プラウドタワー金町ってどうよ？

>>5837 検討板ユーザーさん
これね。水が流れた感じですね。
この並びにたくさんありますね。

年数経ったらどうしても出てくるでしょうけど、最初くらいは綺麗にして欲しい気持ちはわかります。

>>5841 周辺住民さん
たしかに、そのうちこうなるにしても綺麗にしておいて欲しいですね。
清掃も修繕金から出していく訳ですし。

>>5841 周辺住民さん
これは確かに、直して欲しい

直して欲しいです。
どうしましょう、、

>>5844 検討板ユーザーさん
確認会とかで言うしかないかな。雨水がドレン菅に上手く流れてないのかも、今なら直せる

>>5841 周辺住民さん
申し訳有りません、
こちらの不良点を教えて下さい

フツーならこんなシミ出ないですよ
フツーじゃない何か原因があるんでしょ
野村に諮るしかないなこりゃ

>>5847 eマンションさん
調べなきゃわかんないよ
調べさせるつもりだし

まーた野村やらかすのか
早めに対応しろよ

>>5841 周辺住民さん
図面上も写真でも雨水菅の位置だから、雨水排水管に何か不良があるのかも

今度確認会で指摘してきます

壁面緑化ってこれで終わりなんでしょうか？
小学生のアサガオみたいなツルしかない寂しい感じですが、、

>>5852 匿名さん

小学生が育てるアサガオも最初はツルは短く葉っぱも小ぶりですが、夏を超える頃にはツルは太く伸び葉も大きくなりますよね。

こういった植栽も同じく植えたばかりの頃はこんなもんですよ。時間が経つにつれて青々しくなっていく様子を楽しみましょう。

>>5852 匿名さん
5853さんが言うように、最初はどこもこんな感じかと。変化を見れるのもまた一興です。

>>5828 匿名さん
違う物件でも売主同じだから不安になるよ。

>>5855 匿名さん
いやいや、デベじゃなくて、施工側の問題だろ普通に考えて。物事をちゃんと切り分けて考えなさいよ。

>>5855 匿名さん
今まで野村が手掛けた物件いくつあると思ってんの

>>5855 匿名さん
不安を装った煽りですね

6/17
一部の歩道が張り替えられてましたね。

何ヶ月か前に現場の人を名乗る人物がかなり突貫工事だって言ってましたね
すぐに消したみたいだけど、

こうして顕在化してくると、あぁやっぱりって思います

>>5860 マンコミュファンさん
こんばんは。今日もパトロールお疲れ様でございます。

>>5859 周辺住民さん
歩道の張り替えは嬉しいですね。
知らなかった。

>>5862 匿名さん
葛飾区がプラウドタワーに住む高所得層に対して期待を示してでしょうか？

>>5864 マンコミュファンさん
乗り気にさせたらもっと面白い発言が生まれたかもしれないのに
もったいない

>>5863 匿名さん
そうですよきっと！この物件は車から時計まで、全てがハイクラスな富裕層しか購入してませんから！

6/17
待ち合わせスポット作成中。

>>5811 匿名さん

12:00と17:00って聞きましたよ。
鳴らないようにできないのでしょうかね、、

>>5868 マンション掲示板さん
郷に入って郷に従え。
窓閉めときましょ。。。

>>5868 マンション掲示板さん
調べましたら12時、15時、17時のようです
季節によって音楽も違うようですが…
普通に騒音なので辞めて欲しいですね。

>>5856 匿名さん
施工側の問題と言い切れないよ。
我々が買ってるのはあくまで野村からだからね。
施工側の問題ですで片付けられたら元も子もない。

>>5878 匿名さん
南向き買ったのが悪いです。諦めましょう

この掲示板で予想されていないところは未定だったんですね

最初はこぢんまりながらも金町にはない何かお洒落だったり、憧れだったりする店舗がくるのかなーと思いましたが実用的なラインナップになりましたね。
せめてまだ決まってないテナントは広めな所も残ってるのでおっ！と思わせるものが来て欲しいですね。コロナ禍なので厳しいとは思いますが。

ああ、サイカパーキングはB1Fのことだったんですねぇ。

まさかヴィナシスよりしょぼいと思いませんでしたが、スタバやタリーズはすでにありますし駅の向こう側もわりと充実してるのでしょうがないですね

>>5881 口コミ知りたいさん
というわけで、マップをアップデートしました。

日配も売ってるドラッグストアが良いなぁ。ちょっとしたもの、処方箋待ちの時に買い物できるしねー。

結局立ち食いそば屋は戻ってこないのか。
それはともかく、私もドラッグストアほしいです。

ドラッグストアが内定したって小林区議のFBに書いてますよ。

>>5889 検討板ユーザーさん

自分が住んでいるマンションにこういう事を言う人が住んでいると思うとイヤだなぁ。

ラーメンは、三浦家じゃなくて金町家って名前になったんですね。金町商店、金町製麺など似たような名前の店多いから間違えないようにしないと

テナントしょぼすぎて草

ドラッグストアが本当に入るのであればありがたいですね。
北口のマツキヨ行かなくて済むし。

マンション低層階にあるテナントってのは、こういう部屋着とサンダルで気楽に入れるくらいのラインナップが一番良いのよ

>>5892 匿名さん
ラーメン屋があるだけで満足度爆上がりなのよ

でも、下記の記事だと飲食店は少なそうですね


https://x1mansion.com/proudtower-kanamachi/amp

セブンイレブン 欲しかったんで嬉しい

>>5896 通りがかりさん

はじめてしっかり読んだけど、餅つき名人さんって人は、金町に恨みでもあるんでしょうかねー。

>>5878 匿名さん

お調べありがとうございます。
窓閉めたら換気口の風音やばかったです。
あと24時間換気システムによる換気口の開放により、あの音はあまり防げそうにないですね、、。

余談ですが自転車置き場広すぎてぽかーんでした。
なぜ平面置き作らなかったのでしょう、、

>>5898 匿名さん
ただの酔っ払いのどうしようもない奴が言ってることなんで、気にしなくていいですよ。

自転車置き場はたしかに広かったですね笑

>>5898 匿名さん

まぁ評価としては妥当。
この立地なら資産価値は度外ししないと

>>5902 名無しさん
何言ってるの？　

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2950370901872960&id=18...
グランドオープンは11月みたいですね

>>5903 匿名さん

名人の評価が、妥当ということでしょう。資産価値を求めるなら都心のマンションの方がいいと思います。

>>5905 匿名さん
いや、餅付き名人も資産価値はある程度認めてるけど…
記事読んでます？

>>5905 匿名さん
引用するならちゃんと記事読んでからコメントしてね。
資産価値は手堅いと評価されてますよ

結果

結果は50点となりました。23区にも関わらず交通利便性と街の活気は千葉県レベル、なおかつ水害リスク満点の土地柄という残念な事実と現実的な値付けによる手堅い資産性が当物件の特徴になります。

当物件はすでに大半が契約済となっていますし、何人かの読者は当物件を契約しています。その要因は70m2の部屋を世帯年収1,500万円程度の世帯がギリギリ買える価格設定です。当レビューで明らかになった資産性の確かさは契約者を大いに勇気づける結果であることは間違いありません。

>>5906 匿名さん
契約者は読まない方がいいって書いてあったの読みました？

>>5902 名無しさん
>>5905 匿名さん
この人達やばいな。

>>5908 マンション検討中さん
どこにも書いてないし、何が言いたいのかよくわからないんですけど…大丈夫？

>>5907 匿名さん
JR金町駅の西口改札の新設は、オリックスバファローズが日本一になるくらいとかかれてますが、結構高くないですか？
6球団だから、パリーグ優勝確率は純粋に1/6=16.6666%, セの王者に勝つ確率は50%なので、8.3333%。つまり、確率論的に10年以内には新設される可能性は高いということですね。バッファローズ、応援せねば…。
ちなみにオリックスの株主優待は素晴らしいですよね。

>>5910 匿名さん
「当物件を契約された方へ」って書いてあるよね？
あなたは大丈夫…じゃないね。

>>5912 マンション検討中さん
ここのこと？　間に受けないようにとは書いてあるけど、読まない方がいいなんて一言も書いてないよ？
日本語読めない人の相手するのは疲れるわ…


当物件を契約された方へ

家電を買った後に価格コムの最安値や口コミを読む被虐的な趣味のある方がいますが、非生産的な行為であることは誰の目にも明らかです。マンションも同様です。契約書にハンコを押した時点でもう後戻りはできないのですから未来に向けてやるべきことに集中すべきです。

誰もが認めるマンションなんてこの世の中に存在しません。坪単価1,000万円を超えるザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵ですら文句を言う人がいますし、実際に欠点はあります。

私が新築で購入した都心マンションももちろん同様です。まとめサイトであるすてき空間で当時の口コミを見れば「高い、高過ぎる」と価格に対してのネガティブキャンペーンを筆頭に、些末なデメリットをことさらに強調する口コミがずらりと並びます。

しかし、販売を開始してみれば順調に完売し、引き渡し後から1年経たずして分譲時価格からかなり上昇しての成約事例が多発しているのが残酷な現実です。口先番長が書くネット上の情報がいかに無価値なものであるのかがよくわかります。

当物件を契約された方も私と同じく、自分自身で徹底して調べ上げてメリットとデメリットを天秤にかけ納得し、最後にプロからのGOサインをもらい、自信を持って契約したのです。予算も度胸も審美眼もない哀れな人たちが何をわめこうが、どんな罵詈雑言でも中条あやみからの愛の告白にしか聞こえないはずです。

くれぐれもこのレビューを真に受けないよう繰り返しお願い申し上げます。

>>5906 匿名さん
この物件への憎さが有り余ってて、書いてないことを捏造してでもネガキャンしたい人達なんでしょう。

>>5913 匿名さん
ほっときましょうよ

>>5911 匿名さん
なぜバッファローズなんだろう。そのルーツを探ると餅つき名人の生い立ちや出生にたどり着くかもしれませんね

>>5916 匿名さん
？？
オリックスって万年だめだめなイメージでしょ？

>>5917 匿名さん
いま、パリーグ2位ですよ、金町のために頑張ってくれてます、応援しましょう！

餅つき名人さんの評判はそこまで気にしなくていいと個人的に思います。シティタワーからの住替えですが、シティタワー金町購入当時も餅つき名人さんの記事読みましたが、最低の評価だったんですね。真面目に受け取っていたら、本当に購入後数年後には資産価値がどんどん落ちてどうしようもないマンションというだったような評価、結論的には全然ずれていたと思います。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/x1mansion.com/citytower-kanamachi/amp...
シティタワー金町の当時の記事はこれです。
結果的に5年以上住んで、購入金額より高く売却し、プラウドタワー金町にスムーズに住替えもできたので、餅つきさんの評価はあまり気にしなくていいと個人的思います。

>>5921 通りがかりさん
結局他人の意見ではなく、自分自身が欲しい物件を買うのが一番ってことですよね

5年前にレビューされたシティタワー金町の記事では、5100万円の部屋が築年数5年で下落率28%に達し、価格3700万円になると書いてありました。ちょうど今年で5年になりますが、新築時より5%くらい値上がりしており、今も5400万円弱で取引されている計算になります。角部屋も新築時と変わらない金額で取引されているようです。
餅つき名人の評価は当てにならないです。というか、デタラメです。

葛飾区は個性的な街が多いですが、日経調査の子育てしやすい全国自治体ランキングで一昨年は1位、昨年は2位でした。葛飾区は公園が多くて物価も安く、児童向けの手当も充実しているので、なんだかんだファミリーは住みやすい場所なのかもしれませんね。

私は目黒区、世田谷区、港区に住んでいましたが、ファミリーで住むには葛飾区が一番住みやすいです。

餅付き名人なんぞ、松戸から金町の発展を見て嫉妬してる暇人だぞよ

人の買い物にいちゃもんつけるの、とってもセンスない。
ネットだから言える、ネットだから書ける、そんな言葉に意味はない。

掲示板になると途端に精神年齢が小学生くらいになる皆さん、会社や家庭ではきちんとやれてるのですか？

>>5925 通りがかりさん
さらっと煽ってくる感じあなたも精神年齢低いですね笑

>>5926 匿名さん
そのように思っていただいても結構です。
週明けにはどうせ消される投稿ですので、これ以上は何も申しません。

この物件買えた人は本当に見る目あるよ
私も含めてね
絶対良い買い物

>>5925 通りがかりさん
この掲示板に粘着するのやめれば？（笑）

鐘がうるさい？？
まともに働いてる人間はそんな時間に家にいないし、テレワークの人はそんなの気にならないくらい集中している疑惑。

>>5929 マンション検討中さん
これをブーメランと、人は呼ぶのですか。

>>5899 マンション掲示板さん
駐輪場難民が多いからでは？

>>5899 マンション掲示板さん
あの駐輪場の広さはたぶん容積率とのバランスの問題かと
自分も戸数で考えたらあの駐輪場広すぎて、幾らか共用部分に振ったら良かったと思いましたが、たぶん建物の容積率とかの問題であの大きさにする必要があったんでしょう。

>>5931 検討板ユーザーさん
使い方が違うからやり直し。

なぜ住んでないのにもう売りに出てるの？

>>5935 マンション検討中さん
転売屋か、何かあって住めなくなったからのどっちか

>>5936 匿名さん
ちなみに何かあってというのは購入者の事情でってことです。

>>5936 匿名さん

なる程。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_122/pj_96116964/
これめちゃくちゃ安いな。地権者住戸

地権者住戸の北向き56平米は結構良い金額のが多い。9階のとか分譲より安いんじゃ？