プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>1538 匿名さん

地盤の良し悪しもありますが、そもそも面で支えることができる直接基礎の方が杭基礎よりも優れていますね。杭にひびが入ったり、長さが足りなかったりといった不具合も起こりませんし。まあ、杭基礎がダメというよりは、直接基礎が良いということかと。

>>1538 匿名さん

プレミストの方が安定した地盤までの距離があるってことに変わりないですよね。プレミストは地下3階、スカイは地下1階で、プレミストとスカイの標高差は3mも変わらないのに。スカイ付近の地盤が良いと言わざるを得ない。

>>1540 匿名さん
そう。そうです。その標高差が、古川氾濫時に浸水するかどうかの違いです。

>>1541 匿名さん

スカイは浸水の問題あるが対応済、プレミストは地盤又は地下鉄との調整の問題あるが対応済、ですよね。川沿い・標高の問題や、地盤の問題は、気にする人いればどうぞだが、大抵は気にするレベルでもなく、資産価値なり住心地に影響なしと思いますね。個人的には、プレミストは杭基礎だから危ないとか煽られると、浸水の方がリスクだろと指摘されたくなるのもよく分かります。。

今はプレミストはどの程度販売が進んでいるのでしょうか？
最近MR行かれたかたお教えいただけますと嬉しいです。

>>1543 匿名さん

スカイ、ブレミスト、高輪タワーいずれも80%契約済みではないでしょうか

>>1543 匿名さん
86/153だと思います。今月申込が入る案件含めて93のはずなので約6割ですね。10月末から4ヶ月半ほどで良く売れたと思います。一方南西の30階以下、北西側は多少販売に苦戦すると思われます。

>>1545 カヲルさん
かなり詳細な情報をお持ちのようですが、ダイワの関係者の方ですか？
まだ、MR行っておりませんが、完成のタイミングで急遽こちらを検討しています。
苦戦とはどのような意味でしょうか？
西向が人気ないということですか？
苦戦と言われる理由を教えていただけますか？

>>1546 匿名さん
そんなん購入者か検討者で営業とやり取りしてるなら、わかる情報でしょ。流石にそれで営業関係者呼ばわりは失礼かと

>>1547 匿名さん

初めてのマンション購入なので無知なだけです。
失礼しました。

>>1546 匿名さん
完成のタイミング？完売後のキャンセル待ちってことですか？

>>1546 匿名さん
関係者なのに書き込んだらしばかれますよ。どこの物件でも配布されるマンションの一覧を参照しただけです。南西が苦戦しているのは向かいのパークハウスとお見合いになるからです。29階以上であればかぶりません。かぶってもいいならどの階でもいいと思いますよ。東京タワー見えないですが富士山が見えるはずです。私は抜けてればいいのでこだわりないですが。

>>1550 カヲルさん

お見合いということですね。
どれくらいのお見合い具合なのかモデルルームにてきちんと確認してみます。
ありがとうございました。

>>1549 匿名さん

キャンセル待ちではありません。
子供の幼稚園のタイミングなどを考えると完成時期が2年後が良いと言う意味です。

ずっと掲示板見てますが変な方多いですね。
駅近で仕様が気に入ったからプレミスト購入しましたと書き込み入ると　スカイはランドマークだからリセールが良いとか、駅5分以内はみんな一緒とか色々、ここの購入者はスカイのMRも当然行ってますし、それ含めスカイも検討し、理由がありここに決めてるのです。私自身スカイの北西角　南西角も検討しましたが、南向きと眺望全て抜ける事、駅近が希望でこちらの南西にしました。人それぞれ理由があります　気がついて下さい。

でも、まだ6割しか売れてなくてこれから苦戦しそうなことには危惧しています。掲示板の変な方ばかりが買っているからでしょうか。

>>1553 通りがかりさん

わたしもプレミスト、スカイ、高輪タワーのMR行きました！
確かにスカイの方が共用部が充実しておりランドマーク性があるためリセールは強いかもしれません。ただ、専有部に魅力を感じませんでした。
実際住むと大切なのは専有部なので、仕様が良いプレミストに決めました。徒歩40秒も揺るがない価値だと思います。
通りがかりさんおっしゃるように、どこに価値を感じるか人それぞれです。お見合いが気にならない人もいます。共有部が必要ない人もいます。
人に惑わされず自分の決断に自信を持てるといいですね！

自分は抜ける方角を購入し、違う方角を指して、苦戦するなどとは書かない方が良いですね。

変な方ばかりが買っているからってワロタ

>>41889 マンション検討中さん
周りビルだらけで住環境悪いよな