マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸（（非分譲住戸127戸含む）（別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月上旬予定
入居可能時期：2023年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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5151
匿名さん 2021/08/11 04:20:37
>>5147 マンション検討中さん
誰もスカイの話してないでしょ。
古川氾濫したら、ここの地下の電設も被害あるかもよ、という話だけですね。
>>5149
なぜ対立構造を生み出そうとするのでしょうか？荒らしたいなら他でお願いいたします
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5152
匿名さん 2021/08/11 04:50:39
ここは古川の近くに建っているマンションではないので、あまり古川氾濫には関係ないと思いますが、単なる「あおり運転」をしているのかな。
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5153
匿名さん 2021/08/11 04:56:27
>>5152 匿名さん
目の前まで浸水ハザード来てますけどね。
それで浸水しないと思ってるのは、相変わらずの楽天的な思考からですか？
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5155
周辺住民さん 2021/08/11 05:00:04
[NO.5154と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5156
匿名さん 2021/08/11 05:33:47
ここに住む人は、毎日古川の氾濫を心配している程、暇人ではありません。
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5157
匿名さん 2021/08/11 05:54:58
>>5156 匿名さん
古川の心配はする必要ないですよ。なぜ地下に電設を置いたのか、その事について心配してればいいかと
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5158
通りがかりさん 2021/08/11 06:01:21
こりゃだめですね。
みなさんお仕事はリモートなのかしら？
リモートワーク中に掲示板で言い合いしているのですか？
それを知ったら会社もビックリですね～。
まさか、トップに立つような方がこんなところでこんなことされていませんものね～
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5159
匿名さん 2021/08/11 06:48:10
大丈夫ですよ。古川の氾濫をスカイがしっかりとガードしてくれて、プレミストタワーを浸水から守ってくれますよ。ご心配なくお住まいになって下さい。
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5160
匿名さん 2021/08/11 06:50:59
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5161
通りがかりさん 2021/08/11 08:45:12
スカイの掲示板のぞいたら、
荒しがド定番の対立構造せっせと作ろうとしてた。
スカイに 虎麻にはかなわんだろう的な。
そんな生き方してどうするんだろ。
ここの荒しが移動したんかな。
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5162
匿名さん 2021/08/11 09:20:42
>>5161 通りがかりさん
他スレを荒らすのはやめたほうがいいと思うよ
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5163
匿名 2021/08/11 09:27:07
>>5162 匿名さん
誰かと勘違いですか？
前の方にもこうやって疑われて荒し扱いされてた人いたね。
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5164
匿名さん 2021/08/11 09:28:00
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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5165
匿名さん 2021/08/11 09:31:18
5162さん、あんたも言いすぎ。
断定しすぎ。
そもそも、ここは親切に情報を共有しようと提供しようもんなら、ポジネガわんさかわいてくるから
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5166
匿名さん 2021/08/11 09:34:25
>>5165 匿名さん
スカイのスレで虎麻関連で荒れそう、なんてここには関係ないですよね
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5167
匿名さん 2021/08/11 09:35:37
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5168
匿名さん 2021/08/11 09:37:11
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5169
匿名さん 2021/08/11 09:39:55
東京都心３区
しかも港区の新築タワーマンション
既に完売御礼!!
楽しみだね
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5170
匿名さん 2021/08/11 09:41:37
>>5168 匿名さん
別に投稿やめろとは言わんが、連投は迷惑。
一個のスレで事足りるだろ。
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5171
匿名さん 2021/08/11 09:44:17
○高スペック例
全熱交換タワーマンション
T-3サッシ
全室窓
全室天カセット
電子コンベックス
浴槽TV
フラットな玄関
素晴らしい。かつ駅１分
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5172
匿名さん 2021/08/11 09:48:35
>>5171 匿名さん
スペックは資産価値に影響しないとここの契約者が言ってましたね
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5173
匿名さん 2021/08/11 09:51:04
要素だね。
簡単に言うと因数分解
真面目に言うと多変量解析
現代風に言うと特徴量
具体的に
立地、スペック、外観
それらの影響は寄与率
立地の係数大きいよね
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5174
匿名さん 2021/08/11 09:54:28
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5175
匿名さん 2021/08/11 09:56:22
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5176
匿名さん 2021/08/11 09:58:37
市況がすべてではない反例
仮に市況がすべてなら、日本のすべての物件は同じ価格になる。しかし、おなじではない。よって、市況がすべてではない。
つまり、他の係数が存在している
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5177
匿名さん 2021/08/11 10:03:22
こんな低レベルなやりとりを面白いと感じて、これだけ高頻度で書き込みできるだけの暇な時間がある人って、、
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5178
匿名さん 2021/08/11 10:03:32
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5179
匿名さん 2021/08/11 10:04:59
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5180
購入経験者さん 2021/08/11 10:12:38
また違う種類の荒らしが出てきたな
荒らしが出るほど、注目・妬まれているいい物件なんだな
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5181
ご近所さん 2021/08/11 10:13:31
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5182
匿名さん 2021/08/11 10:15:00
プレミストタワーは相当いい物件だよ。
冷静に港区内陸駅１分の新築タワー。しかも今回は購入制限有。
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5183
匿名さん 2021/08/11 10:15:47
>>5179 匿名さん
いい物件、という主観的概念が入っている時点で、リジェクトです。
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5184
匿名さん 2021/08/11 10:19:29
数式化できるしね。商品なんだから。これに市況も諸々いれていけば、常に秒単位で値が出る。勿論家庭のpcで高速計算処理できるかどうかはあるが。
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5185
匿名さん 2021/08/11 10:26:19
>>5184 匿名さん
その数式化の係数にバイアスかけたら、それは客観的評価手はならないからな
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5186
坪単価比較中さん 2021/08/11 10:29:58
>>5180 購入経験者さん
こんなにも荒らしが時間を割いて集まってくれるなんて。
注目・妬まれている物件なんだなと、つくづく実感
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5187
マンション比較中さん 2021/08/11 10:31:33
>>5186 坪単価比較中さん
まあ、集まっている荒らしは2－3名なんだけどね
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5188
匿名さん 2021/08/11 10:33:43
数式の係数はビッグデータ解析で求まるよ。もちろん時間の関数でね。勝手に決めたらダメだね。
何が難しいって要素をあげることでも、要素の値が何であるか（例、高さ131m）でもなく、それらがマクロ経済などの動的関数としてどうなるか。これを知りたいんだよね
そのためには、機会学習しながらの計算。計算している人は少なくないと思うよ。だって研究レベルで数学関係の応用にて不動産あるからね。だから結構やってるんじゃない。
実際に計算してみなよ。プレミストタワーがすごくいい物件だってわかるから。最初は勉強必要だけど、でも早くて来年にはこの計算コード（機会学習も簡単エクセルで）が手元にあるかもよ。
そうすればこういう掲示板も楽しいし、何を言っているかわかるよ。まずは計算。そしてプレミストタワーはさすがにすごい
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5189
匿名さん 2021/08/11 10:41:45
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5190
匿名さん 2021/08/11 10:43:43
>>5188 匿名さん
論文の世界も、それ結果ありきの研究じゃない、というのがほとんどだね。
ま、諸々語る前に、語彙を増やしな。すごい、素晴らしい、流石しか無いんか
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5191
匿名さん 2021/08/11 10:48:23
結果とあわせて修正してくやり方とは違うんだよね。なぜなら、解きたいエリアは外挿エリア、つまり、答えのでていない未来領域。答えあるところであれば、内挿すれば終わりだから機械学習とかいらないからね。答えがわかるのは結果のでたあとなんだよね。相当プレミストタワーはいい物件だよ
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5192
周辺住民さん 2021/08/11 10:51:47
>>5188 匿名さん
先生と呼ぼう
でも普通の人には難しいんじゃないかな
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5193
匿名さん 2021/08/11 10:53:46
>>5191 匿名さん
答えがわかるのは結果のでたあと
↑
もはや丁半の世界。それじゃ、実需には意味ないんだな
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5194
通りがかりさん 2021/08/11 10:54:45
マンコミュにもついに機械学習が登場ですか。DXの時代だね。東京港区タワーにもなると、さすがにレベル高いな
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5195
匿名さん 2021/08/11 10:58:48
えーっと丁半じゃなくて定量値。定性じゃなくて定量。わかってる自称を予測しても実需には役のたたないですからね。未来を予測しないと。だからこその機械学習。プレミストタワー素敵な感じになりますよ
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5196
匿名さん 2021/08/11 10:59:46
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5197
匿名さん 2021/08/11 11:01:03
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5198
名無しさん 2021/08/11 11:02:40
とはいっても、今や世界的に機械学習の時代。努力で手に入るなら欲しいな
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5199
周辺住民さん 2021/08/11 11:03:12
>>5193 匿名さん
そりゃ実際の結果見ないと真の答え合わせはできないでしょ
まともな返し出来ないならばもう張り合うの止めたら？
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5200
匿名さん 2021/08/11 11:05:52
>>5199 周辺住民さん
まともな書き込みなんて、一個もないだろ。
結局ポジショントーク
匿名さん2022-11-11 17:59:48プレミストタワー白金高輪は、高立地かつ高仕様であることはもはや説明不要ですが、「デザイン性がとても高い」ことも特徴です。その中でも、お気に入りのデザインとは？ランドマークな、「高層階のライン照明」
46.7％
コリドー天井照明とグリーンが美しい、「低層デザイン」
20％
彩り豊かで重厚感も兼ね備えた、「周辺デザインとパブリックテラス」
13.3％
ロビーに輝く、「華やかな巨大シャンデリア」
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