プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

なんで所有権保存登記をする事務所が半強制的に決まっているのか、、、
対応が非常に悪く違う事務所に依頼をしたい旨伝えたが、無理とのこと。
事務所の事務員（女）は電話対応に慣れていないからか支離滅裂なことしか言えないし、物件担当の事務員（男）も敬語が下手だし知識がなさすぎ。
物件担当の事務員（男）の苗字が、事務所の代表司法書士と同じだった。親子、親族なのか？？
どうにかしてほしい、、、

>>10320 名無しさん
利権商売ですからね。地権者のまとめ上げ、土地買収、近隣対策などなど面倒な話とセットになっているものですから。

>>10321 マンション掲示板さん
やはりそうなのですね。司法書士も面倒な話に介入するものなんですね。こちらは保存登記の免許税だけでなく報酬も事務所に払うわけですから、せめて事務員の教育をもう少ししてほしいものです、、

外観かっこいいね。かなり

賃貸物件が多いですね。

>>10324 匿名さん
これって多いんですか？
同じ部屋が出てるだけで実質は10部屋くらいなんじゃないですか？同じ階の同じ部屋で10部屋くらい出てますけど。。。

>>10325 匿名さん
その通りだよ。地権者が何社何支店に出してるから賃貸が多いように見えるだけ。

ここは280戸の中で240戸は賃貸だって。スゴクナイ

しかし、最高の立地だね。

>>10327 匿名さん
そんなわけない。よってすごくない。

>>10297 匿名さん

品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

白金高輪はあっさり坪1000超えそうだな。

引っ越し始まったね。

ライトアップがかっこいい

>>10332 購入経験者さん
引っ越ししますた

夜、ほんとにきれいですね。高層階のライン照明と低層階のほんわかとした照明がなんともすごい。外から見ても美しい。高層タワー&ライトアップでかなり目立ってますね

18階北西向きが売りに出てますね。116平米37000万。@1150
どれぐらいで着地するんでしょう。

ここは抜群の立地だからな。

登記を担当する事務所を検索したけど、ホームページの類が一切ないけど大丈夫かな

ライトアップ、恵比寿方面や広尾方面からもきれいに見えますね。

しかし素晴らしい出来映えのタワーマンションが誕生しましたね。建物とライトアップのランドマーク感もさることながら、居住性の基本となる立地と仕様がとにかく素晴らしい。

何で竣工済みのマンションに購入者が「素晴らしい、素晴らしい」を連発しているのだろう。何か違和感を感じるな。

>>10341 匿名さん
予想よりも良かったからじゃない？

もう内見出来るんだから、興味があるならこんな所で質問してないで実物見にいけば？

スミフの160m級、プレミスト側に寄せてきたね。
北東の眺望全滅か

>>10344 匿名さん

37階建ですもんね。高層階含めて完全に塞がりますね。2年後に着工、6年後に竣工と、こちらも想定上のペース。まあ白金高輪駅の価値は上がるし、まあ良しなのかな。

>>10345 匿名さん
塔屋と地勢がちがうのでスカイ南東40階くらいまで
塞がるね

やはり立地がよいマンションはいいね。

駅近でもないけど事務所ニーズあるのかな？
ラトゥールは上層階だけ？

>>10348 匿名さん
駅3-4分ぐらいじゃない？ここの立地ならオフィス需要も旺盛だと思います。

開発の多い港区の将来はわからないよね。色々なところで検討されているし、今後どうなるかは誰にもわからないし。そもそも東京タワー周辺の検討もあるしね。

ま、いずれにしても、時間軸的に当面は今のままかね。

街が発展するのはいいことだし、立地のよいマンションなのでどっちに転んでもって感じですかね。立地って大事だね

>>10350 マンコミュファンさん
早々に囲まれてしまうけどな

品川駅への地下鉄延伸も控えているし、白金高輪周辺は更に環境を呈していきそうですね。そう考えると、白金高輪駅徒歩１分のプレミストタワーは、本当に良い時期&良い立地に誕生しましたね。

発展が期待される白金高輪エリアで、周囲に左右されない揺るぎない価値（立地）を確保していますから。

スミフ建築前後

眺望全滅かいな。周りをランドマークに囲まれて益々存在感無い物件になりそうだね。いやはや困りましたな。

>>10353 匿名さん

圧巻のスミフビューで建物好きにはたまりませんな

>>10355 匿名さん
このパースからだと建物の正面は北東側で、プレミストから見える景色はスミフのお尻になるね。

ここは南西向きが正解だったか

>>10357 口コミ知りたいさん
ただ南西DWは、Low-Eあろうが全熱あろうが、夏はなかなかの灼熱です。冬は暖房要らずだが

>>10356 匿名さん
スミフのパース

今後も、魅力ある白金高輪には更なる投資マネーが投下され、それによりドンドン進化していきそうですね。都心内でも最高クラスの住エリア。その中でも白金高輪最前列かつラグジュアリーなプレミストタワーは住む上で最高ですね。
（部屋によって）ダイレクトウィンドウに基づく麻布通りに沿った都心ならではのダイナミックな眺めや各方面の眺めも魅力ですね

最も駅内側方向に
先行してポジショニングした状態で、今後

１）その駅が新幹線駅まで延伸
２）その駅がリニア始発駅まで延伸
３）周辺に複数マンションが追従してくる

とするならば、「差別化」の観点でも
まさに理想的な展開ですね。
やはり、ここは最高の立地。
今後が楽しみでならないですね。

>>10361 匿名さん
駅直結じゃない時点で優位性もなにもあったもんじゃないだろ。
ただ囲まれる位置にあるだけ

駅１分。分単位に切り上げなければさらに近い。周囲がどうなろうと左右されない、不動産として本質的な差別化。今後発展するエリアでは著しく強さを発揮しますね

不動産の基本は、１に立地、２に立地、３４がなくて５に立地ですね

駅周辺が発展するなんて最高の展開だね。駅１分にあるんだから。人も増え、いよいよ白金高輪が更に盛り上がってきましたね。
予想通りの流れですね

>>10364 匿名さん
スマフができて一番恩恵あるのが三田ガーデン
ここは環境悪化するだけだろ

駅１分プレミストタワー、駅周辺発展でさらに恩恵ですね

>>10366 匿名さん
スミフの後にはここの北側の再開発が始まるからね。10年以上工事現場に囲まれて、最終的には囲まれる発展ってどうなのかと思うよ

やはり不動産は立地だね。プレミストタワー強いね

駅近でも、キツキツな敷地な上、ビルに囲まれて眺望奪われるならグローリオと同レベルのような。。やはり唯一のタワマンが駅近あるという形じゃないとね。駅直結なら囲まれても一定の価値はあるが。