プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

営業、地権者、購入者の無理なポジに溢れる板も珍しい。それだけ販売に必死なのか、購入したものの普通マンに自信無くしてる裏返しなのか笑
是非完売するまで徒歩1分言い続けてください。

徒歩1分連呼しすぎでしょ笑
南北線はこれからアツイな、虎麻もあるし。
品川は延長されるのだろうか

>>2039 匿名さん
聞いてみたのですが教えてもらえませんでして…地権者のことテナントのこと何も言えないそうです。なのでお詳しい方がいたらヒントだけでも教えていただけると助かります

>>2208 匿名さん
それは営業しか把握してないよ。
地権者も正確な話はわからんだろうし

スカイは売り急いでいないから、ここのマンションの方が完売が早いでしょう。

>>2210 匿名さん
比較対象を間違えている。150戸分譲物件で比較されるとよろしいかと

テナント、個人的な意見。
飲食店以外が希望。
あれが集まるから・・・

分譲階まで来ますかね

マウスは低層まではいるし繁殖半端ない、ゴキは今のマンションの28階にいた…
築5年目の時、遭遇。

遭遇は自宅ではなく、内廊下で。

ネズミ捕りは粘着版を置けば取れる。ゴキブリはゴキブリホイホイを置けば取れる。

田舎暮らしをしてる人は何事も自分達でやらなければならない。高級マンションに住み慣れると何事も人頼みになって、自分たちでやらなくなってしまうので、田舎暮らしは難しいと思います。

ここのテナントに飲食店ははいりませんよ。

何故言い切れるのかは存じませんが、本当にそうなる事を期待します。

>>2222 匿名さん
流石にプレミストが白金高輪のランドマークとかいう契約者・地権者はおらんだろ。釣りですよ

131mとか高さ中途半端なうえに、この細さだとペンシル感増す要素だよねw 131もネガにしか聞こえないよー 風で折れないと良いね。

>>2227 通りがかりさん

ここは検討者スレ、出ていってくださいね

テナントも入るしね。ドラッグストア？

>>2248 匿名さん
ガイザーは朝8時～
週末なら可だが、平日に買いに行って朝食というのはあまり現実的じゃない。リタイア組やフレックス、フル在宅ならば可能だが。
どちらにしても、ビル建て替えで移転決定してるから、ホントに検討してる人は、荒らしの薄っぺらい情報に踊らされないように

>>2250 匿名さん
車移動なので、あまり関係ない。それより車の導線が大事

>>2255 匿名さん
なぜ直結にできなかったのか。後続の三菱は駅直結間違いないだろう。
なぜ直結がここまで資産性あるかというど、駅徒歩5分だろうが直結で雨の日に傘無しで濡れずに駅までいけるから。
ダイワもケチらず直結にすれば良かったんだよ

>>2258 匿名さん
傘いらず0分と傘いる1分は違う。
0と1の違いは小学校で習ったでしょ

プレミスト白金高輪の厳しいところは、北側三菱の再開発案件が、後続再開発の中で一番早く進みそうな点だね。
既存建物の取り壊し含めて5年は工場と付き合わなければならない。近隣の蕎麦屋やカレー屋、セブンイレブンなどその間は全て無くなる。
で、三菱が建ったら駅直結になるだろうから、表記の段階で負けてしまう。また、北側を塞がれ周囲を囲まれることで資産性の上昇が頭打ちになる可能性も。ただ、三菱がエラい高値で出してくるならば、それに引っ張られて相場が上がることもあるが、三菱を越えるのは厳しいかも。

誰も本気で徒歩1分だけが唯一のダイワマンション特別視してないから大丈夫よ、マジ語りしなくても。厳しいからこそ仕様頑張るしかなかったんだろな、、些末。スカイの比較にもならないし後発三菱には唯一の売りも完全に潰されることになる。

>>2261 匿名さん
今でこそスカイは値上げしちゃったけど、値上げ前に買えた人からすると、資産性の観点でプレミストを選ぶ理由はあまりないね

徒歩1分や高仕様なのは良いのだけど決定打にはならないんだよなあ。直結でなければ徒歩3分以内はほぼ同列だし、専有部だけで判断するなら白金タワーなどをリノベした方が満足度高いし。

全熱交換が標準装備なのも良いのだが、ランニングコストの高さが台無しにしてしまっている印象。管理費は70平米で比較すると共用施設充実のスカイより月5000円くらい高い。

そして結局、ペンシルなこととメジャーなデベではないことが引っかかって、腰が重たくなってしまう。

ここのマンションは駅近で設備仕様良く最高です。しかし周辺環境がビルに囲まれて悪いのが今一つ残念です。

>>2266 匿名さん
それはちょっと離れてる場合の話でしょ。
お見合いとはちょっと違う

こちらの物件はお買い得に感じますね。
都心、副都心で駅近マンションを探していたので、この物件に出逢えてラッキーです。

>>2275 匿名さん
大和ハウスは売上高も4兆円越えてますし、時価総額も2.2兆円としっかりした会社だと思いますよ

ちなみに売上高は三菱地所1.2兆円、三井不動産2兆円、時価総額はそれぞれ2.5兆円程度
(業態によって利益率が異なるので売上高で比較するのはあまり意味ないとは思いますが、時価総額で見ても遜色ないです)

住友不動産(時価総額1.86兆円)や野村不動産(0.5兆円)よりは間違いなく企業規模は大きいと思いますが。

大袈裟なおかしな連投が続いてますが、条件合う人にはとても良いマンションだと思います。

私には駅近で最高の物件です。
特にキッチンと沢山の窓。

>>2299 名無しさん
正確には20戸ないです。残り10数戸です。先週日曜の時点で大きな部屋は完売しましたよ

>>2300 評判気になるさん
次回本当に最終期になりそうですね

キッチン、キラキラしていて素敵でしたね。
MRで立ってみたら、ブラックもありだと思いました。
今までは全部ホワイト系だったので。

ここどーしちゃったの？

変なのに荒らされ放題じゃない。

もう残り少ないんですね！早めに買っておいてよかったです！

>>2362 匿名さん
何が悲しいって、注意したりするマトモな検討者が不在って事だな。

営業は残業時間に突入してるから、ここからの時間は静かだな。やっとまともな会話ができるよ。

>>2366 匿名さん
過疎ってるスカイのスレよりはマシ。

>>2362 匿名さん
ここ数日で急に増えてきましたよね、笑。。
そもそも自己住居にするのが条件だから何部屋も買えないし、本当に奪い合いだと思ってたらわざわざ投稿しないで、こっそり買うし笑

無意味な投稿する時間があれば、その時間でもっと稼いで、ここでも他でも自分が気にいった物件買ったほうが、生活満足度あがるんじゃないかと。。。

ここ数日どうしちゃったんでしょうね。笑
世の中暇な人もいるもんですね。

風雪の流布w

西の65はとっくに売れたと聞いた。
東向きの70も、もうないのかな？

抽選に行った日が懐かしい…
凄い倍率の部屋もあったな。

2021年7月15日（木）10：00より
第三期3次（最終期最終次）登録申込受付開始　おしまいdeath

はやっ

前はあんなに静かだったのに、最近どうしたんだろう。皆さん電車に乗り遅れたくないのかな。

>>2391 匿名さん
やはり営業の書き込みだったのね

>>2394 匿名さん
購入者です

マンション名がプレミストなのが残念。
パークコートなら良かったのに。

スカイなんてブロガーやら、似非不動産評論家やらが持ち上げて、人気物件と勘違いした連中が買う物件。

本質を見極めた人らが買うのがこっちよ。