プラウドタワー金町ってどうよ？

コメダ照明オン

>>6960 匿名さん
足元にコメダ、日高屋ってのは最強のマンション。
まあまあハイカロリーやけど。

コメダ開店楽しみ。まだ決まって無いとこに良いテナント入って欲しいな

>>6963 匿名さん
住民も住み初めて、明るくなってほしいですね！

>>6963 匿名さん
クリーニングかドラッグストアこいこいこい！
って祈ってます

テナント全部埋められないなんて野村不動産、三流なのですかね？
再開発の商業施設は三菱で良かったです

>>6966 匿名さん
三井なんか武蔵小山のタワマン商業施設は2年経っても埋められないよ

埋まらないと住宅部分の住民にどんな影響があるんだろうか

>>6966 匿名さん
テナント募集活動してほしい笑
普通にニーズあると思うが。

コロナ禍ですから出店は難しいですよね。大手町でもガラガラしています。

>>6970 マンション検討中さん
今は都心というかオフィス街のほうが出店難しそう

都心は戦艦店になるので、多少採算割れでもオーケーだが、郊外は収益でないと出店しづらいよな。

地権者が床持ってるからそいつらが強気だと埋まらない。パークシティ武蔵小山というコロナ前にオープンしたのにテナントが半分も入ってなかったマンションがあって、三井ですら地権者マンションはなかなか埋められ無いのよ

ここは億越えの部屋もある億ションですから、富裕層向けのテナントも必要かと。
金町に7000万円から1億円払える層がここを買い、5000万円から7000万円くらい払える層がシティテラス金町を買っている。
予算が5000万円以下の貧民は周辺中古を買うしかない。

>>6972 匿名さん

戦艦店ワロタwwww
戦争でもすんのかよwww

もうちょっと単価高めのバルなどあっていい気はしますね。今だと三浦家のような薄利多売で客層もアレな感じの店が多くて、似たような店が増えるといい気はしません。

>>6975 匿名さん
ウケて良かった。
スルーされるかと思ったよ。

>>6976 匿名さん
お酒の店は当分無理だろね。

>>6974 マンコミュファンさん
例えば何が富裕層向け？

>>6977 匿名さん

ウケ狙いじゃなくてただの間違いだろ。

>>6977 匿名さん
ウケてんじゃなくてバカにされてんだよ
気付けよ

誤変換とかじゃないからな
言葉を知らない富裕層 羞恥心も真っ青

>>6980 匿名さん
心に余裕ないねー。金町民じゃないだろ笑？

>>6981 匿名さん
葛飾区で揚げ足取りはダサいよ。
金町に住んでない人？

>>6979 匿名さん
ミシュランとか？

>>6983 匿名さん

たぶん松戸だろ。

>>6986 通りがかりさん
松戸民からバカにされるってやばいよね。
それに本人も気づいてないあたり終わってる。

松戸らぶ
金町もらぶ

>>6987 匿名さん
妥協して金町買った？
本当は都心買いたいのに？

最近そういう金町住み増えたとよね。

金町に限らず、地縁があるわけでもないのに郊外に引っ越してきた人は少なからず妥協しています。本当は都心に住みたいに決まってるじゃないですか。あまりいじめないでください。

>>6990 匿名さん

金町が最高に自分に合ってるから、ローン組んでまで買うんだよ。都心が合わないのだよ。

>>6991 匿名さん
当たり前。
家なんて街が好きだから買うんだよ。

もう今更ですけど、この物件で次世代住宅ポイントは申請できたのでしょうか？
この制度知らなかったのちょっと悔しい・・

商住一体開発なので、補助金の類は大抵利用できないという理解です（住宅ローン控除は除く）

>>6993 匿名さん
出来ないのでご安心を

>>6995 匿名さん
住宅ローン以外基本できないのでは。

ところで売れ終わったこちらで、未だこのマンションを下げる発言をしている人たちはどちらお住まいでどれだけのご資産がある方なんでしょうか…？
是非お伺いしたいです。

>>6997 マンション検討中さん

住民以外で書き込んでる人いる？
どれ？

宝くじマンションにならないかなこれ

>>6999 匿名さん

リセールバリューは安い時に買った人には勝てないからね。これからできるマンションの価格が釣り上がっていけば、ここもそうなるかもよ。

駅から見ると外に洗濯物干しているの一軒くらいしかなくて、生活感ないね。
いまのところ。

>>7001 匿名さん
分譲は引渡しまだだし、タワマン住んでる人で洗濯物外に干す人は少ないですね。

>>7002 匿名さん
外干し？って思ったけどそうですよね。

>>7003 匿名さん

天気が良い日は干したくなりますよね。

>>7004 匿名さん
いや、そうでもないですね。

>>7005 匿名さん

北向きですか？

>>7006 匿名さん
もしくはヴィナシス向き？

>>7004 匿名さん

北向きは家系臭になりますよ。

日当たり関係なく、洗濯はドラム式です。干すのはもう面倒で無理ですね。ドラム式不可のものでも浴室乾燥機使ってます

外干ししないなら南向きの意味なくないですか？
私は外干しが好きで南向きにしたようなものなんで外干しする気満々ですが。。

>>7010 マンション掲示板さん
このマンションは外干しOKですが、外干しはあまり見た目良くないので個人的には嫌ですね。
太陽光が直接入るというだけでも南向きには価値あるとおもいます。

Kタイプの2LDK56.56㎡のキャンセル住戸だけまだ残っているようですね。坪単価332万円ですが、金町の将来性を考えてもかなり割安ですね。ただ、狭いので購入層は限られそうですが。
綾瀬のシティテラスは60平米台で7200万円だったり、亀有も駅近なら7000万円台が当たり前です。綾瀬、亀有、金町あたりのマンションが普通に1億を超える時代がもうすぐやって来そうです。庶民は松戸以北に行くしか無さそう。

>>7012 マンコミュファンさん
このまま右肩上がりなら良いけど、ちょっと前なら青山とか麻布が買えた値段だから、高値掴みは間違いないね。

このエリアで免震構造&内廊下でスーパーも駅も目の前。過去に見たことないからな。
きっと買いなんだろうと思う。
でも今は手持ちが全くなくて買えない。残念だ。

>>7013 匿名さん

地価、株価が最高値での購入は高値掴みでしょ。
というより、金町でこの価格ですからね。

金町が大好きであれば最高だろうけど。

金町は街の雰囲気が変わってきて最近再開発で色々注目されてますし、内廊下、駅前で24時間スーパーや図書館が目の前は個人的に暮らしやすいと思います。即完売してしまいましたが気になっている物件の1つです。

>>7032 匿名さん
ここに入ってるテナントにも少しは触れてくださいよぉ！

>>7033 匿名さん
日高屋とコメダでQOL上がりまくりなのは私だけ？

>>7031 通りがかりさん

金町の雰囲気が世界で一番自分に合ってるから買ってる人しかいないよ。マンション買うとはそういう事。

>>7035 匿名さん
愛着とか地縁がなければわざわざ東京の端に買わんやろ。松戸勤務とかならありやけど。

>>7031 通りがかりさん
高値掴みならこんなに早期に完売しないだろ、色んな物件ずっと見てるけどここ2年くらいで野村物件で竣工前完売したのはこことステアリだけだぞ

>>7037 匿名さん
高値掴みだと早期完売しないってどう言う理屈？
ここは金町愛がある人が殺到して早期完売したんだよ。

>>7038 匿名さん
みんな割安だと思ったから買ってるんだよ。金町愛があっても高かったら買わないでしょ？　普通に考えて

>>7039 匿名さん
おっしゃる通りですね。高いけど、掴んでるっていう捉え方もできるが、であれば他の物件はどうなの？って感じも出来ますね。亀有の住友商事のマンションはタワマンでもないのに、もはやこの物件より高いのに売れてることは、この物件が割安を示していることを示しているのでは。

だいたい何と比べて高値であるというのだい

>>7040 マンション検討中さん
免震＋内廊下採用は葛飾区初のマンションだしね。スケルトンインフィルを採用してるのも後々リフォームしやすくていい。そう思うと割安というのも納得。

金町、住みやすいですね！
ほんとおすすめの街です。

金町担当の営業さん、お疲れ様です！でもやっぱりよほど訳ありでないと東京の隅っこは買わないと思います！！

キャンセル住戸出てきたようで　ホームページ出てきました
高層階なので、景色良さそうですが、その分価格に反映でしょうか

ここの2LDKは下層階でも坪300万スタートだった気がするので、そこまで大幅に載っている印象はないですね。
北向きだと開けていて抜け感がありそう。

>>7045 匿名さん
買えなくて悔しそうだね

>>7045 匿名さん
うむうむ。
ところで、あなたはなぜここに？

１階のラーメン屋って、においはどうですか？ラーメンそんなに好きではないしあまりキツイと嫌だなあ

>>7050 匿名さん
前歩くと少し匂いがする。部屋まで登ってくる前に拡散して消えるだろうな程度

>>7045 匿名さん
金町という街が大好きだから買ってるんだよ。
金町の街の雰囲気が嫌なら他所の街買うでしょ。

金町LOVERは無害だから別にいいんだけど、金町愛してるからで色んな話を片付けられるとそれはそれで腹が立つな

仮に売却時には残債以上の金額をつけられないとしたらこんなマンションほとんどの人が買いません。あわよくば儲けようと、普通は考えます。

>>7053 匿名さん

金町の街の雰囲気が肌に合うから買うんだよね。
値上がり期待で都心が合う人は合理的に都心に買うだろうし。
まぁ住む街は好みの問題だよね。肌に合わない街にローン組んで住む必要ないし。

>>7055 匿名さん
そりゃ多額のローン組むのに住む街を妥協することはないよ。金町住んでて、街の雰囲気が気に入ったから買ったのよ。
雰囲気が合わない街でわざわざ子育てしないよ。

価格は当時のままでの販売。
確認したら商談中らしいですよ。

>>7053 匿名さん
家買うなんてそんなもんじゃない？
投資物件として買う人がほとんどいないようなマンションな訳だし、金町が良いと思えて、金町にしてはハイスペックだから、以外の理由があるのかね。

そんなことより金町ロールが無くなる日がきてしまった。。。

お菓子屋たくさんあるので、ブランドだけのとこは無くなっても仕方ない