ゲイのマンション購入

こんばんは～。

織田裕二さんって、僕、なんかリアリティ感じないんですよねえ。
結婚がどうこうじゃなくて、あの人自身が。

まあ、それはそれとしまして、お暑うございます。
マンションだったら風通しはいいのかしら…なんて考えるようになりました。
少しずつ、入居にむけて心構えはできてるのかしらん。
それにしては不要品の片付けが進みませんが。

みなさまどうぞご自愛くださいませ～。

やだー。
久しぶりに覗いたら盛り上がっているわぁ。
あたし、盆は１０日間の海外旅行に行ってきたの♪
でも３日目にしてウイルス性腸炎にかかったの。
豪華なホテルを奮発したのに、寝たきりで過ごしたの。
いいでしょ。

ビギナ子ちゃんは新居なのね。
うらやましわぁ。大塚さんのイケメンさんに選んでもらった照明。
新宿が近くだなんて、羨ましいわ。
毎日が祭りみたいなもんよね

>621

なんかウ○コしなさそうだヨネ。ご三家の一員、加勢（一番スキ）と違って体臭とかなさそう。
キタキタ言いながら派手に汗は飛びそうだが。

マンション＝風通しいい？逆じゃないか？気密性密閉性はいいから冬暖かいが。
冷房も効率よく行き渡る（うちはエアコンないから『関係ないね』←知ってる？）

>622

あわれね、というか災難ね。まあ軽症？で済んでよござんした。
新宿近くたって毎日祭りはないわよー。可処分所得の多寡によるのよ。くっすん

山姥子、どこさ行って、腸炎なんてかかったのさ？
タイ？

リアリティ無い人って言えば、中田英寿に勝るものはないでしょ。
あら、あちらも疑惑ありありの人だったわね。

職業『たびびと』だっけ笑

あたし笑えないかも…マンション売れたらPT希望…←プラチナの似合う小林麻美、ではない（でもいいけど）

ちょっと！
ここもとうとう動き出したのね。
私が生まれて初めて行った丸井の跡地。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

適度な新宿への距離と、おそらく、副都心界隈に建つ超高層マンションより
は若干は安いだろうという期待から、都心在住願望の強いゲイには大本命じゃあ
ないかしらん？

とは言っても、三井と野村のタッグマッチだから安いわけないわよね。

なんかこことプライベートパークの一騎打ち？みたくなってるわよね（掲示板上は）。
坪単価は大して変わらないんでは？と想像するけど、新宿勤務者が近いほどいいと思うか、適度に離れてて欲しいと、思うか。
そこら辺が面白い。最近、都心部のどこに勤めてても新宿在住だとすこぶる便利じゃね？という今更すぎな意見も見るから
便利さを取るか多少引っ込んだ抜け感を取るかみたいな話になるのかしら（立地はどっちも道路っ端だから、比較事項はその位な気がする）

都内在住、３０歳代（僕が３５で、彼が３１です）のゲイカップルです。

二人で今は賃貸に住んでいますが、最近、マンションを購入しようかとモデルルームめぐりを始めました。

そのたびに、一応、僕が検討者、彼が付き添ってきてくれた友人という役回りで話を聞いているんですが、皆さんはどうされていますか？

やはり堂々と「僕たち二人で住むように検討してます」というのは、たとえば抽選（よく恣意的であると聞きます）とかでマイナスなのでしょうか？それとも考え過ぎでしょうか？

>629さんへ

今のような、「付き添いの友人です」ってことでいいと思います。
「二人で同居します」って公言して、抽選でハズれたり、ローン審査通らなかったりしたら
公言した事が原因じゃないかって考えてしまうと思うので。
予め「二人で同居します」って言ってなくても、入居した後に入居者名簿みたいなものが
あるのでその時に同居者の名前を書けば問題ないです。

ローンや名義は共同ですか？私はこっちの方が気になる。。。

＞630さん

なるほど、おっしゃる通りですね。
アドバイスありがとうございました。

ローンや名義は僕達も悩むところですが、予定としては僕が買って、彼氏が家賃という形にしようかな、と思っています。理由は、周りのゲイカップルが割とその方式が多いからというだけではありますが・・・。

男同士が共同名義にするのはなかなか難しいという話を聞くのもそう考えている理由のひとつです（きちんと調べてはいませんが）。

でも、共同名義とかいいなあ、と漠然とあこがれはします、個人的には。

（ある程度の情報あるようだから蛇足になるかもしれませんが）
分譲に名義人以外が住んで問題になることはまずないですよ。ご安心を。

共同ローンは働き盛りの男が二馬力となれば相当いいとこ買えそうですが、現実的には養子縁組でもしていないと難しいでしょうね
（男女でも婚約者をローン払う世帯収入に入れられるかとなるとケースbyケースな気が）。
一馬力で組める額なら単独名義、彼から家賃、でいいのでは？二馬力は計画変更のとき大変ですよ。

しかしこういう話は嬉しいですね、直接的な得はないものの(笑)。超低金利なうちにバンバン繰り上げ返済すれば、買い換えセカンド取得だって夢じゃない。
なーんか絵に描いたような組合リッチじゃね？（若干やっかんでる笑）

>>628

眺望も鑑みると、ちょっと距離のある中野の勝ちかしらん。
摩天楼のど真ん中にあるよりは、適度な距離から見たほうが美しいもの。
しかも、このタワマンからだと南方向に副都心が来ると思われ・・価格発表が
怖いわね。

>>629

いいわね～。でも、応援してる。私の知人も同じようにしてマンション購入、
早くも同棲歴10年だけど、所有権どうしてるのかとかそういう突っ込んだ話は
あえて聞かないけど、思うに、どちらか一方が所有し、片方が毎月いくらか支払う
形をとっていると思われ。もう一組の知人カップルは同じマンション内にそれぞれが
一部屋づつ所有し、すっごく広いルーバル備えたペントハウス（！）のほうで同棲、
もう一部屋は賃貸に出しているという豪勢な生活ぶりよ。

こんばんはー。

＞629
初めまして！
2人でマンションなんて、羨ましいなあ…。
いいのが見つかるといいですね。

僕は契約済みなだけで、かつ彼氏もいない（泣）ので全然参考になりませんが、
友達が実質2人で買って同居してます。
でも名義は片方だそうです。

何でも買う際に話し合って、
　（1）名義人じゃないB君の負担分は、必ず名義人Aさんの銀行口座に振り込んで、記録が残るようにする
　（2）別れることになったら、マンションは売却してお金を折半する
と決めたんですって。
それ聞いて、特に（2）なんかまで話し合えるってのが、2人の関係の深さだなあと思いました。

またその後のこと、よかったら教えてくださいね～。
（チョー聞きたい！！）

＞630、632
こちらも初めましての方（々）かな？
これからも色々アドバイスお願いしまーす。
そして僕もやっかんでまーす（笑）

＞633
お姐さん、お久しぶりです。でもどのお姐さん？？？（笑）
その「同じマンション内に２部屋所有して一つを賃貸」って、すごい…。
さすがにそういう友達はいないなあ。ゴージャス！


＞623
「マンション＝風通しいい？逆じゃないか？気密性密閉性はいいから冬暖かいが。 」

あ、そうか。そうですね。
田の字型で北・南にバルコニーがあるから、すーっと入ってくるかなーと思ってたんだけど…。
クーラーをうまく使う道を覚えた方が近道ですね。

スレ主さん、初々しいというか不慣れでおかしい(笑)。
630はあたしの名付け親、もしくは百合子だと思う。623 632はあたしだよ笑 633はどう読んでも是子姐では。

あたし、やっかんでるといってもその財力にで境遇はちょっと降りちゃったからなあ。でもこういうの聞くと
友だちがやってる、ゲイのためのライフプランニング講座とか意味ある活動かもと思う。

さて、ちょっと愚痴らせてというかため息つかせて…（って映画あったな）頂戴。実は昨日が総会でね、春以降の私はこれを目がけて生きていたと言っていい←大袈裟
なのにため息、ってことは望むような結論でなかったからなわけですが。それというのも『建て替え？やろっかナー、やらないっかナー』と
大原麗子かよ（岡本の豪邸三億で売り出し中）！、な優柔不断さで、本音はどうなの？と問い質してみても『本音＝どっちでもいい』なんだと気づかされてしまったからなんだわ。

我がマンション、知ってる人は知ってるだろうがワンルーム主体＝ほぼ投資物件なんだわ。住んでるタイプは独居老人とか、あたしのような訳あり（風）。
七十八十になって大金もらっても使い途がない、それよりも引っ越しとか面倒が嫌だからここで死なせて←と本当に発言した婆さんがいた
というのは分かるんだけど投資物件なら高値売り抜けできれば全員ハッピーじゃね？と考えるのは、どうも財産が少ない若い（と言ってもほぼ四十）の発想だったの。
自宅が他にあって事務所や賃貸に出してる高齢のオーナーは一級建築士だの弁護士だの会計士がゴロゴロといて、まあ高く売れるのは嬉しいが別に焦ってない。
どころか安いまま相続して子マゴに残した方が税金も安いし面倒もやらなくっていい、とさえ考えてる気がしたの。
何より、こんないい場所に不動産持ってる脳内地元の名士ごっこが楽しければ、手放すなんてとんでもないんだろうな、とも（不動産に対する思い入れがうちらとは違う）。

総会終わっての打ち上げがある、と二年目にしてはじめて知って、マンションの一隅にある管理事務所に足を踏み入れたらそこで見たのは
さっきまで激しく討論しあってた爺さん同士が寿司桶前にビール注ぎ合う、田舎の選挙の打ち上げみたいな図。やり合うのも酌し合うのもお手盛りっつーかレクリエーションなんだと気づいたら眩暈がしたわ。

まあ、自家使用率高い物件とそうではない物件の差はあるにせよ（年数が経つと賃貸出しがちだけどね）、それにしてもオーナー同士が年に一回集まって物件をメインにしつつ
お互いの仕事自慢家族自慢安否確認する場って立派なコミュニティなんだ。と、今更ながらに気づいたわ（住んでないのに、なところが味噌）。

数少ない若年層オーナーで建て替え委員立候補した彼は爺転がしに疲れ果てて『建て替えは理事が決めるのではありません。区分所有の皆さんが決めることです』とか投げ気味だし、
あたしは総会中果敢に発言したOL大家さん（高値転売狙い組。岡本真夜とか聴きそうなタイプ）を捕まえて和気藹々の爺婆の輪から離れて土地にかける夢を語り合いながら
どーやったらこのコミュの機嫌を取りつつしかも話を進められるんだろうか、とぐるんぐるんに考えながらワイン一本空けちゃったわ。
OLが帰ったあとはオージー夫婦オーナー（飲み込まれてないから話が通じる）と爺婆が分からないのを幸いと英語混じりに物件の未来を語り合い、
うっかり最後までいたら『いい体してるねー。ボディビルでもやってるの？』と理事長（77）に相撲取りのように胸を触られたわ(笑)まあ体で仕事は取らないが。
ちょっと立ち話しつつ建て替えの件を振ったら『私の生きてるうちには無理かも』と高らかに笑った…ってそりゃそうかも知れないが。

で、誓ったのあたし。目標十年とか言ってたけどもうちょっと長くする。で理事長にも建て替え委員やりたいんですと発言したもんで来年立候補する。
まあ、理事会はどうあれ、コンサル案持ち出しありきしかプラン出てないのに、区分所有者の半数以上推進派なのは事実だしね。やりようはあると思うの。
歳と同じ数の国を渡り歩き乗り遅れた飛行機の代替機チケットをもぎ取り、逆に早く帰りたさに身内の不幸を偽装した（までやるのはまずいですけど）、生きるタフ・ネゴシエイターは
簡単すぎる問題は解く気にならない、偏差値教育の落とし子でもあるのよ！五年やそこらで大金掴んじゃ話がうますぎる、
夢を追いかけるなら容易く投げちゃ駄目さ、♪分かり始めたマ〜イ レボリューション（の弟は一時同僚でした。全く似てなかった）なのよ。

まあ、ため息というよりも鼻息ぽい内容になったけど、住み続ける限りは訪れるし、この先増えるはずの話ではあるからマンションを話す上で無益ではないかと。
よそはこんなに揉めないだろうとは思うけどね、いろんな意味で。まあここにはあたしみたく血の気が多い人いないけど、もし興味があったらなんなりと聞いて頂戴な
（あたし建て替わったら、オールアバウトの建て替えガイドやろと思って。燃え尽きなければ笑）。ご精読感謝。おやすみ

あら、まあ・・・チーママ子も大変ね。
でも、あの辺りのマンション所有者の発想を単純に考えると「さもあらん」という
気がしないでもないわね。

思うにチーママ子は、今やマンション建て替えを立派な人生目標として掲げているようなので、
ぶっちゃけ「金で買えないものはない」と本気で信じてる下卑たお姉さまの意見なんて
聞き流してくれて結構なんだけど、ちょっとづつでも、それ以外の投資にも手を出しなさいな。
私の最強のお勧めは、さんざん損もさせられたＦＸなんだけど、他にも投資信託、ＥＴＦ・・
世情を物の見事に反映していて下手なコミュニティカレッジ行くよりよほど勉強になるわよ。

そんな私は、この度は、邦銀の一年円定期が最高で住信ＳＢＩ銀行の0.5％という現状に嫌気がさして、
果敢に500万円を豪ドル一年定期に突っ込んでみたわ。税引き後の利率３％だけど、
入金時が１豪ドル76.7円くらいだったから、一年後に吉と出るか凶と出るか・・。
円高進んでいたら、最悪、豪ドルのまま持っていてもいいし。
だって、ほら、私の最終目標はパリジャンの格好いい男とオーストラリア移住ですもの！

収拾のつかないシャウトに合いの手を入れてくれたのは是子姐、やはり貴方ね。ありがとう、恩に着るわ（ヴァーチャル謝辞）。
ここ半年、あたし人生目標どころか『あたしはどうなってもいい、マンションだけは！』みたいだったの。健康雑誌の『健康になれるなら死んでもいい人』みたいに笑。

んっとね、あたしあんまり銭金に興味ないというかあ（といっても考えていないわけではない）。なーんか働くのが嫌になっちゃってたのね、高値転売の妄想に取り憑かれてから。
東新宿の日テレ跡地、青梅街道×税務署通りのプライベートパーク用地は、それぞれ平米900万800万で売れている。まあ、両方買った三菱地所は特損出して
マンション事業そのものから撤退してるんじゃあ駄目じゃん、ではあるんだけど。プチバブルだった訳だしね。

けど、立地はうちのほうがずっといい。コンサルの坪 350万なんて冗談はよしこさん、平米1000万だって夢じゃない、で総面積掛けて持ち分で割ったら………
二億の夢が見えたわけよ（調子乗ってもう一声、二億四千万が見えたら♪エキゾチックジャパ〜ン…。とか妄想してた）。その頃※春先 の夢は地上げ屋だった笑
まあバブルの頃は20平米のワンルームが最高で一億、うちの部屋は売りに出てなかったけど出てたら60平米は二億が固い。その再来を夢見ちゃってたわけ。

五十近くでそれだけ入ってきたら、もう働く理由ないじゃない？定年までいてもそれだけもらえるか分からないし、それから約三十年生きるとしたって
現金一億あれば増やさなくても年三百万素手で使える。残したくなかったら使い切れるのはむしろ吉。固定資産税かかる持ち家はすっぱり手放して
日本に半年しかいない非課税生活に入ろう（華僑とか現実にやってる人います。興味あったら橘玲とか一読オススメ）とか、元々日本にもコミュニティにも興味ないもんだから妄想特急が止まらなかった笑。

今でも諦めた訳じゃないんだけどね。『自分とは違う人（オーナー）もいる』と当たり前(笑)すぎる事実に気づいて冷水浴びて、ちょっとお熱が冷めた、くらいかな。
ま、でもこのご時世に滅多に遭遇できない凄い話だと思うことに変りはないから多少ペースダウンしながらやれるとこまでやってみよと思って。
って淡々とローン払いつつ爺さん連中ご機嫌伺いMODEに変えるってだけだけどね。ここ半年のテンションで十年、は自滅するから。

『マンション売れちゃったらその先、何を楽しみに生きてけばいいんだろう』と取らぬ狸の皮算用で前倒し燃え尽き症候群してたけど、多少猶予か準備期間が増えたってことで。

とは言え、二十年経過して還暦間近で大金もらってもしゃーないから、おっとり刀で『ゆっくり急いで』笑、ねじ込もうと思う。

ちなみに建て替わったら、預託金最低一億スタートのプライベートバンクに口座作って未上場株を教えてもらってコツコツ稼ぐのが夢なんだあ笑
貯金がなくなる、まさかの年金生活か、とかヒヤヒヤしない程度に運用したい。…ああ、けど本音はとっとと会社辞めて
オリンピックイヤーはリオデジャネイロで酒池肉林のつもりだったんだけどなー。なかなか思い通りにはいかないものね、って世迷いごとも大概にします(笑)。

>624姉様
やだ。中国よ。食べたザリガニにビンゴしたと見たわ。
中国好きなのよね～
タイにも行ってみたいわ～。やっぱりゲイの王道よね。


それにしてもみなさんリッチよね。
あーん。次は灯りの多い街に住みたいものだわ。
あたしが今住んでいる所。まともなパン屋さんすら無いのよ！
すんごいでしょ。

中国って広いのよ。
桂林かしらん？
って、私、北京と上海しか行ったことないから、
桂林、行ってみたいんだけど、郷土の名物料理がビールを飲ませた
雷魚ってのが引っかかるわ。
あと、黄龍もいいらしいわね。近くにはパンダ保護施設もあるし。
私、動物大好きなの・・蜘蛛とか蛇とか蛇蝎系も含めて。
でも、強行スケジュールで行くと飛行機で一気に高地に降り立つから、
年寄りには高山病にかかる人多いらしいわね。
私もそろそろ、そういうこと考えないといけない年なのよ；。

>>次は灯りの多い街に住みたいものだわ。

結構、リアルねw。