プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

人気度ナンバー1のプレミスト。残り18戸。早く買わないと売り切れてしまいますよ。次にアトラスタワーの販売が10月下旬に予定している。

>>3051 匿名さん
残りの１８戸は不人気部屋だからね
焦って変なのつかむより、アトラスという選択肢もありです。あちらは免振タワー。こちらは制震。駆体はあちらの方がよさそうです

ま、白金高輪なら、ここがバランスいんじゃない？

私もそのように思います。

ここの購入者はスカイと比べて品格がある人が購入してますね。

>>3055 匿名さん

どうしてそう思われるのでしょう？

相変わらず一人で書き込み続けている悲惨なスレだねｗ

>>3055 匿名さん
言ってる事とやってる事の矛盾。

品格疑われますよ。

購入者さんは住民板へ行かれたら

おぉっと
ホームページみると
先着順が３しかない!

すごい勢い。。

でも18戸残ってるんですよね？

先着８→３!
最終期最終次１０

>>679 匿名さん
明日11時で締め切りです。　どうなるかな。

さすがエリアナンバー5のマンションだね！売れてるね。高仕様、駅近は良いね。

宗教施設が隣地にあるだけで辛くて辛くて辛くって。しかも中洲みたいな立地だし。

やっぱアエルシティ側で優雅に過ごすのが楽しみな自分

>>3065 匿名さん
でも、雑多な中小規模なマンション群のなかでは随一じゃないかな、アトラスとはどっこいどっこいだけど

しかも販売制限があるなかで、この勢い。すごいな

高立地
（ハザードクリア&駅１分）
高仕様
（熱交換&T3&フル天カセ&フル窓）
外観
（35階高層、デザイン良）

さすがですね

最終次の締め切りは、明日じゃなくて7/22の11時迄じゃないですか？

ペンシルタワーなのが懸念点だよね

全然ペンシルじゃないでしょ。

THe港区都心タワー、って感じですね

>>3071 匿名さん
ペンシルかそうじゃないかと言われれば、ペンシルです。

>>3070 匿名さん
ペンシルはダメなんでしょうか。何が良くないのかわからず教えて頂ければありがたいです。最後迷ってまして。今週には決めないと。

>>3074 名無しさん
まず外観が貧相に見える。
実生活では、総戸数に対して各階戸数が少ないため、日々のエレベーターの利用や、清掃等効率が悪い。
スケールメリットの恩恵を受けにくく、貧弱な共用施設にしかならない

>>3074 名無しさん
あとここは駐車場設置率が異様に低い。
地権者と優先権住戸が全て契約するとすれば、残りの部屋の一般人は1～2割しか駐車場契約できない

スカイなどと比べるとペンシルなのかなと思いますが、良く言えばスタイリッシュとも言えると思います。
私は大規模マンションは苦手なので、ペンシル？スタイリッシュ？どっちでも良いです。
立地、内装、価格、規模において近隣ではプレミストが気に入りました。竣工が楽しみです。

私はプレミストタワーのデザインは、ガラス面豊かで洗練されており、都心っぽくて好きです!

>>3076 匿名さん

港区の高級物件買う人はだいたい車持ちだから、駐車場少ないのは痛手ですよね。それでもまあいい物件だと思います

>>3075 匿名さん
現在城西地区の35階350戸エレベーター4基に住んでますが小・中学生の通学時は混みますがそれ以外の時間帯は全く気になりませんよ。ここは小・中学生もそれほどでもないみたいなので問題ないと思いますけど

>>3075 匿名さん

高層の人は遅い各駅エレベーターでストレス多そうですよね。それでもまあ慣れればそういうものかと思います。

>>3081 匿名さん
ラッシュ時でも各駅エレベーターになることは先ずないから

コンパクトな建築面積の恩恵は間取りに一番出ますよね。
ワイドスパンを確保できるから、行灯部屋なくせるしリビングインも減らせたり融通が効きやすい。

いずれにしても、明日でいよいよ最終次も終わりですね

>>3083 匿名さん
その分毎月の管理コストが高いですけどね。ただ値上げしたスカイや近隣の低層新築物件と比較すると割安感あるのかもしれないですね

>>3083 匿名さん
その割には、あまり間取り良くないけどな。ここ

>>3085 匿名さん

管理費が妙に高いけど、そんなこと気にせず人気ですね

>>3087 匿名さん
そんな事気にせずというか、気づかずグロスで判断して購入してる人が多いんでしょ。
この掲示板でも、契約者の書き込みって上っ面だけの同じ事の繰り返しで、あんまり不動産に詳しくないんだろうな、という印象ですが、実際そうなんでしょ。
だから、ランニングの費用に関してはあまり目がいかないと

ランニング費用より、駅徒歩1分かからない、そして程よい規模、全部屋天カセ、キッチン、その他諸々に惹かれました。

>>3088 匿名さん
まあ色々な方がいるわけで決めつけなさんな

ランニング費用とは？

算数です。
管理費が仮に1万円/月高くても、10年で120万円です。これは、物件全体価格を考えれば階数差や物件差に吸収されるレベルです。2万円/月高くても10年で240万円です。出口も同様です。よって、寄与率で考えれば、物件価格差のほうが大きいのでは？

港区１分も、いよいよ残り少しですね

>>3091 マンコミュファンさん
新築購入した人はそうかもしれないけど、中古で買う人は維持費見るでしょ。その時に管理費＋修繕積立が高過ぎると、ネガティブだよね

中古買うときも同じです。物件価値に吸収されますね。

>>3094 匿名さん

ですね

ここの間取りあまりよくなかったら、近隣はすごくよくないのか？

購入制限ありでこのスピード
ちょっと凄スギです
さすがでした

>>3096 匿名さん
周辺はペンシルタワーじゃないからな

いい物件だよね

ハザードマップクリアがいいですね。

ここも残り18戸ですね。スカイとプレミストではどちらが早く完売しますか?

スカイはブランズが高値で来ることを見越して値上げ作戦に入っているから、こちらの方が早いのでは

それが、すでに残り18ではないのです。

先着3+最終次10です

ほんとすごいですね

ふつーにここがいいよね。白金高輪なら

そもそも駅１分、ハザードok、T-3、全熱交換、全部屋窓&天カセ、35階と、もはや至れり尽くせりだからな。

さすが中小規模雑多マンション群の雄！！売れてる！買いだよね

35階高層タワー、いいね!

でも、150程度しか販売住戸ないのにグロスで圧倒数のスカイと比較して、どっちが早く完売するかなは虚しいよ笑
安いし隣の地所タワーよりはマシだから良いよね。存在感無くても駅使う人には便利で良いマンション！！

とりあえず、まずはハザードマップokがいいよね。

しかも、宗教施設隣接っていうのも通いやすくて良いよね

１に立地、２に立地、３、４なくて、５立地

白金高輪駅１分
ハザードマップクリアの良立地

私は白金高輪の物件を一通りみたけどプレミストタワーが一番よかったね。

ほんとそれ、エリア内はランドマークタワー群に囲まれて存在感薄くリセールもいまいちだけど永住には最高よ！！

とりあえず若葉マークが注目しているのは伝わってきます。立地、仕様、外観揃ってるからな

ま、ここは人気でしたね

大注目です！！購入したい。自分のような地味人間はランドマークタワーよりこういう地味マンでひっそり暮らしたい。

白金高輪ならここがいいよね。売れ行き早いのもわかります

高層のランドマーク性に加え、立地、スペックも兼ね備えており、素晴らしいね。

>>3117 匿名さん
特別売れ行き良くないよね。150しかないのにまだ売り切れてないよ。隣のパークハウスタワーと同じような残戸数だし。。。まあスカイと同時期にあって健闘しているけどやっぱこっち選ぶ人は少数よね

でも、プレミストタワーのほうがいいな。

上の若葉とは別の者ですが（機種変したため）、
スケールメリットや眺望を享受できない部屋の人はなんでタワマン住んでるの？同じ値段払うなら駅近低層の方がよくない？

さすがスレのびるね。
いよいよ明日が最後

タワマン住むならここじゃないよね？スカイ落選しても隣の三田5丁目地所開発物件がタワーなら良くないか？どうせ眺望全滅になるんでしょ？ここ

まぁ、今回のプレミストタワーは仕上がりすごいしな。この立地にこのスペック。周りがどうというより、ここがちょっとすごすぎだよね。

とりあえず匿名さん、1人でずっとポジっててお疲れ様です。良い物件ですよ。

もう大きな部屋は売りきれてるから、今さらどうにもならないよね。すごかったね。

地権者と大和にとっては最高な物件！購入者は、、、自己責任だなw

マンコミュ名物、最終日前日って感じだね。今回のプレミストは素晴らし

冷静になればなるほど






プレミストタワーがいいです

港区
　プレミストタワー白金高輪
千代田区
　パークコート一番町
渋谷区
　パークコート北参道

いいね

仕様が素晴らしいですね

建物高くなってきましたね!

でも
しかし
それにしても
いいね
素晴らしい
すごかった

ボキャブラリーの少なさ、どうにかならんの？

白金高輪駅ー品川への地下鉄アクセスも期待ですね。そして地下鉄に徒歩１分の立地

とにかく改札まで近いからね。アクセス抜群

>>3119 eマンションさん
だからここは売り方が違うんだって

>>3136 評判気になるさん
建て替え案件で補助金入ってるから、保留床の売り出しを周辺相場より安く出さないといけない足枷があるからね。
地権者半分もいるのに。

徒歩1分で高仕様といっても、雑多な立地でペンシルではなあと。間取りも、窓があるのは良いが無駄なスペースがあったり柱が邪魔だったりで微妙。白金タワーの下位互換な印象。

徒歩1分/ハザードok/髙仕様/約130m/
白金高輪でここクラス、
他になくない？

駅距離→1分
ハザード→ok
髙仕様→熱交換/T-3/窓/天ｶｾ
髙さ→約130m/35F

これ以上あったら教えてほしい
一番よくない？

>>3140 通りがかりさん

白金タワー

白金 タワーって、T3&全熱交換&オール天カセ&オール窓の仕様だっけ？

>>3142 通りがかりさん

T3かどうかは自信ないが、それ以外はyes

へー。新飛行経路あるからT-3がいいな。あと、新築がいい。

>>3140 通りがかりさん
良くないだろw 逆に恥ずかしい。そこまでしないと売れない物件、というデベ判断、乗せられる購入者

エリア第5位物件 笑 たしかに言い得て妙だね。自信持って良いでしょ、白金エリアのランドマーク物件達に続く5位ってすごいよ

>>3144 通りがかりさん
漠然とT3の方がいいとしか思ってないんでしょ。　実態は、T2でも全く問題ない

若葉さんも注目するほどいい物件ってことですね。白金高輪なら、立地にスペックに外観に、最高にバランスいいですよね

T3とT2はあきらかに違うよ。
間違いない。

いよいよ本日最終ですねー