プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>1736 匿名さん
たしかに周り見ても、工事って進み出すと一気に上に伸びて高くなって行きますよね！

3階までは現場打ちコンクリートで、4階からはプレキャストだからね。
1層あたり1週間くらいのペースで行くんじゃない。

楽しみです。

スカイが値上げ。
周辺物件が注目されるチャンスです。

プレミストタワーの桜田通り挟んだ向かい側(パークタワーの隣)に建設中の建物はクリニックの複合ビルみたいです
看板を見ると薬局、婦人科、皮膚科、内科、耳鼻科が入るとのこと
便利になりますね

ここは乾式壁の複雑な施工が要求される作りなので、zゼネコン的に少し心配ですね。

少し針金が伸びてました。のんびり

>>1742 マンション検討中さん
ここはそこまで人気ないから値上げしないでしょ、、売れ行きも並みでしょうし

え、SKY先週見に行きましたが5月から値上げですよ？あと結構売れてましたよ

相対的に安くなるので注目度が高まるんでは？という意味で申し上げました。

日曜に行ってきました！少し高くなってました！

>>1747 マンション検討中さん
スカイと違って、ここ＝プレミストは人気ないから値上げはないでしょう。と言いたかったのでは。
たしかにスカイは爆売れ中。

>>1749 匿名さん
写真ありがとうございます。高くなるのが楽しみです。

>>1749 匿名さん

プレミストではないよ笑笑

>>1752 マンション検討中さん

手前がプレミスト

スカイのスレはキャピタルゲイン目当ての人が結構いますが、ここは居住目的の人が多いのもあって、（分譲戸数もぜんぜん違いますが）静かになってますね。当方購入者ですが、間取りと改札までの距離考えるとだんぜんこちらおすすめですけどね。

>>1754 匿名さん
ここは実需目的の方が多いですからね。
仕様、駅近などを考えると二度と出ない物件ですから、ゆっくりでも確実に買われていってます。
１０年後に値おちは考えにくいので手堅い物件です。

でも、人気も無い、ランドマーク性も無い、売れ行きも劣後した、結果リセールも悪いだろう、特徴無いダイワマンのペンシルマンションは選ばないよなー。外野から冷静に見てて今、白金でここ選ぶニッチ層の感覚が不思議。まぁだから売れてないんだろうけど。

>>1756 匿名さん
どちらかお買いになられたんですか？

なんでここの若葉は、ちょいちょいスカイスレ荒らすの？

文面から推測すると、スカイ購入者か、どこも買えない人か。といったところではないかと。

実需向けには駅近、仕様もよくてよい物件だと思いますよ。スカイもさすがと思いますし白金高輪全体が盛り上がればよし。

購入者へのご質問です。キッチン天板などシーザーストンを選ぶ方いますか？コーティングされて水垢や傷が付きにくいのでメンテを考えたら選びたいですが天然も捨て難いですね

プレミスト外側だけですが、高くなってきてます

>>1756 匿名さん　プレミストは後発な事忘れずに、購入者は近隣全てを比較検討し　立地、間取り、仕様に納得しここに決めてます。ちなみに私はガーデン北東角最上階　スカイ北西角上層階と悩んでここにしました。どこも良いマンションですよ！

>>1763 口コミ知りたいさん
みんなそう思ってます。相手するのやめましょう！

ここ欲しかったです。駐車場も高くないし。白金の価値は上がり調子でしょうし落ち着いて住むには最高のマンションですね。

>>1765 評判気になるさん

将来性あると思います。古くなっても改札までの距離はかわらないし、将来品川まで南北線伸びるでしょうし。

>>1761 匿名さん

契約者スレがありますよ！
私もシーザーストーンと迷ったんですが、天然石があまりにもキラキラしてて素敵なので天然石にしました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/

私もシーザーストンと迷ったんですが

>>1021 マンション検討中さん

こちらは賃貸不可の物件です。

結果的な賃貸はしょうがない訳で。
そもそも、地権者住戸は一般の分譲以上に賃貸が多くなるよね。
下半分は賃貸多い、上半分は賃貸少ない、変わった雰囲気となりそう。

>>1769 匿名さん
マンション建て替えなので地権者もそれなりに住むのではないのですか？MRではほとんどは複数所有ではないと言ってましたが。
以前のレスにあった地権者で外国人が多いという話が気になります。

>>1762 匿名さん

外側とは？

今日のプレミストです

>>1772 匿名さん
ありがとうございます。

ボチボチインテリアオプション締め切りですかね

>>1774 匿名さん

確かそうでしたね。
階数で多少違いはあったような…
定かではありませんが。

現地見に行ったけど思ったより、やっぱペンシル残念だった、、、三菱二丁目タワーみたいな感じでは、との前述スレあったけど全然違う

>>1776 マンション検討中さん
ここは検討者のスレです。

>>1776 マンション検討中さん
まだデザイン見えませんよね？どこかと間違えてる？

>>1777 匿名さん
ええ、検討しているからこそ現地まで見に行って失望したわけです。囲いから建物外周が分かりますが、見るからにペンシル、存在感無いと感じたまでです。
それより個人の感想をネガと捉えつまらない指摘入れてくるあなたこそ購入者でしょ。ここは検討者のスレですよ。

>>1778 検討板ユーザーさん
ネガは無視しましょう。

>>1780 名無しさん
若葉が何を宣おうがデザインが変わるわけでもなく、となるとただの悪口レベルでしかないからな。

これからデザイン見えてくるのが楽しみですねー

そろそろ居住フロアの高さに達してるかな？

>>1779 マンション検討中さん
そういうことですね、そんなペンシルな感じでしたか。。イメージ膨らんで購入しているので実物現地見てみます。。

>>1780 名無しさん
いや、けっこうなペンシル感でショック受けたくないので現地見ますけど。ネガと言って目瞑るのも違うでしょう。

まあまあ。まだ建ってませんが敷地や外周から考えると普通にペンシルだと思いますよ。スカイと比べたら仕方ありません。
でも逆に高さが突出しているので目立つと思います。これから建つ様子を楽しみにしています。

スカイはタワーというかウォールマンションだよ。
見た目はアスペクト比が大事。

小規模ゆえの間取りの素晴らしさ。
モデルルームに行ったならその時点で規模は想定できるはず。
ペンシルが嫌なら検討から排除すれば良い。
今更ペンシル連呼する意味がわかりません。

大規模を求めている人は最初からここ検討しなければいいのに。双方にメリットデメリットあるし、好みの問題ですよ。

>>1783 匿名さん
まだですね。
この次の階から居住フロアだと思います。
現場打ちコンからPCになるので高くなるスピードも上がるんじゃないでしょうか。

もう80平米以上は次に販売予定の北西と南西の6部屋位しかないのでは？　眺望抜けてる所は全て売れちゃいましたね,

高層用のエレベーターがないのと、駐車場少ないのと、契約にごちゃごちゃ制約あるのがここのデメリットかな
駅近、実需メインで落ち着いた層になりそうでそれはいいかな
外観が楽しみ、横断歩道からよく見えるのでランドマーク感は十分あると思う

本日のプレミストです。高くなるにつれて存在感が増してきました。完成が楽しみです！

>>1793 匿名さん

想像より細いかも

>>1793 匿名さん
細いな、後方の地所と被るし周りに埋もれそう。。

デカイの、ヌリカベみたいなのがそんなにいいのか。。

高くなってますね。写真ありがとうございます。住むのか楽しみです。

>>1796 匿名さん

タテヨコのバランスという意味では、黄金比は無理にしても白銀比くらいは意識して欲しいね。

ここも荒れてるねぇ。。。白金高輪マウント競争すごいな。どんぐりのような気がするが。。。

>>1799 匿名さん
全然荒れてないだろw お前みたいな地所タワーにも同じような書き込みしてる奴が演出してるだけよw
マウントという点ではスカイが上でもなんでも結構。気に入った人がここ買ってるだけ。

「細い」「ペンシル」くらいしかディスるポイントないってことかな。そしたらこれ位の規模がいい人にとってはとてもいい物件ですね。

構造的に支障がない場合、ペンシルのデメリットって何？

>>1799
どこ見てんのよ

>>1802 匿名さん
ワンフロアの面積が少ない事から、共用部分が貧弱になりやすい
エレベーターの停止する階が増えることへのストレス
外観が貧弱に見える

共用施設、使ってます？
ここは共用部より占有部重視の方が対象でしょうね。
この規模の建築面積じゃないと、リビングインを避けたりワイドスパンを確保するのは難しいいでしょうね。

>>1805 匿名さん
大規模タワマン住んでますが、凄い使ってますね

大規模タワマンに住んでますが、私は全く使ってません。使わない人であればここはその分の負担が少なく済みます。

>>1807 匿名さん
共用部分が少ない＝管理費・修繕費少ない
というのは完全な誤りです。ミスリードはよくない

ここは大規模と比べると管理費は高いですよね。。。

>>1809 匿名さん

共用部少ないのに、管理費と駐車場で結構な額になるよね

>>1810 名無しさん
これくらいで気になるならここは買えない。

>>1811 匿名さん
1807からの流れです。

>>1805 匿名さん
全くつかってないですね、最初の1ヶ月ぐらい。
マンションのジムもいま閉鎖されてるし、必要ないね。

ペンシルだと見た目が悪い。隣の建物との距離感が近く、ごちゃごちゃした中で線が細いと、存在感がなくなる。

>>1814 匿名さん
デザインが良ければ別にいいけどなあ

>>1814 匿名さん
ここは批判するところではなく検討スレ
その様な意見をお持ちならここは購入する意思無いのでしょう。来なくて良いのでは？

>>1816 評判気になるさん
おっしゃるとおりです。

>>1814 匿名さん
ぶっといのはカッコ悪いと思いますがね。そもそも尖ってるペンシルこそタワーマンションのデザインにふさわしいと思うけど。
まあ、悪口言う人は、どっちでも言うんでしょうが。

町全体との調和、バランスが大事というのは同意。リバーシティとかは好き。

ただ、この再開発エリア白金においてペンシルなここの存在感が無くなるのは事実。悪口ではなく。やっぱリバーシティとかは好き。

>>1819 マンション検討中さん
ペンシルほかに無いから…と言うか別に気にしない

>>1820 評判気になるさん
既存であれば、プラウドタワー白金台
これから建つのであれば、アトラスタワー白金高輪

横断歩道からみると斜め向いてるからか、ペンシルには見えないと感じたよ
正面からみると細いかな
アエルシティと同じような暖色系のデザイン、統一感を期待

そうそう、デザインとしては太いよりこの形の方がカッコいいと思う。

スカイもプレミストもデザインは三井純なので、イイ感じにまとまった街並みになると思いますよ。
ちなみに私は檜町のパークコートタワーのペンシルな感じが好きです

近くだとザ・ヒルトップタワー高輪台を30mちょい上に伸ばした感じのフォルムになりますね。

地元民で購入者ですが、外観は特に気にしませんでした。間取り内装や設備、立地、金額がマッチすれば、それでいいかなと思ってました。

>>1825 匿名さん
あと近隣だと、三菱の二丁目タワーを30メートルちょい（8F分）伸ばした感じですかね。
建築面積は二丁目タワーよりプレミストのほうがひとまわり広いですので、ペンシル感は無いでしょうね

>>1824 匿名さん

ここは檜町のパークコートタワーよりも細いペンシルですし囲まれ感もあるので、パークコートとは全く違う雰囲気になりそうです。

そりゃ立地も高さもデザインも全く異なるんだから雰囲気は全然違うよ笑
図太いとか板状よりも細身のデザインが好みって話でしょ。

>>1830 匿名さん
笑←要らない

分譲住戸150程度しかないのに今のマーケットでまだ売れ残るって弱すぎだな。人気物件との格差は大きいか。

>>1832 検討板ユーザーさん
で、今の残戸数はいくつなんでしょうか。
そう豪語するからには、もちろん把握してるんでしょうね

>>1824 匿名さん
誤 三井 純
正 光井 純
失礼しました

>>1833 匿名さん

50ぐらい

他を買って批判したいやつと、購入したので正当化したいやつのスレになっていますが、購入検討者の参考になる意見交換がしたいです。
ペンシルかどうかは見れば分かるので、その議論も参考にならないし。。。

残り2年弱で残り５０ですか。

>>1837 匿名さん
50も残ってないですよ