プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>3650 通りがかりさん
良い物が割合だったら、大挙してみんな並ぶだろ。
ここはそうだったか？そうじゃないだろ。そこまで抽選入ってないよね

白金高輪は白金タワー、スカイ、東急が三強だね。他のマンションは埋没してしまう。リセール目的の人は大規模マンションを買ってた方が良いでしょう。

>>3652 匿名さん
タワマンは、駅近・大規模・再開発というのが鉄板だからね。

>>3652 匿名さん

だから、プレミストのライバルは、高輪タワーとグローリオとレキシントン！以上！

最後の1戸、買いました☆
完売です！

住民のみなさん、良いマンションにしましょうね☆

おっしゃる通り、マンションの括りだけでなく、白金高輪エリア全体を盛り上げていきたい！
もっともっと良いエリアにしましょう！

宜しくお願い致します(^^)

>>3655 匿名さん
本当？若葉さん。

ガセですよー。
ホームページ完売御礼になってませんから。

手付金の入金がこれからなので(^^)
まあ、いろんな思惑の方いると思いますが笑
良いマンション、良いエリアになるよう、宜しくお願い致します☆

そうだったんですね！
失礼しました。

いえいえ！
宜しくです(*^^*)

>>3643 匿名さん
間取り図の見方がわからないような人が竣工後に実物見たら、ここの間取りの方が気に入ると思うけどな。開口部広いし、リビングインじゃないし。
竣工前だと間取り想像できず、共用部の豪華さに惹かれて選んで、竣工後に自分の専有部見たらがっかりするってパターン多そう。

完売したんですね！おめでとうございます。
ここの掲示板も封鎖してもらいましょう。

>>3663 匿名さん
住民スレすら立ち上がってないのに、閉鎖はないでしょ

>>3662 匿名さん
ここの間取りのデッドスペースの多さにビックリするんじゃない。間取りわからない人は。
間取り図見れる人は当然わかってて契約してるんだろうけど

>>3664 匿名さん
え？あるよ

リビングインでないならば、多少のデッドスペースも空間のうちで全然オッケー。
心配無用。

>>3667 匿名さん
多少じゃないけどな。部屋によっては3割デットスペース

>>3668 匿名さん
へ～

これだけ良いマンションもめずらしい

>>3667 匿名さん
間取り図見てもわからん層が、行灯部屋が～、とかリビングインが～、とか言うわけないだろ。

>>3670 匿名さん
だったらソッコー完売してるはずだけどな

購入制限あったのに、しっかし売れたね～

>>3671 匿名さん
へ～

これだけ売れると気持ちいいね

考察で語るのではなく
結果で示したね

すばらしい

ほんとに完売したの？だとしたら、これから高輪はごく限られた上澄上層部の人しか住めなくなるね。坪1000の世界が来ちゃうんだね…。買えた人、おめでとうございます！資力のない私は、ほんと＊＊＊だわ（涙）

完売かどうかは知らないけど、残りわずかだからねぇ。すごいよほんとに

モデルルームに聞かないと正確なところはわからないでしょうけどね。早いのは確か

ここも完売ですか、すごいな。パークハウス高輪タワーも残りあとわずか。あとはスカイだけ、ここは時間がかかりそう。白金高輪のタワーマンションは人気あるな。

ここも？複数表現なのはなぜ？他にそんなとこある？

素晴らしい、ほんとこちらは圧倒的な人気というか支持があっての結果ですね??

>>3681 匿名さん
購入制限があるので、圧倒的な人気ではないと思いますよ。成約がある中で早期に完売出来たのは、２０階以上の高層階のみの分譲で坪650という割安感ではないかと。

圧倒的人気があるなら、1期で60戸売り出して20戸も売れ残らんわ

>>3683 匿名さん
そうだったのですか
随分前のこと覚えてるんですね

凄い執念深いですね

すごいよな、これだけ売れたら

すごいよね、これだけ自己肯定感を表出できるって。

>>3685 匿名さん
プレミストはたった150戸だけど、スカイ・高輪タワー・プレミスト・ガーデン合わせて1000戸オーバー売れた白金高輪エリアの底力は素直に認める

あまり驚くことでもないよ。ここばかりでなく白金高輪のタワーマンションは人気があって売れていますよ。これから多くのタワーマンションが建てば、ここは目立たなくなりますよ。

>>3688 匿名さん
やっぱり埋没しちゃいますか？

港区山手線内側徒歩１分ですからね。
白金高輪駅最前列確保ですね

売れたんだから、買った人良かったね。
素晴らしいマンションだね。でいいじゃん。
何をごちゃごちゃネガるの？買えないからでしょ。暇だし。買えた人おめでとうございます。
他のマンションも魅力ありますが、ここは実力示した良いマンションですね。暇で買えないネガ人はもう他へ行ってねー

>>3686 マンション検討中さん

頑張ってるよね

>>3689 匿名さん

外観がスマートだから差別化出来てますよ。
ただスカイは怪物級の外観です。

ハザードok
駅１分
全熱交換マンション&t３
35F131m

しかもこの価格
すばらしいかったね

ベランダが外壁の外に飛び出てなくて、ニューヨークのマンションみたいな外観ですよね。

>>3694 匿名さん

今考えると、安かったですね…

>>3696 マンコミュファンさん
それはどこのマンションも同じですね。
ただ、今考えると安かったですねと心底言えるのは、白金タワーだけです。それに比べたら、ここはただの誤差

プレミストもスカイも外観デザイナーは一緒なんだね

>>3630 匿名さん
北側の三菱は、2022年都計決定予定。
参考までにスカイの都計は平成25年。決定から完了まで10年。
となると、プレミスト入居後3～5年後から北側の店舗が虫食い状態になり、その後5年間は工事エリアと隣接。騒音と工事車両とお付き合い。完成後は北東側の眺望潰される。
まあ、デメリットだけではなくメリットもあって、プレミストの45％という低い空地率と違って、三菱は空地率上げてくるだろうから、その恩恵は受けるだろうね。

>>3698 匿名さん
光井純さんはデザイン監修でしかない

ここ内廊下のデザインって公表されてないの？
パンフにはあるのかな？

>>3697 匿名さん

そうですね。それに、スカイは値上げして成約していますが、こちらはまだ値上がりしてないですしね。

三菱の再開発事業に伴い、少なくとも2032年まで工事の騒音や粉塵、怒号、ダンプカーの出入りなどが継続するということ。
世界におけるマーケットで東京の地位を保ち続けるため、やむを得ないことです。

今日も明日も10年後も100年後も再開発による高層建築。無味乾燥な街並みが出来上がり。
東京にお金を投資し続けるか、均衡ある国づくりに切り替えるか。

欧州のような魅力ある街並みは100年後もできないでしょうね。

つまり、T3&全熱交換からなる音含む環境仕様と、駅１分先行確保の立地はこれから優位だということですね

今後もマンションができるかもしれませんが、こここと同じような仕様&価格で買えるかどうかはわからんしな。

そして万が一、例えば15年後に再びここと同じハイスペックかつ駅１分が奇跡的に誕生し、ここと同じように15年後価格競争力があれば、再び住み替えればよいだけ

それだけ駅１分の先行確保は大きいということですね

>>3703 マンション検討中さん
三菱終わったら次はスミフの再開発でしょ。
20年間はずっと工事とお付き合いだね。どうせやるなら、まとめてやってほしい

駅１分の座を確保した全熱交換T-3タワーはますます貴重ですね

>>3704 匿名さん
残念だが、飛行機と違って工事の振動・音はサッシでは防げない・・・
そして、三菱は駅直結になるので、10年落ちのプレミストとは立地・ブランド力を考慮しても大幅な持ち出ししないと買い換えはできないでしょう。
住み替え前提でいくなら、スカイしか資産価値維持できないよ

駅１は普遍だからねー。周辺は互換しても。

音はJISで規定されてるよーーー
それがT-3

工事現場の前に騒音メーターあるからな笑
２１世紀だぜ

>>3710 匿名さん
振動

逆にそんなのあったら問題でしょ。風評被害煽って大丈夫？

粉塵

景観毀損

だから駅１分がいいんじゃない

>>3715 匿名さん
反論になってないな

>>3712 匿名さん
隣接地の解体工事は、なかなかシンドイよ。なかなか経験する話でもないから、知らないのはしょうがないけど

今も普通にマンション工事してるけどな。実際にプレミストタワーも。

だからこそ、置き換わるから、最終的には駅１分などの普遍価値なんだよね。不動産は駅距離

だからT-3サッシだって。。

デシベル。dB
物理量確認しましょう

>>3718 匿名さん
直結以外は、6分以内は資産価値に影響せずという事実です。
ま、実生活では近い方がいいに越したことはないけど、それによって生活環境や囲まれ半端ないなら、タワマンに住む意味が希薄になるけどね

>>3719 匿名さん
完全に消音できるわけでないが、確かに無いよりはいいだろう。ただし、ずっと遮蔽された空間に居続けることになるな。窓開けられない

その謎の６分理論は、どこの範囲で成立した局所解なの？少なくともここは駅１分だから関係ないよね。

だから全熱交換マンションなんですよー

>>3724 匿名さん
こんな容積量の少ない部屋に全熱なんてオーバースペックもいいところ、と思ってましたが、劣悪な住環境を補佐するための物という契約者の共通認識なんですね。失礼しました。
なんか、本末転倒だけど

>>3725 匿名さん
貴重な情報ありがとうね

朝からお暇な寂しいお方だ

全熱交換は、数十戸の高級マンションについてたりするよ。全熱交換ってまさに高級マンションって設備だからね。貴重なのよ

>>3727 匿名さん
それは広い部屋の熱効率のためですね。
何のための全熱交換なのか一度考えてみるといいですね。
全熱＝高級物件というのは短絡的です。

>>3727 匿名さん
その分維持費が高い。中古になったらそのオーバースペックをみんな嫌気しますよ

>>3729 匿名さん
良い設備ついてるね、でいいでしょ。その維持費払える人が買ってるんだし。なぜそんなに否定したいの？
本当にお暇な方だ。

白金一丁目側も東急の工事が入るけど、あちらはそれぞれの物件の距離が離れてるからね。再開発の恩恵を最大限に受けるでしょうね。

素敵なマンションです

>>3700 匿名さん

この人無難なデザインしかもうできないよね
若手に譲れ

外観もかっこいいしね

>>3738 匿名さん
光井さんじゃないでしょ。実際デザインしてるのは。
看板みたいなもんで

隈さんの事務所もそうだと思うけど、優秀な若手が集まってきてるんだろね。

完売御礼の更新は8月以降ですかね

>>3740 匿名さん

優秀な若手なら雑誌とかにとっくに取材されてる

>>3742 匿名さん
何が言いたいのやら

>>3742 匿名さん
そんなん一握りの天才だし、大手デベがそんなチャレンジはせんよ。一時期、光井純さんもThe三井ってな感じでもてはやされたけどね。
今はクマさん一色。まあ、じき飽きられるよ

>>3741 匿名さん

ですかねー！

>>3742 匿名さん
何が言いたいのやら

スーモ新築みたら「価格、間取り」のところが消えてますねー!!

HPの更新も楽しみですねー。

これだけの立地は希少だからね。素晴らしいね

個人的には立地諸々良いタワマンだと思います。ただ、○松建設手抜きやっちゃってますから…
不安材料の一つです。
竣工後、問題がない事を祈ります。