プラウドタワー金町ってどうよ？

ラストの一件も候補者いるようなので、ほぼほぼ直近で完売確定ですね

金町は安い賃貸が多いかもしれないけど他人と話すことないし気にならんわ

所得や教育水準があまりにも異なるため、周辺住民とうまくやっていけるかが心配です。
ヴィナシスの方は特に違和感等なく生活できているのでしょうか？
所得が500万以上差があると価値観や議論が出来ないと耳にしたこともあり

>>4083 購入経験者さん

子どもは一緒に遊ぶよ。

>>4080 マンション掲示板さん

不動産は立地が全てなんだよな

ここの掲示板だから荒れてるとかじゃなさそうですね。パークコート渋谷ザ・タワーの掲示板でも、クソガキとか、小学校からやり直せとか、そんな楽しい会話が飛び交ってます。

ネガキャンして勝ち誇ってイキる方々は、「掲示板だからできる」のです。どこの誰かもわからないひとが喚き散らかして、わちゃわちゃして。そう、ここは虚構の世界なのです。

購入者の大多数は見てないから見ててもスルーですよきっと。

>>4084 口コミ知りたいさん
ヴィナシスは坪200からありましたからね。
それほど違和感ないですよ。

徒歩一分の立地もありここだけやはり抜けて価格が高いですからね。
シティテラス、シティタワー辺りだとぎり馴染めそうですが、、、

そりゃ金町の公立に通わせるならある程度の覚悟は必要だよ。

みんなーもちつけ！
プラウドタワー日高なんだし(｀・ω・´)

賃貸住民も金町を6000万で買うんけ（笑
って思ってますよ。
数年前なら外周区以外でも買えたでしょうにね

>>4092 口コミ知りたいさん

とりあえず、お前んち金あんだから、おもちゃとか金少し分けろってなるわな。断ったら金に汚いケチ野郎呼ばわり。
今の金町は知らんけど。

>>4080 マンション掲示板さん
豊洲は埋立地であり、我々と同じ位置付けで比べるのはおかしいでしょうね

>>4093 匿名さん
現在駅南のタワー住で、ここへの買い替えです。
小学校の子供の間でも親同士でも、そんな話聞いたことありませんけど、、、。

>>4079 マンション掲示板さん

まじ！？！？
あと、1戸！？！？

>>4095 通りがかりさん

親にわかるようにやるわけがなかろう。

>>4093 匿名さん
いくらなんでも妄想が過ぎますよ。むしろ願望なんでしょうけど
可哀想な人ですね。

今の掲示板の流れ見てても、世の中には自分の手が届かない物に嫉妬することしかできない不憫な人がいるんだな、としか思わない。
くだらないことしてないで、もっと自分のためになることした方がいいよ。

>>4099 匿名さん

中身のないこと言ってないで手が届くなら早く買ってください。
ラスト一戸らしいですよ。

のんだくれじいさんの街、金町

>>4098 匿名さん
妄想と切り捨てるより、親が気づいてやらんとな。
気をつけや。金町はディープやで。

>>4097 匿名さん
だとしたらそれって金町に限りませんよね。
赤坂の小学校や渋谷の小学校の方が、上と下の収入格差は金町より大きいはずだから、金町の方がまだマシということですね。

>>4093 匿名さん
ならないだろ笑
何時代よ笑

掲示板なんてただの鬱憤ばらしのエンターテイメントですよ。どのマンションの掲示板見ても、深夜2時の飲み屋みたいになってますから。

>>4104 通りがかりさん
地元だからここ買ったけど、15年くらい前はそんな感じだったよ。今は知らんけど。

>>4087 通りがかりさん
たしかに笑
そういう人に限って、会社や家では静かでいるんだかいないんだからわからんような人なのかもね。

>>4103 通りがかりさん

金町住んだことありますか？
なんか勘違いしてないかい？

>>4108 名無しさん
生まれから金町ですけど、、、。

>>4102 通りがかりさん
ちょっと何言ってるのかわからないです…
おそらく貴方の知ってる昔の金町と今の金町は違いますよ
今の時代の子供達の性格からして昔とは全く違うんです。今の子達は不良全盛期の時代とは違う価値観で生きてるので

これで終わりです。

販売開始からちょうど1年くらいで終了ですね。コロナ禍の中、竣工半年前に完売なら上々の結果と言えるでしょう。

タワーパーキングが建設中ですが、鉄骨が細くて驚きました。
マンションは地震に強いとなってますが、パーキングは問題ありそうですね。

>>4120 匿名さん
タワー型駐車場はビルトインで無い限りどこもあれが普通の造りです。
揺れても中の自動車が振り子になります。

>>4116 名無しさん
金町はもはや城東イチのセレブ街ですからね

>>4121 匿名さん
?
振り子になったら、ますます揺れが大きくなってマズいのでは？

プラウドタワーは野村のハイエンドマンションだからこのシリーズは期待を裏切らないよね。
プラウドタワーが存在する街は23区全体で見ても限られているし、金町にあるのは客観的に凄い。

湾岸エリアのタワマンなんて、半数が外廊下かつスペックも低いし、ここは城東エリアのタワマンの中では確実にベスト10入りしているよ。駅徒歩1分のタワマンなんて、駅直結タワマン以外に存在しないでしょ。新築タワマンの中でいえば、23区広域でみてもベスト5入り。

金町だけど、8000万円や9000万円するような部屋もすぐ売れた。やはり野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発するような街は期待されている。

>>4124 検討板ユーザーさん
4社による開発が楽しみです！

>>4124 検討板ユーザーさん
なのにまだ完売しない！
戸数少ないのに、すごい！！

>>4123 匿名さん
固有周期計算すればわかるだろ

>>4126 匿名さん
完売したんじゃね？

>>4126 匿名さん
何がなんでも貶したいという姿勢が丸わかり！すごい！

>>4126 匿名さん
あんたはいったい何と戦ってるんだ？
暇ならもっとまともな稼げる仕事しようや、な。

>>4117 名無しさん
ここで悪魔の証明しても、、、。

>>4118 匿名さん
もう完売したんですかね？昨日で残り1戸かつ商談中との話もありましたが。
竣工半年前完売とはいいですね！お得もしくは立地が良かったということでしょうか。

金町が将来どうなるかは三井、三菱の開発にかかっている気もしますが…、
ベルトーレのテナントはあまり期待できなそうだし、新金線も望み薄だし、そうなるとまぁまぁな規模のテナントが入りそうな三井の開発でうければ上がるゴーストになりそうなら現状維持もしくは都心の行動についていけず下がるかなーと思います。
20年後の金町はどうなっているのかなー。

>>4133 マンション検討中さん

東の二子玉川と呼ばれるかも。

>>4134 匿名さん
理科大の薬学部移転完了し、更に三菱、三井の再開発終われば、雰囲気も変わるでしょう。
コロナ禍でも、地方の飲食店とかは都心ほど停滞してないですし。

>>4127 口コミ知りたいさん

どうやって？

>>4136 匿名さん
汎用FEM解析ソフトでモデル化して固有値解析すればおk

これから開発されて行くのは北口で街並み綺麗になってもこことは関係無い気もしますが！とりあえずテナント頑張って欲しい！コメダとか入らないか期待してます！

>>4143 マンション検討中さん
喫煙可の喫茶店がいいですね、スタバとか小洒落た感じでなく

日高屋はマスト

星乃屋珈琲が入るという話です。

>>4146 匿名さん

シャレオツですな。

>>4146 匿名さん
タバコいけましたっけ？
金町のニーズに応えてくれますかね

>>4148 口コミ知りたいさん
上がマンションなので、おそらく喫煙室はNGになるでしょう。ダクトに繋いで屋上に上げるのが可能であれば、喫煙室入るかもしれません

金町は意外とカフェの激戦区。無いのはコメダと上島珈琲とカフェ・ド・クリエてベローチェくらい
コメダはあんまり駅前に出すテナントじゃないから、駅前に出す大手系なら実質的に上島とクリエ、ベローチェの三つ

>>4146 匿名さん
自分もこれは聞いてますね。
今のところ、星乃屋珈琲、銀だこ、日高屋、花屋、うどんや？ですかね。確定的な店舗は。

>>4150 匿名さん
コメダは水元と亀有駅前にあるから金町駅前には出さないでしょうね

城東ナンバーワンがんばれ！

HPの物件概要更新されましたね。事前情報通り、ラスト1件62平米の2LDKで終わりです！

竣工半年前に完売ですか。
良いマンションなんですね！

管理費と積み立て修繕費がもっと安く済んでいればもっと早く完売してた気もする。
この規模だから高いのは仕方ないが。

>>4156 マンション検討中さん
うん、その通りですな。

>>4158 口コミ知りたいさん
同じ質問してますが笑

>>4158 口コミ知りたいさん
知らないよ。星乃屋に電話して聞きなよ

タバコはベランダでも吸えませんのでこれを機に禁煙をおすすめします。

>>4161 検討板ユーザーさん

アイコスならいいでしょ

>>4165 匿名さん
アイコスもだめですよー

ヤニカスに居場所などない。マンションのバルコニーとかで間違っても吸うなよ

ベランダでタバコも吸えない時代になったかー、むかしは当たり前だったなあ

エレベーター内がベランダ喫煙と生活騒音の貼り紙だらけになりそう。

バルコニーでタバコ吸う人って都心のタワマンとかでも普通にいるから困る。
上の人の迷惑とか考えられないんだろうな

足音とかは気をつけたいですね。
響かないような歩き方をしたいものです。

>>4171 マンション検討中さん
普通に歩く分には大丈夫じゃないですかね。

二重床なら多少の音は大丈夫じゃないですか？

お子さんも安心してはしゃげますね

>>4173 口コミ知りたいさん

一般的に二重床のほうが足音は響くんですよね。
また、タワーマンションは乾式壁でしたっけ？を採用してるので隣の音も響きやすいです。
間取りの壁に斜めの斜線が入ってるとだいたい乾式だと思ってるんですけど、詳しい人います？

>>4175 匿名さん
ここの間取り図は斜め線がクロスしてました。
ということは？なんなんでしょ笑

>>4175 匿名さん
ここの壁は乾式壁です。タワマンは必ず乾式壁ですね。
ただし乾式壁だと隣の音が聞こえ易いなんてことは無いですよ。住んだことある人ならわかります。
乾式壁は直接叩いたり、壁に穴を開けたり乾式壁に直接造作を付けたりたりすると、遮音性を失います。
逆に言えばそれらをしなければRCの壁と遮音性は変わりません

よく調べもしない、そういう物件に住んだこともないのに、乾式壁だと音が響きやすいとか、口から出まかせしか言わない榊氏みたいなことは言わないで欲しいですね。

>>4178 匿名さん

二重床のほうが響きやすいですよ。
よく調べてみてください。

>>4179 匿名さん
軽量床衝撃音
→二重床の方が遮音性を確保しやすい

重量床衝撃音
→スラブの厚さ次第、直床でも二重床でも同じ