東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー白金高輪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-20 09:55:33

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30

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プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判

  1. 10260 匿名さん

    >>10256 通りがかりさん
    事前案内会から行ってましたが、ここはスカイや高輪タワーの条件の良い部屋を買い逃した救済のような感じでしたけどね。それでも1期は盛り上がらなかった。
    スカイが値上げしてきて相対的割安感がでてきて売れ行き加速した。後手後手な感じです

  2. 10261 匿名さん

    一般向けの青田買いは、広告などが判断の拠り所。一方、大々的に広告しないアンダーの通り、出来映えと広告は別。
    プレミストタワーの素晴らしい外観と照明をどれくらいの人が事前にイメージできたか。たまにこんなマンションが出てくるからマンションって奥が深い。立地のみでも素晴らしかったが

  3. 10262 匿名さん

    今の時代バリアフリーはもはや常識と思っていたけれどここは新築にもかかわらずエントランスまで階段を登らなければならないのが不可解です。傍に一応つけましたという感じでスロープがあるけれど幅狭で角度も急だから手動の車椅子はかなりしんどいと思います。設計の段階でそのことは誰も気にしなかったのかな。

  4. 10263 匿名さん

    サブエントランスからも入りやすいし、玄関もフラットでむしろバリアフリー要素も高いのでは?

  5. 10264 購入経験者さん

    本日確認会2でしたが、外がこれだけ寒くても中暖かいつうか色々動いてると暑いくらい。逆に夏どれだけ暑いんやろかと

  6. 10265 匿名さん

    >>10264 購入経験者さん
    将来良くも悪くも囲まれるから西側以外はそこまで暑くならないかな

  7. 10266 購入経験者さん

    白金高輪ー品川間現状14?5分だが、地下鉄延伸で5分程度になりそうやね。10年後らしいけども、その頃高輪ゲートのまちづくりも完成し、品川新駅周辺の大改造が進み、この辺、街自体の進化も楽しみでしょうがない

  8. 10267 匿名さん

    白金高輪エリアはこれからまだまだ発展していくので、本当に楽しみですよね。

  9. 10268 マンション検討中さん

    >>10266 購入経験者さん

    これですね!


    品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
    歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
    恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

    コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

    特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。


    まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。 ?日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。


    白金高輪に新しく誕生するプレミストタワー白金高輪には多くの素晴らしいポイントがありますね。その中でも最もお気に入りなところは?
    1. 港区内陸地下鉄駅へ徒歩1分のアクセス
    2. 全熱交換全部屋天カセなど豪華グレード
    3. 光井純さん監修131mガラスウォールなランドマークタワー
    4. 高輪1丁目&大通り2路線沿いの素晴らしい環境

    高輪皇族邸と同じ高輪1丁目。立地も素晴らしいね

  10. 10269 評判気になるさん

    >>10267 匿名さん

    これね

    完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした

    港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

    スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
    さすが、港区内陸の高級タワマンです。

    日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
    真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル!
    クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね!


    内科、糖尿病クリニック
    産科、婦人科、心臓内科、精神科
    皮膚科
    耳鼻咽喉科
    調剤
    便利すぎますね!


    ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました!

  11. 10270 マンション検討中さん

    ずっとこの辺住んでるけど地下鉄が品川につながっても全然嬉しくない。
    品川なんて行かないし、たまに行くならタクシーでいい。
    白金高輪の付加価値にはならんよ。

  12. 10271 匿名さん

    ここの高層階の天井は、2600?2700?

  13. 10272 デベにお勤めさん

    >>10270 マンション検討中さん
    そりゃ あんた個人の感想な 

  14. 10273 評判気になるさん

    >>10270 マンション検討中さん

    主観的な意見に過ぎませんね。今でも乗降者数ランキングtop10に入る東京の要所な上、更に化けますからね。

    https://best-tokyo.com/office/article/redevelopment_shinagawa

    品川・高ゲーが熱くなるのは間違いなく、そこに最も近い文教地区ということで白金高輪の価値は益々上がるでしょうね。埋立地じゃないし。

  15. 10274 eマンションさん

    >>10271 匿名さん
    部屋によって違うけど、3ldkは2700です

  16. 10275 匿名さん

    >>10271 匿名さん

    高い部屋で2700、低い部屋で2500ですね。

  17. 10276 匿名さん

    ここは賃貸が148戸だって。多すぎるね。借りる人いるのかな。

  18. 10277 匿名さん

    >>10276 匿名さん
    ソースは?

  19. 10278 匿名さん

    >>10276 匿名さん
    誤情報
    同じ部屋が複数の不動産で出てるだけ

  20. 10279 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  21. 10280 匿名さん

    ここは賃貸専用のタワマンかな?

  22. 10281 マンション掲示板さん

    >>10280 匿名さん
    マンションレビューでは白金高輪の新築で1番成約単価低いんですね。高輪タワーや三田ガーデンよりは上に来ると思ってましたが。大和×西松建設というプレハブメーカーと欠陥業者という組み合わせが良くなかったのかな

  23. 10282 匿名さん

    >>10281 マンション掲示板さん
    補助金を受けている案件だから売値が上げられなかったというだけ。

  24. 10283 匿名さん

    >>10282 匿名さん
    文脈読み取ろうよ。

    分譲単価ではなく、中古の成約単価の話ね。

  25. 10284 匿名さん

    購入制限あったしね。完売も早かったね。
    それにしても、もうすぐ入居ですかね。
    ほんとにいいマンションですね。

  26. 10285 口コミ知りたいさん

    >>10283 匿名さん
    東京タワービューの部屋がチャレンジ価格で出てるけど、売れますかね。三菱と住友の再開発でほぼ間違いなく眺望塞がるというのに。新築と違って中古は周辺再開発について説明する義務はないから無知な人に高値で売り抜け良いという魂胆でしょうか、そのような被害に遭われる方が1人でも少なくなることを願っています。

  27. 10286 匿名さん

    >>10285 口コミ知りたいさん
    中古でも重説は必要でしょ

  28. 10287 匿名さん

    やはり立地がいいね。確固たる駅徒歩1分。

  29. 10288 匿名さん

    白金高輪は開発も進むし相場もまだまだ上がりそう。

  30. 10289 マンション検討中さん

    >>10288 匿名さん
    白金ザスカイ@852
    プレミストタワー白金高輪@745
    パークハウス高輪タワー@842
    パークハウス三田ガーデン@846

  31. 10290 匿名さん

    やはり不動産は立地だね。

  32. 10291 マンコミュファンさん

    あと数週間で入居開始ですねー

  33. 10292 匿名さん

    駅が激近だから、小雨だと小走りで傘もいらないレベルですね。メゾンカイザーができたから、駅までの動線が、駅入口→メゾンカイザー→プレミストタワーの順でメゾンカイザーのクロワッサンも買いやすい。サブエントランス使えば、スタバとクイーンズもすぐそこ。立地最高。

  34. 10293 匿名さん

    利便性最高のタワマンいいね。

  35. 10294 匿名さん

    >>10292 匿名さん
    毎日ガイザーパンしか食えないのはキツいよ

  36. 10295 匿名さん

    立地最高だね。不動産だからね

  37. 10296 匿名さん

    メゾンカイザーのパン美味しいですよ。

  38. 10297 匿名さん

    結局、不動産は立地。最後に残るのも、ゆるぎないのも立地。

    利便性最高かつ高輪1丁目という素晴らしい立地に、素晴らしい高層タワーマンションの組み合わせ。

  39. 10298 匿名さん

    >>10297 匿名さん
    そうですね。不動産は立地
    そして、ここはこのエリアの新築タワマンで資産価値一番低いという評価

  40. 10299 匿名さん

    そんなオフィシャルの評価は存在しないのは?

    第一に新築価格は販売される時期や方針に左右され、第二に中古価格は売りに出された部屋やその考えにも左右されるからです。

    よって前提が揃っていないのであれば相互比較はできません。ベンチマークの基本は前提を合わせることです。

    しかし、立地において駅徒歩1分やアドレスは、絶対的に決まる要素です。よって素晴らしい

  41. 10300 匿名さん

    結局、不動産はいつの時代も立地。
    利便性に優れ、高輪1であるプレミストタワーはとにかく立地が素晴らしい

  42. 10301 匿名さん

    >>10298 匿名さん
    ここの中古全然売れないな

  43. 10302 匿名さん

    白金高輪エリアはまだまだ発展しそうですよね。

  44. 10303 匿名さん

    >>10299 匿名さん
    言い訳はもういいから

  45. 10304 匿名さん

    いいマンションだね

  46. 10305 名無しさん

    >>10299 匿名さん
    騰落率ならばいつ仕入れたかという要素は必須だが、純粋に現在の資産価値を比較するならばそれは無意味。
    売り物が無い場合を除き、中古の成約価格評価がその物件の資産価値評価になる。
    全ての不動産は唯一無二の物なので、前提条件とか言っている時点で不動産の資産価値とは何なのか何もわかってない。

  47. 10306 匿名さん

    都心のタワーマンションは部屋によって広さも違うし新築の価格も違う。

    そもそも全ての部屋が売りに出てないので比較困難

    売りに出ている部屋の価格に依存するだけでは?

    そもそも大きな部屋って売りにすら出てないのでは?


  48. 10307 匿名さん

    そもそも未入居。完売。

  49. 10308 匿名さん

    港区分譲マンション詳しかったらわかると思うけど、プレミストタワーは多くの分譲部屋が購入制限あったからね。つまりプレミストタワー買えるのも限られていたわけ。だから欲しい人にとって要件満たせたらラッキーだったってこと。

  50. 10309 匿名さん

    >>10306 匿名さん
    話にならないですね。

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