プラウドタワー金町ってどうよ？

>>4627 匿名さん
他エリアの事例を踏まえた個人の意見です

>>4628 匿名さん
根拠なしプラス重複投稿のリテラシーなさよ。

他エリアに比べたら割高やで、再開発含みでは割安感あるけどな。

>>4630 マンション検討中さん

あなたが言う他エリアとは？
何をもって割高と言ってますか？

>>4392 名無しさん
今日現地見に行きました。URを含め計画路線上に既存建物結構あるので、地下通路式かな… じゃないと無理ですね^ ^;

>>4631 匿名さん

ヴィナシス。

10年前とは相場も金利も違いますからね。
ヴィナシスと比べるのがナンセンス。

>>4633 マンション検討中さん

他エリアではないですよそれ。

>>4634 マンション検討中さん

ワテラス。

>>4636 匿名さん
たしかにここと同じくらいで御茶ノ水のタワマンが買えましたね。今は高くなったので同じ価格でも金町しか買えませんよ。
御茶ノ水良いですよね。

ワテラスって、ワロタみたいな言葉かと思ったわ。笑

>>4637 匿名さん
会社の人買ってたけど、5年で既に含み益6000万超えてるって言ってたな。
たった5年で同じ千代田線沿線だと金町まで離れないと同じお金で買えないからしょうがないけどさ。

どうしようもないが羨ましいよな。

>>4638 匿名さん
クソおもないし、千代田線沿線なら知っとるやろ。

2011年頃に30になっていたかった
湾岸とかにマンション買って、空中族してたらめちゃ儲かってたのにな…
年齢ばかりはどうにもならんから仕方ないが

>>4641 匿名さん
それくらいの時代はここと同じ価格で青山とか麻布のマンションが買えましたね。含み益が億越えですね。
青山のマンションと金町のマンションでは、自分はもちろん子どもの人生も変わりそうですね。
良くも悪くもね。

金利は違いますが、借り換えれば済む話ですし、今は東京の端の金町くらいしか新築買えませんので、若者には厳しい時代ですね。

金町は良い街で気に入ってますけど。

>>4636 匿名さん

ワテラスは買っておけばの代表ですよね。
千代田線沿線の東側に住む人なら憧れです。
当時はここと同じくらいでしたが、倍くらいに値上がりすぎて、とても買えませんけど。

>>4637 匿名さん

都心への憧れは捨てて、金町で楽しく暮らすのが良いよ。過去には戻れない。不動産大崩れしたらわからんけど。

死んだ子の年を数えたって意味ないってことよ
ビットコイン買っておけば良かったと同じ
大事なのは今と未来よ

>>4645 匿名さん

その例えはあかんやろ。
配慮が無さすぎるわ。

つーか、当時は金利も高かったからどっちにしても青山とか麻布は買えないと思うよ。

>>4647 匿名さん

10年くらいやとそんな変わらんで。
多少高くても借り換えれば今と同じになるし。

>>4641 匿名さん

世代によるよな。同じ会社の先輩で10年くらい前だと青山、麻布に買ってた。
その前のバブル期は稲毛とか柏とかまで押し出されてた。

今は豊洲とか亀戸、金町まで押し出されてる感じだね。

>>4649 匿名さん
大企業だとそんな感じですよね。
金町でギリギリ東京で買えたからまだ良いけど、同じ値段ではもう少し外側でしか買えなくなりそう。

前回のようにバブルが弾ければ、都心が買えるようになるかもだけど、そこまで待てないしね。

金町で飲むとしたらどこがおすすめ？
渋めの店で

>>4651 匿名さん
日高屋

大きな地震が起きると改めて免震のこのマンションを買っておけばよかったなと後悔する

ちくしょー！！

ここは地震にも強い、城東の中では水害にも強い。しかも今、考えるとかなり割安だった。2駅徒歩1分の利便性は鉄板。
北口のショッピングモールは地盤調査が始まりましたね。今年から建設着手だったかと思います。ここ三階の公益施設も素晴らしいですし、近年稀に見る優良マンションでした。さすが億ションです。
金町で飲むなら、ドラマのロケ地で有名な珈琲 達磨堂でしょう。コーヒーメインですが、酒類の提供もあります。店内はモダンで最高にオシャレです。

>>4652 匿名さん
奇遇ですね、私も日高屋です。
餃子をあてに、一杯やるのが乙です。

>>4651 匿名さん

https://bistroookmai2.owst.jp/
https://pizzeria-da-tasaki.owst.jp/

このへんはいかがですか？

>>4656 名無しさん

オシャレだし美味しそうですね！

>>4654 匿名さん
今の時代に買うならここしかないですね。
少し前なら、同じ価格で御茶ノ水くらいは買えてましたけど、これから下がる感じもしないし。
ギリギリ東京って感じですね。

今買えるとこで値段も現実的なタワマンはここでしょうね。
プラウドタワー亀戸も今となっては、他と比較すると安くなってきてるのでは。

>>4658 匿名さん

私は、下がらないと考えると、シロガネザスカイかと思いました。あれはいい物件ですよねー

>>4660 匿名さん
そうですねー

>>4660 匿名さん
さすがに価格がここの2倍くらいでしょ。。。
シロガネ下がったら、ここ残債割れるよ。

2/15 ３階部分がちょい見え。

5階のAタイプが、アットホームに出てますね。
値段1割増しくらいですか
ここはパチンコ近いですが、ビューバスなので希少性あります。

>>4664 匿名さん

え、また売りでてるの？

>>4665 匿名さん
またって、売主以外で一般で売りに出るのはこれが初めてですよ

>>4651 匿名さん

京成の踏切を渡ると渋い店が並んでますよ。
この前、吉田類のテレビでも紹介されてたし。

なぎら健壱に代表される金町の真の姿です。

>>4667 匿名さん

行ってみたいな。

外観で少し気になっているのですが、マリオンに区切られている4列のうち真ん中の2列は壁が白じゃなくてグレーっぽい色ですか?

>>4669 名無しさん
仰る通り、真ん中の2列の壁はグレーのような色味です。
あと、この列はガラス手摺り下部がルーバー状になっていますね。

>>4666 匿名さん

引き渡し受ける前（完成前）に売りに出して良いものなんですね。知らなかったです。

完売ですね。
やっぱ駅至近は強いですね。

完売したからこのスレも終わりかな

>>4671 匿名さん
キャンセルすると手付没収されるからでしょうね。売り切れるのを待ってたんだと思います。

>>4674 匿名さん
5階でも通常のマンションの8階くらいだから駅側の見晴らしは良さそう

2階に杉田眼科ANNEXとかいう杉田眼科の分院が入るみたい。８月開業で受付募集してた。飲食店が良かった。

>>4676 マンション検討中さん
無印良品、ニトリとか入って欲しいです。

>>4677 匿名さん
日高屋か和民とかの廉価な居酒屋がいいかな、悪酔いしてもエレベーター乗るだけだし笑

>>4677 匿名さん
ニトリも無印もこの物件の面積では無理

成城石井とかカルディほしいな
あとドラッグストアとクリーニング

>>4680 匿名さん
成城石井はマルエツと東急が近いので無理
カルディは東急にあるので無理
ドラッグストアは近くにココカラファインとマツキヨとマルエツ内にあるので無理
クリーニングも近くに多いけど、まだ可能性はあるかな

>>4681 匿名さん

じゃあ、何が入るねん！！！笑

ロクな店が入らないな。

2/17 下層階のシートが徐々に、、、

ファミマ王国の中にLAWSONが殴り込みをかけてきてほしい。

学習塾、保険屋、1000円カット、シニア服、ワンコイン弁当、ラーメン、ラーメン
くらいだと思っています。期待し過ぎると後で辛くなりますよ。

>>4686 匿名さん
これだとヤバイですね。
1、２件ぐらい良いテナント入って欲しいものです。

>>4687 匿名さん
そうですね。１、２件あれば納得できそうです。

花屋がくるから、ケーキ屋もほしいなぁ。
東急のコージー、ジャポネが去ってっしまって駅前での選択肢がもう少し増えてもいいかなと。
しかし、以前あったケーキ屋はもう引退するって言ってたしなぁ。

>>4681 匿名さん
成城石井とマルエツとか東急は差別化できるでしょ

「成城石井 SELECT」みたいなコンパクトタイプの業態もあるから、可能性はなくはないよね。

>>4686 匿名さん
駅前という立地だと以外に多いのが不動産屋。　これ最悪。

保険屋ね。超ありそうで怖い。
あと携帯ショップもありそう。

auが戻ってくるか？

分譲後に修繕一時金の回収って珍しいんですね。
普通だと思ってました。

保険屋が入ってしまうのは武蔵小金井とか見てるとやむなしかー

>>4695 匿名さん
物件によってはあるって感じでしょうか。物凄く珍しい訳ではないですね。

保険屋なら、保険の窓口がいいなー

街BBSで、セブンイレブンとコメダが入るって書いてあったけど、本当かな？
星野珈琲店入るのにコメダも入るの？

2/17夜。
中見えるけど、思ったより広く感じる。

不動産屋は元々地権者っぽい感じでなかったっけ？入る可能性あるよね。町の不動産屋。

>>4701 匿名さん
ドンキとか入ると最高なんですが。

プチ店舗でもいいからユニクロ入らないかな！

>>4702 マンション検討中さん
ドンキがこの面積で入る訳が無いでしょw

>>4699 マンション検討中さん
コメダは星乃珈琲店の間違いでは？
同じビルの業種バッティングは避けるはずです

イケメントレーナーのいるジムを希望です

2／18午前
銀だこのあたりは、ちょっとした広場になりますね。

可愛い店員さんのいるカフェを希望です

>>4708 住民板ユーザーさん1さん
エグザイル系イケメンも追加でお願いします

セブンなのかー、
ローソンがよかった

ファミマ vs セブンかー。
ローソンは弱いなぁ。

ミニストップが良かったです。
ハロハロソフト好きなので

>>4712 マンション検討中さん
コンビニできれば、物凄く便利ですね。
まあ、近くにも沢山ありますが。

動線によっては、ヴィナシス側のファミマのほうが近いかもしれない。

>>4713 匿名さん
これ以上コンビニ要らないでしょw
マンションのエントランスでたらすぐ目の前がファミマだし、実質下に入ってるようなもん
ヴィナシスの住民の方がファミマまで遠いくらいなのに

以前、都内某駅のロータリーに面した賃貸マンションに住んでました。
1階にファミマがあったのですが、夜になるとヤンキーが酒持って店の前にたむろしたり、マンションの出入り口前で車座になってたり・・

駅前は人が集まるから仕方ないのだけれど・・コンビニはちょっとね。

ペットショップが周辺に無いので欲しい。あと内科が入ると体調悪い時に超心強い。
あとメガネ屋なかった気がするからzoffとか

>>4716 匿名さん
駅前でボコられて土下座してるヤンキーは見たことあるよ。お酒飲むくらい可愛いもんよ。

意外とまいばすけっと嬉しい

3階の区施設はすごく良いものになりそうなのに、1、2階はなんとも言えなくなりそうですね。

>>4720 マンション検討中さん
まだ詳細出てないからなんとも
面積的に無理な業種もあるしねぇ…

三井三菱のショッピングモールが圧倒的だからそっちに出店したいって思ってるお店が多いのかなぁ。
だからかシティテラスモールも7階建ての予定があんなにしょぼくなっちゃったし。

>>4722 匿名さん
シティテラスのモールは明らかに詐欺だと思うが笑
よくあれを購入者は許せたと思う。

>>4723 匿名さん

許せたも何もすみふが法を侵したわけじゃないんだから購入者はなにもできないよ。

>>4724 匿名さん
契約時が七階建てで、引き渡し時前に1階建てに変更になってたとしたらってことです。
経緯は知りませんので悪しからず。

5階の中古、値下げしましたね。

>>4719 匿名さん
え？まいばす移転してくるの？

>>4726 口コミ知りたいさん
なぜなんでしょう。他の物件を購入段階か、契約時にこちらが、邪魔になっているのか。
半年後なのに、値下げする必要ないですからね。