プラウドタワー金町ってどうよ？

金町の上昇率はカッチカチのギンギンだなー

>>2709 匿名さん
不動産営業マンもセールしやすかったでしょうね、しかし頂点に来てしまったので、もう下がる一方…

>>2706 匿名さん

10年前で駐車場付き2800万の戸建ては、
水元の方まで行かないとさすがになかったような。

まぁ、理科大ができる前は確かに安かったですね。

水元は今でも安いですもんね。

15年前に分譲された駅徒歩12分のミディオンが新築時は坪単価150万円、11年前に分譲されたヴィナシスは新築時は坪単価240万円、同じくプラウドシティは坪単価200万円だった。
さすがに坪単価100万円くらいの時代は存在しない。そんな物件があったのは千葉や埼玉とか。
ここは坪単価280万円から400万円。
三井のタワマンの最上階は坪単価500万円近くまで行くでしょう。ここは割安ですよ。

そろそろ完売しますか？

>>2714 匿名さん
さすがに金町に坪500も出すなら都心いくべ…w

>>2716 匿名さん
そんな頃には都心は坪600、700の世界でしょうね…笑
そうなれば誰も実需で不動産を手にいられないな。

>>2717 マンション検討中さん

そう、そういう事です。
値上がりが間違いないというなら、わざわざ金町じゃなくていいということになります。
なので金町が坪500はありえない笑
逆によいしょトークし過ぎて怪しいね。

>>2705 匿名さん
これの一番奥ですかね？ちょっと見づらいですが。

また湧いて出てきたよ坪単価500万円さん

>>2720 匿名さん
まあ、そーいう意見もあるから夢を見よう！
それでいいじゃないか。

夢を見よう！

水元は金町にあらず！！！
水元は異世界じゃわ

コミュニティラウンジって1時間500円なんですね。別に有料でも構わないんですが、使用細則読んで初めて知りました。

>>2723 匿名さん

参考になります。500円/hなら気軽に利用できますね。

>>2719 通りがかりさん
ルーバーと全く関係ないけどバルコニーの床標準がこれですか？可愛いですね！
ここって奥行どのくらいなんですか？広くていいなー

>>2725 通りがかりさん
標準じゃない箇所にバルコニーは特段の説明なかったのでこれだと思います。
バルコニー奥行きは1.8mですね。

>>2723 匿名さん
マンション内の集会とかに使うなら有料で、ただ使うだけなら無料とか聞いた気がします。
使う機会もなさそうなので忘れてしまいましたが…。

このマンションのエントランスって、どんな風になるんですかね？
他のマンションではよくエントランスを公式HPに載せている気がするのですが…。

このマンションはどこにもエントランスの雰囲気がわかる写真が見当たらなくて…。
どんな雰囲気になるのかな？とずっと気になっています。

>>2728 匿名さん
物件エントリー者限定サイトのムービー内で確認できますよ。
今見たところ、6:30くらいからがエントランスについてCGモデルで紹介されてます。

今日のロータリーからの写真です。

>>2728 匿名さん
2729さんの言う通りで確認できますが、控えめに言ってもあまり力の入っていないエントランスですね。
24時間有人警備なのに1階には人が付かないようですし。(防災センターが2階なので)

エントランスや共有部は個人的にはこだわりがないので良いのですが、防災センターだけは少し残念です。

>>2729 匿名さん
確認不足でした！
ありがとうございます。

>>2731 通りがかりさん

そうですね。個人的にはエントランスは毎日通る場所なので、もう少しグレード感上げて欲しかったなという気持ちはあります。まあ、この物件の場合、ベルトーレ自体がエントランスのようなものなので、それを考えれば十分ですが！

>>2733 匿名さん
野村さんにはエントランスに設置する家具類にこだわって欲しいですね！
今からでも間に合うと思うので。

>>2733 匿名さん
エントランスとは別でワークラウンジが4階に位置していますが、出入り口と分離したこともありラウンジを落ち着いて利用できそうでよい設計だと思いました。
（エントランスとワークラウンジが一体のマンションを見学したことがありますが、住人や運送会社の行き来の音で気が散りそうだなと感じました）

一方で、エントランスに開放感やグレード感は減ってしまいそうですが。
このあたり好みが別れそうですね。

エントランスはまあ、許容するほかないですね。
ただ、エントランスゲートの高さは約３ｍで非常に高いと思うので、格式はあるように思います。
エントランス内の見栄えは劣ります（他の板状と同程度）が、利便性としては早く建物内外に行けるので、高いと思います。
割り切りですね。皆さんおっしゃるように。知らない人が見たら、エントランス見えないので、確かにベルトーレ自体がオシャレであれば格式も上がるかと。

供用部分はシンプルイズベストでいいと思います！

エントランスは人を呼んだ時に見られる最初の場所だから少し派手目にしてほしい。

>>2738 匿名さん

地元の工芸品とか独創的な感じがよいですね。
よい意味で金町感出して欲しいな。
都会っぽいのも良いけど。

ルミナス金町はスタバが一つ入っているだけで格が上がっている気がしますし、逆にヴィナシスはテナントが微妙すぎてイマイチな印象になっていますね。シティタワーやプラウドシティのような大規模ならではの迫力、エントランスの外観は難しいと思いますがテナントで頑張って欲しいです。成城石井がいいなー

まだ金町にないカフェチェーン、個人的には星乃珈琲店や上島珈琲店あたりが出店されるといいなーなんて妄想しております（建物の雰囲気的にも合いませんか？笑）

よくよく考えると金町って、カフェの選択肢多いですね。

・スターバックスコーヒー（南口）
・タリーズコーヒー（南口）
・プロント（南口）
・ドトールコーヒー（北口）
・ルノアール（北口）
（他、個人経営のカフェ・喫茶店多数）

ごめんなさい。
マンション契約のものですが、
ラウンジってどんな時に使うんですか？笑

>>2741 ご近所さん
ベーカリーやパティスリーなどがやるカフェでもいいなと思いました。知名度があり他の街から人を引っ張ってこられるようなところがいいですが。
東葛地区出身なのでサフランやレタンプリュスなどが来ると個人的には嬉しいです。どちらも既存店が郊外型が主なので駅前に出すイメージはないですが。

>>2742 マンション検討中さん
ラウンジは来客を迎え入れる時の応接室代わりとか、単に部屋でないところでゆっくりしたい時とか、勉強とか作業したりする時に使います

金町は意外とカフェ多いんですよね

>>2744 匿名さん
いつでも誰でも使えるんですか？？

>>2746 マンション検討中さん
空いていれば誰でも使えるけど、貸し切る場合は数百円で貸し切れる、だったと思います。
契約者であれば使用細則をご覧いただければ記載があると思います。

最新の価格表ある方いらっしゃいます？　家庭の事情でモデルに行けてなくて。

>>2748 匿名さん

価格表はないですが、第二期二次の価格はSUUMOに載ってます
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_katsushika/nc_67719511/rooms/?r...

金町は星乃珈琲店やコメダ珈琲店もありますよ。水元方面になりますが。
金町に存在しないカフェはベローチェと上島珈琲店くらい。下町だけどカフェだらけ。個人的にはここの商業施設に上島珈琲店が入ってほしい。黒糖ミルクコーヒーが美味しいんだよね。
三菱のショッピングモールに入るかもしれんが。アリオ亀有には上島入っているしね。

>>2749 匿名さん
やっぱり価格表見たいですよね。

9/23の朝

今回は即日完売ではなかったんですかね。スーモの価格表も更新されていないようなので。

>>2753 匿名さん
2754さんが貼ってくれた通り公式HPだと先着順の住戸案内がないので売り出し分は捌けたんじゃないでしょうか。
これで残り18戸ですかね？

もう12階部分を建設中ですね！！早い早い！

住宅ローン減税の延長が決まりましたね、20年末の期限を伸ばすのでこの物件も正式に対象になります

>>2757 匿名さん
住宅ローン控除（減税）はもともと2021年末までの入居が対象でしたので、この物件も例に漏れず対象でしたよ。

きょう報じられた住宅ローン「13年間控除」延長についてはまだ検討段階です。不動産業界からは2年の延長を求めているとのことなので、これが実現すればこの物件も13年間の控除となりますね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64187120U0A920C2EE8000?s=5

新金線楽しみだなあ。。
みんなで金町を盛り上げましょう！！