プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>1618 カヲルさん
暇は余計では？
私も全スレ読んでましたが、きちんと受け止めた方がよろしいかと思います。

>>1618 カヲルさん
私も今回は真摯に反省された方がよいかと思います

>>1620 匿名さん
同感です。
敢えて書きませんが、今回の写真に限らず。

わざと写したわけじゃ無いし、すぐ消してる訳だし、まぁ一言多かったのもあれだが、1617のコメントもいらんだろ。

根に持ってた感半端ないけど、揚げ足とることないでしょ笑

>>1622 マンション検討中さん
両方とも次元が低いと第三者の私は思ってますよ

未熟で根に持つ20代と、お節介で仕切り屋の60代ってとこですかね。
良識があればここにはもう現れないでしょう。

私達は引き続きプレミストの検討をしませんか。
プレミストとスカイ、全く違うタイプですが悩んでいるうちに、スカイが爆売れしているようで…
結局はプレミストに傾きつつあります。
できれば実物見て買いたい性分ですが、それは厳しいですよね？悩ましいです。

いい部屋から売れている気がします。いかがですか？

>>1625 名無しさん
仰る通りです。
どこのマンションも方角や間取りの良さから売れています。迷っていると、残り物になってしまいます…
週末、2回目のモデルルームに行って残っている部屋の価格や景色を確認して決断しようと思っております。

>>1626 匿名さん
ご希望のお部屋が見つかると良いですね。
これから建物が出来上がってきて外観も見られるようになってくると、契約がますます増えそうですね。

マンション購入は人生でそう何回もないことでしょうから、多少思っていた予算より高くても、せっかくなら、よりいい部屋を選びたくなる気がします。

>>1627 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
こちらは本物の駅近なので魅力的です。
基本、通勤は電車なので。
ただ、間取りとある程度の眺望は妥協出来ないので、ブランズ待ち組になるのも覚悟しております。

>>1628 職人さん

仰る通りです。
第1期1次に好きな部屋を選ぶのがベストです。
今回はコロナで躊躇してしまいました。
ブランズの場合、価格が多少心配ですが、よりいい部屋を選ぶには最適です。
プレミストはホームページのプラン以外はもうないのですかね。70は間取りが細長く私は好みではないので80の眺望がどうかですね。窓半分お見合いなら、ブランズ待ち組確定です。

西松建設やばいな

>>1631 匿名さん
何故ですか？

>>1632 匿名さん
今回の恵比寿ですよ

CT大井町も隣接住戸の音がよく聞こえるちといったレスが散見されるので、西松下請け業者の乾式壁施工精度に問題があるのかもしれませんね。いずれにせよ売主に対して厳格な管理を強く要望しておいた方が良いです。

>>1633 匿名さん
ありがとうございます。

大和と西松の組み合わせってヤバい雰囲気しかしない。

音が心配になってきました。
西松の作ったマンションは、上はもちろん、隣の音も聞こえる…と書いてありました。

恵比寿驚いた。西松、色々あるみたいだから、引渡し前に第三者機関にチェックして欲しいな。

隣の家の乾燥機とか子供の声とか聞こえたらやだね

>>1639 匿名さん

そんな事態にはならないと信じたいが。
昼間の多少の音は仕方ないとしても、早朝深夜の音は論外だな。

コールドジョイントがないように内覧会に業者を呼びましょう。

西松、今騒がれてるので、これから竣工の物件は厳しくチェックが入って、ちょうど良いかも。
と信じたい。。

西松に限らず当たり外れはあると思うが、ここまで騒がれてると深刻。
騒がれているから厳しくチェックが入るのを期待したいが、我々は入居後にしか確認できない。

価格が高いの西松建設って悲しいな
スーパーゼネコンは、施工実績に箔が付く物件しか相手にしないよな

でも問題になってる物件はスミフと西松のタッグ。
天下のスミフも施工に使ってるからな。

>>1645 匿名さん

スミフはただのコストカットだって
スーパーゼネコンは、忙しくて選ぶ立場なんだよ

>>1646 匿名さん
選ぶ立場か…
って、じゃあここは選ばれてない…のか
いやいや西松さん頼みますよ！

大和もわかってるので、もちろん防御するのでは。西松建設も直近で2連続したらかなりヤバいから、考えるのではないでしょうか？

モデルルームに行って参りました。
まだ販売して半年くらいなのに希望の部屋は完売していました。

>>1648 名無しさん
そう願いたい。
西松がしっかり施工するならば、ここは最高のマンション！

やっぱりスーゼネだな。ちなみにここのスラブ厚ってどれくらいですか？

>>1651 匿名さん

スラブの厚さとは、どこに書いてあるのですか？

>>1649 購入検討者さん

どのタイプのお部屋ですか？よかったら教えて下さい。

駅の横断歩道からすごく目立つから、スカイもそうだけど、こちらも十分ランドマークになりうるね。綺麗なデザインになりますよう

>>1653 匿名さん

購入した方がいらっしゃるので敢えて部屋タイプは記載しませんが、眺望が抜けている部屋です。

>>1655 匿名さん

西しか抜けてないから西ですかね

横から失礼します
東も抜けてますよね？
東京タワービュー

>>1657 匿名さん

今はね

>>1657 匿名さん
南もパークハウスより上の階は抜けてますねー

結局のところ抜けるのは西だけなんですね。
こちらのスレに東の高層階は大丈夫とか書いてあったような記憶がありました。

>>1659 匿名さん
南も抜ける部屋あるんですね。

>>1661 通りがかりさん
パークハウス26階建、プレミスト35階建。
南上層階が残っているかは知りませんが。

>>1662 匿名さん

窓際は見えちゃうね

高層階はそこそこ抜ける部屋あるみたいね。
駅近新築いいなー

窓際で他の屋上見えない物件は白金高輪駅近ではないでしょ　アトラスの南上層はあり得るけと　プレミスト抜けるのは西中層以上　南高層階、東中層以上(スミフができるまで)

スミフはタワマンじゃないらしいじゃん。
低層の方が敷地広いらしいじゃん

白金高輪を高い値段で買う程の魅力が分からない
何もかも中途半端

確かに高いんだけど他の地域との相対比較で買われているのだと思います。
代々木上原あたりとそんなに単価変わらないので、それならこっちが手堅いよねと。

スミフ　タワマン？低層？
分譲？賃貸？
どーでもいいか。
スミフと西松のイメージ下落。

今頃知りましたが、将来（いつかわからんが）　白金高輪と品川駅つながるんですね。そうなるとものすごく便利になりますね。

賃貸用途での投資はできない部屋が多いのでしょうか

一応、すべての部屋において
購入条件として賃貸不可となっています。

>>1667 匿名さん

今の相場では、値段も中途半端だよ。

スミフが低層？どこの情報ですか？総合設計制度使って低層はあり得ないです。まぁきっちり地上げしての話ですが！どんなに低くても三田ガーデン　商業地も混ざって前面道広いのでそれ以上が普通でしょ。

ここは綺麗に外装できたらランドマークになりうるね。とても目立つ

お向かいさんの外観は微妙でしたね。
なんというか…取って付けたようなバルコニー。

アエルシティ側から見ると、斜めの角度で見えて、とても目立ちますね。高くなってきたらインパクトありそう。綺麗な外観を期待してます！

ダイレクトウィンドウ好きなんで気に入っているんですが、ここまでFIX窓だと換気がどうしても心配です。皆さまあまり気になりませんか？

>>1678 マンション検討中さん

リビングに外気が欲しいひとは、バルコニー付きのリビングインの部屋とつなげちゃえばいいんでないかな？

イメージ写真とは裏腹に、、囲まれペンシルの全面DWでは、各部屋カーテンがマストだろうから色もバラバラで外観イメージ悪くなりそう。

>>1680 マンション検討中さん

すごくマイナス思考だね

>>1680 マンション検討中さん

どこのマンションも同じ事

バルコニー作る余裕がないだけの消極的理由のダイレクトウィンドウかと

景観がよっぽどよくない限りバルコニーあったほうがよくないですか？周りすぐ道路やマンションやらでバルコニーないと圧迫感感じるような。確かに高輪タワーは不思議なデザインに見えますけど。

好みそれぞれですよ、ここはDW好きの方が選択するマンション　開口部の広さの割に値段は安いと思います。

連投です。僕は20畳リビングに4メートル以内の開口では圧迫感あって苦しいです。眺望抜けても厳しい

>>1684 匿名さん
私はバルコニーいらない派です。今の家はバルコニーありますが、掃除大変だし。DWが良くて選びました。好みでしょうね。

>>1685 名無しさん
なるほど。開口部は値段に直結してくるんですね。20畳リビングでも圧迫感あると。勉強になります
DWが多いと家具の配置が難しいのですが、窓側は家具おかないんですよね？

今日白金高輪行ってきました！いい感じでした！

高輪タワーのバルコニーはいつ見ても違和感しかない

>>1679 匿名さん
掃き出し窓以外にもう1箇所窓が開かないと風が抜けないんですよね。なので、ダイレクトウィンドウのどこか1箇所は半分で良いので開けられるようにしておいて欲しかったんですよね。

>>1689 匿名さん
ありがとうございます。またお願いします。

開口部広いと買値も売値も高いですよ
私は窓際家具は置きません。子供小さいので小さい部屋を物置兼用にして　将来他への買い替え出来なければリノベして一部屋増やすとおもいます。　

>>1693 名無しさん

奥行きのないDWの部屋は外から中が丸見えで落ち着かないよ。高層でもカーテン生活。

>>1694 匿名さん
お見合いなけりゃ見えなくない？

>>1695 匿名さん
伊皿子の坂上からスカイ見てごらん。中高層の南東角部屋丸見えだから。丸見え相手はお見合いだけではないからね。

>>1696 匿名さん

スカイ関係なくね

>>1696 匿名さん

多分指摘されてるのはこういうのでしょ

>>1697 匿名さん
プレミストはまだ低いだろ。
スカイは例なだけで、悪意はない。ただ単に、低地のタワマンは高台から結構みえる。
眺望が良いというのは、逆に周りから見えやすいということ

>>1699 匿名さん　
眺望が悪いのが、対面からみえやすいんだろ。ひがんでる感じするなー。

>>1700 匿名さん
私はスカイ契約者。とりあえず、スレ汚しになるのであなたと私の投稿は削除依頼しときます。

西松心配

>>1690 匿名さん

バルコニーの内側と内側の方は、こんにちはするよね。

西松の何が心配なん？

過去のスレに書いてはあるよ

>>1704 マンション比較中さん

張り付きすぎじゃない？

二期四次メールきたね

外から見えても窓広いdwの欲しい人は買えばいいし　嫌なら買わなきゃいい。窓広ければ値段張るし　狭ければ少し安い。趣味の問題でしょ
外の建物などが見えない物件＝景色悪いのでは？

ちなみに今の家dwだけど　裸族で大丈夫ですよ
プレミストもdw気に入って購入しました。

すいません、最近検討始めた素人なのですが1LDKってもう残ってない理解で良いでしょうか？

>>1709 評判気になるさん
それ、ただ単にあなたの趣向の話ですよね

>>1696 匿名さん
プレミスト30階付近から伊皿坂方面の眺望です。
貴方の趣味だとどんな眺望が良いのでしょうか？
。(窓際から1メーター入れば下の建物は椅子から立ち上がらないと一切見えません)
港区内陸駅近新築坪700万付近で買えるあなたの趣向に合う物件　是非写真付きで教えて下さい。

>>1712 名無しさん
なんでそんなにキレてんの？変態扱いされたから？
伊皿子の坂の上からスカイを見ると（現在30階くらい）、南西角中層階の部屋がけっこう見えそうという話なんですが。
ちなみに、君の住んでいるその古臭い窓はDWじゃないから、参考にならない。

>>1712 名無しさん

プレミストができると、自宅の眺望がさえぎられるから吠えていたんですね。仕方ないことです。都内では当たり前のことだと。

>>1714 名無しさん
誰に対して言ってんの？

>>1712 名無しさん

こんな画像載せると、自宅特定される。

>>1712 名無しさん

ですよね。DWの方がネガティブとかほとんど意味わかりませんし、本気にする人ほとんどいないと思うので放っておいていいと思います。。

>>1714 名無しさん
近隣住民に何たる暴言。流石に入居予定者はこんな民度ではないと思うが。