストタワーがすごくいい物件だってわかるから。最初は勉強必要だけど、でも早くて来年にはこの計算コード（機会学習も簡単エクセルで）が手元にあるかもよ。

そうすればこういう掲示板も楽しいし、何を言っているかわかるよ。まずは計算。そしてプレミストタワーはさすがにすごい

飽きもせずすごいなー。二人とも。

>>5188 匿名さん
論文の世界も、それ結果ありきの研究じゃない、というのがほとんどだね。
ま、諸々語る前に、語彙を増やしな。すごい、素晴らしい、流石しか無いんか

結果とあわせて修正してくやり方とは違うんだよね。なぜなら、解きたいエリアは外挿エリア、つまり、答えのでていない未来領域。答えあるところであれば、内挿すれば終わりだから機械学習とかいらないからね。答えがわかるのは結果のでたあとなんだよね。相当プレミストタワーはいい物件だよ

>>5188 匿名さん
先生と呼ぼう

でも普通の人には難しいんじゃないかな

>>5191 匿名さん
答えがわかるのは結果のでたあと
↑
もはや丁半の世界。それじゃ、実需には意味ないんだな

マンコミュにもついに機械学習が登場ですか。DXの時代だね。東京港区タワーにもなると、さすがにレベル高いな

えーっと丁半じゃなくて定量値。定性じゃなくて定量。わかってる自称を予測しても実需には役のたたないですからね。未来を予測しないと。だからこその機械学習。プレミストタワー素敵な感じになりますよ

>>5194 通りがかりさん
https://www.arcgis.com/apps/Cascade/index.html?appid=24f20d55c94144b99...

ま、こんなんで自宅選んでも、何も心踊らんけどな。自分は機械計算より、マンマニ先生の熱い思いの方が好きだわ

>>5195 匿名さん
新しいボキャブラリー、素敵

とはいっても、今や世界的に機械学習の時代。努力で手に入るなら欲しいな

>>5193 匿名さん
そりゃ実際の結果見ないと真の答え合わせはできないでしょ
まともな返し出来ないならばもう張り合うの止めたら？

>>5199 周辺住民さん
まともな書き込みなんて、一個もないだろ。
結局ポジショントーク

数式先生も
それを必死で否定したい人も
二人とももういいね

これ以上は荒らしにつながるからやめませんか？

>>5201 デベにお勤めさん
機械計算では、いい加減にしろというこういう投稿者の気持ちは計れない、というオチでちゃんちゃん。

>>5202 匿名さん
ちょっと面白い、センスあるよ

>>5203 購入経験者さん
上げられたり下げられたり上げられたり、ジェットコースターだわ

ここはプレミストタワーの掲示板ですので、間違いがないようにしてください。

ここは子供の遊び場になってしまっているから、もう閉鎖した方が良いでしょう。

>>5206 匿名さん

依頼しました

>>5206 匿名さん
どういう感じの人が入居予定者かわかって良かったのでは。
管理組合は大変だろうけど

どんなお店が入るか楽しみですね。このままアフターコロナに向かっていけば、時期的にも落ち着いているころかなぁ。

>>5209 匿名さん
コロナに関しては、コロナが落ち着くのではなく、我々がどれだけコロナと生きていくかの覚悟を持てるかです。
潔癖な日本人にはハードルが高いね。

>>5210 匿名さん
元には戻らないだろうし、大事な観点かもねー

>>5211 購入経験者さん
なので、不特定多数が集まる商業施設はいらないです。
ダイワの不動産屋がちょうどいいかも。

でもご飯は食べるしね。クイーンズに加えてインポート店とかできるとうれしいな

>>5213 匿名さん
人が集まる施設とか本当に止めてほしい。
飲食とか害虫・害獣の温床になるから、なおさら止めてほしい。

>>5213 匿名さん
皆様、100円ショップは嫌でしょうか？
白金高輪にあると便利かと思うのですが。。。

>>5215 マンション検討中さん
ピーコックの上にありますよ

>>5215 マンション検討中さん
ピーコックの3階にダイソーがある。
四の橋商店街にも

>>5217 匿名さん
ありがとうございます。2023年に初めて白金高輪に引っ越してくるものでして、100均情報嬉しいです。

通販で買うほどのものでない消費財、生鮮品を手軽に散歩がてらに買えるテナントがいくつかあるといいなーと思ってます。カルディもその一つです！

>>5218 マンション検討中さん

100円ショップとか、300円ショップって、子育て世代にもなにかと役立ち 助かっています。
カルディもいいですね～

>>5218 マンション検討中さん
CALDI入るとしたら、スカイの下では。でも、今のところそんな気配は全くないけど。

明治屋、成城石井、DEEN&DELUCAとか出来れば最高なのになー。楽しみ

>>5221 匿名さん
答合わせの段階でスレの荒れに繋がるので、妄想はご自身の中に留めておいてください。

皆さん庶民的で安心しました。当方もお安いお店が周りに多いと助かります。入居後よろしくお願いいたします。

>>5223 購入経験者さん
高輪一丁目側は、庶民的な店が多いです。
伊皿子上のピーコックも昔は良かったけど、イオン系列になってから、高かろ悪かろうになりがち

>>5224 匿名さん
ピーコックほんとだめになりましたね。惣菜もひどい。スーパー系できないかなと願っています。

>>5225 匿名さん
ここにできたとしても、まいばすけっとだろ。スペース的に。イオン系列

すぐそこにクイーンズあるからね。あとピーコックも２つ。カニバラないお店がうれしいけど、なんとも贅沢な悩みだね。ドラッグストアでもうれしいな

>>5227 匿名さん

ドラッグストアもすぐ近くに大きいマツキヨがありますね！

>>5228 匿名さん
ここの住人のメインストアはマツキヨだね。
色々語る人いるけど、信号渡ったり、階段上ったりを考えればフラットなマツキヨが一番楽。

何より大きいしね。楽だよね

>>5230 匿名さん
ただし、週末はレジすげー並ぶ

そう？そんなに並んだことないけど、やはりあれだけ大きいと時間によってはお客さんも多いのねー

小さい店舗のどれかにスマホキャリアの店が入ればうれしいなー

>>5233 匿名さん
そんなもん、一番いらんわ

>>5233 匿名さん
スマホキャリアの店舗ってどんなサービスを受けられる感じなんですか？アップルストアーみたいなショーケースと修理受付とかですかね？

そう？スマホの店、なんだかんだでいくからあったらいいなーって思ってたんだけど。他がいいのかなぁ

機種変とかできるほう、をイメージしてました

小さい店舗、メガバンのATMとかうれしい。

ピーコック、閉店続くな～

>>5238 匿名さん
北側再開発の余波で、最寄りATMのセブンイレブン無くなるからな。意外と不便になるな

正式決定されていない再開発関係は、どのような時間軸で起こるかはわからないけど、それぞれの時間軸で利便性高いといいですね。いずれにしても白金高輪における利便性の面ではアエルシティの向かい側はいい場所だね。何より駅あるから。スーパーは、お店の変遷があったとしても常に近くに店舗あるとうれしい

>>5241 匿名さん
白金高輪の街の構図を見れば、駅を中心に街が形成されていないよね。今後も街の中心は、白金タワー・スカイ・ブランズを結んだエリア。高輪1丁目は傍エリアを逸脱できないでしょ。

駅を介して人が移動するからね。だからこそ、地下鉄沿線構想もあるのだよ。逆に、駅を介して人が移動しないのであれば、地下鉄構想もないよね。よって、人は駅に流れますね

どこが中心でも、再開発されたら今よりどこも住みやすくなるなら良いのでは？

マウントの取り合いは側からみてて、見苦しいし、白金高輪って住みづらい街やと思われる方が嫌だ。

白金高輪駅に近いプレミストタワーはいいよねってことでしょ。何よりプレミストタワーの掲示板だしな

実際駅近いと便利だよ。商業圏的な観点からも駅前は有利だよね

>>5246 匿名さん
駅前って何かあったっけ？
科学の建物とガススタ、サルバトーレしかないけど。

ちょっとお茶をしようと思うようなところが、圧倒的に少ないですよね、今は。再開発に期待です。
白金高輪駅を中心に街が発展していないのは、やはり大きな道路で街が分断されているから。白金側に住んでいますが、
こちら側は庶民的な商店街が残りつつ駅周辺の賑かさを少し感じられる日常、でも静かに暮らせる。

高輪側、特にプレミストに関しては、改札までの圧倒的な近さ、バス停までの近さ、落ち着いて静かな環境…良さは共にあります！

喧嘩はやめようね。
ここはプレミストの掲示板です。

>>5248 匿名さん
>>5246と言ってる事矛盾してるけど