マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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10038
匿名さん
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10039
匿名さん
プレミストタワーの仕様は今回ハンパないからね。結局、高級マンションの特徴の一つが、白い配色多いからね。材料の使い方もほんとに豪華。隠し丁番もきれいだしね。
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10040
匿名さん
プレミストタワーの内装や機能がすごすぎたわけだけど、ワールドタワーレジデンスやガーデンも続いて欲しいね。やはり高級マンションは魅力。
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10041
匿名さん
>>10040 匿名さん
三田ガーデンやWTRがこれに続いて欲しいとでも?
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10042
マンション検討中さん
すみません、これくらいのクオリティは当然だろと思ってました。。。
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10043
匿名さん
>>10037 マンション検討中さん
ここは半分が地権者部屋。晒しものというか、こういう仕様のマンションという一面もある。
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10044
匿名さん
トイレや水回りの仕様も今回は相当高いですね。明るい色使いが、まさに高級マンションのそれですね。
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10045
匿名さん
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10046
マンション掲示板さん
>>10031 匿名さん
ここは購入者の平均が58歳と比較的高めという事もあって、ご年配の方に配慮した結果かも。暗いと見えなかったりして危ないですからね。
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10047
評判気になるさん
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10048
評判気になるさん
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10049
匿名さん
まぁ今回のプレミストタワーのストロングポイント一つが豪華な仕様ですからね。深堀すればするほど、すごいと思うよ。
むしろ、次のプレミストタワークラスの仕様を有するタワーマンションがいつ登場するか。ぐらいのレベルかと
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10050
匿名さん
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10051
匿名さん
デベロッパーが大和っていうのも良いですよね。
最近の財閥系とかは良い評判聞かないです。
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10052
匿名さん
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10053
匿名さん
>>10049 匿名さん
完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした
港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル!
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね!
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね!
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10054
評判気になるさん
>>10053 さん
>>10053 匿名さん
私はダーク選んだけど、オプションなしにしては中々でした!ただしグレーのドアは塗り直しします。
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10055
匿名さん
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10056
匿名さん
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10057
匿名さん
プレミストのワイドスパン、凄まじい。
しかも駅1分。
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10058
匿名さん
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10059
匿名さん
プレミストタワーは圧巻の出来映えですね。素晴らしい。
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10060
通りがかりさん
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10061
eマンションさん
>>10054 評判気になるさん
これは素直にオシャレ。
上の方でupされてる写真とは比べ物にならないですね。
いくらの物件だったのかすごく気になる。
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10062
匿名さん
全熱交換、全室天カセ、電子コンベック、浴槽TV、隠し丁番などなど。
まさに豪華高級仕様が至れり尽くせり。
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10063
マンコミュファンさん
濃い色の内装もよいですね 景でしたっけ?
うちはモデルルームと同じ白系でオプション無しです。
あんまり広い部屋は無理でしたが
仕様良くて 満足してます!
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10064
通りがかりさん
>>10063 マンコミュファンさん
ダイレクトウィンドウ素敵ですね!
スポットライトが天井に埋め込まれていますが、こちらオプションですか?差し支えなければ教えてください。
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10065
匿名さん
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10066
マンコミュファンさん
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10067
匿名さん
しかし話題のプレミストタワーの仕様はホントすごいね。さすがといったところか
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10068
匿名さん
これだけ高級だと、高級家具も似合いますね。カッシーナで白く纏めても似合いそう
The高級マンションだね
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10069
評判気になるさん
>>10066 マンコミュファンさん
大和ハウスのマンションはDグランセのころから無駄に明るい白色照明でどことなくビジネスホテルっぽいんだよね。
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10070
匿名さん
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10071
マンション検討中さん
浴槽も広くて快適ですね
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10072
評判気になるさん
-
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10073
評判気になるさん
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10074
eマンションさん
>>10063 マンコミュファンさん
玉ちゃんのお家、カッコいいね!!
ところで、内廊下はどんな感じでしたか???
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10075
マンション検討中さん
>>10074 eマンションさん
廊下は普通ですね、今住んでいるpk赤坂と
同等です!
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10076
マンション検討中さん
いや 少し天井低く明るい分高級感はおちるかも
好みでわかれますね。
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10077
匿名さん
そもそも論、むしろ明るい方が高級で都会的では。明るいのって難しいからね。
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10078
匿名さん
ってか、プレミストタワーの仕様、めちゃめちゃスゴいね
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10079
匿名さん
>>10077 匿名さん
なわけない。明るすぎ
明るすぎると素材のチープさが際立つ
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10080
匿名さん
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10081
匿名さん
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10082
マンコミュファンさん
>>10081 匿名さん
地権者用ですよね?私の部屋の廊下は違いましたが…
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10083
匿名さん
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10084
マンション検討中さん
>>10081 匿名さん
こんな感じだった気がしますが、もうちょっと高級感は感じたんですよね。なんでだろ
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10085
匿名さん
>>10081 匿名さん
正直分譲仕様にこの廊下だったらアンバランスだよね。
分譲階はもっと高級感のある内廊下なんだろ?
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10086
購入経験者さん
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10087
名無しさん
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10088
匿名さん
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10089
匿名さん
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10090
匿名さん
>>10089 匿名さん
中低層階は分譲戸数の2割程度かと。8割を殆どとは言わない。
そもそもここは地権者部屋が半分を占める
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10091
匿名さん
それは意見が異なるね。私は8割を殆どと考える。
また、中低層階は1LDKなどが中心だが、狭小住戸であっても仕様は高い。それが一つの特徴。
ところで地権者住戸が半分を占める、は文脈上何の関係があるんだろうか。
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10092
匿名さん
>>10091 匿名さん
殆どの語源は「ほとほとし」
100%ではないが、それに近い数字ということで90~99%が一般的
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10093
匿名さん
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10094
eマンションさん
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10095
口コミ知りたいさん
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10096
匿名さん
>>10094 eマンションさん
あらら。専有部の高級仕様がウリだっただけに、
内廊下の貧相に見える仕上がりは残念ですね。
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10097
匿名さん
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10098
名無しさん
>>10094 eマンションさん
この間取りはトイレに行くのに、一旦玄関降りないといけないの?
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10099
匿名さん
>>10098 名無しさん
フラットだろうけど、実質玄関からの導線になるね。
ここは分譲部屋も、なかなか個性的な間取りだったり、デッドスペースの多い設計だったりしてたよね
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10100
匿名さん
しかし豪華仕様だね。さすが港区内陸。住むと快適だろうね
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10101
匿名さん
ってか、今回のプレミストタワーレベルの標準高仕様が期待できるのって次どこ?全熱交換、全室天カセ、隠し丁番、電子コンベック、風呂TVなどありすぎ。あと行灯部屋もないような。
港区新築のどこか?これだけでもかなり希少かと。豪華マンションに住みたい人は多いだろうしね。プレミストタワーの場合はさら立地やら他にも凄すぎるんだが、まずは仕様面で。
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10102
マンコミュファンさん
>>10101 匿名さん
全熱以外はどんなマンションでもリフォームで可能な気がしますね。
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10103
匿名さん
-
10104
匿名さん
>>10103 匿名さん
需要が無いからな。
全熱前提で探す富裕層はいないよ
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10105
匿名さん
空気悪いエリアのタワマンだとたまにあるけど内陸だと意外と少ないよね。
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10106
匿名さん
全熱交換は一部の高級マンションに限られるからね。プレミストタワーはすごいね。
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10107
匿名さん
ワールドタワーレジデンスも全熱交換じゃないの?港区の高級タワー、やはりいいね。
プレミストタワーにワールドタワーレジデンス。駅近高級タワー好きな人も多いでしょ。
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10108
匿名さん
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10109
匿名さん
三田ガーデンヒルズも全熱交換&全室天カセでは?
三田ガーデン、プレミストタワー、WTRは豪華ね
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10110
匿名さん
>>10109 匿名さん
電子レンジ標準で付いてると騒いでいるのは、その3物件の中でここだけですね
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10111
マンコミュファンさん
>>10110 匿名さん
ずっと同じネタでポジ続けてますからね。もう誰も気にしてないだろうし、そっとしておくのが吉かと。
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10112
評判気になるさん
>>10108 匿名さん
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル!
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね!
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね!
ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました!
まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩1分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。
すごすぎ
港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。
港区内陸駅1分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや!
都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の3つは、これから軸として大きな期待感があります。
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10113
匿名さん
廊下をネタにプレミストを批判している人がいるが、実際住むのは家であって廊下ではない。別に高級感あろうがなかろうが興味ない。部屋の仕様がとてもいいから。
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10114
匿名さん
立地と仕様がここまで優れてるマンションもなかなか無いと思います。
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10115
匿名さん
区分所有で港区内陸に所有するなら最高部類の一つじゃないかな。白金高輪駅1分のハイグレードタワー。将来的な手離れも良さそうだが、何より住む分に最高。
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10116
匿名さん
これから開発が進む白金高輪の駅1分タワマンとか上がらない訳がない。
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10117
匿名さん
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10118
匿名さん
眺望も良好ですね。東京タワービューも素晴らしいですね。
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10119
匿名さん
>>10113 匿名さん
おいおい、無茶云うなよ。
エントランスは最も力を入れて作るべきところだし、
EVホールや廊下など共用部も同じだよ。
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10120
匿名さん
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10121
通りがかりさん
素人で全然ピンと来ないんですが、ずっと同じポジ続けてる方が書いてる、全熱交換ってそんなにすごいんですか??
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10122
匿名さん
全熱交換器は以前から高級物件の中でも一部に入るかどうかですね。直近では、三田ガーデンヒルズ、プレミストタワー、ワールドタワーレジデンスなどに入っているのでは?あと、隠し丁番もいわゆる高級物件を感じますね
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10123
通りがかりさん
>>10122 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
窓が開くようなタワマンではなく、開かないタワマンの中でも一部のタワマンに設置されてるって感じなんですか?
ググったら、室温変えずに換気が出来るとか、そんなことが書かれてたので。
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10124
匿名さん
全熱交換に住むと相当快適。
居住性が格段にUP
一度味わうと。
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10125
匿名さん
>>10121 通りがかりさん
せいぜい50万位の代物です。
全熱は空調というよりも熱交換システムの話。
第一種じゃなくても今の空調システムはそこまで変わらないです。
天井高高く広い部屋の場合全熱の方が有効ですが、70㎡程度の狭小だとエアコンの方がランニング含め優秀だったりします。
全熱入ってるから高級物件と連呼する方はただたんに木を見て森を見ずの方です
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10126
匿名さん
>>10123 通りがかりさん
昔のタワマンでは全熱入ってる所は多かったですが、今は少ないですね。
コストカットという側面もありますが、マンションの狭小化が進んだのと、純粋に資産価値への訴求力が皆無なので採用しない所が増えましたね
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10127
匿名さん
全熱はメンテナンスも大変なので、金払いのいい人向けではありますね。それこそ富裕層向け。コスパ重視なら寧ろ不要なくらいでは。
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10128
通りがかりさん
皆様、ご回答ありがとうございました。
過去にマンション購入歴もあり、今新しいマンション探してる身にも関わらず、これまで聞いたことがないワードだったので、質問してみました。
勉強になりました。
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10129
匿名さん
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10130
匿名さん
気体の質の話だから、面積(部屋の広さ)は関係ないよ。全熱交換豪華だからね
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10131
匿名さん
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10132
匿名さん
全熱交換により気体の性質が変わる。ここで気体とは物質の混合体であり、それらは温度により運動するが、その程度は単位体積あたりの衝突で定量化されてる。それを温度という。
よって、部屋の広さは関係ないよ。単純に全熱交換が素晴らしいだけ。しかし、全熱交換は高級マンションの一部にしか入っておらず、港区の直近ではプレミストタワーか三田ガーデンレジデンスやワールドタワーレジデンスなどが挙げられ、いずれもいわゆる高級マンションである
加えて、全室天カセもついている
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10133
匿名さん
>>10132 匿名さん
相変わらず意味不明だな。
エアコンとの効率の比較の話なのに。
そういう中学レベルの話は、友達と試験勉強の時にしてください
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10134
匿名さん
単位体積あたりの衝突回数で表されるのだから、広さは関係ないですよ。SI単位で考えるとわかります。マンションに例えると坪数で除するような感じです。
よって部屋の広さは全く関係ないですよ。
単位体積がないと、温度の定義から揺らぎますからね
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10135
匿名さん
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10136
匿名さん
単位体積あたりなのだから、部屋の面積によらずいずれも全熱交換は素晴らしいということです。数学で考えればわかりますね。
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10137
匿名さん
>>10136 匿名さん
狭小部屋で全熱交換を導入する根拠の話です。
誤魔化さないでね
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