プラウドタワー金町ってどうよ？

北口の方が人の往来は多いからしょうがない。

このことを指してるのですかね？
再開発組合から取得検討要望が出されているのであれば、元々取得予定ではなかったと思われます。

https://m.facebook.com/1kobahito/photos/%E9%87%91%E7%94%BA%E9%A7%85%E5...

後ろのビナシスでスーパーは足りるし、図書館もあるから特に欲しいものはないな

モールに迫る空洞化。
ニュースでやってますね。
少なくとも1年は続くのでは…

>>2785 eマンションさん

箸にも棒にもかからないって、それ中央図書館込みで言ってるの？あんな最高のテナント中々ないと思うけど。

>>2785 eマンションさん

商業施設って話だね。ごめんよく読んでなかった。

ヴィナシスの区立中央図書館は23区内の図書館の中でトップクラスの蔵書数と広さを誇る。
金町小の学力が急上昇したのはヴィナシスのおかげかと思います。南口はプラウドタワーとヴィナシスがあるのでハイステータスなファミリーが集まりますね。北口は駅前団地、745戸のプラウドシティ、610戸のシティテラス、840戸のシティタワー、700戸のミディオンなど大規模マンションばかりで玉石混合。

>>2796 匿名さん
玉石混交も知らないうえに謎にプライドの高い人のお子さんとは関わりたくないですなあ。

>>2797 匿名さん
関わらなきゃいいじゃん。無理せず他行けば関わらなくて済みますよ

>>2796 匿名さん
学力急上昇の理由が図書館できたからって、、そんなわけないでしょう。（いつの時代の人ですか？戦後まもなく？）
普通に考えて、それなりの価格の住居を購入できる収入のある家庭（=教育にお金をかけられる家庭）のお子さんが増えたからですよね。
その意味では、北口側もほとんど条件同じですよ。

>>2789 匿名さん
本当だよな。
葛飾と共同計画なんだから、葛飾が引き受けたわけではないよ。てか、展示場とか言ったらわかるけど、なにを根拠にそんなこと言ってるん。笑

金町に住む以上、ステータスを気になさる方は少ないんじゃないですかね。そういった歪み合いから距離を置きたくてここを選ぶ人もいると思いますし。

>>2800 マンション検討中さん
2791の再開発組合が取得検討要望を区に提出したことについてはどう考えてるの？テナント公募したのに集まらなかったからじゃないの？

金町にステータスなんかないよ。
背伸びせずスッピンでも堂々出歩ける。それだからいいんじゃないの？

>>2802 匿名さん

この話は区議会議事録を見れば一目瞭然です。保留床3階部分はオフィスフロアでしたが入居希望者が現れなかったが故に葛飾区が温情にて取得しています。
その手法に異議を唱える議員もおりました。

ちなみに件の商業施設についても一部開業とHPにされてますね。これが示唆するところは言わずもがなではないでしょうか。商業施設の詳細を開示するのは完売後です。
不動産の世界は闇深いですよ！

葛飾区の取得については決まっていたと話されている方はいますが、それは事実ではありません。

野村の頑張りに期待するしかないでしょう

保育園でも入ってくれないかな。

保育園が入るのであれば事前にお知らせがあると思うのでそれはないと思います。
近くにいくつか認可保育園もありますよ。個人的にはミスドに来て欲しいです

>>2805 マンション検討中さん
三階は葛飾区の子育て支援施設になるはずです。保育園に近い物になるかもしれません

>>2807 匿名さん
本当ですか？

子育て支援施設と保育園は別ですよ。認可保育園ができる場合はできると通知されます。シティテラス金町はそうですし、他のマンションもそうです。亀有のミッカみたいなものができるかもしれないですね

第二期三次の予告がSUUMOに出ていますが、間取りがFタイプしか登録されてないですね。
第二期三次はFタイプのみなんですかね？（直接問い合わせ問い合わせればいい話ではありますが、ご存知の方いらっしゃれば。。）

>>2810 匿名さん
すみません。見間違いでした。
Fタイプしか掲載がないのはYahoo不動産で、SUUMOには複数タイプ掲載されていました。

9/28午前

南口はヴィナシスしか高い建物がないので、空が綺麗に見えますね。ヴィナシスの高さは140メートルありますが、再来月くらいには完全にプラウドタワーの後ろに隠れてしまいそうです。

今年中か一月までに上まで建てて、それから内装かな

非分譲の内訳ってどうなってるのかな？
地権者と野村不それぞれ何戸かわかります？
あと野村不分の使い道を知っておきたい。

シティテラスの方は1日100件近くスレ進んでるけど、こっちは閑散としてるね。ライバル物件なのになんで？

>>2816 匿名さん
ほとんど契約してて、新たに話す話題が最近無いから

>>2815 匿名さん
住居側に野村取り分は無い筈
商業はわかりません

シティテラスのどこがいいかわからん。笑
完全にプラウド派ですわ

>>2819 マンション検討中さん

ヒント　スケールメリットによる管理費修繕費の低減

プラウドタワーの方が内装や資産価値は圧倒的に上だけど、エントランスだけはシティテラスはいいですね。シティタワーのエントランスも好みです。

>>2819 マンション検討中さん

私もプラウドタワー派ですね、ただ、東池袋ですけどね。こちらのスレも眺めさせてもらってます

>>2822 匿名さん
私は亀戸クロス派です。ですが比較で私もこちらのスレもよく見させていただいています。3物件ともれそれぞれで特徴があっていいですよねー。

>>2818 匿名さん
ありがとうございます。
住宅に取り分がないのであれば、地権者住戸ってことですね。

>>2821 匿名さん

スミフ物件はどれも共用部が豪華ですよね、その点は同じくいいなと思いました。

>>2823 口コミ知りたいさん
私もそこが欲しかったですが世帯年収800なので買えませんでした。。今でてるプラウドタワーはどこもスペック高いですよね！

プラウドタワー金町、東池袋ステアリ、亀戸クロス、この3物件は今年分譲されたマンションの中でも群を抜いてますね。野村不動産すごい。

>>2826 匿名さん
世帯年収800万円で金町買ったのですか？？

低層の2LDKなら世帯年収800万くらいから手に入りそうですけどね、少し背伸び感はありますが。
昇給見込みのある若い世代ならアリじゃないですか？

東池袋と亀戸からの高みの見物やなー笑

東池袋は別格、亀戸と金町は同格でしょ。どちらも各駅止まりだしね。実際、坪単価も同じくらい。千代田線直結で京成線もある金町のほうが交通利便性は高いですけどね。

>>2831 匿名さん
さすがに同格は言い過ぎだな(笑
ここのライバルは松戸じゃん。

>>2832 匿名さん
まぁでも下町の観点だと一緒ですけどね笑
亀戸と金町あんまり変わりないって友人言いますけど笑

>>2828 匿名さん
いいえ、まだ中古含めて探し中です。プラウドがいいなと思っているので掲示板あちこち見てます。

>>2831 匿名さん
亀戸の方が利便性高いと思いますが…(^_^;)まぁ、ここは金町の掲示板なのでこれ以上はやめときます！

亀戸は都内有数の低地だからな、デフォルトで川の水面より地面が低い。
洪水になったら浸水7-8mになるところもあって、人が住むべき土地じゃないと思ったから、金町のがまだマシなんでこっち検討してる

亀戸とか船堀とか平井は荒川が氾濫したらガチで死人が出る場所。誇張じゃない事実なのが何よりヤバイ。あんなとこ買うもんじゃない。万が一の水害に関しては冗談じゃ済まないくらい危険な地域。
一方この物件は江戸川が氾濫しても1m程度の浸水だし、浸水しても人命に危険が及ぶほどではない。
まあ超巨大台風が来るこの時代にどんぐりの背くらべかもしれないが…

その点で言えば東池袋は利便性でも土地の安全性でも盤石の立地。金額は高いけど、亀戸買える人ならもう少し背伸びして東池袋買った方が良いでしょう。

金額はともかくとして、土地の安全性で言えば
亀戸<<金町<<<（越えられない壁）<<<東池袋

>>2836 匿名さん
荒川で怖いのは決壊。スーパー堤防の決壊だよ。
氾濫クラスだったらもっと小さい中川、江戸川あたりが先に氾濫してる。川の大きさと形をみればわかるだろう？
浸水エリアが浸水エリアをディスったところで周りからまた金町は…って笑われるだけだよ。やめよーぜ！

殺伐としてますなー。
住民の質を疑うよー。もっとおおらかな掲示板にしよー。

>>2838 通りがかりさん
別に通りがからなくていいんですよ。他へどうぞ

亀戸と金町は同格でしょ。どちらも各駅止まりだしね。実際、坪単価も同じくらい。千代田線直結で京成線もある金町のほうが交通利便性は高いですけどね。

>>2840 周辺住民さん

各駅だからでくくるのヤバいな。
快速が大事って感覚は千葉県民特有な気がするわ

ハザードマップ見る限り、金町はそこまでヤバくはない。

>>2842 マンション検討中さん
ここは浸水3mですね。ほとんど松戸の方に流れますが浸水する可能性があるという点では警戒、対策は必要です。といってもマンションならどのくらい浸水しようとあんまり関係ないですね。命が守れればあとはなんとかなります。

>>2841 マンション検討中さん
常磐線、各駅長いから快速止まらないのは痛いよ。

快速に乗りたいなら松戸で乗れば良いでしょ。隣駅だから3分でいけるしね。北千住から乗っても良いし。金町駅の利用者数を考えれば、快速も止めるべき。金町も亀有も各駅とか葛飾区を軽んじているね、JR東は。

金町が快速が停車する駅だったら、今の価格で分譲されることはなかったでしょう。

北千住まで何分かかるんでしたっけ？

千代田線ユーザーなので、快速止まらなくても全く影響ないですね。。
北千住までも3駅（亀有、綾瀬、北千住）ですし。

北千住まで9分。あちらさんだと9分で秋葉原着いてますよ。もう意固地になるのやめませんか？笑

言うて乗降客数的には2万人程度で大して差は無いんですけどね。
しかも金町は新線開発計画が残ってるし、新金線が開通したら2万の差は追い越すでしょう。

まず無いとは思いますが、万が一半蔵門線が延伸したら完全に逆転します。

乗降客数ってそんな大事ですか？それよりもどこに停まるかではないですか？
北千住まで9分。あちらさんだと9分で秋葉原着いてますよ。もう意固地になるのやめませんか？笑

地域ブロガーさんが買いてた記事↓

「どうしても東京２３区の住所が欲しい」けど「地価が高いところは無理」と考える人々が最後に行き着く場所が足立区竹ノ塚とここ葛飾区の金町、それに江戸川区の小岩である。よく覚えておきましょう。

京成金町線で高砂まで行けば、羽田にも成田にも乗換なし一本でいけるのが地味に便利。

総武線って使う事ないけど、どこに止まるの？
まともな駅って秋葉原、東京、新宿くらいじゃないの？
常磐線各駅と直通する千代田線は新御茶ノ水、大手町、丸の内、日比谷、乃木坂、赤坂、表参道、明治神宮前、代々木公園とか都心に止まるんだけど、総武線は地味だよね。総武線はイモくさいイメージ。

えっ空港まで電車なの？荷物ガラガラ持って電車乗り換えとか嫌だな。遠いから車一択ですよ。

>>2854 匿名さん

この書き込みしてる人は金町の人ですか？
亀戸の板が荒れた時は真っ先にここの住民だと疑われてしまいそうです。亀戸の板では金町に対して興味がないとの事ですが、こんなに敵対心剥き出しにしてる時点で負けです。

亀戸と争う必要ありますか？
どちらも検討している方は単純に自分にとって便利なのはどちらか比較したらいいと思います。
劣ってるとか優れてるとかで嫌な雰囲気にするのやめましょう?

亀戸も検討し、自分の生活範囲も考え金町を選択しました。
床いふる、非常に気になっていたので惜しいとも思いますが…。修理をすることになった時を考えるとまぁまぁな金額になる気もするのでまぁ良かったのかなとも思っています。（負け惜しみと言われても仕方ありません

金町はショッピングモール建設予定、新金線設立予定…？？という情報を見て
マンション相場が下落しても金町はこの２つで土地自体はそこまで下落しないのではないか…？と考えていたのですがこの２つの項目皆さんはどう考えますか？

今の金町と昔の金町は違うんじゃない？
再開発されてきてるし、

亀戸とか別に魅力感じないなあ。

一つ前に投稿した者ですが、今現状で言うと亀戸＞＞金町だと思います。

亀戸は渋谷を除けば、東京、新宿、品川に、約20分でいけるから利便性は高い
金町は新宿50分掛かるし西側遠いからなー
東しかいかないなら亀戸も金町もかわらんけどね

首都圏の帰結駅は大手町駅だから、資産価値は大手町駅を中心に考えるのが正解。金町だと25分、亀戸も錦糸町乗り換えで23分だから同レベル。だから金町のプラウドタワーも亀戸のプラウドタワーも価格帯は一緒。金町駅はしょぼいが亀戸駅の東口はもっとしょぼい。亀戸のプラウドタワーは東口のしょぼさがネック。

>>2851 評判気になるさん
乗降客数は大事に決まってるでしょ、何言ってるの？
駅前物件検討してるのに人が駅にどのくらい集まるかが重要じゃないとか意味不明。
どこ止まるかが大事で総武線のが上って言うなら、下総中山とか平井とかでも金町より上って話になるけど？

その葛飾区の物件マンコミにｵﾏｴﾊ何故参加ｼﾃﾙﾉ?

>>2863 匿名さん

みっともない。もう辞めませんか？と何度も書いてあるのに、、、

亀戸は確かに便利だけど、あんなごちゃごちゃしてるとこいやだよ。

子供がいるファミリーは金町の方が良くないか？？？

>>2863 匿名さん

くだらん。笑
乗客数とかどうでもいいわ。
マンションの話しか興味ない。

下総中山、平井？？
興味ない

亀戸は錦糸町とともに副都心に指定され
今後の開発・発展が大きく望めるポジションにあります
ま 住環境は金町の方がよいでしょうが
地域の格は4馬身差で亀戸かな

>>2863 匿名さん
観光客がくるようなところにしないとですね。
金町じゃないと食べれない物、見れない物、体験できないもの、という物が出来ない限り、外から人は集まらないかと思います。
他の地域と比べどっちが上か？と聞いてるのは釣りなのかネタなのかわかりませんが、恥ずかしい質問です。どうかネタであってほしい。
定期的に松戸もディスられますし、北千住と肩並べてるかのような書き込みも見られます。世間のイメージを変えたいのは理解できますが、結局こうして追い討ちかけるように周りを悪くいうのはどうなんでしょう…？マイナスに働きかけてるのは気づかないのでしょうか。
黙って見てるだけの検討者もいます。もうやめていただけませんか？

>>2863 匿名さん

いや、平井のほうが上だろ 笑

乗降客数ﾊﾞｶ敗走ｗｗｗ

>>2862
大手町も重要だけど、新宿、品川、渋谷も重要
大手町しか見ないんだったら南砂の物件でも買っとけ
直通１１分だから

亀戸は遊びに行く所！

金町は住みやすい所！

双方いいところはありますよ。

それ以前にプラウドマンションに住めるのが嬉しいよ。わたしは、
見栄張って買ったマンションだもん。

まあ23区の中だと、都心以外でスミフ、野村、三井、三菱が大規模再開発を進めているのは金町くらいだし、街の勢いは亀戸より金町に軍配かな。金町は23区ナンバーワンの広さを誇る水元公園もあるし、葛飾区は日経の調査で子育てしやすい自治体で全国ナンバーワンだから。
理系トップレベルの大学キャンパスもあるしね。

喧嘩とか軽犯罪おおいけど住めば都ですよ。
買ったなら自信持って引っ越しまで楽しみにしてましょう。掲示板如きで一喜一憂してるような人がいるならもう見ない方がいいですよ。決済前の団信審査で鬱になってローン落ちちゃうよー！とりあえずこの掲示板でも喧嘩ふっかけたのは金町でしたね。金町代表して謝ります、ごめん！

具体的に子育てがどうしやすいのか教えてください。江戸川区が1番、その次は墨田区と聞いてます。

>>2874 匿名さん
それだけ町として機能してなかったからねぇ。元々の住民からしたら万歳だよね！今駅前再開発やってるところ、控えてるところあちこちあるから、タイミング的にもっと早く開発してて欲しかったよ。5年遅いね。

>>2876 マンション検討中さん
自分で調べたらどうですか？葛飾区民ですが間違いなく子育てしやすいです。
ちょっと調べたらわかると思います

せっかく2873が綺麗にまとめてくれたのに。。
当方、実家亀戸の者。今は北千住住み。マンコミュを暇な時見てる感じです。すごい勢いでスレ進んだと思ったら、、シティテラス金町を侮辱するわ、亀戸を見下すわで、くだらなかった（笑）
亀戸の都立公園は夏祭りで花火も打ち上げるし、テニスコート、野球練習場、遊具、その他江東区民に開放してるスポーツセンターも公園内にありますよ。
どちらもいいところじゃないですか？？比較するには島違いな気がするけど。。

>>2878 匿名さん
保育料無償化になってからどこも大差ないよ。一部のエリアは待機児童問題あるけど、西の方の話。

>>2870 マンション検討中さん
平井のが上とかw
平井で降りたこと無いだろ

>>2867 マンション検討中さん
乗客数どうでもいいなら僻地のバス便買った方がいいよ
駅の大きさとか気にしない人が都心の駅前買う必要無いわ

>>2879 匿名さん
どこのマンコミュも他の地域とかマンションを下に見る人はいますよ。それに対して物件買えない僻みマンと他マンションからのマウント勢とただの暇人が入り乱れて荒れるのがマンコミュです。
ここだけが特別じゃない

>>2884 匿名さん
匿名掲示板ですし、荒れるのは特別じゃないけど、かなり特殊だと感じて、こわいです。

どう見てもヤバイ奴のコメに短時間で一気に3-4件いいねが着くのは何なの？ 自演粘着荒らしはマジで迷惑なんで開示請求するよ

好きなの買うたらええがな。

ここら辺買う方はどこらへん通勤でしょうか？
新宿とかはないと思いますが松戸とか周辺、または霞ヶ関の官公庁の方が多いのでしょうか？

>>2886 マンション掲示板さん
その程度で開示されるとは思えないですが。。