売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2
プラウドタワー金町について語りましょう。
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[スレ作成日時]2019-10-16 12:27:52
不動産営業の言うことは全て嘘だと思って話を聞くくらいの心構えが必要。ひとつの特殊事象を、さも一般的な話のようにするのがうまい（できる営業は）。
例えば、
・（親援助が3,000万あるけど）年収700万で7,000万の家を買うことはよくあること。と、親援助がなくて頭金300 万しか用意できない人に言う
・将来的に年頃になった子ども2人のうちどちらかにリビング隣の部屋を割り当てないといけない場合に、「日当たりがいいですし、リビングの声が聞こえた方が安心しますので、子供たちで取り合いになりますよ！実際そういう話はよく聞きます！」などと、それっぽい嘘か本当かよくわからない特殊事象をのたまい、あなたの家もそうなるよという謎の前提で話す。
など。
不動産屋はローン審査さえ通れば仕事は終わりなんだから、その後にその人が返済に窮するとかそんなことはどうでもいい。
ちなみに、人気の部屋をくじ引きする時は、ギリギリローンに通りそうな人をいかにその部屋にアサインできるかが腕の見せどころ。余裕のありそうな家庭には「残念ながら外れてしまいましたが、（狙ってた部屋より高額な）こちらの部屋ならあいてます。」と伝えて買わせるのが常套手段。
確かに抽選は難しいでしょうね。本当に腕がよければ、部屋が被らない様に誘導し、抽選にならない人なのでしょうね。
駅改修してほしいですね。駅変われば、結構印象よくなると思うんですけど。金町。
仮に可能性を見出すとすれば、元々の入居時期（今だと、21年9月末）が21年12月末までの3か月内の遅延になればって感じですかね。ただ、元々20年12月末に入居できることが前提となれば適用されない可能性の方が非常に高いのではと考えてます。
>>1368 通りがかりさん
なぜ足立区は区全体に対して、
金町は地域限定なのですか？
足立区と葛飾区なら分かるのですが。
足立区も安い所も有れば高い所もありますし、
葛飾区も安い所も有れば高い所もあります。
地域により差はかなりあると思うのですが。
不動産は同じ物は無いので比べるのならば、
もっと具体的に示して欲しいですね。
そもそも購入するので有れば、
城東地区という所で他の城西地区などに比べて、
安い事は承知の上で検討や購入していると思います。
都内でこの坪単価で買える再開発地域は、
他の城西、城南、城北では無くここが最後では無いかと私は思います。
千葉、埼玉、神奈川等都内を出れば有るかと思いますが。
通りがかりなら言わないで良いことだとは思いますがね。
>>1367 マンション検討中さん
最新の情報だと元々2020年12末までだった物件のみ対象とは書いていないようです。
経済対策としての拡充の意味もあるようなので、この物件も入るかもしれません
このマンションに住みたかったんどけど、運がなかった?。
ご購入できた方、おめでとうございます！
金町はこれから盛り上がってくると思うので楽しみですね。
コロナ騒動で不動産価格が下落中・・日本の景気も悪いしね・・高値掴みして心配になりませんか？
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971
コロナ直撃、不動産価格は7割下落を覚悟せよ
仮に20％暴落だと7000万円の物件が5600万円になる計算か
流石に7割はねえわ
新築マンションなんて、1割は新築プレミアムってことで、端から1割減を覚悟して購入しないとダメよ。
ついこの前までの市況だとそんな考えも難しいかもしれないけどさ。
手元には物件価格の2割くらいの余裕資金はほしいし、そのくらい余裕を持った資金計画をしておかないといざと言う時にヤバイ。
2割の根拠は感覚だけど。
>>1376 購入経験者さん
まあ、買わなかったことを正当化したい自己中心的な方か、本当に購入した人心配！と思って言ってくれている親切な方かどちらかですな。ただ、第一期で半分売れるような本件については、後者に該当するかといえば、、、前者では？
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
