プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

なんで所有権保存登記をする事務所が半強制的に決まっているのか、、、
対応が非常に悪く違う事務所に依頼をしたい旨伝えたが、無理とのこと。
事務所の事務員（女）は電話対応に慣れていないからか支離滅裂なことしか言えないし、物件担当の事務員（男）も敬語が下手だし知識がなさすぎ。
物件担当の事務員（男）の苗字が、事務所の代表司法書士と同じだった。親子、親族なのか？？
どうにかしてほしい、、、

>>10320 名無しさん
利権商売ですからね。地権者のまとめ上げ、土地買収、近隣対策などなど面倒な話とセットになっているものですから。

>>10321 マンション掲示板さん
やはりそうなのですね。司法書士も面倒な話に介入するものなんですね。こちらは保存登記の免許税だけでなく報酬も事務所に払うわけですから、せめて事務員の教育をもう少ししてほしいものです、、

外観かっこいいね。かなり

賃貸物件が多いですね。

>>10324 匿名さん
これって多いんですか？
同じ部屋が出てるだけで実質は10部屋くらいなんじゃないですか？同じ階の同じ部屋で10部屋くらい出てますけど。。。

>>10325 匿名さん
その通りだよ。地権者が何社何支店に出してるから賃貸が多いように見えるだけ。

ここは280戸の中で240戸は賃貸だって。スゴクナイ

しかし、最高の立地だね。

>>10327 匿名さん
そんなわけない。よってすごくない。

>>10297 匿名さん

品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

白金高輪はあっさり坪1000超えそうだな。

引っ越し始まったね。

ライトアップがかっこいい

>>10332 購入経験者さん
引っ越ししますた

夜、ほんとにきれいですね。高層階のライン照明と低層階のほんわかとした照明がなんともすごい。外から見ても美しい。高層タワー&ライトアップでかなり目立ってますね

18階北西向きが売りに出てますね。116平米37000万。@1150
どれぐらいで着地するんでしょう。

ここは抜群の立地だからな。

登記を担当する事務所を検索したけど、ホームページの類が一切ないけど大丈夫かな

ライトアップ、恵比寿方面や広尾方面からもきれいに見えますね。

しかし素晴らしい出来映えのタワーマンションが誕生しましたね。建物とライトアップのランドマーク感もさることながら、居住性の基本となる立地と仕様がとにかく素晴らしい。

何で竣工済みのマンションに購入者が「素晴らしい、素晴らしい」を連発しているのだろう。何か違和感を感じるな。

>>10341 匿名さん
予想よりも良かったからじゃない？

もう内見出来るんだから、興味があるならこんな所で質問してないで実物見にいけば？

スミフの160m級、プレミスト側に寄せてきたね。
北東の眺望全滅か

>>10344 匿名さん

37階建ですもんね。高層階含めて完全に塞がりますね。2年後に着工、6年後に竣工と、こちらも想定上のペース。まあ白金高輪駅の価値は上がるし、まあ良しなのかな。

>>10345 匿名さん
塔屋と地勢がちがうのでスカイ南東40階くらいまで
塞がるね

やはり立地がよいマンションはいいね。

駅近でもないけど事務所ニーズあるのかな？
ラトゥールは上層階だけ？

>>10348 匿名さん
駅3-4分ぐらいじゃない？ここの立地ならオフィス需要も旺盛だと思います。

開発の多い港区の将来はわからないよね。色々なところで検討されているし、今後どうなるかは誰にもわからないし。そもそも東京タワー周辺の検討もあるしね。

ま、いずれにしても、時間軸的に当面は今のままかね。

街が発展するのはいいことだし、立地のよいマンションなのでどっちに転んでもって感じですかね。立地って大事だね

>>10350 マンコミュファンさん
早々に囲まれてしまうけどな

品川駅への地下鉄延伸も控えているし、白金高輪周辺は更に環境を呈していきそうですね。そう考えると、白金高輪駅徒歩１分のプレミストタワーは、本当に良い時期&良い立地に誕生しましたね。

発展が期待される白金高輪エリアで、周囲に左右されない揺るぎない価値（立地）を確保していますから。

スミフ建築前後

眺望全滅かいな。周りをランドマークに囲まれて益々存在感無い物件になりそうだね。いやはや困りましたな。

>>10353 匿名さん

圧巻のスミフビューで建物好きにはたまりませんな

>>10355 匿名さん
このパースからだと建物の正面は北東側で、プレミストから見える景色はスミフのお尻になるね。

ここは南西向きが正解だったか

>>10357 口コミ知りたいさん
ただ南西DWは、Low-Eあろうが全熱あろうが、夏はなかなかの灼熱です。冬は暖房要らずだが

>>10356 匿名さん
スミフのパース

今後も、魅力ある白金高輪には更なる投資マネーが投下され、それによりドンドン進化していきそうですね。都心内でも最高クラスの住エリア。その中でも白金高輪最前列かつラグジュアリーなプレミストタワーは住む上で最高ですね。
（部屋によって）ダイレクトウィンドウに基づく麻布通りに沿った都心ならではのダイナミックな眺めや各方面の眺めも魅力ですね

最も駅内側方向に
先行してポジショニングした状態で、今後

１）その駅が新幹線駅まで延伸
２）その駅がリニア始発駅まで延伸
３）周辺に複数マンションが追従してくる

とするならば、「差別化」の観点でも
まさに理想的な展開ですね。
やはり、ここは最高の立地。
今後が楽しみでならないですね。

>>10361 匿名さん
駅直結じゃない時点で優位性もなにもあったもんじゃないだろ。
ただ囲まれる位置にあるだけ

駅１分。分単位に切り上げなければさらに近い。周囲がどうなろうと左右されない、不動産として本質的な差別化。今後発展するエリアでは著しく強さを発揮しますね

不動産の基本は、１に立地、２に立地、３４がなくて５に立地ですね

駅周辺が発展するなんて最高の展開だね。駅１分にあるんだから。人も増え、いよいよ白金高輪が更に盛り上がってきましたね。
予想通りの流れですね

>>10364 匿名さん
スマフができて一番恩恵あるのが三田ガーデン
ここは環境悪化するだけだろ

駅１分プレミストタワー、駅周辺発展でさらに恩恵ですね

>>10366 匿名さん
スミフの後にはここの北側の再開発が始まるからね。10年以上工事現場に囲まれて、最終的には囲まれる発展ってどうなのかと思うよ

やはり不動産は立地だね。プレミストタワー強いね

駅近でも、キツキツな敷地な上、ビルに囲まれて眺望奪われるならグローリオと同レベルのような。。やはり唯一のタワマンが駅近あるという形じゃないとね。駅直結なら囲まれても一定の価値はあるが。

160メートルなんでスカイもプレミストも
埋まっちゃうね。

>>10370 マンション掲示板さん
そこの敷地全部タワーじゃないよ。

いいマンションだね

店舗入るの、待ち遠しいですね

>>10373 匿名さん
トモズと内科と不動産会社

ドラッグストアが出来ると相当便利だね

スミフの160mはさすがに許せない。高さ規制無視してる。反対の署名活動をして欲しい。

>>10375 匿名さん
隣にマツキヨあるだろ
ドラッグストアは1件でいい

>>10376 eマンションさん
それは無理

これの東京タワーの手前にスカイ級のタワーができるんでしょ？北西向きはすごいタワービューですな。

白金高輪が急激に発展していきますね。ますます便利になりますね。よい立地です

>>10379 評判気になるさん
この裏に東急1棟建つ

東京の魅力の一つは都心ビュー
The港区な感じもいいですね

>>10380 匿名さん
スミフのパース見ると、再開発の顔ハメ北東側なんだよね。
駅にお尻向けてる。東急も顔は北東側。

都心ビュー、都心夜景もきれいですよね。白金高輪がドンドン発展していきますね

>>10381 匿名さん
三菱では？東急はアエルシティの西

>>10385 eマンションさん
この写真の建物の裏という意味。アエルシティの裏

都心のなかでもこれだけ投資検討があるエリアも貴重だね。さすがに地下鉄延伸を控えているだけはありますね。プレミストタワーはいい時期&良立地にできたね。

ここは近年でもスペックと立地が最高峰クラスに優れているという特徴を有しているため、後発の新築マンションが今後登場し、その中で地下鉄も品川延伸していく時間軸流れとなってくれば、最高の展開になりそうですね。今のままでも充分すぎるくらいに素晴らしけど。

>>10388 匿名さん

品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

しかし、いいマンションだね

とんでもない数の売りと賃貸が出てますね。

280戸のうち200件以上と7割以上が賃貸。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000752030/

スカイも賃貸が多いがここはもっと多いね。白金高輪はそんなに需要があるとは思えないが明らかに供給過多ですね。空室が埋まるまで一年以上かかるね。

便利な立地だね

ってか高層階のライン照明、かなり目立つね。
かっこいい

こんな感じ

品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。


完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！

>>10395 匿名さん

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

Tomod'sにマツキヨ、スーパー複数、パン屋、スタバにタリーズ、病院複数、コンビニ複数、極めつけは白金高輪駅。利便性高いね

胡散臭い広告サイトみたいになってますよ

ここのテナントも含めて、新規皮膚科3件に囲まれるマンション

>>10400 匿名さん
美容皮膚科はありますか？

ここクラスの立地になると多くの人にとって最高に便利だろうけど港区地下鉄１分だから現役世代にもいいね。外銀などのマーケットを見据えて朝６時過ぎにはオフィスに到着している組など。朝はとにかく貴重だからね。丸の内にもアクセスよいから各種ハードワークな現役組にもとにかく利便性高いね。

プラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。発信者情報開示請求に動いている人もいるようですが。

>>10404 マンション掲示板さん

ここにも登場の扇動沼
武蔵小金井辺りのジジイか？

海外アクセスも、例えば羽田空港アクセスなら三田乗り換えで約30分。プレミストは駅1分だから約30分+ちょっとで羽田到着となる。乗り換えの三田駅も都営三田線→浅草線乗換レーンが近いため出張族にも便利。
羽田空港は国内便やアジア便に加えて欧米便も出てるのでこの立地は最高に便利。インフラ条件も揃ってるね。

港区千代田区渋谷区のいわゆる３区にあるタワーマンションの中で、羽田空港アクセス性は指折りに良くないかな。羽田到着30分クラスはいくつかあるかもしれないが、駅距離やそこまでのアクセスを合算するとかなり優れるのでは？ラゲッジ移動のためのエレベーターまで最寄り改札にあるしね。海外移動も活発化してきました。

>>10406 匿名さん
白金高輪駅縛りだからそんな面倒な事考えるんだよね。
白金高輪からならば、タクシーで直か、タクシーで品川駅、都ホテルからリムジンとかだな

>>10408 匿名さん
（訂正）今はリムジン無かった。失礼

渋滞がリスクあるから、海外出張の場合は履歴の残る電車が便利。間に合わないと海外に行けないからね。何より早い。余裕をもって移動となれば、時間的に本末転倒。ラウンジでゆっくりは、空港に到着してからだね。
だから頻繁に海外移動する人にとって羽田アクセスなんだよね

プレミストタワーよりアクセスのよい港区千代田区渋谷区のタワーってほかにどこがあるんだろ？海外住みで日本に帰ってくる人達にとってもラグジュアリーかつ羽田アクセスのよい港区千代田区渋谷区のタワーは居住性と利便性を兼ね備えてとても便利かつ貴重だね

>>10410 匿名さん
それをいったら電車は人身事故などによる遅延リスクがあると言われるよ。
一番羽田空港までスマートに行きたいのならば、品川駅までタクシー→京急。

三田で浅草線乗り換えとか、地下鉄使わないといけない罰ゲームですか？

地下鉄のほうが早いからね。

>>10411 匿名さん
羽田も成田も品川までタクシーが一番楽だな。
地下鉄延伸しても新品川駅の構造上、タクシーの優位性は残る

>>10413 匿名さん
三田線と浅草線が同一ホームならば便利だが、全然違うからな。

やはり羽田アクセスのインフラ充実は大きいな

三田の乗り換え相当近いよ。

>>10416 匿名さん
羽田なんか普段使わんよ。一部の人だけ

>>10417 匿名さん
あれを便利というには無理がある