二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

》270
売り出してる分については、正式な発表が出てるだろ。
たしか1000戸は坪平均310万くらいでぼぼ完売って、新聞で見たがな（不動産研究所調べだったかな）。

完工まで3か月あるのに8割以上売れてるのはかなり立派な方だと思います。
ここは結構割安だと思うのですが・・さすがに1000戸もありますからね。
自分は結局土地を買って注文建築で建てましたが、予算が半分だったらここを買った可能性があり、いまだに注目しています。

１０００万の年収の人が、親からの援助なしに３～４０００万も貯めるの難しそうだよね・・

坪400万円弱と思ってましたが、坪310万まで落としたのですか。
それなら即完売でしょう。
結構、都心や中央線沿線は400万円台で粘ってますからね。

↑
ここはなかなか建たないし狭いから、もう低層で広いとこを同じくらいの値段で買っちゃいました。
嫁さんは子育てで仕事はもうしてないけど、嫁さんが稼いでた時の貯金と合わせて3500万くらいは貯まったよ。そんなに無理なく貯められましたけど。

たしかに平均310万くらいって発表が出てましたね。
え～、都心のいいとこはまだしも、中央線で400万・・・それはそれで信じられないです。
310万なら、やはり売れますよね＾＾

271さん
戸建と郊外の手狭マンションを一緒にしないで下さい。
子育て世代に多額のローンを強いる価格がおかしいじゃないですか。
あの辺はタダ同然で仕入れた土地だそうですね。
少しは社会に還元しようとは思わないのですか。

>272サン

あのー、何を根拠に売り残り発言してるでんすか？
手元に最新の価格表がありますが、残っている物件は僅かですよ

信じられないなら、モデルルームをご訪問くださいな

ちなみに、販売3年目っておっしゃいますが
まだ竣工さえしてないわけですから・・・・
タワマンであの規模だったら、
販売計画に3年を設けるのは「常識」です

小杉最強はリエトコートで決まりですか。

ライズの残りも高いけど、パークの売れ残りも億前後の高額な部屋みたいだし、先に完売するかな？

＞そんなに都心への利便性が重要なら都心か準都心に買いそうなもんだが、予算的にコスギってこと

そのとおり！所詮、“＊＊＊の遠吠え”なのです

＞子育て世代に多額のローンを強いる価格がおかしいじゃないですか

それならもっと安い物件はいくらでもあるでしょう？
そういうところを探せばいいと思いますよ。
うちだって子供は何人かいますけど、きちんと貯めてこのくらいの価格のところを買いました。
うちは120平米以上ありますけど、この物件は狭くてもこのくらいの価格でおかしくないと思いますよ。

何でかって？
需要があって、買いたい人買える人がたくさんいるはずだからですよ。
戸建かもとが安いかどうかは関係ないでしょう。
ちなみに、戸建以上にお金がないと買えないMSは、この辺りにはいくらでもありますよ。
戸建なら高くてOKで、MSならダメというのは、大きな誤解ですね。

283へ
なりすましもいい加減になさい。いつまでたってもおまえら２流だよ

＞それならもっと安い物件はいくらでもあるでしょう？
＞そういうところを探せばいいと思いますよ。

みんなそうしてます。だから売れ残ってます。

＞うちだって子供は何人かいますけど、きちんと貯めてこのくらいの価格のところを買いました。
＞うちは120平米以上ありますけど、この物件は狭くてもこのくらいの価格でおかしくないと思いますよ。

立派なお住まいお持ちなのにこのスレになんのご用ですか？

＞需要があって、買いたい人買える人がたくさんいるはずだからですよ。

だったらさっさと完売してください。

ご裕福そうですし、まだ余ってますよ。価格に納得されてるなら購入されてはいかが。
ご自身では狭くて住めないでしょうから賃貸用にどうですか。

まあお金があればの話です。くれぐれも無理なさらぬよう。

は？
現実はこんなもんだと既購入者が教えてやったのに、気に入らなければなりすまし扱いかい＾＾
じゃあ、都合のいいことだけ聞いてな。
文句言って永遠に買わないでいたまえ。

２８０さん
パークのステーションは500戸でしたが即日完売でした、
ＭＩＤも半年遅れで売り出し500戸の内ほとんど９５％即日完売。
ライズは全然売れてないじゃない。
価格票なんてあてにならないですよ、これだけ売れてないと出しても売れないから売れたように装ってるだけです。
だって一次からの販売数足したって６３０戸行くか行かないかですよ。

既販売数が明瞭表示されてない所は買うな。
これ鉄則中の鉄則です。
売れてないところは表示しない。いろは。

286は買えない可哀相な人かい＾＾
妥当な価格のいいマンションなのにね

とはいえ、不動産研究所（だっけ？）のレポは結構信頼できる気がするがな～
そもそも価格帯も購買層も違いそうだから、比べても意味ないでしょ？

》289
286=283だが、ここはそんなに割高っていうほどのもんでなく、いいんじゃないかって言ってるんだが。
なかなか建たないからもう他に買っちゃったけどね＾＾

他買ったからといってここ買ってはいけないってことないよね。
そこまでの余裕はありませんって程度の経済力なら価格に対する見方はもう少し厳しくてもよさそうなもんだ。
デベにとってはいいカモだね。