ザ・パークハウス 目黒本町ってどうですか？

仕様は変わらない。むしろ共同施設考えるとタワマンに分があります。同じ4階ならタワマンと価格変わらないので、立地考えるとタワマンを選ぶのが一般的。タワマンアレルギーがある方を拾っている感じですね。

>>281 マンション検討中さん

タワマンアレルギーよりもパークタワー武蔵小山のリスク回避組が買ってる感じですね。
シティタワーと違ってパークタワー には共有施設もまともなものはありませんし仕様はここの方が良きです。

>>282 匿名さん

まずパークタワーではなくパークシティです。
そうですかね？
まず前提としてパークシティの方が坪単価が安いです。その上で、どちらも見学に行きましたが、正直仕様の違いは多少レベルで、シティタワーの方が優れている部分もあれば逆もありました。大きな違いは共同施設とデザインの違いで、そこは価値観や家族構成で価値は変わります。
ここの見学は行っていないので、詳しい仕様は分かりませんが、大手が手掛けているマンションの仕様なのてほぼ同じ。基本はメーカーも似たり寄ったり大量生産です。そこに気を取られて肝心の立地を疎かにすると痛い目みます。「良き」ではありません。

もう完売ですか。

>>294 検討板ユーザーさん
ホームページ変わってないですけど、、、売れたんですか？

現在、先着順申込受付中。3戸販売しています。1LDKは2つ、3LDKは1つですか？
モデルルーム来場もできるようなので、まだ売っているのかなと思いました。

宅配ボックスがそれぞれの家の前にあると書いてあります。
どんなシステムなんでしょうね？宅配が多い人は嬉しいかも・・・

3LDKはもう載ってません。

3Lが売れて2Lがキャンセルって感じですかね

そんな感じですね。

やべ、もう終わるじゃん

お、1LDKが1戸売れた？
本当に終わりが近いかもですね。

もう残っている部屋ってあるのでしょうか？
1LDKと2LDKの間取りが一つずつ掲載されていますが
これらが残っているという解釈で良いのでしょうか。

>>302 匿名さん
はい、残りはその2部屋だけだと思います。先着順なので、いつ消えてもおかしくはないですが
はい、ただ早い者勝ちですので、いつ消えるかわかり

タワマンは低層マンションと比べてプライバシー面で劣りますし、軽量化のために建物の質を低くせざるをえず騒音問題なども起きやすいです。ゆえに低層マンションを好む人は昔からそれなりにいます。ここは駅近で近隣相場と比べても割安、かつ三菱ブランドということで好調だったのでしょう。

>>304 匿名さん

その通りですね。
駅前の感じの良いタワマンとやらは早速騒音問題が発生して大変そうです。
他にも虫が沸いたり携帯電波入らないとか問題多いようです。

全然関係ないですが、マンションの道路挟んで向かいにある卵の自販機、なんでこんなところに？と思ってたんですが、さっき鉄腕dash観てびっくりしました

2L売れましたね

>>309 匿名さん
わざわざHPから消してるので売れたんだと思いますが、直接聞いたわけではないですよ。

安いなあ、と思ってたけど瞬殺でしたね。

自分は安いという印象はあまりなかったです。（割高の印象もそこまではないけど。）
直近のマーケットを考えるとこのくらいの金額になっちゃうんですよねー。
実需が強く、希少性もあるのでこの程度の戸数なら問題なく売り切れるのでしょうね。
そりゃ、デベも強気になるよなぁ。笑

これでしばらくは三菱物件は目黒では出ないだろな。

>>313 検討板ユーザーさん
駅前の三本目のタワマンが三菱だったはず

あれは品川区だよ。
で、あと10年はかかるよ。

あと1邸、実はこれがなかなかムズい。

>>314 匿名さん
ちゃんと文章を読まないと。
ま、このあたりは区境だから混同するのは分かるけどねー

改めて、これでしばらくは三菱物件は目黒では出ないだろな。

>>311 匿名さん

ここ欲しかった。駅前タワマンは住友はまだ良いけど、三井は仕様が低いし、三菱待つか。ぴえん

>>321 匿名さん

そんなにいい部屋があったんですか？

さすがに最後は時間かかりそうですね

どうかな^ - ^

戸数が少ないのでむしろもう完売していないとやばいですね。。。

>>327 匿名さん
キャンセルは2L一戸だけでは？

実際にはラスイチ？

マンション前の道路の工事っていつまでかかるんですかね？（予定よりかなり遅れてるような。。）
あの通りが整備されると、マンションの景観もプラスに変わりそうですね。

キレイに整備されて見違えるでしょうね。
電線、電柱も地中化されますしね。

そうこうしてるうちに売れちゃうよ。

もう終わり

HPには完売御礼。
終わりました。

早かったですねー

戸数少ないからかもしれませんが、完売嬉しいですね。ドレスアップオプション会も楽しみです。

出るよ。

設備仕様はぜんぜんちゃうけどな。

キャンセルあるのかにゃ？

私もキャンセル期待してます！サイトも閉じちゃったみたいだし、もうないんですかね...

実は私も期待しています、2LDKのお部屋でキャンセル出ないかな...

お終い^ - ^

三菱は値付けが下手。あと1割高くても普通に売れただろうに。

>>348 匿名さん

それは無い笑

私もキャンセル部屋ほしいな。
すぐに住める新築は金利固定できちゃうし。

綺麗に出来上がってましたね

賃貸でてる

46㎡で家賃25万は妥当なのでしょうか...?

物件サイトの相場は武蔵小山で2LDKが17～20万ぐらいでした。気持ち高いかなぁといった印象ですが、築浅、駅近、分譲マンションの設備グレードって考えたら借り手はいるんじゃないですかね。

日経のマンション格付けで高評価だったので、賃貸または購入（今中古出てなさそうですが）を検討し始めました。
入居者の方ってどのくらいの年齢の方が多いんでしょうかね？それなりに静かに暮らしたいので、結構年齢層が落ち着いてると嬉しいです。

独身で若い人は少ない印象ですね。少なくとも住んでいてうるさいと思ったことは今のところないです。住みやすいですよ。

駅前のタワマンの値段考えるとお買い得だったか、、、

中古でてますね、初かな？