プラウドタワー金町ってどうよ？

>>650 匿名さん
10~18階は280~368ですから、下の階もう少し安いかな？

低層階は竣工後に単価を盛って販売する戦略だからこれ以上安くはならないですね。
また、高層階は価格発表されていませんが、18階の坪単価368万円より高いはずですから、坪単価400万円くらいを見ておけば良いかと。
駅前立地は唯一無二なので、坪単価280万円から坪単価400万円の金額を出せる人はチャレンジする価値はあるかと。

こちらと亀戸ならどちらが買いですか？

相変わらず営業ウザー。

>>648 匿名さん
ららぽーとか、ららテラスができるわけですからねー！
テナントも期待できますね。
アリオ亀有が隣駅でさらに駅近なので、それに加えてというのは嬉しいです

ららぽにしたら規模が小さすぎ
ららガーデンだったら南千住みたいに過疎って終わるで

まあ正直埼玉や千葉茨城にあるつくばエクスプレスのよりかは金町駅の方がいいね
それらの駅も金町駅みたいに駅前は開発されていて金町駅より綺麗な場所あるけど電車の便利度とか総合的に考えたら金町駅の方がいいと思うな

>>650 匿名さん
うん、合理的な価格設定ですねー
C.Fタイプかな？　うちに合うのは

どこ情報ですか？
公式でも発表されていないんですが・・

新金線の開設、金町駅の改修を切望します。

正直、パチ屋はこのご時世、もう厳しいと思うよ。もって5年が良いところ。

客観的に見ても金町駅はこれから良くなる要素しかないね。

MRオープンした割に盛り上がらないなぁ。

やっぱり駅のまわりがあまり生活するイメージできなかったです。さみしい感じ。
都心までもかなり距離がある。
そして周辺のマンション。
価格上げてもう少し都心へ近づこうと思いますのでここは断念。

南口より汚いですけど、北口の方が生活に必要な店があるかもしれないですね。スーパーは2件あるし、薬局もいくつか、軽く食べられる飲食店、ラーメン屋など、北口の方が多いですね。
このマンションはあの都内一綺麗な図書館が近いのがうらやましい。

Hタイプの角部屋全力買いしますわ
どうか抽選になりませんように

北口の商業施設は三菱地所が担うから、ららぽーと、ららテラスのようなしょっぱい商業施設は作りませんよ。
三菱地所だと丸ビル、オアゾ、マロニエゲート、イトシアのような個性豊かな商業施設になります。近隣に既に大規模ショッピングモールのアリオ亀有があったり、松戸にもショッピングモールがあるから差別化を図るとの事。
金町の街の格をあげる商業施設になります。あとは駅舎の改修を可及的速やかに行うべき。
プラウドタワー金町の坪単価は280万円から400万円だが、この価値が更に上がるかは継続的な再開発にかかっている。野村の商業施設もしっかりしてくれることを期待。

現在の要望書の状況どうなん？
ぼちぼち埋まってきているんか？

三菱地所でも千住大橋のポンテポルタとか見るとピンきりな印象ですかね
どちらかと言うと三井系のほうがテナントの質は良いようなイメージです

金町にそんなにショッピングモールの需要があると思えない。。。もちろんできたら便利だろうけど、果たしてどこまでまともなモールができるのか。。
面積はポンテポルタよりも広いけど、そこまで期待はできないだろうなあ。

小岩や市川にあるシャポー程度の施設が頭に浮かびますね・・ららぽ等の大型ショッピングモールの需要というか、そこまで金町に人がいないからな・・少し行けば三郷にららぽあるし・・

23区内の駅近物件に等しては魅力だけど、金町の再開発には期待しない方がいいですね。都心に出るベットタウンって感じかな。

金町は魅力感じるけど、ヴィナシスの中古で気に入った間取り、眺望が出るのを待つことにします。

>>672 マンション検討中さん

隣はここより遥かに安いからな

モデルルームが開催されているのに他のスレと違い過疎りまくっていませんかね？やはりそういうことですかね...

完売はするだろうけど、問題は第一期で即完売になるかどうかかな？野村としては即完売になって印象を上げたいんじゃないかな。

>>674 マンション掲示板さん

検討ではなく、買う人は買うって決めてるし、高いから無理って人は買わないと決めてる。
スレは伸びないわ

>>675 マンション比較中さん
27戸しか売りに出してないので、完売しないとマズイですよね
うちは中古を買うことにしましたが。
管理費と修繕積立金3万6千円だと、湾岸だとプールとかジムがついてるレベルなんですよね
規模が小さいからしょうがないですが

地元の人が購入者の大半になったらそれはそれで危なそう。
一部の富裕層除いたらなかなかチャレンジグな価格と思うわ。
やっぱり外からパワーカップルとか高所得層取り込まないと埋まらないんじゃないかな？

葛飾区は引退世代が多いから平均年収は低いけど、世帯年収1000万円超えの世帯も15000世帯以上あるから、この戸数なら地元需要でも余裕でしょうね。
同じ沿線の千住ザ・タワーもあっという間に完売しましたし。やはり大規模再開発など、街力があるところは強い。

街力はないｗｗ

モデルルーム予約しようとしても満席で見ることすらできないし人気はあるんじゃないですか
予約いらなくなるとき行くつもりです。

隣にある築11年の築古耐震タワマンのヴィナシスも坪単価が約280万円で成約するようになってきましたね。プラウドタワーの影響なのか、相場が上がってきました。新築プレミアムを考えるとここの坪単価280万円から400万円の価格レンジはお安く感じます。
モデルルームは大盛況のようですね。全く予約が取れません。出遅れました。。。

>>672 マンション検討中さん

ヴィナシステムの管理費、修繕費はいくらぐらいですか？

シティタワー金町の中古価格も上がってきていますね。
プラウドタワー金町やシティテラス金町の恩恵もありそう。

お安く感じないよ笑
純粋な感想は「マンション価格が凄い上がってる」でしょう

それでももし買いたいと思うなら売り煽れば良いのに・・・
自分の予約とれる前に売れちゃったらどうするの？

営業相変わらずウザー。恩恵があるとか。出遅れたとかw

モデルルーム行った人の感想は？

>>688 マンション掲示板さん
楽しかったです。

23区内のプラウドタワーでこの価格で買えるのはここくらいでは？
しかも駅至近。

23区と言っても金町だからな。しかも環七の外側。その坪単価出すなら中古でもいいからもう少し都心行くかな。

モデルルームは混んでいますか？

モデルルームは激混みですよ。
金町は常磐線、千代田線、小田急線の直通に加えて、京成線もある。
特に千代田線は超便利。
西日暮里から山手線、京浜東北線が使えるし、湯島＝上野、新御茶ノ水からは中央線、総武線が使えるし、大手町＝東京、二重橋前＝丸の内、日比谷＝有楽町・銀座、乃木坂＝六本木、あとは赤坂、表参道にも止まり、明治神宮前＝原宿となる。
都内の主要地域に乗り換え無しでアクセスできるのは強い。
坪単価350万円程度ならリセールも期待できる。坪単価400万円だして高層階の天井高2.8メートルの部屋を狙うのも魅力的。

湯島＝上野、乃木坂＝六本木はさすがに草。

坪単価350万でリセールは流石にいいすぎ。マンマニさんもそんな事言ってないし、モデルルームが大繁盛して自信あるならこの掲示板で営業する意味が分からない。

要望書は今日からでしたっけ。どんな状況ですか？

>>696 マンション掲示板さん

今日モデルルーム行ってきました！要望書が出てる部屋は花がついてましたが、80平米台の1番大きい部屋と、70平米台の角部屋(北西？)がほぼ全ての階埋まってました。それ以外はちらほらって感じですね。まだ1日しか経ってない割には好調な感じに見えます！

部屋の価格、管理費、修繕費，駐車場の金額は出たのですか？部屋が被ったら抽選？

>>697
情報ありがとうございます。（北西？）が人気なんですね。
やはり抽選になるんですかね？

>>691 匿名さん
そうそう所詮は金町
千葉県の市川駅の方が高いというくらい金町は安い