プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

人気度ナンバー1のプレミスト。残り18戸。早く買わないと売り切れてしまいますよ。次にアトラスタワーの販売が10月下旬に予定している。

>>3051 匿名さん
残りの１８戸は不人気部屋だからね
焦って変なのつかむより、アトラスという選択肢もありです。あちらは免振タワー。こちらは制震。駆体はあちらの方がよさそうです

ま、白金高輪なら、ここがバランスいんじゃない？

私もそのように思います。

ここの購入者はスカイと比べて品格がある人が購入してますね。

>>3055 匿名さん

どうしてそう思われるのでしょう？

相変わらず一人で書き込み続けている悲惨なスレだねｗ

>>3055 匿名さん
言ってる事とやってる事の矛盾。

品格疑われますよ。

購入者さんは住民板へ行かれたら

おぉっと
ホームページみると
先着順が３しかない!

すごい勢い。。

でも18戸残ってるんですよね？

先着８→３!
最終期最終次１０

>>679 匿名さん
明日11時で締め切りです。　どうなるかな。

さすがエリアナンバー5のマンションだね！売れてるね。高仕様、駅近は良いね。

宗教施設が隣地にあるだけで辛くて辛くて辛くって。しかも中洲みたいな立地だし。

やっぱアエルシティ側で優雅に過ごすのが楽しみな自分

>>3065 匿名さん
でも、雑多な中小規模なマンション群のなかでは随一じゃないかな、アトラスとはどっこいどっこいだけど

しかも販売制限があるなかで、この勢い。すごいな

高立地
（ハザードクリア&駅１分）
高仕様
（熱交換&T3&フル天カセ&フル窓）
外観
（35階高層、デザイン良）

さすがですね

最終次の締め切りは、明日じゃなくて7/22の11時迄じゃないですか？

ペンシルタワーなのが懸念点だよね

全然ペンシルじゃないでしょ。

THe港区都心タワー、って感じですね

>>3071 匿名さん
ペンシルかそうじゃないかと言われれば、ペンシルです。

>>3070 匿名さん
ペンシルはダメなんでしょうか。何が良くないのかわからず教えて頂ければありがたいです。最後迷ってまして。今週には決めないと。

>>3074 名無しさん
まず外観が貧相に見える。
実生活では、総戸数に対して各階戸数が少ないため、日々のエレベーターの利用や、清掃等効率が悪い。
スケールメリットの恩恵を受けにくく、貧弱な共用施設にしかならない

>>3074 名無しさん
あとここは駐車場設置率が異様に低い。
地権者と優先権住戸が全て契約するとすれば、残りの部屋の一般人は1～2割しか駐車場契約できない

スカイなどと比べるとペンシルなのかなと思いますが、良く言えばスタイリッシュとも言えると思います。
私は大規模マンションは苦手なので、ペンシル？スタイリッシュ？どっちでも良いです。
立地、内装、価格、規模において近隣ではプレミストが気に入りました。竣工が楽しみです。

私はプレミストタワーのデザインは、ガラス面豊かで洗練されており、都心っぽくて好きです!

>>3076 匿名さん

港区の高級物件買う人はだいたい車持ちだから、駐車場少ないのは痛手ですよね。それでもまあいい物件だと思います

>>3075 匿名さん
現在城西地区の35階350戸エレベーター4基に住んでますが小・中学生の通学時は混みますがそれ以外の時間帯は全く気になりませんよ。ここは小・中学生もそれほどでもないみたいなので問題ないと思いますけど

>>3075 匿名さん

高層の人は遅い各駅エレベーターでストレス多そうですよね。それでもまあ慣れればそういうものかと思います。

>>3081 匿名さん
ラッシュ時でも各駅エレベーターになることは先ずないから

コンパクトな建築面積の恩恵は間取りに一番出ますよね。
ワイドスパンを確保できるから、行灯部屋なくせるしリビングインも減らせたり融通が効きやすい。

いずれにしても、明日でいよいよ最終次も終わりですね

>>3083 匿名さん
その分毎月の管理コストが高いですけどね。ただ値上げしたスカイや近隣の低層新築物件と比較すると割安感あるのかもしれないですね

>>3083 匿名さん
その割には、あまり間取り良くないけどな。ここ

>>3085 匿名さん

管理費が妙に高いけど、そんなこと気にせず人気ですね

>>3087 匿名さん
そんな事気にせずというか、気づかずグロスで判断して購入してる人が多いんでしょ。
この掲示板でも、契約者の書き込みって上っ面だけの同じ事の繰り返しで、あんまり不動産に詳しくないんだろうな、という印象ですが、実際そうなんでしょ。
だから、ランニングの費用に関してはあまり目がいかないと

ランニング費用より、駅徒歩1分かからない、そして程よい規模、全部屋天カセ、キッチン、その他諸々に惹かれました。

>>3088 匿名さん
まあ色々な方がいるわけで決めつけなさんな

ランニング費用とは？

算数です。
管理費が仮に1万円/月高くても、10年で120万円です。これは、物件全体価格を考えれば階数差や物件差に吸収されるレベルです。2万円/月高くても10年で240万円です。出口も同様です。よって、寄与率で考えれば、物件価格差のほうが大きいのでは？

港区１分も、いよいよ残り少しですね

>>3091 マンコミュファンさん
新築購入した人はそうかもしれないけど、中古で買う人は維持費見るでしょ。その時に管理費＋修繕積立が高過ぎると、ネガティブだよね

中古買うときも同じです。物件価値に吸収されますね。

>>3094 匿名さん

ですね

ここの間取りあまりよくなかったら、近隣はすごくよくないのか？

購入制限ありでこのスピード
ちょっと凄スギです
さすがでした

>>3096 匿名さん
周辺はペンシルタワーじゃないからな

いい物件だよね

ハザードマップクリアがいいですね。