プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
白金高輪駅徒歩1分、しかも改札至近の2番出口。高輪アドレス、加えて仕様の高さを考えればユニットによって多少の差はあろうが総合的な資産価値的には白金高輪再開発の中ではナンバーワンだろうね。
プレミストタワーはほんとに出来上がって実物見てから、あまりの出来の良さにびっくりですよね。抜群の高仕様は高級感ありますね。夜のライトアップも白金高輪のみならず麻布恵比寿方面からかなり目立つのでランドマーク機能としてもいい感じですね。
今回のプレミストタワーは、ロビーがすごいね。高級物件を見てきたらわかるが、ここまで贅沢な材料をエントランスやロビーにふんだんに使っているのも珍しい。いいモノづくりしてますね。フラグシップはやはりいいですね。
なんといっても品川駅への地下鉄延伸が控えてるのは大きいね
内廊下ももうちょっと頑張ってくれるとよかったね・・・・汗
内廊下も幅が広くていいね
夜きれいだね。ライトアップ
このマンションは低層部の緑がとても素敵ですね。様々な種類が植えられているので紅葉の季節も楽しみです。大人な雰囲気で素晴らしいですね。
プレミストタワー、人気ですね。すごいね。
気づけば売っている部屋もかなり少なくなってますね。いわゆる不変価値の駅近高仕様はやはり強いですね。地下鉄延伸も控えており、更に楽しみですね
ここは賃貸物件も順調に入居者が決まっていますね。スカイは物件が多いので苦戦しているね。
ほんと人気すごいね。市場で売られている部屋も著しく少なくなってきたね。
プレミストよりもスカイの方が人気があるね。
プレミストもスカイも人気高いですよ。
ここも条件良い部屋は坪９００近くで成約か
高層階はすごいな
テナントのクリニックが親切でいい
クイーンズISETAN帰りの交差点やスタバからよく見える。昼も夜も本当にかっこいい。目立つ。立地もいい。まさに街のランドマーク。
ランドマークはいくつもないって。
まぁ白金タワーを中心とした街なのは確かですが。
ま、プレミストは、駅前&標高高いところに建ってるからランドマーク性あるね。夜のイルミネーションも綺麗。
プレミストタワーは本当にいい場所にあるよな。そしてカッコいい。さらに今時珍しいレベルの高級仕様。
ポジ投稿がポストされると直ちにネガ投稿があるね。
白金高輪の他物件購入者だけど率直に言って好物件で居住性も資産価値も高いと思うのだが。
しかも品川駅から地下鉄が延伸してくる。その地下鉄に１分。大きなアップサイド。
ランドマークタワーはスカイですよ。今更カッコイイなって言っても誰も興味がないね。
ランドマークを自称するのは勝手だけど、三井のプレミアムマンションレポートの対象物件にすらなってない段階で、立ち位置を見誤っていると思うよ
いい立地にあるよね、プレミスト。仕様も立地も素晴らしい。
確かにプレミストはこれから地下鉄伸びてくるんだよね。目の前の駅に。しかも品川から。高級仕様企画も見事に当たったね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
高仕様なマンションが欲しい人、高立地なマンションが欲しい人、には白金高輪駅１分の高級マンションはドンピシャでしょうね。そういえば新築販売時には購入制限あったから参戦する人に限りがあったね。標準で、全熱交換、天カセ全部屋、風呂TV、電子コンベック、とか、素晴らしいね。
駅１分の高級ランドマークはいいですね。
マンション内には病院やドラッグストアがあるし、近くにはスーパーも多いし、病院も多い。スタバもタリーズもあるし、焼きたてのメゾンカイザーもある。駅１分で楽チン。まさに快適生活だね。
[NO.10517～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
日本屈指のパン屋であるメゾンカイザー。白金高輪本店の凄さは、なんとお店で高回転で焼いてる。陳列しているだけじゃない。
錚々たるデパートに陳列されるメゾンカイザー、デパートに行くことなく、焼きたての状態で、マンションからわずか徒歩10秒で手に入る。
カイザー本店は、
むしろ回転率を上げているので、
焼きたてのパンが味わえますよ。
さすがの本店です。
パン好きにも最高の立地。
メゾンカイザーの焼きてのコーンパンはビックリするくらいおいしい。焼きたてのコーンパンに出会えたら幸運です。
クイーンズもスタバもタリーズも目の前だね。
最高ですね。
色褪せない駅１分。
不動産の本質ですね。
ここすごい値上がりしてますよ。
スカイは42％UPですね。
シングルレバーの玄関扉って何で最近増えてるの？
パークコートは青山ザタワーとか渋谷ザタワーとか神宮北参道タワーとか総じて、森ビルも虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとかそうだったかな、ここもそうだけど、手が塞がってるときの利便性が悪くて何がウケてるのか全く理解できず。
高級感ありますね。
シュークリームもおいしいですね。いい立地
先ほどスーモみたら、
プレミストタワーの中古マンション
全て消えてますね!
地下鉄延伸を控える白金高輪駅に徒歩１分という最高の立地と、夜景が美しい白金高輪エリアの高層ランドマーク。加えて、全熱交換、全室天カセ、バステレビ、電子コンベックなどの素晴らしき高仕様。マンション内に病院とドラッグストアを有し、近所にはメゾンカイザーにスタバにクイーンズISETANなどのスーパーも複数。まさに至れり尽くせりの高級タワーマンションですね。
内廊下が貧相なのを除けば、なかなかよきマンソンですね。
内廊下も廊下幅がしっかり確保されているためユニバーサルで素晴らしいですよ。
坪単価平均1000万越えのスカイの値上がりが凄まじいだけで、白金高輪の相場は今坪800前半なんでしょ。
坪単価平均838万
坪単価平均827万
価格は部屋によって様々ですよね。
隠し丁番もあり、ザ高級仕様ですね。
良い部屋が多いですね～
立地、仕様、間取り、ランドマーク、
いずれも素晴らしいですね。
スカイは坪1000なんて全然いってないよ。
と言うか、こうやって色々なところでスカイの宣伝をしないといけない理由を考えると、裏がわかるよね。
2024年1月～3月 プレミストタワー成約実績
平均坪単価 @810
坪800万円台の投稿がネガ投稿ですか。
そちらの方が驚きです。
素晴らしき立地と仕様。
ザ、高級マンションですよね。
3月の成約実績に限ると
@776
パークハウス高輪タワーの相場も@790程度なので、高輪1エリアの相場はこの辺なのかな
アドレス的には高輪＞白金（奇数）
14階 坪1,000万円弱で成約ですねー
21坪で2億1,000万、、、
28階、27,500万円も時間の問題でしょうか。高輪1のマーケットは坪1000？
近隣の白金ザスカイが@1400で成約してるからな。そういう相場なんでしょ
確かに、後続も続き、後押し的にも、更に期待大ですね
スカイもプレミストも評価高いですからね。指名買いで待ってる人も多いですよ。
プレミストタワーはすごい勢いですね。まぁ、高仕様マンションだと、三田のガーデンや、ワーレジ、そしてプレミストタワーあたりに限られるしね。立地が最高。圧倒的徒歩１分
実質的には白金高輪駅から徒歩1分かからないですからね。しかも駅出口から改札まで延々と歩かされるスカイのなんちゃって徒歩3分の4番出口と違い、駅改札ほぼ直結のの2番出口というのがポイント高いですよね。
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
>>10573 匿名さん
近所に在住の者ですが、目に余るポジが目に付きますよね。例えばほぼ虚偽情報の坪単価の話ですとか。所有ユニットを売りたい方々が書き込んでいるんでしょうが流石に場違いだろ？って印象なので管理担当が削除対象にするにも妥当な判断かと。
白金ザスカイも相当高くなってますよね。やはり白金エリアは再開発が進んで評価が高まってる。
スカイもプレミストもすごい勢いで上がってますよ。三田エリアの再開発が進めばますます上がりそう。
>>10576 マンション検討中さん
一番問題なのは、このマンションの管理会社。
幾ら立地が良くても、内装が豪華であっても、このマンションの管理会社は、評判が悪すぎます。
あと10年もすれば、頭の良いオーナーには、問題が見え始める事でしょう。修繕や設備交換の見積もりを適正価格の約2倍前後で、素知らぬ顔で理事会に提出してくる事にも気づき始める事でしょう。担当者の対応レベルの低さにも嫌気がさしてくる事でしょう。そのような管理会社が、管理している「プレミスト白金高輪」が素晴らしいマンションだとは、私には到底思えません。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
