プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>1142 匿名さん
スカイの話をされてるから、スカイの事を聞いているのですよ。パーマンとかはいいから。グレードの違うマンションの比較は意味ないから、
比較する部屋をあなたが挙げられないなら、1126さんに反論されてあなたがただ感情的になってるだけ、という分析でよろしいかと。

80の3ldkで検討されている方教えてください。洋室2はどのように使われますか？子供部屋にと思いますが細長すぎてベッドをどう置こうか、どんな形状のものがよいか思い浮かびません。

>>1125 匿名さん
私の担当の方はとても良かったです。
人間ですから完全に当たり外れありますね。
前に買う気だった大手のマンションの担当の方は普通でしたが、隣の営業さんの声が聞こえてびっくりしました。
ステイタス、ステイタスと連呼し、上から目線の話し方。購入する気があるのかないのかと圧力、それこそ引き返せないような言い方に唖然としました。
担当チェンジが良いと思います。
それにしてもそんな営業がいるんですね！
私の担当の営業の方をご紹介したいくらいです。

>>1145 匿名さん
窓側の柱との間に机を置き、書斎にする予定です。テレワークにちょうどいいなぁと。本棚も造り付けで設置しようかと検討中です。

>>1139 匿名さん

まだ言ってるのか（笑）

>仕様、間取りで価格が大きく変わるのは現実だろ

分譲時はそうだね。でも中古ではどうかってのが「資産価値」
基本がわかってないんじゃないの？
専有部の仕様はリセールにほぼ影響しないってのは常識（同じ価格なら高仕様の方が売れやすいという面はあるだろうが、10年ちょっと前までの都心マンションの仕様はもれなくここと同等以上だったってことはもちろん知ってるよね、それらと比較されることになる）

あとパーマンやパークコートの中古が高いのは「三井というブランドの中のハイブランドだから」
沖式もそこははっきり織り込んでるよ。

>>1148 匿名さん

全く同意です。リビングインや行燈はリセールには影響ないですよね。富久クロスを中心とする再開発タワマンを見れば明らかでしょう。リビングインと行燈のオンパレードですが、概ね地域ナンバー1になっています。逆にキレイな間取りでも、小規模、ノンブランド、眺望なし等は苦戦傾向にありますよね。その他大勢のマンションになるからでしょう。

仕様もリセールに影響ないですよね。これも駅前再開発物件が仕様イマイチなのに地域ナンバー1になっていることを見れば明らかかと。ハイブランドマンションは仕様が良いので、統計を取ると仕様と価格に相関はあるでしょうが、因果関係は別ということでしょうな。

坪単価が～、行灯が～、リビングインが～
これ全てマンションクラスタの影響ね。
80平米位の狭いマンションでそんな事言ってたら、営業に笑われるぜ。リビングインじゃなければプライバシー保てるのかって

自作自演感が凄いが興味ないのでその辺で終わりにしておいてよ。
私も含めて、ここ選んでいる人はリセールをそこまで気にしない方が多いかと思っています。

間取りや仕様は、実際生活してみての満足感のうえで一番大きいな。
リビングインはまだしも行灯だけは勘弁、タワマンに住む意味ないじゃん笑
ここの間取りはコンパクトタワーだからこそワイドスパンを確保できてるからいいね。

>>1149 匿名さん
でかいだけがランドマークなら、立地、間取り、仕様の方が影響あるよ。富久は立地的にまともなマンションが周りにないからだと思うよ

>>1148 匿名さん
いい加減嘘はやめよう
中古、資産価値でもそうだよ。生活にかかわるから

>専有部の仕様はリセールにほぼ影響しないってのは常識
非常識と嘘。だからパーマンは同年代の近隣のでかい財閥タワマン、サンウッド、三井パークコートより高いよ

>>1099 匿名さん
>沖式は、資産価値に関係ないファクターは補正に入ってない。

だから入ってないって豪語するなら、全部入ってるってどうやって調べたの？教えてよ。都合よくスルー？

>>1150 匿名さん
実際、スカイも高い部屋は80平米台でもリビングイン、行灯はないよ。

リビングイン、行灯は本来2SLDKを無理矢理3LDKにして量産、規模の利益を追求するための間取り。リビングインは廊下なくして、部屋の広さを水増しお化粧の効果もある。
高級マンションには珍しいかひとつもない間取り。窓ない、廊下ないマンションはリセールも安い。

同じマンションでも仕様の低い部屋はリセールも安い。異なる分譲マンションも隣、同時期でも仕様に相当リセールで差がでるのが現実

沖が影響あるファクターが全部入ってるなんて沖は絶対言うわけない。現実とズレが出まくる。モデルなんてそんなもん。全部入ってるモデルがこの世にあったら社会は激震する

>>1150 匿名さん

パークコートタワーのせいだよ
普通のマンションに、みんな同じこと求めようとしても無理だよ

スカイを相当意識してる人が居るというのは分かりました。

>>1153 匿名さん
スカイも高い部屋はリビングイン、行灯無いって完全に嘘だな。

>>1154
これも完全にマンションクラスタの受け売りだな。どうせリセールが悪いという事例も挙げられないんでしょ。

>>1153 匿名さん
スカイもプレミストもパークハウスも間取り・価格表持ってるけど、ホームページ見ただけでも嘘だとすぐわかるよ。そうやって自分のイメージの世界で生きてるから、現実が見れなくなってくるんだよ。
写真の部屋も2億前後の部屋で、売れまくってるよ。

>>1156 匿名さん
あちらは価格が安い人向けだから違うと思うよ。
モデルの仕組み、残差すら知らない人が浅薄な知識で勘違い投稿を続けるから訂正してるだけ。沖さんも気の毒だよ↓

>>1099 匿名さん
>>1085 匿名さん
>>1078 匿名さん

>>1158 匿名さん
嘘はそっち
そのスカイの行灯ない部屋は行灯ある同フロアの部屋より坪単価一段高いでしょ？比べた？
行灯が安い証拠

>>1099 匿名さん
>沖式は、資産価値に関係ないファクターは補正に入ってない。

だから入ってないって豪語するなら、全部入ってるってどうやって調べたの？教えてよ。都合よくスルー、論点そらし？

>>1154 匿名さん

マンション売ったことありますか？マンション価格なんて、マンション名（最寄駅、駅距離、規模、周辺環境）、面積、方位で大方決まる。

>>1158 匿名さん
>そうやって自分のイメージの世界で生きてるから、現実が見れなくなってくるんだよ。

↑かなり手慣れてるから中傷投稿が常習のようだね。こんな投稿が常習、我慢できないのはネット依存症、ネット中毒の典型だから注意した方がいい。

それでどうやって調べたか教えてよ。嘘も常習？↓
>>1099 匿名さん
>沖式は、資産価値に関係ないファクターは補正に入ってない

>>1160 匿名さん
ちなみ写真のはリビングインの画像なんですが・・・
こちらは、ちゃんと資料の一部を出しましたので、今度はそちらが行灯部屋あるなしの部屋の資料出してくださいな。それができないなら、あなたのお得意な嘘・妄想投稿ですね。

ちなみに私は沖式にこだわってる投稿者じゃないので、そちらはそちらでやってください