プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

白金高輪延伸による地下鉄アクセス１分。皆さんよく知ってますから

白金高輪駅のタワマン最前列。そして地下鉄。おめでとう。

今回は大きな特徴は、大きな部屋が早めにどんどん売れたってことでは？これぞ物件力では？

こういう部屋って、もはや多くのパワーカップルなどでは届かないレベルだよね？つまり、ペルソナ的には、サラリーマンなどを対象としたブログとかSNSとか…、きっとそういうところじゃないよね？

そういう現金一括でもドンと払えてしまえるような層に対してもしっかりアプローチできる物件、つまりそれって、ごまかしのきかないしっかりとしたスペックだったり、そういう細かいところ一つ一つが選ばれるためには大事だったのでは？何より港区でしたから。

そういうのも踏まえて、とにかくすごかったですね。

残戸数
高輪タワー：20
プレミスター：6
スカイ： 30-40
かな

自作自演で酔っているところ申し訳ないけど、値上げして、かつより数多くの高額部屋がバンバン売れた白金ザスカイの物件力はダンチってことになるけど

>>3255 マンション検討中さん
暇だねー

>>3256 匿名さん
そのままお返ししますよ

>>3257 マンション検討中さん
どーもー

>>3255 マンション検討中さん
値上げ出来ない物件だったから、スカイの値上げで相対的に割安感が出て売れたということ。今後同じようにここが中古で高い値段で出て売れるかは分からない。

買えた人はラッキーってことだな

リセール的には条件満たしてこの価格で買えたら本当にラッキー。そもそも物件力としては駅１、ハイスペック、全熱交換マンションで、最高。
すばらしかった

>>3259 匿名さん
中古時もスカイのリセール次第ですね

ってか、立地違いすぎるだろ…

ハザードマップクリアした駅１分のマンションがいいからここがいいわけで、比較するなら同じく駅１分のパーコ北参道とかでお願い

白金高輪のナンバーワンがベンチマークになるのはしゃーないでしょ

白金高輪はプレミストタワーがいいでしょ。もはや

スカイが値上げしたから他が売れているんだよね。感謝

極めて同意です。否定する方はなんでしょう。買わなければいいだけなのに。私は本当にここが欲しかった。まだ届きませんでした。

プレミストタワーしか見てないからごめん

ハザードマップok、駅１分、全熱交換マンションが欲しいからここなのです

リセールがスカイ次第って根拠を述べただけなのですが。
欲しいところを買うってのは完全に正しいと思います。
資産性、居住性、何を重視するのかは十人十色ですから。

立地違うし、ちょっと勘弁してください

リセールを諦めて立地を取る
リセールを諦めて仕様を取る
結構じゃないですか。あるべき住宅の取得の仕方ですね。

地下鉄楽しみです

クイーンズ、坂下ピーコック、坂上ピーコックを使いこなせるのは大きいね

強いて言えばスーパーからの動線はイマイチだよね。
地下鉄降りてクイーンズ寄って帰宅すると大きな横断歩道渡るし。
他のスーパーもそこそこの距離＋横断歩道。

コンビニも道路向こう？テナントスペースはあまり大きくないけど何が入れられるんだろね。

リセール気にするなら、まずは買値を安く取得しないとね。式は売値ー買値の引き算。ちなみに売値は金融緩和継続性などの政策面や今後の米国金利動向などにパラメーターに左右ね。鉱工業生産指数なども。

その観点からも、この価格で購入条件満たして買えた方々は本当にタイミングよかったですよね

スーパーは超超便利でしょ。恵まれ過ぎ。横断歩道もすぐじゃん。

コンビニはセブンがすぐそこの同じ沿いにあるね。マツキヨもすぐそこ

テナント、何が入るんだろね。人通り多い駅前だから期待できるんね

近くのマツキヨ、大きいねー

>>3278 マンコミュファンさん
やはり投資のとの字も知らないでしょ？ってか主婦？？無知は恥ではないが知ったかぶりは恥ずかしすぎるぞ。ここを買ったのも納得だわ。
大規模ナンバーワンとその他は中古時に20-30パーの価格差が出るわけだけど、スカイはの値上げはまだ10-20パー。つまり値上げ前の坪単価がこちらと同等だとすると資産価値という面だけ見ればまだスカイ取得が合理的ってこと。

外的環境による資産価値関係は、金融緩和の継続性、日銀の政策、ドル/円、協調原産検討と原油価格、半導体調達動向といったマクロのなかに私達はいるのですよ。リセールとか気にするならね。内的は、駅距離などの物理量です。

何より、銀行からの調達前提であれば、足元は短期利ざやではなく、維持しつつ残債減らすほうがいいのでは？短期利ざや勝負は、不動産を使わなくても平日の株式市場で実施できますよ。

なんで突然マクロの話をしているの？同地域内物件の相対価格の話だよ。後半はちょっと意味不明です。

商品は市況連動だからです

半導体のグローバルでの回復時期、よめてますか？これよめてないと、今後みえてないですよ。ちなみにそんな情報ネットにはないですよ。

ね。リセールとかそんなことは、もっと深いレベルで皆さん考えているのですよ。自分の上なんて何人でもいます。ビッグデータで処理してる人もたくさんいます。

そんなことはわかった上で、駅１分、ハザードマップok、全熱交換マンションはいいよねっいう話です。

やばいポジトークマン面白すぎるwwこんなど素人が投資を語っているところ見たことねえw

そういやスカイのスレでも同じような流れでトンチンカンな書き込みしているのがいたけど、同一人物と見た。

ちなみに何の仕事している人ですか？不労所得で生活している方？凄く気になる。

売れ行きすごいね。プレミストタワー

まぁ、港区１分だからね。立地だよ結局

購入条件あるのにこのスピードはすごすぎます

白金高輪もともと住んでる人の住み替え需要だよ

プレミスト後6戸かー。感慨深い。
スカイも凄いなー。あの数でこのスピード。
思っより高輪タワーが残ってるんだね。
入居タイミングで候補から外したからモデルルームも行ってないんだけど、どんな感じか見れば良かったな。

地下鉄延伸の白金高輪駅。その駅１分プレミストタワー。すごいな

本当素晴らしいマンション。

プレミスト、色々な意味で素晴らしいなと思います。こちらでは取り上げられることは殆どないのですが、こちらと三田ガーデンと比較検討しています。スカイは大規模すぎるので、住むとなると個人的には忙しなさすぎる感じや住民層のばらつきが気がかりなので落としています。向かいの高輪タワーは、こちらが建つとタイトすぎて嫌なので落としました。三田ガーデンはコンセプトや駅距離など、こちらとはあまり類似してないので比較検討対象とはなりにくいと認識はしていますが、みなさま、どんな風に評価されておられますか？

プレミストタワーいいですね。でも、先日抽選で、既に残り少ないですから、この状況をみれば欲しいのであれば早いほうがいいのでは？

具体的に現金一括ですか？そうでなければローン審査もありますから、その時間で負けてしまうかもしれませんので取り急ぎ

部屋の希望サイズは？こちらは残念ながら大きな部屋はもうないですよ。。

3298さん3299さん　早速にありがとうございます。ものすごい売れ行きなんですね。そして、100㎡など、少し広めのお部屋はもうないんですね… 流石です。本当に残念ですが、検討開始時期がごく最近だったものですから、あまりにも遅すぎましたね。良いタイミングで契約できた方々、羨ましいです！