プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

羽田の新航路下だから、騒音凄いし、落下物あったら大変。

一応こういう話もある
https://www.aviationwire.jp/archives/204889

全熱交換機も付いてるっぽいね

ここが最後の砦なので期待してます
ここがダメなら今年の購入は諦めます

8/1にショウルームがオープンするそうです。

>>257 ご近所さん
事前案内会は7.18からですね

>>258 匿名さん
今週末、行ってきます

>>259 匿名さん
情報をお願いします。

事前案内会行きたいよう

うちは案内来ないのはなぜ？

>>262 匿名さん

うちも来ないです。なぜ

販売開始が10月中旬に延期されたようです

>>264 匿名さん

ほんと？

>>265 匿名さん
公式見な

今日行ってきました。高級感があってよかったです。価格も思ったほど高くなかった。

>>267 マンション検討中さん
明日行く予定なのですが、95Aタイプでおおよそおいくらでしたか？

>>267 マンション検討中さん

うちも案内が来ないので(泣)、分かる範囲で価格帯を教えていただきたいです。

>>269 匿名さん
電話すれば予約出来るよ。

>>270 マンション検討中さん
私は、営業から連絡きましたけどね

>>268 匿名さん
価格の報告お願いします。

>>272 マンション検討中さん
なぜ上から目線

共用施設はどんな感じなんだろう？

>>267 マンション検討中さん
内装は、流石にハウスメーカーだけあって良かったです。
価格は、近隣とほぼ同じ位ですかね。
地権者多いから、高めを予想してましたが。これくらいなら、時間あれば完売できるでしょ。

都心共同住宅供給事業および東京都都市居住再生促進事業等に該当しているため、買主に制限があるのが面白い

東京都都心共同住宅供給事業実施要領に基づく認定住戸の制限のため、該当住戸は居住用でしか購入できない。
21階以上は認定該当住戸のため、投資家は排除される

>>276 匿名さん
つまりずーっと賃貸には出せないってことですか？

>>277 匿名さん
デベ→買主に卸す時だけな気がします。1回中古市場に流れてしまえばOKな気がする。そこは要確認ですな。
https://www.city.minato.tokyo.jp/jutakushien/kankyo-machi/sumai/jutaku...

価格　賃貸・分譲価格は近傍同種価格以下

こういう縛りがあるのはどこにも書いてないな。当たり前か。
この縛りがあるか、白金ザスカイやパークハウスより先に売り出しができなかったのね。納得

>>278 匿名さん
ありがとうございます。
8月に訪問するので確認してみます。

共用部分は、

・ブライトラウンジ
・ライズラウンジ
・インナーコリドー
・オーナーズキッチン
・オーナーズサロン
・地下車寄せ

オーナーズキッチンは貸切制
オーナーズサロンは、普段は解放。但し貸切使用も課

エントランスラウンド忘れてた

縛りがあるので、価格は他と同じなら微妙ですね。。

以前、誰かが最上階の赤い部分は何か、設備関係じゃないかと言ってましたが、その屋上相当部のフロア全てが設備関係です。屋上に出ることはできません。
大規模タワマンのあるような、ビューラウンドも無し

>>283 匿名さん
自宅兼事務所とかいうのもダメだと思います。これは、ずっと縛られる規則かと

>>273 匿名さん
じゃあ、上から目線でない言い方教えろ！

>>286 マンション検討中さん
報告とは、上司から部下に与えられた指示や命令に対して、部下がその指示における業務や作業の経過・進捗状況、結果などを知らせることです。
失礼な人

>>278 匿名さん
その通りです。デベロッパーから買主に売るときだけです。三井のＰＣＯ乃木坂もそうでした。

>>279 匿名さん

全く検討されてない方のようですね。以前から物件ＨＰの概要に明記してありましたよ。

>>288 マンション検討中さん
となると転売はokってことになります？

>>290 匿名さん
キャピタルゲイン無いと旨味ないけどね。
低層中層に認定外の部屋あり

>>291 匿名さん
ありがとうございます
例外とかあるんですね
確認してみます

ここはキャピタルゲインは出ないと思いますけどね。。

>>293 匿名さん
だろうね。
とはいえ、何があるかわからんので

25階
　65.70平米　12300万円台
　72.41平米　14000万円台
　74.02平米　14900万円台
　71.54平米　13900万円台
　73.12平米　14100万円台
　71.51平米　13400万円台
　65.70平米　12300万円台

34階
　81.41平米　17700万円台
　84.48平米　17800万円台
　80.50平米　16700万円台

>>295 匿名さん
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>>295 匿名さん
高いね！これならスカイの方が良いね。

全居室に天カセ、食洗機もミーレ最上グレード、ビルドインオーブン、浴室TVなどなど仕様はとても高く、実需には良い物件かと思います

>>297 匿名さん

スカイの方がいいと思ってくれる人が多ければ多いほどいいんだけど。しかし、現実には、ナロースパンの行灯部屋。壁掛けエアコンな上に、全熱交換器じゃなく、電子コンベック、浴室TVもない低グレード。駅3分と謳っているが、改札までにさらに3分で計6分はかかる物件とエントランスから改札まで実質2分の物件じや、比べるまでもないでしょ。スカイの西棟からなら、果たして何分かかることやら。共用施設は、断然スカイだけどね。ゲストルームやスカイラウンジなどたくさん共用施設があって、大規模タワマンならではの生活が楽しめます。ただその分、ファミリー色が強く、エントランスラウンジとかでは、元気のいいお子さんで賑わいそうだけどね。ブレミストは、バーティルームが3階と地下に各1つづつあるだけだから。タワマンとしては、ショボいです。ただ個人的には、1247戸もあって果たして年に何回共用施設を使うだろうって考えたら、駅1分の価値が優りました。

>>295 匿名さん
思ったより安いな。高層階検討しようかな