二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

私は別の世田谷を買いました。神奈川寄りはちょっと‥都心から遠いし。

別の世田谷で都心へのアクセスが、ここよりもいい所って具体的にどこですか？

例えば三軒茶屋だな。
別に三茶物件を買いたいのではないが。

田園都市線はパス。通勤が嫌になる。毎日嫌な思いをすると、マンションまで嫌になるよ。

現在、フタコから渋谷に通勤していますが、朝9時頃電車には乗ります。
私の場合は、何とか新聞読んでますけどね。

時間ずらせば、フタコからはそうでもないし、
むしろ池尻大橋から乗るほうが大変そうですよね。

マンションがいやになるのは、駅から10分以上歩くような場合じゃないでしょうか。

渋谷勤務とかならいーかもね。車通勤でもいーんじゃね？

時間に余裕があれば、車通勤でもいいかも。
でも、朝は246がかなり混みますからね。
やっぱり、時間ずらすのが一番いいかも。
それと以前住んでいたマンションは駅から徒歩15分から20分ぐらいだったので、
正直、ドシャブリの日と炎天下の真夏は挫けた。

やはり、駅から近くないと、かなり辛いものがあります。

都内で駅近マンションと言えるのは一般的に
徒歩５分までです。ここは駅近とは言えません。

駅に近いと言えるのは3分ぐらいじゃないの？

5分だと近いと主張するのも恥ずかしくなるって感じで、近いって言っても5分かかるけどねみたいな距離だとおもうけど。

駅至近の２ａマンション需要大きいってことだな

まだⅡ-aにマンション出来るとか言ってる人いるんですね。

Ⅱ－ａ街区にオフィス需要が無いのは確かだ

2a？ハイ、ハイ

スルースルー。

ここも大幅半額になるのは来月かな？

田舎の世田谷に不動産価値など幻。
今から販売8割なら完成在庫は3割以上だな。

あいかわらず、都心絶対主義の方、強がるね。

多様な価値観を認めることができない、寂しい方なのですね。

セオリーの土地のグランプリにライズがトップに出てたね。
これが事実なんだね。
ここを検討する人は、利便性とかじゃなく二子玉川という場所を求めてるのは事実です。
　

>>1082 じゃセオリー片手に完売を目指してください。

リボンストリートの竣工はいつですか？

リボンストリートは７年後でしたっけ？

お金が無ければ工事は進められない。デベの信用力が低いと融資審査も通りません（コレ一般論ね）。

私が生きているうちに竣工してください。>リボンストリート

>>1068
たいして変わらないなW

希望退職に応募殺到　百貨店、今年閉鎖は１０店に
社員も百貨店の将来を見通せないと考えているのか、締め切った多くの会社で、応募数は予想を上回っている。
http://www.asahi.com/business/update/0220/TKY201002200339.html

三茶の駅近くは住みたくないでしょ。
かなりゴミゴミしてる。
私は実家が三茶だけど、二子玉川のほうがいいと思ってます。

弱点は2aとリボンストリート

>>1090
グランドヒルズのことかな？
あっちの方がいいよ。高いけどね。

希望退職ぐらぐらくるでしょ！僕は1400万円提示された。

東急不動産ってやばいの？

リボンストリートってニエー地区では三階になるのですか？
アップダウンがありそう？

触るな！

触るな！

グランドヒルズ三軒茶屋、質感、内装とかよかったね。
しかし、竣工後2年を経てまだ残ってたのね。

駅から徒歩10分ってのが、ややマイナスに評価されたんでしょうね？

竣工後２年経ってまだ残っているというのは、価格設定に問題があったのかもしれませんね。
二子玉川は２４６の橋を通る時に見渡せますが、緑と水と洗練された建物とのバランスが良くて、美しい街だと思います。

2a地区の２階にできるのは大駐車場だけでしょ？

2aの低層はパチンコ店
オフィス希望無いから
表向きはシネコンで用途地域変更したのはそのため
上層はオカマバーなど風俗
東急レクリエーションが新宿MILANOビルで実績あり

今さらなんだが、ここって建物の仕様自体は何げにかなり良いね。スラブ厚や戸建境の壁の厚さは都心の高級タワーを遥かに上回っている。都心タワーも複数物件を検討したけど、その中ではライズが一番、文句なしに建物自体の仕様は良いよ。でもだからこそコストがかかって販売価格が高めになってるんだろうね。

>>1101

日本最大の歓楽街、歌舞伎町の真ん中にある商業ビルと、準郊外のここを同じと考える
マーケティングセンスってすごい！！
参りました。

「準郊外」って言うのがつらいね。

「郊外」だよ。

「準都心」

「でもだからこそコストがかかって販売価格が高めになってるんだろうね。」
と言われますが、

一年前の各物件が高すぎたとは言え、立地に対しては割安に思えるのですが。

1105さん
1101のセンスを責めないであげて下さい。精神衛生上ネガらないといけない方か、ネガを投稿して上司にアピールしないといけない方ですから…。

1108さん
本当に割安なお買い得物件なら自分でさっさと買ってるよね。
それが何よ、ほか買ったからもうお金なくて買えない？

買えない貧乏人に割安とか評価されてもちっとも嬉しくないよ。
第三者になりすましてるつもりかもしれないけどもっとうまくやろうよ。

1110 じゃ、お前さんも買うなよ。それでいいでしょ。

1111さん、それでいいかどうかはモデルルームの係員さんに聞いて下さい。追い詰められているでしょうから、心配です。どうか気分をリラックスして下さい。

グランドヒルズの方がマンションの格としてはMR比べれば一目瞭然だが数段上。三茶でも閑静でよいとこだしここより渋谷に近いしね。しかしこちらは北向きなど庶民でも購入できるし、ニーズが幅広い。西、南西のプレミア階は眺望も良いしグランドヒルズにひけはとらないと思う。二子玉川の大型マンションならプラウドと互角の評価！！

ニコタマは郊外過ぎる‥神奈川県と言って良い？