マンション検討中さん
[更新日時] 2021-10-10 09:20:44
売主:野村不動産株式会社
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)
交通:JR常磐線 「金町」駅 徒歩1分
京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m(約2分)※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20m、エントランスまで約110m(約2分)
間取:1LDK ~4LDK
面積:55.88m2 ~ 87.10m2
プラウドタワー金町について語りましょう。
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2019-10-16 12:27:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩1分 (南口から現地敷地端まで約70m エントランスまで約160m(約2分)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分 (駅出口から現地敷地端まで約20m エントランスまで約110m(約2分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー金町口コミ掲示板・評判
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1021
匿名さん
>>1020 口コミ知りたいさん
そうですね。懸念点は多いのですが、中央区ですし、勝どき駅の公園や晴海の子供が遊べるような施設など行ってみたのですが、小学生以下の子供達のマナーがやはり良かったです。子供達の教育のことや、治安、そして通勤に関して私も妻も金町より短くなるのでランニングコストは高くても払う価値はあるかなと考えています。
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1022
マンション検討中さん
いよいよ今週末から申し込みですね。要望書の出している部屋はキープしてくれてるとは言われてるものの、ほとんど埋まっているようなので抽選にならないか心配です。
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1023
マンション比較中さん
>>1015
晴海フラッグ・・・
いつ入居できるか分からんし、ここ以上の高値掴みになる可能性が高いぞ
まぁ個人の勝手だけど
ちなみに我が家は貴殿と同じく、ここ1ヶ月位でシティテラスに重きを置いてきた
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1024
マンション検討中さん
ついに今日から発売ですね!
プラウドタワー亀戸がクロスが約1000部屋で150部屋発売
プラウドタワー金町が約170で105部屋発売
これは金町人気がすごいってことですよね!
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1025
匿名さん
コロナ騒動で不動産市況が暴落し、高値掴みになりかねないのに良くもまあ買うよな。ある意味すげー楽観的思考で羨ましい。
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1026
匿名さん
コロナ騒動で23区内のマンションが暴落しても金町は大規模再開発が続き街の将来性も抜群だから値上がりし続けるのは確定している。第一期でこれだけの人気ぶりは都内ナンバーワン。
そもそも都内で坪単価320万円はかなり安い。高層階でも坪単価400万円だから安い。資産性は鉄板の物件。
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1027
マンション検討中さん
高値掴みだとしても気に入ったので買います
今買わないと欲しい部屋が売れてしまうと思うので、、、
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1028
マンション検討中さん
市況がどうとか言ってたら一生いい新築マンションなんて買えないよ。買えるのは今なんだから。
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1029
マンション検討中さん
登録してきました。
ほとんどの部屋で登録あるようです。
賑わってました。
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1030
マンション検討中さん
申し込み行ってきました。販売住戸の内半分以上は今日中に申し込み入りそうな感じです。すでに花いっぱい付いてました
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
コロナ騒動も関係ない強烈な人気ぶりをみると、ここは2駅まで徒歩1分という好立地なのに安すぎましたね。正直、あと2割値上げして坪単価350万円から480万円のレンジでも売れたでしょう。助成金事業だからこその安値でしたね。
横浜北仲並みの優良物件でした。ここよりバランスが取れた物件は首都圏では皆無ですから。
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1033
匿名さん
>>1029 マンション検討中さん
この騒ぎで売れるのは本当に凄いね。
都内有数の人気物件ですね。
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1034
匿名さん
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1035
マンション検討中さん
>>1034 匿名さん
それは予定価格より安くなってるって事ですか?
それとも正式価格より値下げしてるって事ですか?
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1036
購入経験者さん
情報筋によると、土地の仕入れをストップした業者が多数とのことらしい。今回のコロナの代償は凄まじいかもな。6000、7000出して、ものの数年で20%引きとか当たり前にあるからな。金町愛がないと無理。
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1037
検討板ユーザーさん
>>1035
最初に出していた○千万円台の価格から下がってる部屋はいくつかありましたよ。正式価格にて。ただ、下がってるせいかはわからないのですが、倍率3倍ぐらいと営業さんは仰ってました。
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1038
口コミ知りたいさん
コロナの影響で消費税5%や一時的に0%にする案が出ていると言われていますね。
住宅購入に関しても何かしらの対策がされるのではないかと言われています。
少し様子を見た方が良いのかな?と思っていますが、皆さんはどうですか?
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1039
口コミ知りたいさん
>>1038 口コミ知りたいさん
欲しいときに買うという行動力も大事かと。不動産に関してはあまり色々考えるといいことがないことも多いと思っています!
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1040
匿名さん
やはり助成金事業は鉄板ですね。駅徒歩1分のタワマンが坪単価280万円から400万円と安いから大人気。今期、都内ナンバーワン人気のタワマン。金町の将来性を考えると今後、坪単価400万円から500万円は手堅い。
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1041
検討板ユーザーさん
ここは人気物件なので様子を見たところで第二期以降買える物件はかなり限定的になります。それでも良いなら、どうぞ!
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1042
匿名さん
今の状況見て坪単価上がると思ってるなんて頭花畑やな。これからは下がる一方。次の不動産バブルはいつになるんだろうね。来るのかな、そんな日が。
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1043
マンション検討中さん
コロナウィルスで人類が滅ぶ世界線から来た未来人かな?
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1044
通りがかりさん
>>1042 匿名さん
この市況で売れてるんだから、間違いなく人気マンションだよ。平時が来たら、更に人気出て値上がりする可能性はあると思うよ。
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1045
マンション検討中さん
>>1042 匿名さん
不動産投資信託も下がってるし、いくら金町愛があっても今は買えないですね。
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1046
匿名さん
>>1045 マンション検討中さん
金町愛が足りないだけだろ。
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1047
マンコミュファンさん
定期的に湧いてくるアンチはいますが、ぎゃーぴー騒いだところで申し込み締め切りまであとわずかという事実に変わりありません。
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1048
マンション検討中さん
当たるかなぁ。ドキドキ。どなたか最新の申し込み情報お持ちの方いませんかね?
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1049
マンション検討中さん
J5階いいな、坪300の価値は維持すると思うから、買った瞬間に500万儲かってるようなもん
最近の売り出ししたタワマン低層見ても破格の値段
タワマン高層階ってコスパ悪いと思うんだけど、どういう層が買うんだ?
都心ならともかく、金町じゃ坪350とか維持出来ないでしょ
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1050
マンション検討中さん
2期の人はCかFの低層狙うと良いと思う。
5階でも下駄あるから中下層の位置だし、免震内廊下のグレードで70平米6000万切るのは明らかに安い
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1051
マンション検討中さん
10年後までに金町は駅の建て替えする可能性が非常に高い。葛飾区も精力的に動いているようだし、地区センターこわしてヨーカドーのタワマンとペデストリアンで繋ぐ構想があるから、西のタワマン建つ時点で駅建て替えは充分あり得る
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1052
マンション掲示板さん
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1053
検討板ユーザーさん
モデルルーム休みだから営業さんたちがコメントに精が出ますね!アンチには言わせとけばいいのに変なフォロー入れるから胡散臭くなるんです。
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1054
匿名さん
世界経済破綻による逆資産効果でマンション購入者や株・不動産投資家は全滅でしょうね。
全世界の株式時価総額が数千兆円減ったのでリーマンショック時を遥かに上回るダメージ。
トランプも景気は後退すると認めた。23区の新築マンションも平均坪単価370万円から185万円まで下落する。新築マンション買ったら人生詰みますよ。
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1055
匿名さん
マンションスレで肯定的意見が出る度にすぐ対抗して「営業」ってステマ説唱える人って、いったい何と戦ってるんだ?
買う気も無いのに粘着されてストレス発散の場にされても困るから他に行って欲しい
ネガを振りまいても何も変わらんし、こういう人達って時間を無駄にしてる自覚は無いのかな?
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1056
匿名さん
370万から185万ていくらなんでもぶっ飛び過ぎて笑えるw
下がる可能性を否定はしないが、下がってもせいぜい一割下がるかどうかでしょ
そもそもこういう投稿をして何の意味があるのか? 検討スレなんだから買う気なくてネガを振りまくだけの人はそもそもこのスレに来ないで欲しい
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1057
マンション検討中さん
仮に自分が営業マンでも仕事後にわざわざここに肯定意見を書き込むエネルギー無いと思います。
仕事でもないのにネガティブな主張をする人はエネルギーがものすごく有り余ってるのではないでしょうか。
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1058
匿名さん
エネルギーが余ってるというより他にやることがないからかまって欲しいんだと思うw
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1059
マンション検討中さん
ほんと、買えない僻みなのか精神が浅ましいのか知らんけど、検討してる人に嫌がらせみたいなことして、恥ずかしく無いのかと思うわ
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1060
マンション検討中さん
行灯部屋、北向きで少し不安だけど大丈夫なのかな。。
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1061
評判気になるさん
>>1060 マンション検討中さん
行灯部屋って具体的にどこのことでしょうか?
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1062
マンション検討中さん
D、F、Jタイプにあると思いますが、北向きはJタイプですね。
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1063
評判気になるさん
>>1062 マンション検討中さん
なるほど。北向の行灯部屋の懸念点なども教えていただきたいです。
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1064
マンション検討中さん
>>1063 評判気になるさん
自分はCタイプの下層階狙いだけど、前にあるタイムスビルの夜の明かりが気になってます。
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1065
名無しさん
ヴィナシス金町と少しずれているので、Fの南側はお見合いにならないのでしょうか?
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1066
マンション検討中さん
>>1065 名無しさん
視界の端には入るとは思いますが、BとCに比べれば確かにずれるので大丈夫だと思います。低層階はヴィナシスの駐車場とこんにちはだと思います。
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1067
匿名さん
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1068
匿名さん
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1069
検討板ユーザーさん
第一期申し込み期限が終わりましたね。抽選は、最上階が4倍でした。あとはほとんど2倍かと。見たところ、申し込みなかったのは5部屋くらいだったと思います。2期はCタイプの低層階は狙い目ですね。
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1070
マンション検討中さん
みなさん内装の色はやはりモデルルームと同じ
ミディアムの方が多いのでしょうか?
それとキッチンはみなさん何にされましたか?
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