プラウドタワー金町ってどうよ？

マンション検討の時に、埼玉新都心のシントシティとプラウドタワー金町で結構、迷いましたが、最終的に実家から近いこともあって、金町にしましたが、同じように比較されたか方いっらしゃいますか。

>>4352 評判気になるさん
川口市在住で同じように悩みました。
長谷工の板状マンションとプラウドのタワマン。
場所は新都心の方が好きでしたが、グレードと価格差で金町の方が良いと判断しました。
今となっては、このマンション割安だったと思い満足してます。

>>4353 通りがかりさん
金町もどんどん再開発が進んで、さいたま新都心のようにきれいな街並みになってほしいですね。

>>4354 評判気になるさん
駅を綺麗にしてもらいたいです！
切に願ってます。

ベルトーレ、出店店舗を見るとそこまで楽しみとは思えなそうですね。
残りの店舗がどうなるかでまた変わってくるとは思いますが…、自分のマンションのすぐ下にスーパーが入ってくれると1番ありがたいですが、マルエツもあるし入らないだろうなー。

そして北口のショッピングモールは、それこそ金町の顔にもなると思うので少しでも良い出店が入ってくれるとありがたい。
個人的にはやはり映画館が入って欲しいですが…これも亀有アリアがあるから難しいんだろうなー。

>>4349 マンション検討中さん
僻地の不動産が上がると都心がもっと上がってくれるので、是非頑張っていただきたい。値上がりを望んでいるのなら、僻地ではなく都心買った方が勝ちである。

>>4357 匿名さん

確かにな。
金町が値上がってたら、城東エリア全体が底上げされるよな。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210127500004&area=1&am...
サッカースタジアム検討してるらしい
三菱ガス化学って言ってるから、理科大の裏の広い空き地を想定してるっぽい

>>4358 匿名さん
そして、先見の明があったプラウドタワー金町の住民は羨望の眼差しで崇められるんですね、分かります

>>4360 匿名さん

いや、ここよりも先に分譲マンション買ってる人全員だな

>>4360 匿名さん
ここがこの価格で売れて喜んでるのはヴィナシス住民でしょ。マンション価格がいまの水準で推移して、北口のタワマンが高値だったら値上がりするね。

反対にグレートリセットで金利上がって、不動産冷え込んで、北口再開発がここより安くなったら高値掴みになるね。

>>4356 マンション検討中さん
マルエツは下に入ってるようなもんでしょw
エントランス出たらすぐ目の前じゃん

現状でスーパー入れる意味がない

なんだかんだ安かったと思います。
駅前でのタワマンを300ちょいで買えるのはもうないですからね。
瑞江とか平井でも、恐らく330~350程度はいくらしいですから笑

>>4364 匿名さん
プライド瑞江とプラウドタワー平井の意味ですね。

国内のみで考えれば高値水準ですが、世界から見れば日本の不動産価格は安いですから、まだ上がる余地あるんじゃないですかね。すぐに金利が上がる要因も浮かびませんし。
まぁ先々の事は誰にも分かりませんけどね。ここは割安だったと思います。

韓国ソウルのマンション平均価格は8500万円、中国上海なら億越えが当たり前。
今や23区の外周区でも坪単価300万円から400万円のレンジになったけど東京のマンションはまだまだ安いよ。
ここは割安な神物件だったことは確定している。金町駅前のタワマンで平均坪単価330万円はどう考えても安かった。三井のタワマンのほうは坪単価400万円近くなるからね。

売るつもりなら上がったほうがいいけど、固定資産税を考えると、永住するつもりなら不動産価値のむやみな上昇はちょとね・・・。
イイ感じの個人商店や飲み屋もなくなるよ。

北口の再開発は、道路を広くしないとどうしようもないと思う。
駅からヨーカ堂までの道は、片側の建物を全部道にするぐらい拡張しないと、人口増加に耐えられないと思う。
既に耐えられてないけど。

これでサッカースタジアムなんてできたら試合の日は駅も道路もとんでもないことになりそう…

>>4369 匿名さん
たしかに、絶対やめてほしいですね。
土日の昼間に駅がごった返すとか地獄です。

わかりやすい変化があった方が駅の改装が進むとは思いますけどね。こういう施設が計画される場合、駅の拡張についても同時に計画されたりしないんでしょうかね。