マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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10201
匿名さん
白金高輪って幹線道路で東西分断されてる低地で住みたいとは思わないけど
もし住むとしたら今ならスカイかな。
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10202
匿名さん
経済面考えれば、立地ニーズの高まりは予想できますね。日本の戦略とも一致
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10203
匿名さん
白金高輪エリアはまだまだ開発予定が控えてるし、未来が楽しみでしかない。
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10204
マンコミュファンさん
戻ってきたメゾンカイザー大人気ですね。お店は以前よりもコンパクトになったイメージですが、パンを陳列するスペースはほぼ変わらない印象です。パンがドンドン焼かれてましたので、焼きたてパンの回転も早そうです。いい匂いでした。すごい人気
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10205
マンション検討中さん
>>10167 さん
外野ですが 1番やりたいhf白金レジ側廃道できないから 横の小道の廃道だけ、あの面積で総合設計適用されるのかなぁ 確かにウェル高輪?は定期昔の物件しかないけど、
住友主体の松坂公園周辺は確実にやるけど スカイの方が影響あるよね。
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10206
マンション検討中さん
ここのポジって愉快犯ですよね。
入居始まったらスレ閉鎖されるのであと少しだからもう辞めた方がいいよ。
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10207
匿名さん
細いペンシルタワーマンションも盛り上がっていますね。
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10208
マンション検討中さん
想定外の良い物件だったから
ネガりたい気持ちわかるけどね…
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10209
匿名さん
>>10208 マンション検討中さん
マンションレビューより
プレミストタワー白金高輪 @743
パークハウス高輪タワー @846
三田ガーデン @846
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10210
マンション掲示板さん
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10211
匿名さん
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10212
匿名さん
大和ハウスのアパートは人気がありますね。積水ハウスと大東建託のアパートは二番目、三番目ですね。
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10213
名無しさん
>>10146 匿名さん
スカイと高輪タワーに比べて、かなりチープな作りだな
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10214
匿名さん
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10215
匿名さん
廊下に住む訳ではないが、廊下は他と比べるととても残念な感じですね。
天井の低さや全体的なチープ感が否めないです。
でもそれ以外は良さげですね。
外観もお部屋もこちらで写真を拝見させていただきましたが、かなり良いと思いました。
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10216
匿名さん
え、そうかな、廊下かっこいいよ。
むしろ、一階の床なんて
天然石で超豪華じゃない?
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10217
名無しさん
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10218
匿名さん
むしろ材質レベルもかなり高いよ。今回のプレミストタワー
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10219
匿名さん
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10220
匿名さん
明るい感じのほうが今時じゃん。時代と共に変わってきている。少し前は、茶色も多かったね。その前はビビッドカラーの差し色な時もあった。ただ、高級マンションにおいては、やはり明るい白系は、時を超えて根強い人気だね
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10221
匿名さん
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10222
匿名さん
例えばイタリアなどのモダンな高級家具がバエルのは、白、グレー、黒のいわゆる無彩色モノトーンだったりするからね。
木目調印刷ベースに暖色間接あてました、みたいないわゆるカフェにありそうな配色もあるけど、モノトーンは高級感でるしスタイリッシュに決まると思うけどね。
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10223
匿名さん
そもそもワンフロアの世帯数がそこまで多くないからね。廊下も明るく成立。快適な、良いマンションですね
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10224
匿名さん
連投が心の焦りに見える、という事に気づかない方がいるな
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10225
匿名さん
こーいうの期待してた人は多いと思う
特にここは専有部の高級感売りにしてたからね
内廊下の化粧なんてそんなコスト掛からないだろうに。
なんでクロス貼り付けるだけの貧相な仕様なのか。
デベのセンスの問題?内廊下慣れてなかった?
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10226
匿名さん
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10227
購入経験者さん
36平米1DK16階がスーモに出てるけど9580万円、仕様もいまいちなので地権者住宅?
だけど強気価格やね
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10228
匿名さん
下半分の権利床フロアは各戸の専有面積やら間取りやらが多様だから、それに伴い廊下やアルコープなどの形状がかなり歪なのは間違いないよね。
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10229
口コミ知りたいさん
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10230
通りがかりさん
本当に悪気はないんだけど、、、安いビジネスホテルの廊下に見えるね。。。
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10231
匿名さん
専有部の内装なんて後からどうにでもなるので、共有部こそクオリティが重要。専有部で重要なのは、梁や柱の影響、サッシ高、開口部の広さ、窓や換気口の性能、スラブ厚くらい。
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10232
匿名さん
結局、プレミストタワーは、立地もさるころとながら、仕様も抜群だね。ランドマークで目立つし、揃ってるね
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10233
通りがかりさん
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10236
匿名さん
>>10227 購入経験者さん
坪880?でも意外と売れてしまうかと。
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10237
匿名さん
しかし、ほんとにいいマンションだね。なかなかここまでのは無いね
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10238
管理担当
[NO.10234~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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10239
口コミ知りたいさん
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10240
検討板ユーザーさん
>>10239 口コミ知りたいさん
少し照明を落としたら印象が変わるんじゃないかな
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10241
匿名さん
しかし高級なマンションですね。
立地も素晴らしいし。
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10242
匿名さん
夜のライトアップが美しいですね。ランドマーク感がすごい。仕様もすごいが外観も目立つね
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10243
マンション掲示板さん
>>10242 匿名さん
確かに普通にカッコいいとは思うが、ランドマークとか言うから、えっ?ってなってしまうわ。ここはそういうマンションではないしょう。
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10244
匿名さん
ここは普通のタワマンですよ。ランドマークタワーマンションはスカイですよ。
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10245
匿名さん
ま、最高の立地だし、スタバ前からドーンと見えるからね。すごいよほんとに
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10246
匿名さん
高層階のライトアップがとにかくすごい。外観デザイン含め、まさにランドマークだね
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10247
マンション検討中さん
>>10244 匿名さん
スカイもプレミストもかなりクオリティ高いですよ。
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10248
マンション検討中さん
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10249
口コミ知りたいさん
>>10243 マンション掲示板さん
外観もシャープで内装もきれいで良いマンションだと思いますよ。ただデベや施工会社、規模からいってランドマークではないですね。
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10250
マンション掲示板さん
>>10249 口コミ知りたいさん
ここマンションレビューで白金高輪の新築築浅物件で断トツ成約価格が低いんだがなぜだろう。中古売れてないのか
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10251
匿名さん
立地もダントツでいいしね。
白金高輪徒歩1分
実物見ればわかるが、とにかくスゴい
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10252
匿名さん
まさにランドマーク。動線的にも最高の立地。やはり不動産は立地ですね。
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10253
プロの目
>>10252 匿名さん
なるほど!
完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした
港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル!
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね!
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10254
口コミ知りたいさん
>>10250 マンション掲示板さん
分譲は譲渡制限があるからじゃないですか?
地権者住居(20階以下)しか売り物は出てないです
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10255
匿名さん
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10256
通りがかりさん
新築時に検討してたらわかるけど、そもそも分譲の中でも購入制限のあった部屋が多かったからね。既に完売してるから、それを目当てに待ってたとしても市場に出てくるのはもう少し先じゃなのかな?出てきても買えるかどうかは別問題。
青田買いで買うのは難しいが、これだけ迫力ある現物でこの立地だから、現物を見れる段階で仕様レベルの高いマンションとなればなおさら多くの人がいいと思うかもね。青田買いの段階で発掘して判断するのは難しいが
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10257
マンコミュファンさん
むしろここなんて仕様がめちゃくちゃ高いし駅から直ぐ、つまりイメージじゃなく実態として良いので現物見てもらって判断でもいいんだろうが。後手後手の判断だと売り切れてるわな、港区内陸だから。
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10258
名無しさん
>>10255 匿名さん
これが制約すれば単価上がりますね。
当初はチャレンジ価格に見えたけど、周辺の価格見てると高く見えなくなってきてますね。
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10259
匿名さん
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10260
匿名さん
>>10256 通りがかりさん
事前案内会から行ってましたが、ここはスカイや高輪タワーの条件の良い部屋を買い逃した救済のような感じでしたけどね。それでも1期は盛り上がらなかった。
スカイが値上げしてきて相対的割安感がでてきて売れ行き加速した。後手後手な感じです
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10261
匿名さん
一般向けの青田買いは、広告などが判断の拠り所。一方、大々的に広告しないアンダーの通り、出来映えと広告は別。
プレミストタワーの素晴らしい外観と照明をどれくらいの人が事前にイメージできたか。たまにこんなマンションが出てくるからマンションって奥が深い。立地のみでも素晴らしかったが
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10262
匿名さん
今の時代バリアフリーはもはや常識と思っていたけれどここは新築にもかかわらずエントランスまで階段を登らなければならないのが不可解です。傍に一応つけましたという感じでスロープがあるけれど幅狭で角度も急だから手動の車椅子はかなりしんどいと思います。設計の段階でそのことは誰も気にしなかったのかな。
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10263
匿名さん
サブエントランスからも入りやすいし、玄関もフラットでむしろバリアフリー要素も高いのでは?
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10264
購入経験者さん
本日確認会2でしたが、外がこれだけ寒くても中暖かいつうか色々動いてると暑いくらい。逆に夏どれだけ暑いんやろかと
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10265
匿名さん
>>10264 購入経験者さん
将来良くも悪くも囲まれるから西側以外はそこまで暑くならないかな
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10266
購入経験者さん
白金高輪ー品川間現状14?5分だが、地下鉄延伸で5分程度になりそうやね。10年後らしいけども、その頃高輪ゲートのまちづくりも完成し、品川新駅周辺の大改造が進み、この辺、街自体の進化も楽しみでしょうがない
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10267
匿名さん
白金高輪エリアはこれからまだまだ発展していくので、本当に楽しみですよね。
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10268
マンション検討中さん
>>10266 購入経験者さん
これですね!
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。
特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。
まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。 ?日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。
白金高輪に新しく誕生するプレミストタワー白金高輪には多くの素晴らしいポイントがありますね。その中でも最もお気に入りなところは?
1. 港区内陸地下鉄駅へ徒歩1分のアクセス
2. 全熱交換全部屋天カセなど豪華グレード
3. 光井純さん監修131mガラスウォールなランドマークタワー
4. 高輪1丁目&大通り2路線沿いの素晴らしい環境
高輪皇族邸と同じ高輪1丁目。立地も素晴らしいね
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10269
評判気になるさん
>>10267 匿名さん
これね
完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした
港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル!
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね!
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね!
ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました!
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10270
マンション検討中さん
ずっとこの辺住んでるけど地下鉄が品川につながっても全然嬉しくない。
品川なんて行かないし、たまに行くならタクシーでいい。
白金高輪の付加価値にはならんよ。
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10271
匿名さん
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10272
デベにお勤めさん
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10273
評判気になるさん
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10274
eマンションさん
>>10271 匿名さん
部屋によって違うけど、3ldkは2700です
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10275
匿名さん
>>10271 匿名さん
高い部屋で2700、低い部屋で2500ですね。
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10276
匿名さん
ここは賃貸が148戸だって。多すぎるね。借りる人いるのかな。
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10277
匿名さん
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10278
匿名さん
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10279
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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10280
匿名さん
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10281
マンション掲示板さん
>>10280 匿名さん
マンションレビューでは白金高輪の新築で1番成約単価低いんですね。高輪タワーや三田ガーデンよりは上に来ると思ってましたが。大和×西松建設というプレハブメーカーと欠陥業者という組み合わせが良くなかったのかな
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10282
匿名さん
>>10281 マンション掲示板さん
補助金を受けている案件だから売値が上げられなかったというだけ。
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10283
匿名さん
>>10282 匿名さん
文脈読み取ろうよ。
分譲単価ではなく、中古の成約単価の話ね。
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10284
匿名さん
購入制限あったしね。完売も早かったね。
それにしても、もうすぐ入居ですかね。
ほんとにいいマンションですね。
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10285
口コミ知りたいさん
>>10283 匿名さん
東京タワービューの部屋がチャレンジ価格で出てるけど、売れますかね。三菱と住友の再開発でほぼ間違いなく眺望塞がるというのに。新築と違って中古は周辺再開発について説明する義務はないから無知な人に高値で売り抜け良いという魂胆でしょうか、そのような被害に遭われる方が1人でも少なくなることを願っています。
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10286
匿名さん
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10287
匿名さん
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10288
匿名さん
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10289
マンション検討中さん
>>10288 匿名さん
白金ザスカイ@852
プレミストタワー白金高輪@745
パークハウス高輪タワー@842
パークハウス三田ガーデン@846
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10290
匿名さん
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10291
マンコミュファンさん
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10292
匿名さん
駅が激近だから、小雨だと小走りで傘もいらないレベルですね。メゾンカイザーができたから、駅までの動線が、駅入口→メゾンカイザー→プレミストタワーの順でメゾンカイザーのクロワッサンも買いやすい。サブエントランス使えば、スタバとクイーンズもすぐそこ。立地最高。
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10293
匿名さん
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10294
匿名さん
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10295
匿名さん
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10296
匿名さん
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10297
匿名さん
結局、不動産は立地。最後に残るのも、ゆるぎないのも立地。
利便性最高かつ高輪1丁目という素晴らしい立地に、素晴らしい高層タワーマンションの組み合わせ。
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10298
匿名さん
>>10297 匿名さん
そうですね。不動産は立地
そして、ここはこのエリアの新築タワマンで資産価値一番低いという評価
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10299
匿名さん
そんなオフィシャルの評価は存在しないのは?
第一に新築価格は販売される時期や方針に左右され、第二に中古価格は売りに出された部屋やその考えにも左右されるからです。
よって前提が揃っていないのであれば相互比較はできません。ベンチマークの基本は前提を合わせることです。
しかし、立地において駅徒歩1分やアドレスは、絶対的に決まる要素です。よって素晴らしい
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10300
匿名さん
結局、不動産はいつの時代も立地。
利便性に優れ、高輪1であるプレミストタワーはとにかく立地が素晴らしい
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10301
匿名さん
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10302
匿名さん
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10303
匿名さん
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10304
匿名さん
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10305
名無しさん
>>10299 匿名さん
騰落率ならばいつ仕入れたかという要素は必須だが、純粋に現在の資産価値を比較するならばそれは無意味。
売り物が無い場合を除き、中古の成約価格評価がその物件の資産価値評価になる。
全ての不動産は唯一無二の物なので、前提条件とか言っている時点で不動産の資産価値とは何なのか何もわかってない。
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10306
匿名さん
都心のタワーマンションは部屋によって広さも違うし新築の価格も違う。
そもそも全ての部屋が売りに出てないので比較困難
売りに出ている部屋の価格に依存するだけでは?
そもそも大きな部屋って売りにすら出てないのでは?
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10307
匿名さん
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10308
匿名さん
港区分譲マンション詳しかったらわかると思うけど、プレミストタワーは多くの分譲部屋が購入制限あったからね。つまりプレミストタワー買えるのも限られていたわけ。だから欲しい人にとって要件満たせたらラッキーだったってこと。
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10309
匿名さん
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10310
マンコミュファンさん
高層階の広めの部屋が売りに出てくれば、いい値段で制約するんでしょうね。ただし、分譲物件は売却制限があるので売りものは出てきづらいですよ。正直なところ、地権者の中古物件が相当数出てくる想定でいましたが、少ない印象です。数年前のこのスレッドでは、地権者の比率が多いことで叩かれていましたが、結果は賃貸しかないです。
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10311
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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10312
匿名さん
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10313
匿名さん
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10314
匿名さん
上層階もライトアップされると、さらに目立つね。すごい
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10315
匿名さん
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10316
匿名さん
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10317
マンション掲示板さん
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10318
匿名さん
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10319
匿名さん
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10320
名無しさん
なんで所有権保存登記をする事務所が半強制的に決まっているのか、、、
対応が非常に悪く違う事務所に依頼をしたい旨伝えたが、無理とのこと。
事務所の事務員(女)は電話対応に慣れていないからか支離滅裂なことしか言えないし、物件担当の事務員(男)も敬語が下手だし知識がなさすぎ。
物件担当の事務員(男)の苗字が、事務所の代表司法書士と同じだった。親子、親族なのか??
どうにかしてほしい、、、
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10321
マンション掲示板さん
>>10320 名無しさん
利権商売ですからね。地権者のまとめ上げ、土地買収、近隣対策などなど面倒な話とセットになっているものですから。
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10322
名無し
>>10321 マンション掲示板さん
やはりそうなのですね。司法書士も面倒な話に介入するものなんですね。こちらは保存登記の免許税だけでなく報酬も事務所に払うわけですから、せめて事務員の教育をもう少ししてほしいものです、、
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10323
匿名さん
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10324
匿名さん
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10325
匿名さん
>>10324 匿名さん
これって多いんですか?
同じ部屋が出てるだけで実質は10部屋くらいなんじゃないですか?同じ階の同じ部屋で10部屋くらい出てますけど。。。
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10326
名無しさん
>>10325 匿名さん
その通りだよ。地権者が何社何支店に出してるから賃貸が多いように見えるだけ。
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10327
匿名さん
ここは280戸の中で240戸は賃貸だって。スゴクナイ
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10328
匿名さん
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10329
匿名さん
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10330
マンコミュファンさん
>>10297 匿名さん
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。
特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。
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10331
匿名さん
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10332
購入経験者さん
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10333
マンション掲示板さん
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10334
マンション検討中さん
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10335
匿名さん
夜、ほんとにきれいですね。高層階のライン照明と低層階のほんわかとした照明がなんともすごい。外から見ても美しい。高層タワー&ライトアップでかなり目立ってますね
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10336
マンション掲示板さん
18階北西向きが売りに出てますね。116平米37000万。@1150
どれぐらいで着地するんでしょう。
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10337
匿名さん
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10338
名無しさん
登記を担当する事務所を検索したけど、ホームページの類が一切ないけど大丈夫かな
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10339
匿名さん
ライトアップ、恵比寿方面や広尾方面からもきれいに見えますね。
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10340
匿名さん
しかし素晴らしい出来映えのタワーマンションが誕生しましたね。建物とライトアップのランドマーク感もさることながら、居住性の基本となる立地と仕様がとにかく素晴らしい。
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10341
匿名さん
何で竣工済みのマンションに購入者が「素晴らしい、素晴らしい」を連発しているのだろう。何か違和感を感じるな。
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10342
マンション掲示板さん
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10343
通りがかりさん
もう内見出来るんだから、興味があるならこんな所で質問してないで実物見にいけば?
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10344
匿名さん
スミフの160m級、プレミスト側に寄せてきたね。
北東の眺望全滅か
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10345
匿名さん
>>10344 匿名さん
37階建ですもんね。高層階含めて完全に塞がりますね。2年後に着工、6年後に竣工と、こちらも想定上のペース。まあ白金高輪駅の価値は上がるし、まあ良しなのかな。
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10346
マンコミュファンさん
>>10345 匿名さん
塔屋と地勢がちがうのでスカイ南東40階くらいまで
塞がるね
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10347
匿名さん
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10348
匿名さん
駅近でもないけど事務所ニーズあるのかな?
ラトゥールは上層階だけ?
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10349
通りがかりさん
>>10348 匿名さん
駅3-4分ぐらいじゃない?ここの立地ならオフィス需要も旺盛だと思います。
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10350
マンコミュファンさん
開発の多い港区の将来はわからないよね。色々なところで検討されているし、今後どうなるかは誰にもわからないし。そもそも東京タワー周辺の検討もあるしね。
ま、いずれにしても、時間軸的に当面は今のままかね。
街が発展するのはいいことだし、立地のよいマンションなのでどっちに転んでもって感じですかね。立地って大事だね
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10351
匿名さん
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10352
マンコミュファンさん
品川駅への地下鉄延伸も控えているし、白金高輪周辺は更に環境を呈していきそうですね。そう考えると、白金高輪駅徒歩1分のプレミストタワーは、本当に良い時期&良い立地に誕生しましたね。
発展が期待される白金高輪エリアで、周囲に左右されない揺るぎない価値(立地)を確保していますから。
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10353
匿名さん
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10354
通りがかりさん
眺望全滅かいな。周りをランドマークに囲まれて益々存在感無い物件になりそうだね。いやはや困りましたな。
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10355
匿名さん
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10356
匿名さん
>>10355 匿名さん
このパースからだと建物の正面は北東側で、プレミストから見える景色はスミフのお尻になるね。
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10357
口コミ知りたいさん
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10358
匿名さん
>>10357 口コミ知りたいさん
ただ南西DWは、Low-Eあろうが全熱あろうが、夏はなかなかの灼熱です。冬は暖房要らずだが
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10359
匿名さん
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10360
匿名さん
今後も、魅力ある白金高輪には更なる投資マネーが投下され、それによりドンドン進化していきそうですね。都心内でも最高クラスの住エリア。その中でも白金高輪最前列かつラグジュアリーなプレミストタワーは住む上で最高ですね。
(部屋によって)ダイレクトウィンドウに基づく麻布通りに沿った都心ならではのダイナミックな眺めや各方面の眺めも魅力ですね
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10361
匿名さん
最も駅内側方向に
先行してポジショニングした状態で、今後
1)その駅が新幹線駅まで延伸
2)その駅がリニア始発駅まで延伸
3)周辺に複数マンションが追従してくる
とするならば、「差別化」の観点でも
まさに理想的な展開ですね。
やはり、ここは最高の立地。
今後が楽しみでならないですね。
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10362
匿名さん
>>10361 匿名さん
駅直結じゃない時点で優位性もなにもあったもんじゃないだろ。
ただ囲まれる位置にあるだけ
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10363
匿名さん
駅1分。分単位に切り上げなければさらに近い。周囲がどうなろうと左右されない、不動産として本質的な差別化。今後発展するエリアでは著しく強さを発揮しますね
不動産の基本は、1に立地、2に立地、34がなくて5に立地ですね
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10364
匿名さん
駅周辺が発展するなんて最高の展開だね。駅1分にあるんだから。人も増え、いよいよ白金高輪が更に盛り上がってきましたね。
予想通りの流れですね
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10365
匿名さん
>>10364 匿名さん
スマフができて一番恩恵あるのが三田ガーデン
ここは環境悪化するだけだろ
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10366
匿名さん
駅1分プレミストタワー、駅周辺発展でさらに恩恵ですね
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10367
匿名さん
>>10366 匿名さん
スミフの後にはここの北側の再開発が始まるからね。10年以上工事現場に囲まれて、最終的には囲まれる発展ってどうなのかと思うよ
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10368
匿名さん
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10369
匿名さん
駅近でも、キツキツな敷地な上、ビルに囲まれて眺望奪われるならグローリオと同レベルのような。。やはり唯一のタワマンが駅近あるという形じゃないとね。駅直結なら囲まれても一定の価値はあるが。
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10370
マンション掲示板さん
160メートルなんでスカイもプレミストも
埋まっちゃうね。
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10371
匿名さん
>>10370 マンション掲示板さん
そこの敷地全部タワーじゃないよ。
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10372
匿名さん
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10373
匿名さん
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10374
匿名さん
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10375
匿名さん
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10376
eマンションさん
スミフの160mはさすがに許せない。高さ規制無視してる。反対の署名活動をして欲しい。
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10377
匿名さん
>>10375 匿名さん
隣にマツキヨあるだろ
ドラッグストアは1件でいい
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10378
匿名さん
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10379
評判気になるさん
これの東京タワーの手前にスカイ級のタワーができるんでしょ?北西向きはすごいタワービューですな。
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10380
匿名さん
白金高輪が急激に発展していきますね。ますます便利になりますね。よい立地です
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10381
匿名さん
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10382
匿名さん
東京の魅力の一つは都心ビュー
The港区な感じもいいですね
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10383
匿名さん
>>10380 匿名さん
スミフのパース見ると、再開発の顔ハメ北東側なんだよね。
駅にお尻向けてる。東急も顔は北東側。
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10384
匿名さん
都心ビュー、都心夜景もきれいですよね。白金高輪がドンドン発展していきますね
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10385
eマンションさん
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10386
匿名さん
>>10385 eマンションさん
この写真の建物の裏という意味。アエルシティの裏
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10387
匿名さん
都心のなかでもこれだけ投資検討があるエリアも貴重だね。さすがに地下鉄延伸を控えているだけはありますね。プレミストタワーはいい時期&良立地にできたね。
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10388
匿名さん
ここは近年でもスペックと立地が最高峰クラスに優れているという特徴を有しているため、後発の新築マンションが今後登場し、その中で地下鉄も品川延伸していく時間軸流れとなってくれば、最高の展開になりそうですね。今のままでも充分すぎるくらいに素晴らしけど。
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10389
マンション検討中さん
>>10388 匿名さん
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。
特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。
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10390
通りがかりさん
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10391
匿名さん
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10392
マンション検討中さん
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10393
匿名さん
スカイも賃貸が多いがここはもっと多いね。白金高輪はそんなに需要があるとは思えないが明らかに供給過多ですね。空室が埋まるまで一年以上かかるね。
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10394
匿名さん
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10395
匿名さん
ってか高層階のライン照明、かなり目立つね。
かっこいい
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10396
マンション検討中さん
こんな感じ
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。
特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。
完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした
港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル!
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね!
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね!
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10397
検討板ユーザーさん
>>10395 匿名さん
ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました!
まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩1分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。
すごすぎ
港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。
港区内陸駅1分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや!
都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の3つは、これから軸として大きな期待感があります。
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10398
匿名さん
Tomod'sにマツキヨ、スーパー複数、パン屋、スタバにタリーズ、病院複数、コンビニ複数、極めつけは白金高輪駅。利便性高いね
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10399
匿名さん
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10400
匿名さん
ここのテナントも含めて、新規皮膚科3件に囲まれるマンション
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