ゲイのマンション購入

やだわ。
そうねぇ…

理想と現実のギャップをどう埋めているかと言えば、家具を見ないように生活してるわ☆
新しい物に買い換えは暫く無理だもの

きゃは☆

おはようございます！
ここのところ、盛り上がってますね～。

＞664 山姥さん
＞スレ主さんのマンション入居も、刻一刻と迫ってきているわね

お陰様で、もう外見はほとんどできあがった見たいです。
一方入居者たるワタクシ、ローンも何も決めてません…。
内装も考えてませんでした。
ローラアシュレイって、こちらの書き込みで知りました。

＞ 自称料理研究家っす(笑　さん
初めまして！
カフェ北欧雑貨、すてきですね。
シェフのカフェだったら、ご飯もお菓子もおいしそう。
いい物件がみつかるといいなあ。
僕が住んでるところ、若者用のオシャレカフェがミョーに多いんですが、ホントにピンキリです。
本格的なカフェって、やっぱり大事だと思う…。

僕は何もアドバイスできそうにないですが、ここには海千山千の姐さん達（怒られるかしら）がいますから、何でも聞いてみてくださいね～。

＞メナ子お姉さん
お久しぶりです！
僕も栗原はるみさん、苦手。
写真と声が一致しない！っていう理由だけなんですけど…。
小林カツ代さんも苦手。なんとか枝なんとかさんも苦手。
苦手な人ばっかり！

＞百合子お姉さん
おひさしぶりでーす。
神楽坂の56番館…そこって、おかまも行っていいとこなのですか？
いいなー。

ここ数日の東京は暑からず寒からぬ秋の日（出だしだけね、美しく）。

さて。

>あら、芽名子がくいついていると思ったら北欧家具＆カフェね。
>もしかして、わたし以外はじめてのビアン登場かしら？

んー、実はご無沙汰なんだけどねカフェ。高いから笑　もとい
それこそカフェめしとか見ると「原価100円やんかコレ」とか怒りが（笑）先に立って寛げない。
親と散歩するときウエストとか紀ノ善（先週、松園帰りに）とか行く程度。

蒼井優もどきの森ガール（ナゴムギャル平成版みたいなもんか←違う違う）大量発生の
ゆびあみカフェとかにうっかり入っちゃったら、隣で泥まんじゅう食べ出して意表を突き
予定調和を破壊したい衝動に駆られそうで。『おらぁ、たずだ』！
最近行った中では神戸のフロインドリーブ（古い教会再利用）が雰囲気よく
食事もそれなりにボリュームあって※大事です　よかった。

50レス目あたりに何度か書いてた人いなかったっけ？
あたしが連投し出してからお見かけしなくなった気が。
悪貨が良貨を駆逐したのかな気が。また自粛すべきかしらな気が。

>2丁目にはなじめないけど、カフェならいけるひとたちに居心地よいところができて
>そして、それを営む方のお金も心も潤せればいいんだけどね。

飲み屋は苦手だけど、と言いつつココロカフェ←ネーミングからして苦手　とかならOK、
とか聞くと只の横流れではって気もするけど（藤あや子『こころ酒』のが好き）
まあ若い子は飲み屋云々以前にあんまり飲まないって言うし※ソーシャルドリンカー増加？
若くなくなった子は酒量落ちるし（あたし落ちないんだけど。飲酒月間は毎回／日ハーパー１本）
若い子が違和感覚えがちな『ここで飲んでるみんな仲間！』←倍賞美津子ノリ　は
日に日に絶滅の危機だから、お出入り自由度が高いほうがいいのか。
てか単純に『私の昼はあなたの夜より美しい』健康志向ってことかソフィー・マルソー（腋毛女優）。

まあ、オーナー個人の属性とか過去の色恋まで知り上げてる客ばっかの店（苦手だーあたし）は
大抵お達者倶楽部か有明海の干潟かみたいな膠着状態になりがちだけど
あんまり組合色排除して千客万来オールウェルカムな感じにしちゃうと
わざわざそこに行く意味あるかしら、みたく客が素に戻る危険性があるから、そこらの匙加減がオーナーの腕だよね。
（ちなみに客を友だちと錯覚してんのでは、という脇の甘いタイプがママの店は、大抵駄目になるのも早い。
下手に引き入れず一線を保ってるママの店の方が長続きしてたり繁盛してたりする不思議。
とりあえずあたしの通った店はみんなそうだったわね←実はファンの山口洋子お銀座小説風笑）

>ちなみに、芽名子の書き込み読んでいると
>ついつい新帝都芽名のどこかを買っておくのって、もしかしてよろしいのかしら？
>という気分になる。
>やれやれ、ゲイにやられちゃったよ。

新「寿」帝都芽名ー、今はまだ買わなくていいと思う。買わない方がいいというよりも急ぐ必要ないというか。
なんだかんだ言って建て替え決まるまではあれこれめんどくさいしストレスも溜まる。
あたしはタフだからハラハライライラも『ちょっとなら媚　薬』by柏原芳恵な感じで、脳活性化さすバ　イ　ブ
（分かる人だけ笑ってください）として楽しめるけど、心臓の弱い人には向かないだろうし。

ま、エックスデーには議決会場からライブで書き込むから（「イ　ン　サ　イ　ダ　ー取引ダニダ！」）
そのとき買える余裕あったらお買いになったらいい。今の値段では無理かもしれないけどね
（北欧カフェ子に半分冗談で薦めたのには、ライバルが先に入ってる競争率高い地域より低い地域、
店が立ち行かなくなった場合に家まで手放さなきゃならない、うまく行ったら早晩分けたくなる一体型より職住分離、
うまくすれば什器が引き継げる居抜き、わざわざ出向く一軒家よりビル内就労者のニーズが見込めるオフィスビル、
雨降ったらおしまいの週末遊興客頼みより天気関係ないビジネス客（自分の休日も確保できて営業時間外の仕出し出張ニーズも見込める）、
サラにして返還する金かかるとこより、そのまま退くだけで金一封出るかもな建て替え予定物件・・・みたいな観点からね）。

>料理研究家のお姉さま、ご活躍に期待していまっす。

あたくしも。

>で、有元葉子はどうしてOKなの？

生き方美人みたいな振りしてるが研ナオコに似てる笑　とこが許せるかな、と。娘担ぎ出してるのはちょっと、だが。
あとは持ち物かな、嫌味にならない程度のボンシックな感じが。ホラあたしBCBGだから元々（マックスアズリアではない）。
研究家としては今田美奈子とか半沢メロジーのが好き。レシピでなく本人。見てておもしろいから笑

そしてスレ主タソ

>カフェ北欧雑貨、すてきですね。
>シェフのカフェだったら、ご飯もお菓子もおいしそう。

昼営業するなら欧風カレー専門（その日売り切れなくても翌日提供可）とか絞り込んだ方がいいと思んだヨネ。
プティフアラカンパーニュとかもうやん路線。焼き菓子は手間かかるからなー。
ババロアゼリー系統かタルトでもクリームと果物＋飴がけはするけど台は市販でとか（頼まれてもないのに俺は「月刊カフェ経営」か笑）。

>＞メナ子お姉さん
>お久しぶりです！
>僕も栗原はるみさん、苦手。
>写真と声が一致しない！っていう理由だけなんですけど…。
>小林カツ代さんも苦手。

ここまではいい（ケンタロウも困るが。マロンちゃんどうなりたいか不明だが。コウケンテツ可愛いが）。しかし

>なんとか枝なんとかさんも苦手。
>苦手な人ばっかり！

て一体誰や。枝元なほみ？とか。益永みつ枝？とか（料理じゃないって）。桂三枝？とか（いらっしゃ～い）。

>＞百合子お姉さん
>おひさしぶりでーす。
>神楽坂の56番館…そこって、おかまも行っていいとこなのですか？
>いいなー。

五十番ならいつでも誰でも肉まん買い放題だYO！
てか「おかま」ってひらがなだと絶妙なもったり感。「オ○マ」だとちょっと軽い。「OKAMA」だとKINYA（よめきん）風。あたしやっぱり「お釜」がいー。

連続書き込みエラーに「わたしのどこがいけないの」←いしだあゆみ　とあれこれ試してみたら
媚　薬がNGなのね！マンコミュ規定がよくわからない・・・（ミュ抜きでもOKなのに）

＞ここまではいい（ケンタロウも困るが。マロンちゃんどうなりたいか不明だが。コウケンテツ可愛いが）。しかし

>なんとか枝なんとかさんも苦手。
>苦手な人ばっかり！

＞て一体誰や。枝元なほみ？とか。益永みつ枝？とか（料＞理じゃないって）。桂三枝？とか（いらっしゃ～い）。

あ、それそれ、枝元ほなみ！
きらーい（笑）

じゃあ今度東京帰ったら、五十番で肉まんかいまーす！

スレ主さんの空気読まなさって一種才能かもと思う笑。『桂三枝より松極斎澄枝の方がパンチ効いてたかも』とかぶつくさ峻巡してたあたしって一体…

北欧カフェ子は元気かしらねえ（数日の不在で長旅に出てる親戚みたいな感慨）。東京には悪い人も多いと聞くから、騙されたりしなければよいけれど←岸壁の母か世話物風お節介

なんか鈴虫鳴いてるわリーリーリーリー←二谷友里恵（トライで億万長者）ではない 。ほんと『代々木の里はしづかにて都のほかの心地す』よ。by明治天皇

ちなみにほなみじゃなくてなほみだYO！石橋妻、新婚時代にカナダ大使館裏手の億ションから出てくるとこ見た。
今は青パーだっけ？芸能人なら成城とかに御殿建てるだろう、って感覚は古いのかしら。
ちなみに組合飲み屋で遭遇したことのある藤谷美紀（元国民的美少女）は経堂だそうだ。先日神楽坂で八木さおり（元ミスマガジン）が和菓子屋でふつーにレジ打ちしてるのに気づきびっくり。

…って美少女好きかよ！（宮沢りえ子連れ二丁目通いが女性週刊誌に出ており『ホラ出ると思った』とおばさんぽい感想をもつ）

仕事が一段落して、のぞいてみれば
芽名子連投、スレ主いつもの雰囲気、マンバちゃん、やだー。
で、自称料理研究家っすさんは、おそれおののいてしまった？

神楽坂の50番は肉まんが有名な中華料理屋ですが
私が申し上げた○○番館は、その昔
某大学教授と某思想家カップルのご自宅でした。
そのおうちの一部屋を提供してくださって
ときとき勉強会やらなんやらをしていたというわけ。
お店ではなかったの。
その後は、彼女たちは老後を仲間とすごす村作りをされていましたので
もう神楽坂にはいらっしゃらないでしょう。

そういや、50番の横を入って軽子坂方面に抜ける通りに
その昔、ビルマカレーをだす店（おしゃれなカフェではありません。
夜は居酒屋）があったが、もうないよね。
欧風カレーで思い出したが、ちっともカフェねたではありませんでした。失礼。

笹野みちるがシェフをしていたFANGSONG　CAFEも閉まって3年は経つかな。
赤坂といっても奥まったところで、落ち着けたし
ゲイやビアンではなくて、一般の方を対象にしていた居心地のいいカフェでした。
もちろん、ゲイにとっても居心地がよかったと思います。

上村松園展、もうしばらくでおわっちゃう。
今日みたいな天候だったら、竹橋から神楽坂まで歩くのもいいんだけどね。
新しめのマンションをながめながら。
（と、最後にマンコミュへの投稿ということで・・・）

五十番、王選手の親戚筋なんだヨネ←引っ張る引っ張る 十何年ぶり大〆で大阪寿司食べたんだけど、親子二人貸し切り。家賃払ってたら無理だね、道楽ぽくて贅沢。

で、神楽坂のそれはサロンだね。あたしも還暦過ぎてボロでもマンション持ってたらそういうのやるかも。
行ってはいないんだけど、信濃町だかでそういう自宅開放型サロンやってた男組合員がいたらしい。
若い子に組合心構えとか、おとこ（お床と男のＷミーニング笑）のイロハ、とか教えてくれて
ご飯も出してくれてみたいな。まさに道楽。で、当然のように可愛くてオーナーの好みを反映して(笑)体もいい子ばかりだったらしい。
自然ななりゆきで『あの人がいいって言ってるんだけど』とか仲人おばさん兼務してて、「あの人には感謝してる」と昔語りに書いてあるの読んでむーんと唸った。

まあ、あたしがやるのならマダム・クロードぽく原石を磨き上げて磨き上げて、高い高〜い（赤ん坊持ち上げる動作で）な感じでいいとこに縁付かせる方向だと思うけど。
…って娼 館じゃねえかよ！まあ、山出し（って最近聞かないが垢抜けない子のこと）にあたしが体得したノウハウ(笑)を、手取り足取り、時には真ん中の足取り←出た出た
教え込んでどんな男もその気にさせるゲロマブに開花さすのは考えただけで楽しそう。時にはその気になられちゃって
「年寄りをからかわないで」とかコレットのシェリ（あれはそんな話ではありません）ごっこまで出来ちゃって…キャッ←キャッじゃねえよ

まあ、いつの世にも先達はあらまほしきことかなってことカナ（強引なまとめ）期せずしてMANOR はマナーハウスのメナーですから。
ジョンロバートパワーズなノリで、大沢親分なきあとうるさ型のご意見番やるぞ、と。オースチンパワーズゴールドメンバー！←それはアホ映画では

ちなみに今日ポスト見たら新しい州の荘園←相当造語 13階中12階28平米が1580万円で売りに出てる（上階だと下よりちょっと広い）。って北欧カフェ子は旅に出たのよね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

げっ、意味不明オチなし空爆攻撃かよ。失礼しました～。
全く、坪1千万狙える芽名子様みたく頭良くなりたい～よ

と、書き忘れ
>山姥様
釈迦に説法、とは思いますが70年代に日本でも北欧ブーム、つーかモダンデザイの流行があったらしいじゃないっすか？
70年代昭和ちゃぶ台や星一徹が地下足袋脱いで一服しそうな古色畳の東北の温泉旅館とマリメッコのコラボレーションがエルデコ(笑に載ってた事がある位なんで、それ堂々と貫いて(笑)かなり、お洒落っすよ！

あー、マズイ！彼女の前で携帯見てるとマジで商売モノの牛刀持って山姥変身5秒前になっちゃうんで、起きる前に往ってきまーす
ホントこのスレ好きだなぁ(ハート

なんか凄い時間に書いてる。体は大丈夫かい←引き続き里のおふくろ路線

>＞芽名子姐さん ←あたしデフォルトこれは困るんだけど・・・（もう訂正しようがない）

>本当にお世話になってます！つーか、新寿帝都芽名ーこと新しい州の荘園
>ワンルーム買う気ﾏﾝﾏﾝ（笑になって、姐さんの書き込みの前で仁王立ち。
>もしかして、これが運命？と突っ走り、意味不明？？のままの相方を連れて
>ここ数日、物件巡りと知り合いのお宅訪問やってました。

お世話してませんから！買わなくていいですから！
（って「相手にその気になられると引く」、あたしひとこと言わせてよ　罪作ーり　罪作ーり※酔っ払っちゃった、てか今日まだ顔赤い）

>先祖伝来の持ちビルの路面店（ウラヤマしい）でロココな骨董扱ってたんだけど
>夫婦で生き延びたし、もう商売やめてテナントの上がりだけでいい、と。

一番いいわよお、それ。あたし一等憧れが預金生活者（利子で食う）
二番目が貸しビル業だもん（以前、上司に言い切って嫌がられた笑）。
渋谷のガード沿い、餃子の王将のトイ面のサラ金ビルとか超憧れる
（場所が良すぎて手を入れなくても店子が退かない）。

>せっかく古物免許あるんだし、と（ﾒﾅｺ様の案そのままやん！笑）熱く誘ってみたんだけど
>「はあ？北欧系？なんて5年前に終わってるじゃん」と金持ちにフリ飛ばされ（爆

ブルータスお前もか。古道具屋はやっぱショバ代だヨネ、ネックは。

>芽名子様の足元で８９３の兄ちゃん相手の8カ国語のメンチ聞きながら(笑　メンチカツ仕込む夢が～
>どーも、資金不足なんだなあ。店舗の箱が大きいのが辛いかも。
>マンション立替で2倍3倍マウイ山、高見山の晴れの日まで店の運転資金がもつか、どーか。

店舗は小さくていい、つか小さい方がいいよー目も届くし。造作もそれだけ安く済むし。
一坪ショップの立ち飲みスペインバルとか、上手いなーと思う。

>で、中野でバイト一人つかって小さいビストロやってたコックと会ったら
>中野も再開発で変わるらしいんだけど、家賃ネックでとっくに閉店。
>今更ながらのラーメン屋修行中って言うし。中野も貧乏学生多くてココイチや牛丼には勝てないらしい。
>3000マン叩いて、お店屋さんごっこの道楽するようなもの？かとかなり落ち込んできましたが。。

だから客筋とか客種は大事だヨネ。一食一回あたりの許容限度額は街によってホント違うから。
赤羽に三ツ星誘致しても詮ない。逆に麻布で一膳飯屋のニーズはあるけど（今度は坪単価が合わない）。

そして百合子宛のレスにまでレスつけるれす笑

>商売で考えたら、赤坂でカフェやっていけてたのが凄いよ。
>お客さんをナメタ仕掛け(器多使いで料ポッチリとか）
>や新食材で煙に巻くとかしてない、芽名子姐さんの貼って下さった
>にこみや成田さんも、やっぱ、マジ凄いっす。
>煮込みの臓物系をいじった人ならではの豪快な料理で
>相当仕込みに時間かかるんだろーけど、この人気、羨ましい。

やっぱ正直だよ、お客さんも。東京の食べ物屋は値段の半分が場所代に人件費、と
多くの人が気づいちゃってる昨今、手間なり材料費（なり話芸）の存在が感じられないとみんな財布開かない。
で坪単価客単価効率考えると軒並みチェーンになっちゃう→どこでも食えるものは味気ない
→どうせ行くなら『個性がある店』って流れになる気がする。
それが感じられるからカクヤスで1,280円とかのハーパーが店でボトル入れたら9,000円とかしても
ボッてると思わないわけで。感じられない店だったら3,000円だって高いと思っちゃう。

>テホンさんは、ほんと資金潤沢なら、慈しみの神目線でやりたい店だし。
>器に気合入れて、美味しいお茶をお客さんにあわせて調合するって
>どんだけ酒で稼げそうな一等地でやる商売として難しいか、逆に一等地だからｏｋなのか？

採算取れてるかは不明だけど、東京青山骨董通りだから成り立つビジネスモデルだとは思う。
六本木じゃニーズないし赤坂でも厳しい。ちょっと外れて乃木坂、とかではターゲットの絶対数が少なすぎるしね
（青山でも一丁目側のルピシエ中国茶カフェ、もうなくなってるよね確か）。

>で、不動産屋のからおすすめ物件でﾒﾅｺ様の帝都の次に心揺れる物件が
>吉祥寺徒歩圏、ＲＣ三階建て、1階店舗、２、３、階は住居
>築18年　約43平米
>台所なし！なんあじゃそりゃ？と思いつつ2500マン。
>中古戸建てなんで、マンコミ外れるけど（笑

面白そうな物件だね。三階とも５坪弱が重なってる感じ？
一階は客席で二階に台所作る感じかね。バックヤード見せなくて済むのはいいけど
火を使わなくていいメニューは一階に冷蔵庫とかショーケース置いてそっから出す感じかしら
（勝手にシミュレーションして遊んでいる・・・）。

>でも、吉祥寺もう正攻法じゃ、確かにライバル多すぎてダメな気もしてます。
>こうなったら、組合員向けカフェをＨＰでカミングアウトして、ウェグナーの名作椅子で寛いで頂きながら
>丁寧な欧風カレーをビンテージのロイヤルコペンハーゲンの食器尽しで提供する、とか、ダメですかね？
>うーん、ご近所のオバサマのサロンになりそうな悪寒と、自分のモチ弾の無さがマジ痛いッす。

フローラダニカで出してくれるんならボンカレーでも行くー
（↑注：ロイヤルコペンの最高級ライン。カップ＆ソーサー一客15万円・・・）。

そしてスレ主宛のレスにまで触手伸ばすれす笑

>おかげ様でこうして、新参者にあるまじき、ド長文で寄らせて頂いています（笑
>なんか、このスレ引力ありますね。

バーチャルもリアルも「それが大事だよぉー」←お嫁サンバ
やっぱ材料ケチってないからね笑　金華ハムとフォンドボーと利尻の昆布、雄節雌節で一番出汁取ってっから！
（混ざりすぎ重ねすぎでジャイアンシチュー状態笑）

>何度もロムっていたので、すっかりスレ主様の寛容なお心に
>参ってました。なんて、いい人なんっすか、と。
>リアルで3日3晩にかけたコンソメでも無理やり飲ませたいくらい、ラブリーっす。

「このコンソメに恋をしてしまったんです」byミポリンfromおいしい関係。
あたし死ぬまで、澄んだコンソメとか作れる人になれない予感・・・（短気つーか粗暴つーか）。

>全く、坪1千万狙える芽名子様みたく頭良くなりたい～よ

ちゃうちゃう、坪やなくて『平米』１千万。
（ってホントどこの話かと思うわネ。まあプチバブル再来はなくても500万は下らないと思う）

ダメ押しにマンバちゃん宛にまで笑←笑ってるの本人だけだったり。ひえぇえぇ

>釈迦に説法、とは思いますが70年代に日本でも北欧ブーム、つーかモダンデザイの流行があったらしいじゃないっすか？
>70年代昭和ちゃぶ台や星一徹が地下足袋脱いで一服しそうな古色畳の東北の温泉旅館とマリメッコのコラボレーションが
>エルデコ(笑に載ってた事がある位なんで、それ堂々と貫いて(笑)かなり、お洒落っすよ！

パリでもロンドンでもFUTON大流行りだかんね！合言葉はSoyez ZEN！（＝禅でネ！）
とはいえ畳にマリメッコは合わないだろーと思うけどイサムノグチテイスト（和モダン、でなく和プラスモダン←どう違うんだ？）
ならカッコいいと思う。ミニマルなミドセン家具置いたりね。あたしカミセンよりトニセンのが好きなんだけどね。いのっち萌え～

>あー、マズイ！彼女の前で携帯見てるとマジで商売モノの牛刀持って山姥変身5秒前になっちゃうんで、起きる前に往ってきまーす
>ホントこのスレ好きだなぁ(ハート

お友だち（彼女）にも教えて、お友だちも綺麗にしてあげましょう←IONA私は美しい
てか他人が綺麗になって嬉しい女なんてこの世にいるのか？あたしのマブダチ主婦
「自分よりきれいな人が嫌い」とか断言してっぞ。『きれいなひとなんかみんな＊＊＊＊！だかんねー』だと。
だから嫌われてんの、あたしその子に笑

許して欲しかった ふざけすぎた私←ユーミン

久々に途中下車して夜散歩、ここでも以前話題になってたプラウドエンパイアを覗いてきました。
まだ植栽が終わり切ってはなかったけど、入居始めているらしく窓明かりもちらほら。
一階にテナント募集の貼り紙も（クリーニング屋とかコンビニとか住人は入って欲しい？かも知れないけど賃料が合わなそうな）。

エントランスとかいい感じでした。まだ未入居転売は見ないけど、いくらで出すかしら
（隣のプラウドフラット※賃貸 から、ジムで顔見たことある外人組合員がチャリで出てくるのに出くわす。グロブズナーもだけど、外人は緑が好きね）。

その後は内藤さん（町名になってる地主）宅をかすめながら二丁目へ。裏通りにポコポコ面白い店ができてる。ハンバーグ専門店とか立ち飲みとか。
いつか買いたい、王選手の福富ビル隣宮庭マンションをチェックしながら、結局代々木まで歩いて帰った○ンコなのでしたー←きょうのわんこ（ってまだやってるの？）風

発見。
ゲイはレスが長い。

それは多分『あたし一人』（バコール）いや、二人。ううん、三人。もしかして、もっと笑。

こんばんはー。

我がマンション、少しずつできあがってきたのはいいのですが、
この調子ならば真隣に立つはずの弐番館とやらは、入居後の建築が決定的。
しばらく工事現場の隣に住むことになりまーす。

＞No.692 by 自称料理研究家っす(笑

わたくしも、都度都度立ち寄って書き込んで下さる皆さんに感謝しております。
コンソメ、全員分作って～（笑）
またいい機会に様子を知らせて下さいね。

＞696
＞発見。
＞ゲイはレスが長い。

非つぶやき系ですね。
それぞれのペースで参りましょう！

ライフプランニング研究会『住まいと不動産購入』、絶賛（？）公開中！（ヤニ休憩中にキリ番欲しさ書き込み。祝700！）

オヤ、部分削除…さすがに個人情報すぎたか。あたしの引用もまずかったら加工←どうやって するから言ってね。
行ったきりなら幸せになるがいぃーいー 戻る気になりゃいつでもおいでよぉおー←ジュリー

不動産購入勉強？会、面白かったんだけど法制度とか相続みたいな堅い話が多くて（主宰者および来場者の人柄を反映してか笑）
イマイチ各論に踏み込まず言い足りなかった感、5000ボーナスマイル！「あなたそんな物件買っちゃあ駄目ダメ」、と駄目押し百連発した〜ィ笑←世話焼きおばさん体質

しかし『もうすぐ還暦さん』の「ゲイの世界はおもしろすぎ。私も親に言われてマンション買ってなければ同年代の友人のように遊び過ぎて早世か体壊すか借金まみれだったでしょう」
というのには深くうなずく。自然に大人になる訳じゃなくて自分でなるんだヨネ。その一策として、マンション購入は使えるんだヨネ。
ここに集う皆さんなら解るヨネ。余計なものなどないヨネ。眠れないのは興奮のせいでなく、昼間寝すぎたからなんだヨネ。そういや最近、是子姐見ないヨネ。おやすみー

芽名子姐、あいかわらず、積極的なる勉強会参加、あっぱれでござんす。
その昔、ゲイのための公正証書取得セミナーにでかけたおぼえがありますわ。
いっしょにいった彼女とは別れたけど、実体験に基づく講演で
しっかりと記憶に残っています。（今後、役に立つかどうかはわからんが）

レズのレスもながくて、ごめんあそばせ。

けさの「あさいち」の話題は、お墓。
わたしもかんがえるわ。
この問題、マンション購入後に直面する「おとな」の関門よ。

ゲイは子孫を残せない。（現行の法律　in Japan では）
そのうえ、古来の「家制度」をしょっっているにもかかわらず（だからか？）
法定相続問題とは別の、祭祀相続という問題もかかえている。

マンションは、売買が簡単だけど、お墓はどうするの？
私はどうでもいいんだけど、といっても
彼女とは別々のお墓になるのに、たいして知りもしない親戚といっしょになるのも
なんだかね～。

還暦にはまだまだだけど、老婆なひとりごと。


そうそう、松園展、終わっちゃったけど
あれだけ美人を描いているのに、組合員でないって残念だわ。
赤子の表情もみせない構図、赤子は女子か男子かもわからない、
このひとって、男子を描いていないじゃない。
どうして？どうして？

自称料理研究家っす！さん
鎌倉大豪邸の先生を土曜日にテレビでみました。
あのくらいの迫力、好きなの。（おねえさまにしかられるの、萌え・・・）
ぜひぜひ、辰巳センセを超えて、ゲイ料理研究家としてのご活躍を！！

スレ主さん
そろそろ、建物外観はしっかりとご覧になれる時期ね。
二番館の工事だって1年あまりでおわりでしょ。
楽しい新居生活のシュミレーションに、彼氏は？
素敵な出会いがありますように。

そういえば、是子姐、みないけど、円高を利用した投資でいそがしくて？
円高で、財産（っていう財産でないが）目減りのわたしはうらやましすぎ。

↑
頑張ってるわよ～！
円高のご時世では、ロングじゃだめよ、ショート、ショート！！
私は、ドル独歩安の中、マイアミ・ワシントンD.C.・ニューヨークに
来月半ばに二週間ばかし行って来るわ。
お目当ては、開幕したてのミュージカル版「スパイダーマン」よ。
ジュリー・ティモアはともかく、石岡瑛子姐さんがコスチューム担当ってのも楽しみ。

最後にとって付けたようにマンションネタ。
中野のタワマン、ものすご～く高いみたいじゃない！
嫌だ、あんな値付けがデフォルトなら、私、新宿に帰れなくなっちゃうしぃ。

>百合子

積極的なる勉強会参加。って建て替えが先の話になって暇だからってのが主な理由なんだけど笑
あとは主宰者への興味からね。最高学府出ててアンタなに好き好んで○民←好きな字でドン　救済・・・、みたく
真面目にいじるのが楽しいの。本人賃貸のくせして不動産語るんならマンションのひとつも持ってから言ってみいや！みたいな笑　。

そしてお墓ですか。まさかというかやはりというか
来月のテーマ「親の介護」12月「親の葬式と相続」1月「自分の介護と終末期」2月「相続とお墓」
だってよ（笑）って、笑い話でもないが。いたずらに深刻になるのも避けたい。

あたし無縁仏、もっと言や大洋に散骨、でいいんだけど。
寺社仏閣が土地切り売りしてマンション建ててる世の中（神楽坂とかマジ敷地内）永代供養とかじぇんじぇん信じらんない。
縁やゆかりがある者に弔われるから意味もあるんで、金目当ての坊さんに墓石掃除されたって意味ないって！←吠える吠える

個人的には火葬って何の役にも立たない感じであんまりピンと来ない。
土葬か鳥葬（昔の南米とかでやっていたらしい）のがまだいいかも。もしくは献体。

個人的な好みはさて置き、勉強会（つーよりブレーンストーミングに近いが）二度出てみて
経済の問題が片つけば、同性愛だろうが単身者だろうが詰まるところの興味は生老病死なのね。
ほんと釈迦の時代から変わらない。ブッダよあなたは偉かった←何をいまさら

>是子姐

おひさ～。マネーゲームはショートでいいけど（ドル、70円台もありえるかもと思うと怖いヨー。ときて松本伊代）
人生はロングスパンで考えたいわネ。長生きしてっと『石岡瑛子・・・パルコ？』とか古い記憶でまた楽しい
（最近、堤康次郎←義明清二の父　に急に興味が。この先の日本であーいうカリスマは無理かのう）。

中野、高いんだ。まあ都内の目ぼしい物件み～んな定借じゃ自信あるとこは強気で出すヨネ。
うぐいす→センチュリーフォレスト始め、鉢山町南平台猿楽町あたりも軒並み高そう。


関係ないけど北欧カフェ子にレスつけてたらひさびさ『うるおいのある生活』に関心が向いてしまって。
マカイバリマリアージュレピシエクスミテボワシエとあれこれ茶っ葉買ってお茶会催すのが最近の楽しみ。
熱いお湯沸かして淹れた、紅茶のおいしい季節になりました。

華都飯店が入ってるシャトー三田が建て替えだそうだ。

http://www.manshon.jp/news/2010/100928-1.html

坦々麺が食べられなくなっちゃう・・・でなくて、今後どんどん増えていくんでしょうなあ。
ご近所の三田綱町パークとかも実は買い時だったりして（だとしても買える値段ではないが）。

・・・・・・くふ（王のピラミッド）。あすなろあすなろあすはなろう♪

チーママ子に触発されたか、最近は週三でジム通い、
それ以外の日々は自宅でエアロバイク30分＋バランスボール＋ボディブレード（！）に
励む姐さんが丑三つ時にやってまいりました。
ジムでは下半身中心のマシンと水泳１キロ。昔みたいに上半身＋下半身フルセット
やんないくらいなら、やらないほうがマシ～！とかいうストレス無くしてみたら、
逆に続けられやすくなったわ。上半身は1キロも泳いでいれば、自然と鍛えられて
くるだろうと見越してんのよ。
我ながら偉いな～と思うのが、相変わらずのチェーンスモーカーで、10月値上げ直前に
4カートンも買い占めた愛煙家（絶妙な言い方よね）なのに、肺活量に衰えがなくて、
一度も休まずに１キロ泳げちゃったりするのよ。少女時代から中距離～長距離が得意
だったんで、そういう遺伝的要素って強いものなのかしらん。

それはそうと、東京都板のトップに六本木のタワマンが上がっているけど、
ゲイには不思議と不人気の地域よね。多分、外専除いて。
私も、仕事柄、六本木、西麻布、青山には良く打ち合わせ等々で行くことはあるん
だけど、どうにも、あの界隈独特の風土や文化に興味持てないから、いつまで経っても
土地勘が持てないわ。
自動車処分してから20年くらい経つせいもあるけれど、ぶっちゃけ、外苑東通り、外苑西通り、
六本木通りとかが、どこでどう交差したりしてるのかさっぱり・・って感じ。

対照的に、ストレートで戸建てにこだわらない人間は、やはり金さえあれば、
この地域に住みたがるものなのね。うちの会社の人間も、この界隈から恵比寿にかけて、
本当に多いわ。

チーママ子、ジム二週間もサボってまーす←やる気にムラのあるタイプ まあ、マッスルメモリーあっから！
家の前に建つビルにジムが入る予定なんだけどプールあったら朝泳いで行きたい（その昔は新宿のティップで泳いでから出社してた）。

都心三区とか3A（赤坂青山麻布）って、マンコミ見るようになって初めて知った。どこまで実情を知った上での人気かがイマイチ不明。
みんながみんなナショナル麻布値段を許せるわけじゃないしねえ（麻布在住友人子は乗り換え駅で買物してから電車に乗るそうだ）。

北欧カフェ子に刺激されて？かオーナー願望が沸々と。手間かかるから食べ物→出さねー 子供来るとうるさいから千円未満メニュー→設定しねー
酔客あしらうの面倒だからアルコール→置かねー と徹頭徹尾、客に優しくない店(笑)。そんな店人が入る訳ないので夢想してるだけー。
家でお茶会開く程度でいいのかも←早くも頓挫

マッスルメモリーって何よ？
姐さん、単純なものだから、ジム通いし始めたのも、
先日、ど深夜にやってた世界バレーで、優勝したブラジル男子チームの
筋肉付き過ぎず、且つ、鍛え抜かれた身体に触発されたから。
目指すは、MVPに選ばれたMURILOよ。年齢も向こうは29歳・・姐さんは＋
一回りともうちょっとなんで、まあ、許容範囲だわね。
現金なもので、急に、それまで全く興味なかったブラジル行きたくなってるし（笑）。

目の前ジムなんて理想的な環境ね。ジムに行くことって、ロッカー行って着替えて、
汗流して、シャワー浴びて、また着替えて・・と一連の行為を含むじゃない？
私、これが意外と面倒に思えて行かなくなっちゃうことって度々あったのよ。
目の前なら、家でトレーニングウェア着て、そのまま帰ってきてからシャワー浴びたり
できるから、その手間を大いに省くことができて羨ましいわ。

なにここ

かいじゅうたちのいるところ(笑)大丈夫、こわくないこわくない←ナウ鹿

ここでライフプラン研究会の宣伝したもんで、狂信的（アンチ）ファンに刺されたらどうしよう、と大歩危小歩危子についてきてもらったら←代わりに刺される要員
もちろん刺されたりはせず、代わりに小歩危子がここの宣伝してくれたんだけど、それで覗いてくれてる人かしら？
お嬢さんお入んなさい（古）となわとび遊びっぽく誘ってみせてうっかり入ったらいきなりギアチェンジで高速スピードにするよ！入れるものなら入ってごらん！←嘘

で、マッスルメモリーとは体の記憶です。ひどい奴、なのに身体が男の嘘を恋しがる…というと演歌ですが動かしてた過去を体は簡単には忘れない、と。
雀百まで踊り忘れず、昔取った杵柄の体版←歳取るとついつい諺が それを盲信して元体育会が中年過ぎていきなり体動かすと危ないけど。

目の前はベストかもと思う。コープオリンピアに住んでて原宿のゴールドジムに行く感じ？（土地勘ある人なら分かる）
マンション内にジムのあるとこも増えたけど、マジにやりたくなるとルームランナー程度じゃ物足りないし、といって水回りは維持費で×。
寝起きで目やについてても目の前ならダッシュでOKかなと。朝泳ぐの気持ちいいしね
（東京体育館前の外人多発賃貸とか、代々木公園内のグロブズナープレイス←も外人向け とかは参宮橋のプールが至近。というのもかなりメリット）。
…だから是子姐、うちとこお買いなさいよ！←また出た

ブラジルはいいわよぉー。歳の数だけ行った中で一番好き。美男美女だらけで目の保養になるし。日本人は珍しいからモテるし（１日８回ナンパされました！←人生最高モテ日）
あたしとっととマンション売ってオリンピックはリオと決めてたんだけど（脳内で笑）この分じゃ間に合わないわね。ま、売ってから行くけど。
せっせとジム通いするのも『五十代で綺麗なら二十代で綺麗より、ライバルは、ずっと少ない。』萬田久子（最近痩せすぎHERSはやりすぎ）を地で行くためなのね。

と戯言が長くなったけど（いつもか）、マンションも人間も管理が大事、メンテよメンテ！あたし二十代の頃より四十手前の今のが『おいしそうなカラダ』って言われるもん←言う言う

しかし。恐る恐るですけど『一回りともうちょっと』を射程距離と目すには勇気が要りませんか(笑)。新入社員とか18歳！違うけど、分かろうとも思わないもん。
てなこと言ってるとすぐに平成生まれが世の中に出てくるんだよね、恐ろしー。

彼女が欲しいな
http://rere.jp/m_bbs/bbs3/data/F1000367.jpg

海鳴館あたりって東スポで男優募集すんだっけ。
リストラとかローン破綻で駆け込んだりするらしい。これも現代の縮図ね。以て他山の石としよう←スルーできない性分(笑)

>>『一回りともうちょっと』を射程距離と目すには勇気が要りませんか

あら、勘違いさせちゃったわね。姐さん、こう見えて（見えてないか）、アラフォーと
呼ぶにはややキツイ年齢に入ってしまったのよ。だから、29歳のMURILOの一回り＋αとは、
何を隠そう私の年齢で、ジムで頑張って、何とか30前後の体力・・ってか見栄えを取り戻そう
と茨の道を突き進んでる次第よ。姐さん呼ばわりが、婆さん呼ばわりに変わったら、それこそ哀しいもの。

ところで、我が家の前の新浦安最後の大型マンションは完売間近よ。浦安市の方針で今後大型マンション
は建たないから供給がショート、姐さんのマンションを高値で出して、どうしても新浦安に住みたい
健全なファミリー層に売りつけ、ほくほく顔でチーママ子の徘徊している界隈に凱旋帰国したいんだけど、
いくら売れ残りを買い叩いたって言っても、2007年物件を掴んでしまって失敗だったかも。
クオリティは落としてるみたいなんだけど、最後のマンションのほうが、同じ広さでうちよりも
2割くらい安いんだもん。

急いで手放す必要ないんじゃない？仕様落としてても新築、って強力なライバルがいたらどうしたって比較して買い叩かれるし。
新築の競争が一段落しても浦安人気は続くでしょ（と想像）。で、新規供給ないならそれでも住みたい人は
ライバルの新築（その頃は築浅）と是子姐所有物件をフラットに見られるだろうから。新築のベールが外れたら内容勝負だし。

それにいま凱旋しても目ぼしい出物ないよ。プライベートパークも永住と考えたら？だし、ほんと最近都内全域ろくな出物がない…。

あ、プラウドエンパイア、キャンセル住戸出てたよ。9000万に近い8000万。御苑側でもなさそうなのに強気やのう。
ここ最近で言うと千駄ヶ谷五丁目、フジタがやる物件はちょっと気になってる。御苑隣接ではないけど高層階なら一望できるし
明治通り直面じゃないから音も気にならなそうだしね。唯一気になるのは地盤（千駄ヶ「谷」というだけに）。

アドバイス、ありがとね。
まあね、あと3年くらいは新浦安のシーサー役つとめていても良いわね。
物価は安いし、環境も良いしね・・。

ただね、やっぱりいくら年を取っても独り身には刺激が足りない街だわね。
「この映画見たい」とか思っても、イクスピアリか南船橋でやってなかったら、
ＤＶＤ出るの待つしかないし。
その点、新宿は、多分、日本で公開される、ありとあらゆる映画見れるのよね。
新宿の欠点と言えば・・ジムが足りないことかしらん？（突然通い始めているので強気）
南口のノーチラス、西口のセントラルと次々となくなり、ティップネスか私も会員だった
オアシスくらいしか無いから、夜とか激混みでしょ？

プラウドエンパイアのキャンセル物件、広さはどれくらいなのかしら？
でも、リアルに日常生活考えると、あの辺りってスーパーとかＡＴＭとかレンタルビデオ屋
とかあったっけ？　駅から家までの導線上に、そういう施設が有る無しって大きくない？
今さら名前出すけど、私が売った東京フォーサイトスクエアは、その点、パーフェクト
だったのよ。
だから、やっぱり、北新宿界隈の掘り出し物待つわ。

http://www.nomu.com/mansion/552072/

69.34m2で8,480万円、たっかーい。
最寄りのスーパーは丸正じゃない？あとはお車で伊勢丹とかネット通販の宅配とか。
景観はいいけど、現役で働いてる人向きのロケーションではないのかもね（ホープ軒は近いけど笑）。

是子姐、北にこだわりが。けど３年で新規の出物あるかね？出るならもう噂になってていいと思うけど。
うちの目の前にできるのはJR系のジェクサー。いまいちパッとしないが、オーナーがJRのビルだから撤退の可能性は薄い。

オアシスみたく露天ジャクージとかできるといいなー。プールは25m欲しいなー。
客が集まらなくてゴールドジムに買われたりすると尚いいんだけど笑（渋谷表参道とかこのパターン）

私、いつもこれくらいの時間に出没するって、もうとことんお化けキャラね。
アメリカのティーンエイジャー風にヴァンパイアキャラのほうが聞こえは良いわね。

プラウドたっかいね～。でも、驚くなかれ、中野タワマンが同じくらいの坪単価付けてる
らしいわよ。チーママ子、近いんだから、今度ＭＲ冷やかしてきてよ。ジュースふるまって
くれるらしいし（笑）。

そうよね～。北新宿、もう再開発されるべきところは始まってしまっているし、
あとは昔からの戸建て住宅街だから、これ以上、どうにもならないかも。
歌舞伎町日テレ跡地も、ほぼ賃貸で決定よね？

西新宿の再開発地域がもう少し利便性高くなる可能性のほうがあるかもね。

オアシスの屋外露天、あの、水中トンネルをくぐっていく導線がとても不思議かつ
お気に入りだったわ。でも、泳ぐのに行列作って待つって、ちょっとどうかと思ったわ。
ちなみに、１Ｆのスポーツバーみたいなとこで、ジャパンのEX26のメインモデルが
先輩社員たちとスーツ姿で飲んでるとこ、見かけたのよん。

モデルルーム、土曜日に前通ったよー（都営一日乗車券500円を340円分しか使わず終わらす無念さに
ジム帰り、中野→坂上まで歩いた※只のケチ　ら途中にあった）。
試着（接客）も苦手でクロゼットは上が９割パンツ１割な私。
アンケ書いて全く買う気ないのに一応その気な顔で応対、とか苦手だから行かなーい。

中野ヘルスクラブ←Ｈな店でなくボディビルダー虎の穴なハードコアジム　も
いつのまにか更地でマンションですか。タワーよりずっと小さいけど、ちょっと土地の位置が低い？


松園ってさー、「序の舞」描いたとき七十過ぎとかなんだよね・・・
その歳で身の丈二倍みたいな絵描こうってどれだけエネルギーが
（淳之※孫←といっても爺さんだが　はデッサン用に自宅にキジ放し飼いとかしてんだよね笑）。

あたしマンション売れたら本物欲しい・・・と思ったりしたけど、そもそも保管がオニ大変につき
せいぜいジャックレイの版画、とかでいいやー。国籍不明にアンドロジナスな美形きぼんぬ。


欧州仕様の香り強烈なアールグレイ。
ノーベル賞の皇帝的四喜茶とかは？もしくは岡田美里のACパーチ※北欧でヒトカラゲ　とか
（徒歩圏にティールームがあるが美里に遭いそうで怖くて行かない笑）。

欧州メーカー紅茶買うたび「茶っ葉（とか宝石）なんてヨーロッパで採れやしねえのに」と
妙に『上乗せされてる感』を覚えたりするけど、先日ニューオータニにテナントで入った
インド発メーカーの直営店てのに寄ったら、欧州系と大して値段変わらなくてそれもどうだか・・・と思った。

同じメーカーでも缶によって強い弱いあったりするから難しいよねえ。いっそラプサンスーチョンにいっちゃうとか。
天然ベルガモットオイルをコットンに染ませて缶に入れて自分で香りを足す、って意見もあります。
そお、日東紅茶に自分で調香すんのよ。打倒ルピシアマリアージュ！
（冗談はさておき、安い茶葉買ってきてモデルチェンジ前のボワシエのドーム型空き缶に入れとくだけで多少気分は違う笑
フォションもいつの間にかマイナーチェンジしたねー）
て案の定脱線してるけど　http://blog.goo.ne.jp/tararan192122　こことか参考になるんでは。

いつのまにか「北欧カフェ子」がデフォルト化してておかしい笑　
ならあたしレディグレイ（天海祐希）か小林麻美（アールグレイ好き）がいいなー。レディ・ジョーカーはノンノン☆

ねえさま方すいません…

興味深くたま〜に覗いているのですが、関東板限定でやられた方がよいのでは？と思う地方在住者です。

文章もネェさまになるのですね
昔ガキの頃夏休みに放映されてた
゛あなたの知らない世界″思い出しました

スレタイ読みなさいよ。
たまたま・・というか、必然的に関東近郊のゲイが集中してして
書き込みが多くなっているだけよ。

どうしても地方限定版作りたいなら、自分で新たに作れば？

各地版（板）できるといいよね。
しかし全国版でこの程度の盛り上がりってことは立てるほど需要なかったりして。

しかし『釜に構って欲しい部外者』の心境はおそらく死ぬまでわからない予感…構って欲しきゃネタ持ってきー

どういうネタならカマってもらえるんすか？

教えてもらうんでなく、無から有を生み出すのが醍醐味ってもんよ←どの口して言うとるか

こんばんはー。

寒いですねえ。ぼく寒がりなんです。
きらいな言葉は「今年一番の寒気」。

さて、お陰様で我がマンション、覆いがとれました！
これから内装やるのかな。
入居まではまだしばらくあります。

＞721、724
こんばんは！
どんな内容でも、自由に書き込んで下さいね～。

＞北欧カフェ子さま

僕はニルギリをよく飲みまーす。
でもたまに、キーマンみたいな味のニルギリが稀にあるんです。
好みはそれぞれですけど、キーマンは鰹節の味がして嫌いなので、そういうニルギリにあたると悲しくなります。

>>719
セーデルブレンドとかどうすか

セーデル…もバーノンモーリスですか。手広いのう（ティーブレンダーって職業がそんなに人数いないか、って気もするが）。
キームン鰹節説、わろた。あのスモーク臭がいいんだけど。なんか紅茶スレみたいですが。バビントン仕様の緑ジノリ欲し〜い（オリーブ愛読してました笑）。

明日まで明治神宮鎮座九十年記念、夜間特別公開やってるよー。

超よかったよー←ボキャ弱

滅多にないから行ける人は行ってみるといいよー。

ﾈｴ様方、ご無沙汰しております。
うち、旦那の家族(海外在住)が来日して新居に来ている関係で、私は実家におりますの。

それがね、トイレのスリッパを捨てられたのよ！
部屋を歩くスリッパでトイレに入ってるらしいの(泣)
やだー。トイレに入ったスリッパで家の中を歩かれるなんてっ！

いくら海外ではそうだとしても、ひどいと思いませんかしらん？

だって日本は床に座ったり、寝ころんだりする文化ですわよね。