プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

最エネといっても、それが良いとは限りません。今住んでるマンションは、太陽光発電ありで最エネ仕様が良く思えましたが、修繕計画に太陽光パネルのメンテ入ってなかったので、将来は無意味なものになりうるのではと今からハラハラしてます。太陽光パネルの老朽化を修繕しなければ、まかなえてた管理費もあがったりするのかしら？余計なものは無いのが1番だと、今は勉強ささせてもらったと思ってます。

>>1519 評判気になるさん

エコー優良住宅ではないですね。
ローン控除10万増えるやつ

こちらって杭基礎なんですね

>>1521 匿名さん

杭基礎だと何か問題あるんでしょうか？
知識不足で申し訳ありません。

>>1522 スヌーピーさん

スカイが直接基礎だったので、こちらも直接基礎だと勝手に思い込んでいたもので。現地見て気付きました。ネットには出ていないのでお役に立つかなと。

杭基礎でも問題ありませんが、直接基礎イコール地盤が良いというイメージはありますね。

>>1523 匿名さん

結論から言うと、スカイは地盤が良く、こちらは地盤か軟弱ということになるのですね。
勉強になりましたが、色々調べて検討するべきでした。

>>1524 匿名さん
こうやってどちらの物件も検討してないのに、人が不快になるような投稿をする悪意の塊みたいな投稿者って、マンコミュには一定数いるよね。

>>1525 匿名さん
悪意など全くありません。
現に、こちらのマンションの銀行審査待ちです。
ただ勉強不足だったと。
でも調べたら杭基礎も高コストになりますが安心ということもわかりました。

>>1523 匿名さん

教えていただきありがとうございます！
調べてみると、高輪タワーも杭基礎でした。

港区揺れやすさMAPで見ると、プレミスト、スカイ、高輪タワーそんなに変わらないのかなと思いました。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/yureyasus...

地下鉄が直近にあるから杭基礎にしたんじゃないの？
直接基礎だと地下鉄への影響があるって聞いたことある。

品川地下鉄、こないだの有識者会議の議論は進捗したのかな。。

>>1528 匿名さん
なるほどですね。

基礎構造が、杭基礎か直接基礎かは、建物構造と支持層との関係によって変わってきます。どっちが優れているとかはないですよ。ただ、川沿いとか窪地は、支持層が地表から浅い位置にあることが多いので、直接基礎になることが多いです。白金ザスカイや東五反田のパークタワーグランスカイがそうです。窪地で言うと、新宿駅西口の淀橋浄水場跡地にある、東京都庁第t一、第二庁舎や新宿三井ビルなどは直接基礎です。

まーだやってるのかい？

雑居ビルに囲まれたペンシルマンションに価値は無いんだからもう解散。

解散です！

>>1524 匿名さん
スカイの方が地盤がいいということはないでしょうね。川沿いなので固めてつくってるんじゃないですか？
後悔することはないでないのでは

>>1533 名無しさん
川沿いなので固めてつくってる、の意味がわからないんだけど。教えてくださいな

>>1534 匿名さん
https://www.city.minato.tokyo.jp/kyouikucenter/kodomo/kids/shizen/furu...
歴史的には整備してはなら確かなんですね。

>>1535 名無しさん
日本語がメチャクチャです。せめて主語述語をしっかり書いてくださいな

>>1531 匿名さん

直接基礎の方が優れてるに決まってるでしょ。

こんなご近所で地盤はそう変わらんでしょ。
古川沿いがより低地の分、地盤まで多少近いというだけじゃない？