ザ・パークハウス 目黒本町ってどうですか？

>>100 マンション検討中さん

それ平均ですやん。

でさあね。

いずれにしても30万円以上も落差は無い！

＞96
4組じゃなく5組だよ。
ところでオマエわざわざ何しに行ったんだよ。ヒマ人が。

見学行ってきました。なかなかのお値段でしたね。。。
2LDK：7200-8000
3LDK：8800
もう一度見学行こうと思います。

>>105 匿名さん

駅前タワマンの低層階と坪単価かわらんな。

>>106 eマンションさん

低層は62で8000万くらいだから、むしろここのが割高ですね。

管理費もタワーマンション並で場末感漂うこの立地買う人いるの？

割高だとは思います。が、場所の希少性（駅近で目黒本町）と供給の少なさからして確実にニーズはあります。駅前のタワマンとの比較だけでの発言なら視野が狭すぎて恥ずかしいですね。

またまた営業マンがネガキャンですか。
駅徒歩15分と駅前タワマンあるからな、、

ま、頑張って。お疲れ。

>>109 匿名さん

ターゲットによっては目黒本町アドレスが子育ての面で足かせになってしまう可能性ありますけどね。ただ、価格的に販売中の住友タワマン層がこちらに流れる可能性はあるかな。タワマンとの比較というよりも販売中の駅周辺マンションとの比較をするのは当然ですししない人はいないでしょう。

結果、パークシティが1番バランス良かったですね。

この戸数で地権者三分の一という環境で新生活は痺れますね！

三菱の駅前の三棟目タワマンは2028年完成予定みたいですね。約950戸で失敗できない。販売時期は、当然同じ三菱のここの中古との比較があると思うので、それも踏まえた値付けなのかな？
既に水面下で回収も進んでるでしょうし、景気が悪くなったとしても現在の相場を下回る値付けはできないだろうな。

＞113
なんで？

＞113
駅前タワーも地権者の部屋が200戸近くあるけんどな。

>>116 検討板ユーザーさん

戸数が少ないと顕著に影響でるということ。

>>117 マンション検討中さん

といいますと？

どんな影響かな？
聞かしてくれよ。

あと戸数が少ないと影響が顕著らしいからそこも教えてくれ。あと、何戸以上なら顕著にならないのか？
勉強させてくれよ。

>>120 名無しさん

口が悪いやつには教えないよ。

>>121 検討板ユーザーさん
そんなにミニマンション、地権者比率3割の小世帯マンションに住みたいなら、高い管理費払って住めば良いんじゃないすかね。

ここに住みたいのではなく、

顕著な影響とやらを聞きたいだけ。

いやいや、駅前タワーも管理費と修繕合わせて平米500円以上やし、駐車場も4万近く。
ランニングは安くないで？

バイク置き場も7.8千円？

>>124 マンション掲示板さん

パークシティはそんな高くなさそうだよ。残り部屋まだあるみたいね。
シティタワーは確かにランニング高いね。

パークシティは建物の全体管理費と専有住戸管理費と無駄に2種類あるから大して変わらないよ。

Aタイプの1LDKですが少し変わった間取りに感じるのは
リビングではなく洋室からのみバルコニーに通じているからでしょうか。
けどバルコニーに洗濯物を干していて、リビングから来客に見られないという点では
この形の方が良いかもとは思いました。

ここは手付金どれくらい必要でしょうか？
僕は年収1200万ですが
手付金200万円ぐらいで買えませんか？

こちらのマンション検討してます
年収1200万ですが
頭金200万しかありません
7000万円買えますか？

>>129 マンション検討中さん

論外ですね。
賃貸で暮らしてください。
ここは三菱地所ですよ？

＞128
＞129
何かの荒らしですか。
やめてください。

ローンは普通に通ると思うけど、手付金はだいたい1割とかじゃないのかな。

内廊下でIot設備が整っていたり宅配ボックスがあったりと、
何気に嬉しい要素が詰まっているところが好きです。
結構大きめな道路に近いですが音とかいかがでしょう？

宅配ボックスがIotで何が便利なんですかね？
エアコンはわかるけど、市販のエアコンは大体Iotだから意味なくないですか？

宅配BOXはiotではないよ。

>>135 マンション掲示板さん

インターフォンね。それ必要？

買わない君には関係ないよ。

宅配BOXかインタホンかも理解してない人には必要ないだろうな。

買わない、
ではなく買えない人。

>>138 マンコミュファンさん

ミスだけど、まぁ同じようなもんだろ。だいたい宅配業者で使用する感じだから。このIotのサービスは宅配業者のサービスで網羅できちゃってるから必要なのかなと思って。かなりウリにしてるっぽいのでなかなか残念だなと思ってさ。住友の方買うわ。

>>138 マンコミュファンさん

ちなみにインターフォンがIotで何がそんなメリットなの？

モデルルーム行って聞いてこいや。

＞139
三井で真っ暗な住友買えよ。
そのうち地所と東建で南側も真っ暗な住友をな。

お好きに買い物してくださいよ。

住友のタワーならまだ200戸以上あるから選び放題だぜ。

>>144 口コミ知りたいさん

コスパの悪い住友ぢゃなくて、評判の良いパークシティにするは。

好きなとこ買えば？

インターホンがIotで便利なのは外
インターホンから離れたところでも対応出来るものという認識でしたが違うのでしょうか？
ただこれって外出先からでも利用出来るものなんですかね？

家の中のインタホンを持ち歩いてるようなもんですよ。スマホでね。SECOMのアプリだそうな。

>>148 匿名さん

インターフォンを外に持ち歩く事がそこまで便利なのかな？かなりアピールしてるようだけどちょいとズレです。

カラーテレビがリモコン付で発売された時代に、テレビまで行ってチャンネルをガチャガチャ回せばいい。と言ってたオヤジいたな。

昭和50年代だったかな?