マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
-
1819
マンション検討中さん
ただ、この再開発エリア白金においてペンシルなここの存在感が無くなるのは事実。悪口ではなく。やっぱリバーシティとかは好き。
-
1820
評判気になるさん
>>1819 マンション検討中さん
ペンシルほかに無いから…と言うか別に気にしない
-
1821
匿名さん
>>1820 評判気になるさん
既存であれば、プラウドタワー白金台
これから建つのであれば、アトラスタワー白金高輪
-
1822
匿名さん
横断歩道からみると斜め向いてるからか、ペンシルには見えないと感じたよ
正面からみると細いかな
アエルシティと同じような暖色系のデザイン、統一感を期待
-
1823
匿名さん
そうそう、デザインとしては太いよりこの形の方がカッコいいと思う。
-
1824
匿名さん
スカイもプレミストもデザインは三井純なので、イイ感じにまとまった街並みになると思いますよ。
ちなみに私は檜町のパークコートタワーのペンシルな感じが好きです
-
1825
匿名さん
近くだとザ・ヒルトップタワー高輪台を30mちょい上に伸ばした感じのフォルムになりますね。
-
1826
名無しさん
地元民で購入者ですが、外観は特に気にしませんでした。間取り内装や設備、立地、金額がマッチすれば、それでいいかなと思ってました。
-
1827
匿名さん
>>1825 匿名さん
あと近隣だと、三菱の二丁目タワーを30メートルちょい(8F分)伸ばした感じですかね。
建築面積は二丁目タワーよりプレミストのほうがひとまわり広いですので、ペンシル感は無いでしょうね
-
1828
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
-
1829
匿名さん
>>1824 匿名さん
ここは檜町のパークコートタワーよりも細いペンシルですし囲まれ感もあるので、パークコートとは全く違う雰囲気になりそうです。
-
1830
匿名さん
そりゃ立地も高さもデザインも全く異なるんだから雰囲気は全然違うよ笑
図太いとか板状よりも細身のデザインが好みって話でしょ。
-
1831
評判気になるさん
-
1832
検討板ユーザーさん
分譲住戸150程度しかないのに今のマーケットでまだ売れ残るって弱すぎだな。人気物件との格差は大きいか。
-
1833
匿名さん
>>1832 検討板ユーザーさん
で、今の残戸数はいくつなんでしょうか。
そう豪語するからには、もちろん把握してるんでしょうね
-
1834
匿名
>>1824 匿名さん
誤 三井 純
正 光井 純
失礼しました
-
1835
投稿者
-
1836
匿名さん
他を買って批判したいやつと、購入したので正当化したいやつのスレになっていますが、購入検討者の参考になる意見交換がしたいです。
ペンシルかどうかは見れば分かるので、その議論も参考にならないし。。。
-
1837
匿名さん
-
1838
マンション掲示板さん
-
1839
e-マンション
本物件は、駅改札に最も近いという他物件にない特異性があります。ので、リセール、資産価値が保証されるfacorとして最も強い因子がありますから大丈夫ですよ。過去の歴史が証明しています。
外野はいつも根拠ない主張ばかりですが、いざ資産価値が確定すると何も言えないですから気にしなくていいかと。マンションの形や、販売時の販売状況なんて資産価値を決めるうえで微々たる因子でほぼ中古市場で関係しません。中古で物件を購入すればすぐにわかります。しかもここは個数少なく、中古市場に出にくいですから希少性はさらに上がるでしょうね。
-
1840
匿名さん
ここは周辺物件の中でもトップクラスで駅近ですが、在宅勤務比率も高まる中で、それが大きなアドバンテージになるかは疑問ではありますね。商業施設直結であったり、駐車場が確保しやすかったり、眺望が良かったり、駅徒歩5分以内なら駅距離以外の要素が重要になってくる気がしますので。
-
1841
匿名さん
>>1840 匿名さん
コロナを念頭に置いているだろうけど、コロナ禍はここが竣工する時には落ち着いているよ。
時代がいくら変わろうとも、白金高輪駅が廃線にならない限り、立地の優位性は変わらないかと。
別にここの購入者じゃないですよ。
-
1842
匿名さん
何が何でも駅近な人にはすごく刺さるし、白金タワーの駅直結よりこっちのほうがいいと思う。濡れるっていっても出口からすぐ敷地内だし。タワーは濡れないけど改札まで遠かった。
個人的には徒歩5分以内の物件ならその他要素加味して判断かなとは思う。周辺環境、共有施設、住民層も結構気にしてしまう。
-
1843
マンション検討中さん
>>1838 マンション掲示板さん
もう40もないと思いますよ。
ゴールデンウィークの時で42とかだったので。
-
-
1844
マンション検討中さん
検討中です。駅近ではなく駅上マンションは別格だと思いますが 眺望良い角部屋がもうないです。キャンセルでませんかね…
-
1845
マンコミュファンさん
-
1846
投稿者
-
1847
通りがかりさん
また残り戸数の質問かよw で、そもそもの150という少ない販売戸数に対して40も残ってる売れ行き悪さが書き込まれると、そんなのは微々たる因子、希少性とかいう無理アゲなポジが投稿され購入者達が一斉に参考になるを押すww
希少性あったらすでに売れてるだろ。これだけ早いスピードでグロス売れている物件がいくつもあるのに。
-
1848
マンション検討中さん
眺望良い部屋はなくなっちゃいました
これからは割安ですが目線に建物が入る部屋
またはリビングの窓が狭い部屋がメインで、
竣工2年先なんで値引きはないですかね?
-
1849
口コミ知りたいさん
>>1847 通りがかりさん
販売のスピードも普通じゃないでしょうか。売り出しが昨年10月から、と後発でしたし、月1回の販売なので。
-
1850
匿名さん
-
1851
匿名さん
まだ外観も見えてないけど、竣工のだいぶ前に完売してしまいそうですね。
-
1852
投稿者
>>1849 口コミ知りたいさん
スカイ完売したら人気がこちらに集中します。
-
1853
検討板ユーザーさん
>>1852 投稿者さん
スカイ 趣向が違うので関係ないのでは?
その頃にはこちらも余っていても単身者向けだけでしょ
-
-
1854
投稿者
>>1853 検討板ユーザーさん
来月ぐらいですね。そちの完売は。
-
1855
匿名さん
昨日のプレミストです。
-
-
1856
匿名さん
-
1857
通りがかりさん
最近検討始めたらスカイは売り切れ間近、残り部屋も全て申込入っていて買えそうにないので、、諦めてプレミスト検討することに。こっちはまだ土日時点で要望書入っていない部屋たくさんあったし、隣のパークハウスよりはマシかな。
-
1858
マンション検討中さん
>>1857 通りがかりさん
自分は個人的事情で断念しましたが、実需だったらここの方が向いてると思いました。とにかく仕様がいいです。
住めば満足度は高いと思いますよ。
-
1859
投稿者
>>1857 通りがかりさん
スカイのレジデンスならまだ少し残っているようですね
-
1860
匿名さん
>>1857 通りがかりさん
だったらスカイに申し込めばいいのに。抽選落ちてからこちらにすれば?わざわざこんな書き込みするのが可笑しいですね 笑
-
1861
匿名さん
西松×ダイワのタッグがどうも不安。場所は1番いいのに。
-
1862
匿名さん
>>1861 匿名さん
無理せず ほかの物件をお買い上げください
-
1863
匿名さん
>>1861 匿名さん
私はダイワに期待しています。
他物件のついでに、たまたま行ったモデルルームで良さを知ってしまい惚れました笑
西松は不安材料ありますが、色々あったからこそしっかりやってくれると信じます。
-
-
1864
匿名さん
このマンションから駅に向かう途中の住宅地、再開発の噂とかもしご存知の方が居られましたら教えてください。小さな賃貸物件を所有していますが、売ってくださいとDMは毎年入って来ますが、プレミストタワーの建設が始まってから決算期ではない時期でも売却しませんかとDMが入るようになりました。なんでかなと気になりました。
駅中にスーパー伊勢丹とドラグストアが入っており、西部開発も控えているので、十年後の白金高輪の変貌振りは楽しみですね。
-
1865
匿名さん
>>1864 匿名さん
このマンションから駅に向かう途中の住宅地、ってNTプランニングのあるビル?
-
1866
匿名さん
>>1863 匿名さん
施工品質は体制的な問題だから…。一朝一夕じゃ改善難しいよ。
-
1867
名無しさん
-
1868
eマンションさん
>>1864 匿名さん
このマンションから駅の間は50メートルなんで建物はマンションひとつだけですよ!白金高輪変わりそうですね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件